二零二五年度生态农业用地抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业用地抵押租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.抵押土地的基本情况5.抵押权设立与登记6.抵押物的保管与使用7.租赁期限与租金8.租赁物的交付与验收9.租赁物的使用与维护10.租赁物的保险11.违约责任12.争议解决13.合同的变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，自愿订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将生态农业用地抵押给乙方，乙方租赁该土地用于农业生产，并按照约定支付租金，甲方保证土地的合法使用。2.定义与解释2.1甲方：指拥有生态农业用地并同意抵押给乙方的当事人。2.2乙方：指租赁甲方生态农业用地的当事人。2.3抵押物：指甲方抵押给乙方的生态农业用地。2.4租赁物：指甲方提供给乙方的生态农业用地及其地上附着物。2.5租赁期限：指乙方租赁抵押物的有效期限。2.6租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.双方基本信息3.1甲方名称：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名称：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方法定代表人：____________________4.抵押土地的基本情况4.1土地位置：____________________4.2土地面积：____________________平方米4.3土地用途：生态农业用地4.4土地权属：甲方拥有合法的土地使用权4.5土地现状：____________________5.抵押权设立与登记5.1甲方同意将上述抵押土地抵押给乙方，并办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合。5.3抵押登记后，抵押权自登记之日起设立。6.抵押物的保管与使用6.1乙方在租赁期间，应妥善保管抵押物，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按照约定的方式使用抵押物，不得损害土地的生态环境。6.3乙方在租赁期间，不得将抵押物转租、转让或设定其他权利。7.租赁期限与租金7.1租赁期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。7.2租金：乙方每月支付租金人民币____元。7.3租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。7.4租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整。8.租赁物的交付与验收8.1甲方应在合同生效后____日内，将抵押物交付乙方使用。8.2乙方应在收到抵押物后____日内，对抵押物进行验收，并出具验收报告。8.3如验收过程中发现抵押物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收报告中对问题进行详细说明，并及时通知甲方。9.租赁物的使用与维护9.1乙方应按照合同约定合理使用抵押物，不得进行破坏性使用。9.2乙方应对抵押物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。9.3乙方不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他影响土地生态环境的行为。10.租赁物的保险10.1乙方应在租赁期间对抵押物投保农业保险，保险金额应不低于抵押物的实际价值。10.2保险费用由乙方承担，保险合同中应明确甲方为受益人。10.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合甲方进行理赔。11.违约责任11.1如甲方未按约定交付抵押物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。11.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。11.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件，并提前____日通知对方。13.3合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或承担特定职责的个人或机构。15.2第三方介入的目的：为保障合同的有效履行，提高合同执行效率，降低合同风险。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、履约监督等服务的第三方机构。16.3监理方：对合同履约过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方机构。16.4保险机构：为抵押物提供保险保障的第三方机构。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督等；评估机构：对抵押物价值进行评估；监理方：对合同履约过程进行监督；保险机构：为抵押物提供保险保障。收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的履约情况进行监督和评价。19.第三方介入的义务19.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。19.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。19.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额根据合同约定或第三方介入协议确定，最高不超过其收取的服务费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。21.2第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定。21.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。21.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其履行合同义务。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。22.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并取得其同意。22.3第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.抵押物土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明抵押物土地的合法权属。3.抵押物土地评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押物土地评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方的职责、权利和义务。5.租赁物的交付验收报告要求：提供乙方在接收抵押物后的验收报告。说明：用于确认抵押物的交付和验收情况。6.保险合同及保险单要求：提供抵押物保险合同及保险单。说明：用于证明抵押物已投保。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付抵押物。乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用抵押物，造成抵押物损坏。乙方擅自改变抵押物用途。第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定交付抵押物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。乙方未按约定使用抵押物，造成抵押物损坏，应承担赔偿责任。乙方擅自改变抵押物用途，应承担相应的法律责任。第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定交付抵押物，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。乙方在租赁期间，擅自将抵押物用于非农业用途，造成抵押物损坏，乙方应承担赔偿责任人民币____元。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任人民币____元。全文完。二零二五年度生态农业用地抵押租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同当事人1.5合同生效条件二、土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限三、抵押物描述3.1抵押物范围3.2抵押物价值3.3抵押物现状3.4抵押物权利限制四、租赁条件4.1租赁期限4.2租赁用途4.3租金及支付方式4.4租金调整机制五、租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3抵押物损害赔偿六、租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序七、抵押权实现与债务履行7.1抵押权实现条件7.2债务履行方式7.3债务履行期限7.4债务履行担保八、违约责任8.1当事人违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理11.3合同的解释十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人十三、合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地抵押登记证明13.3租赁合同副本十四、合同解除后的处理14.1解除合同后的土地归还14.2解除合同后的租金结算14.3解除合同后的其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度生态农业用地抵押租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为五年。1.4合同当事人甲方：_________（土地所有权人）乙方：_________（承租人）1.5合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。二、土地基本情况2.1土地位置土地位于_________省_________市_________县（市、区）_________乡（镇、街道）_________村，具体位置详见附件。2.2土地面积土地总面积为_________亩，其中已开发面积_________亩，未开发面积_________亩。2.3土地用途土地用途为生态农业用地，用于种植_________作物。2.4土地权属土地所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有土地使用权。2.5土地使用年限土地使用年限为_________年，自合同生效之日起计算。三、抵押物描述3.1抵押物范围抵押物为甲方拥有的_________亩生态农业用地。3.2抵押物价值抵押物价值为_________万元，以双方协商确定的价值为准。3.3抵押物现状抵押物现状详见附件。3.4抵押物权利限制抵押物不得擅自改变用途，不得进行买卖、赠与、抵押等行为。四、租赁条件4.1租赁期限租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。4.2租赁用途租赁用途为生态农业用地，用于种植_________作物。4.3租金及支付方式租金为_________万元/年，支付方式为每年支付一次，于每年的_________月_________日前支付。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，可根据实际情况协商调整。五、租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2租赁物维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.3抵押物损害赔偿因乙方原因造成抵押物损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、租赁合同变更与解除6.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件1）甲方未按约定提供租赁物；2）乙方未按约定支付租金；3）发生不可抗力事件；4）合同约定的其他解除条件。6.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。七、抵押权实现与债务履行7.1抵押权实现条件乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权实现抵押权。7.2债务履行方式乙方应按照合同约定支付租金，履行其他债务。7.3债务履行期限乙方应在合同约定的期限内履行债务。7.4债务履行担保乙方应提供相应的担保，确保债务的履行。八、违约责任8.1当事人违约行为1）甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物；b.未按约定办理相关手续；c.违反合同约定，擅自改变土地用途；2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用土地；c.损坏租赁物；d.违反合同约定，擅自改变土地用途。8.2违约责任承担方式1）甲方违约责任：a.退还乙方已支付的租金；b.赔偿乙方因此遭受的损失；2）乙方违约责任：a.支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的损失；c.承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿金计算违约金和赔偿金的计算标准根据实际损失和法律规定执行。九、争议解决9.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）其他法定或约定终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括土地归还、租金结算等。十一、其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地抵押登记证明、租赁合同副本等。11.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.3合同的解释本合同条款的解释以中文为准。十二、合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_________。12.3签署当事人甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________十三、合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地抵押登记证明13.3租赁合同副本十四、合同解除后的处理14.1解除合同后的土地归还合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。14.2解除合同后的租金结算合同解除后，甲乙双方应结算剩余租金和费用。14.3解除合同后的其他处理事项合同解除后，甲乙双方应处理合同解除后的其他事项，包括但不限于土地权属变更、债务清偿等。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导权甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于土地用途变更、租赁期限调整、租金调整等决策权。15.2土地用途变更甲方有权根据国家政策或市场需求，在合同期限内变更土地用途，但需提前_________个月书面通知乙方，并协商确定新的租赁条款。15.3租赁期限调整甲方有权根据实际情况，在合同期限内调整租赁期限，但需提前_________个月书面通知乙方，并协商确定新的租赁期限和租金。15.4租金调整甲方有权根据市场行情和土地价值，在合同期限内调整租金，但需提前_________个月书面通知乙方，并协商确定新的租金。15.5甲方违约责任若甲方未履行上述通知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导权乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于种植作物选择、农业技术改进、租赁物使用管理等决策权。16.2种植作物选择乙方有权根据市场需求和自身经营策略，选择种植作物，但需提前_________个月书面通知甲方，并确保符合土地用途。16.3农业技术改进乙方有权对租赁物进行农业技术改进，提高土地利用率和产量，但需提前_________个月书面通知甲方，并确保不违反合同约定。16.4租赁物使用管理乙方有权对租赁物进行合理使用和管理，但需遵守国家法律法规和合同约定。16.5乙方违约责任若乙方未履行上述通知义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构本合同涉及的中介机构为_________，负责提供合同订立、履行过程中的咨询服务。17.2中介费用中介费用为_________万元，由甲乙双方按照约定比例分担。17.3中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同条款的合法性和完整性。若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。17.4中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.5中介机构变更若中介机构需要变更，需提前_________个月书面通知甲乙双方，并经双方同意。17.6中介机构违约责任若中介机构未履行上述义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地抵押登记证明3.租赁合同副本4.中介机构资质证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.土地现状描述8.合同签订地点证明9.合同履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：a.未按约定提供租赁物；b.未按约定办理相关手续；c.违反合同约定，擅自改变土地用途；d.未按约定调整租金；2.乙方违约：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用土地；c.损坏租赁物；d.违反合同约定，擅自改变土地用途；e.未按约定进行土地维护；违约行为认定：1.违约行为的认定以合同约定为准；2.当事人应提供相关证据证明违约行为的存在；3.争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.土地管理法：规范土地管理活动的法律法规。3.担保法：规范担保行为的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：土地用途变更导致合同纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.生态农业用地租赁。2.土地使用权抵押。3.第三方中介参与合同签订和履行。4.争议解决机制。5.违约责任承担。全文完。二零二五年度生态农业用地抵押租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度生态农业用地抵押租赁行为，明确甲乙双方及其他相关方的权利与义务，保障各方的合法权益，促进生态农业用地资源的合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态农业：指在保护生态环境的前提下，运用现代科学技术，发展具有较高经济效益、社会效益和生态效益的农业生产方式。（2）抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的土地使用权设定为抵押物。（3）租赁：指承租人支付租金，取得对土地使用权的占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）土地：指甲方拥有的生态农业用地。（2）抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在土地上的生产活动进行监督，确保其符合生态农业的要求。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供土地使用证等合法文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业生产。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务按照生态农业的要求进行农业生产，不得破坏土地生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年度结束。5.2合同履行地点本合同约定的土地使用地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供土地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应向乙方提供土地使用证等合法文件；（2）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并归还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金；（2）合同终止后，甲方有权收回土地，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（3）土地使用税：乙方在使用土地期间，应按照国家相关规定，自行缴纳土地使用税。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可经甲方同意后，以现金方式支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起（填写具体日期）内，支付押金至甲方指定账户。（3）其他费用支付：按照合同约定的支付时间进行支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备查验。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供土地使用权的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方违反生态农业要求，造成土地生态环境破坏的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可以通过货币支付、实物赔偿或其他方式履行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业计划、技术秘密、经营策略等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体期限）。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地无法正常使用；（2）政府政策调整导致生态农业用地无法继续租赁。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对生态农业用地的所有权，乙方仅获得使用权。在合同有效期内，甲方有权对土地进行必要的维护和管理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同到期或乙方违约时，收回土地使用权的权利。（2）甲方保留在必要时，对乙方使用土地的行为进行监督和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充时，应签订书面协议，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护生态农业用地的生态环境，确保农业生产顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的生产资料和技术支持。（2）乙方应按照甲方的要求，进行农业生产活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需甲乙双方书面同意，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写签订日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.修改和补充协议5.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地使用权，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金，认定违约。违反生态农业要求，造成土地生态环境破坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指在保护生态环境的前提下，运用现代科学技术，发展具有较高经济效益、社会效益和生态效益的农业生产方式。2.抵押：指债务