2025农村自建房买卖合同范本格式

合同编号：合同双方：卖方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于省市（县）镇（乡）村自建房一栋，房屋产权清晰，具备交易条件；买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于省市（县）镇（乡）村，房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：。1.3房屋附属设施：。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，将剩余房款人民币元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个月内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至买方名下。第四条权利义务4.1卖方保证所述房屋产权清晰，无任何债务纠纷，如有因房屋产权引起的纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按约定时间支付房款，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。5.2买方逾期支付房款，逾期部分应按同期贷款利率支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：要求双方提供有效身份证件，进行核实。2.房屋产权清晰，无任何债务纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，买方有权进行查询和核实。3.房款支付时间及方式明确，避免逾期支付。解决办法：约定明确的房款支付时间及方式，买方逾期支付时，卖方有权解除合同并追究违约责任。4.过户费用及责任明确。解决办法：双方协商解决过户费用，明确过户过程中的责任分配。5.遵守国家相关法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有疑问，可寻求专业法律咨询。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。4.定金：是指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：是指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种经济补偿。7.法定代表人：是指法律实体（如公司、企业等）依法指定的代表其法人资格的人。8.授权代表：是指被法定代表人授权代表其行使特定权利或履行特定义务的人。应用场合：1.农村自建房买卖交易。2.个人之间的房屋买卖交易。3.涉及房屋产权转移的买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施的具体描述和约定。2.房屋交付的具体时间和条件。3.过户费用的详细计算方法和责任分配。4.房屋产权纠纷的解决方式。5.合同