地产开发合同

第第页合同编号:________地产开发合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（以下简称“开发商”）：【甲方全称】，一家依照中国法律设立并合法存续的房地产开发企业，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（以下简称“投资方”）：【乙方全称】，一家依照中国法律设立并合法存续的企业或其他组织，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。双方为共同进行【项目名称】的地产开发项目，实现互利共赢，达成以下合同目的：1.甲方负责项目的策划、申报、建设及销售，确保项目合法合规进行。2.乙方负责为项目所需资金，支持项目的开发建设。3.双方共同承担项目的风险与收益，按照约定比例分配项目利润。二、价格、支付方式1.乙方同意向甲方投资总额为人民币【投资总额】元，用于【项目名称】地产开发项目的建设及相关费用支出。2.乙方投资款项分以下【支付期数】期支付，具体支付安排如下：a)首期支付：在合同生效之日起【首期支付天数】日内，乙方向甲方支付投资总额的【首期支付比例】%，即人民币【首期支付金额】元。b)末期支付：自首期支付之日起，每满【末期支付周期】个月，乙方向甲方支付投资总额的【末期支付比例】%，直至投资总额支付完毕。3.乙方每期支付款项前，甲方应向乙方项目进展情况报告及资金使用明细，确保乙方了解资金使用情况。4.乙方支付的投资款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】5.若乙方逾期支付投资款项，自逾期之日起至实际支付之日止，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。6.甲方在收到乙方投资款项后，应按照约定用途使用资金，确保项目顺利进行。如甲方违反约定使用资金，乙方有权要求甲方返还相应款项，并支付【违约金比例】%的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规划设计文件的要求，确保项目质量。b)甲方应采取措施对施工过程进行严格监督，确保项目工程符合约定的质量标准。c)若项目在竣工验收时存在质量问题，甲方应负责修复至满足约定的质量标准，费用由甲方承担。2.服务：a)甲方应项目开发过程中的必要服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售及售后服务等。b)甲方应在项目销售阶段真实、准确、完整的销售信息，确保乙方及购房者权益。c)甲方应在项目交付使用后，一定期限的质量保证服务。3.履行：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)甲方应按约定的时间表推进项目开发进度，并及时向乙方报告项目进展情况。c)乙方应按照约定的支付方式和期限向甲方支付投资款项。4.变更：a)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。b)合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。c)合同变更不影响双方已履行的义务和已产生的权益。5.通知与沟通：a)双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。b)任何一方变更通讯地址、联系人等，应立即通知对方，否则可能导致通知未有效送达的责任由变更方承担。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本合同内容、项目规划、设计、施工、销售数据、客户资料等。c)双方仅可在履行本合同必要范围内使用保密信息，不得向任何第三方披露或允许第三方使用。d)保密义务不因合同终止、解除或履行完毕而终止，双方应继续承担保密责任至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。d)争议解决期间，双方应采取措施，避免争议扩大，减少损失。e)双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认，本合同项下的权利义务均以诚信原则为基础，严格遵守法律法规，共同努力实现项目的顺利进行。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的争议和问题，确保合同目的的实现。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。e)双方同意，本合同及其补充协议的传真件、复印件等均视为合同有效文本。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。b)签署本合同时，双方应法定代表人身份证明或授权委托书。c)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。d)双方应在合同生效后按照约定履行各自的权利和义务。e)本合同签署后，如双方需要向政府有关部门申报或备案，应共同办理相关手续。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，自愿签署本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。特此声明。甲方（盖章）：________