2025门面房买卖合同格式

合同编号：合同各方：鉴于甲方拥有位于的门面房一间，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述门面房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为层室，建筑面积为平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》编号为，该房屋的使用权性质为，土地使用权性质为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，门面房的总交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未按照约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。4.3若乙方未按照约定时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等不具备完全民事行为能力的人群不能作为合同方。若合同方为代理人，需提供有效的授权文件。解决办法：在签订合同前，核实合同方的身份及民事行为能力，要求提供相关证明材料。若合同方为代理人，需提供授权文件，确保授权真实有效。2.确保合同中所涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、所有权状况等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，甲方应提供相关房屋权属证明、物业管理等资料，确保房屋信息真实、准确。3.确保合同中的付款、交付等时间节点及违约责任明确，避免因时间节点、金额等引发纠纷。解决办法：在签订合明确约定付款、交付等时间节点及违约责任，确保双方权益。4.确保合同中的争议解决方式合法有效，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，确保合法有效。5.确保合同中的其他约定（如税费、过户等）明确，以免产生误解。解决办法：在签订合详细列出其他约定，包括但不限于税费承担、过户手续等，确保明确无误。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，能够独立进行民事活动，对自己行为的法律后果承担责任的能力。2.代理人：指在委托人的授权范围内，以委托人的名义进行民事活动的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对国家土地使用权的规定，在合同约定的范围内，对土地进行使用、收益和一定程度上的处分权。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。应用场合：1.个人之间门面房的买卖。2.企业之间门面房的买卖。3.个人与企业之间门面房的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付的条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋内无任何遗留债务、抵押等法律纠纷。2.房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后个工作日内予以修复，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。3.房屋验收：乙方应在接收房屋后个工作日内，对房屋进行验收。若发现房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照合同约定履行。4.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商。5.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋保险权益转让给乙方。若房屋在交付后发生意外损失，保险赔偿金归乙方所有。6.房屋使用权：双方同意，自本合同签订之日起，乙方享有房屋使用权。甲方应协助乙