房屋抵押借款合同样本

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下当事人：甲方（抵押权人）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【_______】；乙方（借款人）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【_______】。鉴于甲方愿意向乙方借款，乙方以其名下房屋作为抵押物，为明确双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益，特订立本房屋抵押借款合同。合同目的：甲方按照本合同约定向乙方借款，乙方按照本合同约定将借款用于【借款用途】，并以名下房屋作为抵押物，确保甲方借款的安全。在乙方按期足额归还借款本息后，甲方应按约定解除对抵押房屋的抵押权。背景：甲方具备借款的资金实力，乙方因【借款原因】，需向甲方借款，并同意以名下房屋作为抵押物。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。二、价格与支付条款1.借款金额：甲方同意向乙方人民币【借款金额】元（大写：【佰】【拾】【万】【仟】【佰】【拾】【元】整）作为借款。2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付借款：a)甲方将借款金额转账至乙方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【乙方姓名/名称】-账号：【乙方银行账号】b)乙方收到借款后，应立即签署借款确认书，确认借款已全额到账。3.借款用途：乙方借款用途为【借款用途】，并承诺不将借款用于违法活动或其他未经甲方同意的用途。4.还款安排：a)乙方应按照本合同的约定，自借款之日起【还款期限】个月内，按月归还借款本息。b)乙方每月应归还的借款本息为人民币【月还款金额】元（大写：【佰】【拾】【万】【仟】【佰】【拾】【元】整），具体计算方式如下：-借款本金按等额本息方式计算；-利率为【年利率】%，按月计息。c)乙方应在每月的【指定还款日】日前，将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。5.逾期还款：如乙方未按约定时间足额还款，乙方应自逾期之日起，按照逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期利息，直至还清全部借款本息为止。本合同项下的借款支付及还款事宜，甲乙双方应严格按照本条款约定执行，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)借款期限自甲方实际向乙方支付借款之日起计算，至乙方还清全部借款本息之日止。b)乙方应在每月的指定还款日履行还款义务，直至借款本息全部还清。2.履行地点：a)借款支付及还款的地点为甲方指定的银行账户。b)抵押登记等相关手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-按约定向乙方支付借款；-在乙方违约时，有权要求乙方立即履行还款义务；-在乙方违约时，有权依法申请实现抵押权。b)乙方权利与义务：-按约定用途使用借款；-按时足额归还借款本息；-保持抵押房屋的价值，不得故意损坏；-未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置抵押房屋。4.违约责任：a)乙方如未按约定时间、金额履行还款义务，构成违约，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因追讨借款产生的合理费用。b)乙方如违反借款用途或未经甲方同意处置抵押房屋，甲方有权宣布借款立即到期，要求乙方立即归还全部借款本息，并有权依法追究乙方违约责任。c)甲方未按约定支付借款的，乙方有权要求甲方按照约定履行支付义务，并有权要求甲方承担因延迟支付借款而产生的相关损失。本合同各方应严格履行合同约定的权利与义务，任何一方违反约定，均应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息，除非法律法规要求或法院、仲裁机构要求。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，甲方有权单方面变更或解除本合同：-乙方未按约定用途使用借款；-乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的；-乙方发生破产、解散等影响其履行本合同能力的情况。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：-甲方未按约定支付借款的；-甲方严重违反合同约定的。d)合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除后的相关手续，包括但不限于抵押权的注销等。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事宜，甲乙双方应严格遵守，确保合同的正常履行及双方权益的保护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为甲乙双方在合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知自发出之日起，经过三天视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同对甲乙双方的继承、转让等具有约束力，未经对方同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）