2025个人购房合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方应当保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明、房产证等相关材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方为合法的成年人或合法的法定代表人，具有完全民事行为能力。2.确保甲方为所售房屋的合法所有者，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响出售的情形。3.确保乙方按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还已支付的房款。4.确保甲方按照约定时间办理过户手续，否则乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已支付的房款。5.若双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、处置的权利。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于中国境内的房屋买卖活动。3.当甲方作为房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方时。4.当乙方愿意购买甲方所出售的房屋时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合约定的条件，包括但不限于清偿所有债务、解除租赁合同等。2.房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，符合国家的建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，包括但不限于因建筑施工、材料缺陷等原因造成的质量问题。4.物业费用：甲方应负责支付至过户完成之日止的物业管理费、公共维修基金等费用。过户后，相关费用由乙方承担。5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房屋，确保房屋过户后，乙方能够顺利入住。6.交易税费：双方应按照法律规定，承担各自应负担的交易税费。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证明复印件。3.乙方身份证明