2025年个人土地买卖合同参考样本（2篇）

2025年个人土地买卖合同参考样本个人土地买卖协议书本协议书由购方（以下称“购方”）与售方（以下称“售方”）就购方购买售方个人土地事宜，经友好协商达成一致意见，特订立以下条款以兹共同遵守：第一条交易双方信息购方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：售方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：第二条土地详细信息土地位置：土地面积：土地权属证明：土地用途：土地现状：批准用地手续：第三条交易价格土地的总成交价为人民币（大写）____（小写）____元，由购方全款支付。第四条土地交付与过户购方支付全部价款后，售方应立即完成土地交付。双方应共同前往土地所在地的国土资源局办理土地过户手续，过户费用由购方承担。第五条权利与义务5.1售方保证对出售土地拥有完全、合法的所有权，无任何第三方权利主张或限制。5.2售方确保土地无任何债权、债务或潜在纠纷，并负责解决相关问题。5.3购方取得土地后，享有土地的全部使用权，并有权进行合法的开发、建设等活动。5.4购方应依法使用土地，承担土地的维护和管理责任，并支付相关税费。5.5购方应遵守国家规定，支付土地使用费、税费等费用。第六条风险与损失6.1自合同生效时，土地所有权的风险、收益和责任转移至购方，除非损失由售方的过错造成。6.2如土地在交付前因政府征收、不可抗力等因素导致交易无法完成，双方应协商解决，协商无果则本协议自动终止，双方互不追究违约责任。第七条违约责任7.1若售方在签订合同后取消交易或违反法律法规，导致交易无法完成，售方应按合同总价款的____%向购方支付违约金，并承担法律责任。7.2若购方未在约定时间内支付全部价款，视为购方违约，售方有权解除合同，保留已收定金，并向购方追偿相应违约金。第八条争议解决双方在执行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商未果时，应提交土地所在地的人民法院进行诉讼解决。第九条合同生效与修订本协议一式两份，购方与售方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，依照相关法律法规处理。购方（签字/盖章）：日期：售方（签字/盖章）：日期：2025年个人土地买卖合同参考样本（二）个人土地买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方名下土地的转让事宜，达成如下合同条款：第一条土地基本情况1.土地位置：____2.土地面积：____3.土地用途：____第二条价格与支付方式1.甲方同意以人民币（以下简称“元”）____元的价格，将上述土地转让给乙方。2.双方约定，本合同签订后三十日内完成全部付款。具体支付方式如下：a)乙方需在合同签订时支付定金，定金比例为土地总价款的____%，即人民币____元；b)剩余款项，即人民币____元，乙方需在合同签订后三十日内支付至甲方指定账户。3.乙方支付款项时，应向甲方提供有效的支付凭证。待款项全额到达甲方指定账户后，本合同正式生效。第三条过户手续1.甲乙双方应在合同签订后三十日内，共同前往当地土地管理部门办理土地过户手续。2.过户过程中产生的所有费用，包括但不限于土地出让金、过户手续费、证书办理费等，均由甲方承担。3.若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或需延期，乙方应赔偿甲方因此产生的经济损失。第四条不可抗力1.因国家战争、自然灾害或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。2.受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第五条权利与义务1.自合同签订之日起，甲方享有该土地的所有权；在过户手续办理完成前，乙方享有使用权。2.甲方保证所售土地无债权、抵押或法律纠纷，并在过户手续办理完毕后无条件将土地所有权转移给乙方。3.乙方自愿购买该土地，并承担相关税费、维护及管理费用。4.若因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方原定金两倍的违约金。第六条争议解决1.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律法规。第七条合同效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.对本合同内容的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面协