商品房认购协议模板

商品房认购协议模板

甲方（出卖人）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（买受人）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有位于____________________的商品房开发项目，并已取得该项目的预售许可证。乙方有意向购买甲方开发的上述商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况

乙方认购的商品房位于____________________，建筑面积为______平方米（以最终实测面积为准），该商品房的用途为住宅/商业/办公等（具体用途以规划用途为准）。

二、认购价格及付款方式

1.该商品房的认购价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照双方约定的分期付款计划支付。

c.按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款通过银行按揭贷款支付。

三、双方权利与义务

1.甲方保证所售商品房符合国家质量标准，并在约定的交房日期前完成交付。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并在交房时配合甲方完成房屋交接手续。

3.甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

4.乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金。

5.甲方逾期交房的，应按照乙方已支付房款每日万分之______的标准向乙方支付违约金。

四、面积差异处理

1.如该商品房交付时的实际面积与本协议约定的面积有差异，双方同意按照《中华人民共和国合同法》第______条的规定处理。

2.实际面积与约定面积的差异在±______%以内（含本数）的，双方互不追究责任。

3.实际面积与约定面积的差异超过±______%的，乙方有权选择解除本协议或要求甲方按照实际面积调整房款。

五、退房与换房

1.乙方在签订正式《商品房买卖合同》前，因特殊原因需要退房的，应提前______日书面通知甲方，并支付房款总额______%的违约金。

2.甲方同意乙方在签订正式《商品房买卖合同》前，因特殊原因需要换房的，应提前______日书面通知甲方，并支付房款总额______%的手续费。

六、税费及其他费用

1.双方应按照国家有关规定各自承担因购买该商品房而产生的税费。

2.甲方应负责办理该商品房的产权登记手续，并承担相应的费用。

3.乙方应按照国家有关规定承担因购买该商品房而产生的维修基金、物业管理费等其他费用。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：________