2025年度墓地转卖及墓园配套设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地转卖及墓园配套设施租赁协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.墓地转卖条款2.1墓地位置及编号2.2墓地面积2.3墓地价格2.4付款方式及时间2.5交付方式及时间3.墓园配套设施租赁条款3.1配套设施种类及数量3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4配套设施使用规则4.交付及验收4.1墓地交付4.2配套设施交付4.3验收标准及程序5.产权及使用权5.1墓地产权5.2配套设施使用权6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：墓地位置图12.2附件二：配套设施清单13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1双方代表签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2购买方：_______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2购买方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系人：_______1.3.2购买方联系人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4电子邮箱：_______2.墓地转卖条款2.1墓地位置及编号2.1.1墓地所在墓园：_______2.1.2墓地编号：_______2.1.3墓地位置：_______2.2墓地面积2.2.1墓地面积：_______平方米2.3墓地价格2.3.1墓地总价：_______元2.4付款方式及时间2.4.1付款方式：_______2.4.2付款时间：_______2.5交付方式及时间2.5.1交付方式：_______2.5.2交付时间：_______3.墓园配套设施租赁条款3.1配套设施种类及数量3.1.1配套设施种类：_______3.1.2配套设施数量：_______3.2租赁期限3.2.1租赁期限：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：_______元/年3.3.2支付方式：_______3.4配套设施使用规则3.4.1使用规则：_______4.交付及验收4.1墓地交付4.1.1出卖方应于_______前将墓地交付给购买方4.2配套设施交付4.2.1出卖方应于_______前将配套设施交付给购买方4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：_______4.3.2验收程序：_______5.产权及使用权5.1墓地产权5.1.1墓地产权归购买方所有5.2配套设施使用权5.2.1购买方获得配套设施的使用权6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未按约定交付墓地或配套设施6.1.2购买方未按约定支付款项6.2违约责任承担6.2.1出卖方应承担违约责任，赔偿购买方损失6.2.2购买方应承担违约责任，赔偿出卖方损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。8.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。10.合同变更10.1变更程序10.1.1任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：_______11.2.2购买方送达地址：_______12.合同附件12.1附件一：墓地位置图12.1.1附件一应详细标注墓地的具体位置及编号。12.2附件二：配套设施清单12.2.1附件二应详细列出租赁的配套设施种类、数量及使用说明。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1出卖方代表签字：_______14.1.2购买方代表签字：_______14.2签署日期14.2.1出卖方签署日期：_______14.2.2购买方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问等第三方服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入原因、介入方式、介入期限和费用承担等事项。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、合同解除后的赔偿责任等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，包括但不限于支付款项、交付物品、履行服务等。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并配合第三方完成相关工作。16.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成时，可按照第15.1节约定的争议解决方式处理。17.第三方责权利界定17.1第三方在本合同中的权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方在本合同中的义务17.2.1第三方应遵守本合同的约定，公正、公平地履行职责。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的意见和建议。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，维护合同的公平性和公正性。17.3.2第三方与其他方（如评估机构、法律顾问等）之间的关系由双方自行约定，不影响本合同的履行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。18.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同约定的变更程序，并确保合同的完整性。18.3第三方介入后的合同变更，不影响已介入第三方的职责和权利。19.第三方介入后的合同终止19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，终止本合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同已发生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：墓地位置图要求：墓地位置图应清晰标注墓园名称、墓地编号、墓地位置及周围环境。说明：墓地位置图作为合同附件，用于明确墓地具体位置，便于双方核对。2.附件二：配套设施清单要求：配套设施清单应详细列出租赁的配套设施种类、数量、规格及使用说明。说明：配套设施清单作为合同附件，用于明确租赁的配套设施内容，便于双方核对。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权限、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，保障合同双方的权益。4.附件四：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决机制，保障合同双方的权益。6.附件六：不可抗力证明要求：不可抗力证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定交付墓地或配套设施。1.2购买方未按约定支付款项。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2责任认定标准应包括但不限于：实际损失、预期利益损失、合同履行费用等。3.违约责任示例3.1出卖方未按约定交付墓地，导致购买方无法按时安葬亲人。责任认定：出卖方应赔偿购买方因此遭受的安葬费用损失及精神损失。3.2购买方未按约定支付款项，导致出卖方无法及时收回投资。责任认定：购买方应承担违约责任，支付逾期付款利息及违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度墓地转卖及墓园配套设施租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于我国人口老龄化日益加剧，墓地资源日益紧张，为满足社会需求，甲方拥有一定数量的墓地及墓园配套设施，现拟与乙方签订本协议，就2025年度墓地转卖及墓园配套设施租赁事宜达成共识。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度墓地转卖及墓园配套设施租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语墓地：指甲方拥有的用于安葬骨灰、遗体等的人造土坑、墓穴或墓碑。墓园配套设施：指与墓地相关的附属设施，如停车场、绿化区、纪念品商店等。3.2关键词解释转卖：指甲方将已售出的墓地及墓园配套设施，在满足相关法律法规及本协议约定的情况下，再次出售给乙方的行为。租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方墓地及墓园配套设施的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权将已售出的墓地及墓园配套设施转卖给乙方。4.1.2甲方应保证墓地的合法合规，并负责办理相关手续。4.1.3甲方应按照本协议约定，向乙方提供墓园配套设施的租赁服务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权购买甲方转卖的墓地及墓园配套设施。4.2.2乙方应按照本协议约定，支付租金及保证金。4.2.3乙方应遵守甲方关于墓园配套设施使用的相关规定，不得损坏或擅自改变设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点墓地及墓园配套设施的转卖及租赁均在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式甲方负责办理墓地及墓园配套设施的转卖及租赁手续，乙方按照本协议约定支付租金及保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1双方协商一致解除本协议。6.2.2甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。6.2.3乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序6.3.1双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。6.3.2一方要求解除本协议，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应立即停止使用甲方墓地及墓园配套设施。6.4.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。6.4.3合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1墓地转卖价格：指乙方购买甲方墓地的单价和数量计算出的总金额。7.1.2墓园配套设施租赁费：指乙方租赁墓园配套设施所需支付的租金，包括但不限于日常维护、使用管理费等。7.1.3其他费用：指因合同履行产生的其他相关费用，如税费、手续费等。7.2支付方式7.2.1乙方应在签订本协议之日起七个工作日内，将墓地转卖总价款的50%作为定金支付给甲方。7.2.2甲方应在合同履行期间，根据实际使用情况，每季度收取墓园配套设施租赁费，乙方应按约定时间支付。7.2.3其他费用的支付，按甲方与乙方另行协商的结果执行。7.3支付时间7.3.1定金支付时间：自协议签订之日起七个工作日内。7.3.2租赁费支付时间：每个季度一个工作日前支付当季度租金。7.3.3其他费用支付时间：按约定的具体支付期限执行。7.4支付章件7.4.1乙方支付款项时，应出具书面付款通知，并注明支付的具体款项及支付方式。7.4.2甲方收到款项后，应及时出具收据或发票，确认款项已收讫。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按时交付符合协议规定的墓地或配套设施，应向乙方支付每日千分之一的违约金。8.1.2若甲方提供的服务不符合协议规定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按时支付定金或租金，应向甲方支付每日千分之一的违约金。8.2.2若乙方损坏或擅自改变墓园配套设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金应以人民币计算，并以乙方实际损失为赔偿基准。8.3.2乙方支付违约金后，若实际损失超过违约金数额，乙方仍需支付差额部分。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议项下的所有技术、商业信息及其他涉及双方利益的敏感信息。9.1.2双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本协议签订之日起至协议终止后五年内。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容采取合理措施，防止泄露。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然因素、社会因素等原因，双方在签订合同时无法预见的，并且在其发生后不能克服或者不能防止的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、暴乱、政府行为、电力供应中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减少损失。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，决定合同是否继续履行或解除合同。10.4不可抗力实例例如：疫情、洪水、台风等自然灾害，以及政策变化、国际关系变化等社会因素。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商，积极寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向双方共同认可的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。12.1.2本协议签订后，如甲方需将部分墓地及墓园配套设施转让给第三方，需提前通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形12.2.1甲方作为墓地及墓园配套设施的所有者，其权利义务不得转让。12.2.2乙方作为承租方，其租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对本协议的最终解释权。13.1.2未经甲方书面同意，乙方不得对本协议内容进行任何形式的修改。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违反本协议约定时，单方面终止合同的权利。13.2.2甲方保留对乙方违约行为采取法律手段追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充内容，均视为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力14.2.1合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就合同履行过程中涉及的事项相互协作，确保合同顺利履行。15.1.2双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。15.2.2双方应按照对方的要求，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力。本协议的任何修改和补充，均不影响其他合同的完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.墓地及墓园配套设施清单2.墓地及墓园配套设施使用说明3.甲方营业执照副本4.乙方身份证明文件5.付款凭证及收据6.合同修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付符合协议规定的墓地或配套设施。b.甲方提供的服务不符合协议规定。c.乙方未按时支付定金或租金。d.乙方损坏或擅自改变墓园配套设施。认定：a.甲方应在交付期限内，将墓地及配套设施交付给乙方，若逾期未交付，视为违约。b.甲方提供的服务若不符合协议规定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。c.乙方未按时支付定金或租金，视为违约。d.乙方损坏或擅自改变墓园配套设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然因素、社会因素等原因，双方在签订合同时无法预见的，并且在其发生后不能克服或者不能防止的事件。2.违约金：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱。3.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议的一种方式。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给法院，由法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓地及墓园配套设施的交付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的交付时间、地点和方式，履行交付义务。如存在争议，可通过协商或仲裁等方式解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究乙方责任。3.问题：墓园配套设施损坏或擅自改变。解决办法：乙方应按照约定使用墓园配套设施，如损坏或擅自改变，乙方应承担赔偿责任。甲方应及时修复或更换损坏的设施。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法继续履行，可协商解除合同或调整履行期限。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应就修改和补充内容进行充分协商，达成一致意见后以书面形式作出修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方作为合同主体之一，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同履行、违约责任等。1.2第三方应确保其提供的墓地及墓园配套设施符合相关法律法规和合同约定。2.第三方权利：2.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.2第三方有权参与合同履行过程中的决策和监督。3.第三方义务：3.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量提供墓地及墓园配套设施。3.2第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的墓地及墓园配套设施。1.2乙方有权要求甲方提供合同约定的服务，包括但不限于日常维护、使用管理等。1.3乙方有权在合同履行期间，对墓地及墓园配套设施的使用情况进行监督。2.乙方利益条款：2.1乙方有权享受合同约定的租金优惠。2.2乙方有权在合同期满后，优先续租墓地及墓园配套设施。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按时交付符合合同约定的墓地及墓园配套设施，应向乙方支付违约金。3.2若甲方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。3.3甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可根据市场情况调整墓地及墓园配套设施的价格。1.2甲方可要求乙方按时支付租金，确保合同履行。2.甲方的利益条款：2.1甲方可享受乙方支付的租金，作为合同履行的主要收入来源。2.2甲方可通过合同履行，提升自身品牌形象和市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.2若乙方损坏或擅自改变墓园配套设施，应承担赔偿责任。3.3乙方不得擅自将墓地及墓园配套设施转租或转卖。全文完。2025年度墓地转卖及墓园配套设施租赁协议3本合同目录一览1.1.合同订立与生效1.2.合同当事人及法定代理人1.3.墓地转卖1.3.1.转卖条件与限制1.3.2.转卖价格及支付方式1.3.3.转让手续及文件1.4.墓园配套设施租赁1.4.1.租赁对象及用途1.4.2.租赁期限及费用1.4.3.租赁合同终止与续签1.5.墓地使用规则与维护1.5.1.使用范围及限制1.5.2.墓地维护责任1.5.3.违约责任1.6.合同变更与解除1.6.1.变更条件及程序1.6.2.合同解除条件及程序1.7.违约责任及赔偿1.7.1.违约情形1.7.2.违约责任承担方式1.7.3.赔偿计算方式1.8.争议解决方式1.9.适用法律1.10.不可抗力条款1.11.合同附件1.12.其他约定事项1.13.合同生效与履行期限1.14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.1合同订立与生效1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.3合同的生效需满足法律法规规定的条件。1.2合同当事人及法定代理人名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.3法定代理人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3墓地转卖1.3.1甲方同意将位于________________的墓地转让给乙方。1.3.2墓地面积为________________平方米，位于________________。1.3.3乙方同意按照甲方报价人民币________________元购买该墓地。1.3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付墓地转让款人民币________________元。1.3.5甲方应在收到乙方支付的全部转让款后____个工作日内，向乙方提供墓地使用权及相关文件。1.4墓园配套设施租赁1.4.1乙方同意租赁甲方提供的墓园配套设施，包括但不限于________________。1.4.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.3租赁费用为每年人民币________________元，乙方应于每年____月____日前支付当年的租赁费用。1.4.4乙方在租赁期间应妥善使用租赁设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。1.5墓地使用规则与维护1.5.1乙方在使用墓地期间，应遵守甲方制定的墓园管理规定。1.5.2乙方不得擅自改变墓地用途或设施，如需改变，应事先获得甲方书面同意。1.5.3乙方应保持墓地整洁，定期进行绿化维护。1.6合同变更与解除1.6.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。1.6.2如一方违约，守约方有权解除本合同。1.6.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。1.7违约责任及赔偿1.7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.2违约金的计算方式为：________________。1.7.3任何一方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。1.8争议解决方式1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9适用法律1.9.1本合同适用中华人民共和国法律。1.10不可抗力条款1.10.1如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。1.10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.11合同附件a.墓地使用权证书；b.墓园配套设施清单；c.其他双方认为需要作为附件的文件。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13合同生效与履行期限1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.14合同份数及保存1.14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同履行完毕之日起失效。1.8合同变更与解除1.8.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。1.8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。1.8.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。1.9违约责任及赔偿1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.2违约金的计算标准为：按照合同未履行部分金额的____%计算。1.9.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。1.11适用法律1.11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12不可抗力条款1.12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。1.12.2发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____小时内通知对方，并附上相关证明材料。1.12.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决合同如何继续履行或解除。1.13合同附件a.墓地使用协议；b.墓园配套设施租赁清单；c.付款凭证；d.其他双方认为需要作为附件的文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。1.14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同履行完毕之日起失效。1.14.4本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。1.14.5本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。a.协助甲乙双方进行墓地转卖及墓园配套设施租赁的相关事宜；b.对墓地及配套设施进行评估、监理等；c.提供法律咨询、合同起草等服务。1.16第三方介入的程序与条件1.16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同项下的相关事宜。1.16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方介入协议。1.16.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。1.17第三方权利与义务a.收取约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.根据合同约定，对墓地及配套设施进行评估、监理等。a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.对甲乙双方提供的资料和信息保密；c.在介入过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。1.18第三方责任限额1.18.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方的责任限额为人民币________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以第三方介入协议为准。1.19.2第三方在介入本合同过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担连带责任。1.19.3第三方在介入本合同过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。1.20第三方介入的终止与解除1.20.1第三方介入协议的终止与解除，应按照协议约定执行。1.20.2第三方介入协议终止或解除后，第三方应将介入过程中产生的资料、文件等移交给甲乙双方。1.21第三方介入协议的生效与变更1.21.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖