2025年度新型住宅抵押贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型住宅抵押贷款合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件第二章贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章住房抵押3.1抵押物信息3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续3.4抵押物权利转移第四章贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放程序4.4贷款发放账户第五章还款责任5.1还款义务人5.2还款时间及金额5.3还款方式及途径5.4逾期还款责任第六章利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式6.4利息减免条件第七章贷款保险7.1保险种类及金额7.2保险费用承担7.3保险合同签订7.4保险理赔流程第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数及效力13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住址/注册地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：联系电话：1.2合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请材料。1.3.2乙方对甲方的贷款申请材料进行审核，确认无误。1.3.3双方签订本合同，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。1.4合同解除条件1.4.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正。1.4.2乙方因国家法律法规政策变动，导致贷款业务无法继续开展。1.4.3双方协商一致解除合同。第二章贷款概述2.1贷款金额甲方申请贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。2.3贷款利率贷款利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。第三章住房抵押3.1抵押物信息抵押物为甲方名下位于____市____区____街道____号的房产。3.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____元。3.3抵押物登记手续甲方应在本合同签订之日起____日内办理抵押物登记手续。3.4抵押物权利转移甲方在本合同签订之日起将抵押物权利转移至乙方。第四章贷款发放4.1贷款发放时间乙方应在合同生效之日起____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。4.2贷款发放条件4.2.1双方签订本合同并履行合同约定的义务。4.2.2甲方提供的贷款申请材料真实、完整。4.2.3乙方完成贷款发放的内部审批程序。4.3贷款发放程序4.3.1乙方审核甲方提供的贷款申请材料。4.3.2乙方通知甲方贷款发放结果。4.3.3甲方收到贷款款项。4.4贷款发放账户甲方指定的贷款发放账户为____银行____分行____账号____。第五章还款责任5.1还款义务人甲方为本合同项下的还款义务人。5.2还款时间及金额甲方应按合同约定的还款时间和金额进行还款。5.3还款方式及途径甲方可采用银行转账、现金支付等方式还款。5.4逾期还款责任5.4.1甲方逾期还款的，应向乙方支付____%的逾期罚息。5.4.2乙方有权采取法律手段追讨逾期款项。第六章利息计算及支付6.1利息计算方法利息按贷款本金和实际使用天数计算。6.2利息支付时间甲方应于每月还款日支付当月利息。6.3利息支付方式甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付利息。6.4利息减免条件6.4.1甲方在合同约定的时间内，连续三个月按时还款，可申请减免一个月的利息。6.4.2乙方根据国家相关政策，对符合条件的甲方给予利息减免。第七章贷款保险7.1保险种类及金额甲方应为本合同项下的贷款购买____元____险种。7.2保险费用承担甲方承担本合同项下的保险费用。7.3保险合同签订甲方应在贷款发放前与保险公司签订保险合同。7.4保险理赔流程7.4.1保险事故发生后，甲方应及时通知保险公司。7.4.2保险公司根据保险合同进行理赔。7.4.3甲方配合保险公司进行理赔调查。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时还款或未足额还款。8.1.2甲方提供虚假贷款申请材料。8.1.3甲方未经乙方同意擅自变更抵押物。8.1.4甲方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2.2乙方有权采取法律手段追讨违约款项。8.3违约赔偿方式8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方有权选择要求甲方支付违约金或赔偿损失。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2法律法规规定的解除条件成就。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方书面通知对方。9.3.2签订变更或解除合同。9.4合同变更与解除后的处理9.4.1乙方应协助甲方办理抵押物解押手续。9.4.2双方结算贷款余额及利息。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商。10.1.2仲裁。10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会。10.2.2合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议材料。10.3.2争议解决机构受理并组织调解或仲裁。10.3.3争议解决机构作出裁决或判决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.4.2双方另有约定的，从其约定。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致。11.2合同终止程序11.2.1双方书面通知对方。11.2.2签订终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应协助甲方办理抵押物解押手续。11.3.2双方结算贷款余额及利息。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1贷款申请材料。12.1.2抵押物评估报告。12.1.3保险合同。12.2附件内容说明12.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2送达以实际收到为准。13.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的贷款审批流程说明：甲方作为主导方，应在本合同中明确贷款审批流程，包括申请材料提交、审批时间、审批结果通知等，确保贷款审批的透明性和效率。1.2甲方主导下的贷款额度调整权说明：甲方应有权根据市场情况和甲方自身财务状况，在合同有效期内调整贷款额度，但需提前通知乙方，并经乙方同意。1.3甲方主导下的还款方式变更权说明：甲方有权在合同有效期内，经乙方同意后，变更还款方式，如提前还款、部分提前还款等，但需遵守相关法律法规。1.4甲方主导下的抵押物处置权说明：甲方作为抵押物所有权人，在合同有效期内，有权根据自身需求，经乙方同意后，对抵押物进行处置，但需保证乙方的贷款债权不受影响。1.5甲方主导下的贷款利率调整权说明：甲方有权根据市场情况和自身财务状况，在合同有效期内调整贷款利率，但需提前通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的贷款审批权说明：乙方作为贷款人，对本合同项下的贷款审批拥有最终决定权，包括贷款额度、利率、还款期限等。2.2乙方主导下的贷款额度调整权说明：乙方有权根据市场情况和自身风险控制需求，在合同有效期内调整贷款额度，但需提前通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方主导下的还款方式变更权说明：乙方有权在合同有效期内，经甲方同意后，变更还款方式，如提前还款、部分提前还款等，但需遵守相关法律法规。2.4乙方主导下的抵押物监管权说明：乙方作为贷款人，有权对抵押物进行监管，确保抵押物的价值和安全性，并在必要时采取保全措施。2.5乙方主导下的贷款利率调整权说明：乙方有权根据市场情况和自身风险控制需求，在合同有效期内调整贷款利率，但需提前通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责和权利说明：本合同中涉及的第三方中介，如评估机构、律师事务所等，应在本合同中明确其职责和权利，确保其服务质量和专业性。3.2第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。3.4第三方中介的违约责任说明：第三方中介如违反合同约定，导致甲方、乙方或其他相关方损失的，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的争议解决说明：第三方中介如与甲方、乙方或其他相关方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请材料2.抵押物评估报告3.保险合同4.甲方身份证或营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介服务协议7.合同签订地仲裁委员会或人民法院的相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时还款或未足额还款。认定：根据合同约定的还款时间及金额，甲方未在规定时间内完成还款，视为违约。2.违约行为：甲方提供虚假贷款申请材料。认定：经乙方审核，发现甲方提供的贷款申请材料存在虚假内容，视为违约。3.违约行为：甲方未经乙方同意擅自变更抵押物。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行变更，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定发放贷款。认定：乙方未在合同约定的贷款发放时间内将贷款发放至甲方指定账户，视为违约。5.违约行为：第三方中介违反保密义务。认定：第三方中介在提供服务过程中泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方根据合同约定，向甲方提供的、用于购买或建设住宅的资金。2.抵押物：指甲方为保证履行本合同而提供给乙方的财产。3.违约：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：乙方应了解甲方原因，提供合理的还款期限或调整还款计划。2.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方应定期对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合合同约定。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可要求第三方中介提供更优质的服务，或更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为个人，购买新建住宅。2.甲方为企业，购买办公场所。3.甲方为开发商，建设住宅项目。4.甲方为个人，购买二手房。5.甲方为个人，进行房屋翻新或装修。全文完。2025年度新型住宅抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方法4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.被抵押人权利与义务6.1被抵押人权利6.2被抵押人义务7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围7.3贷款支付方式8.贷款还款8.1还款计划8.2还款期限8.3违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1抵押权人：姓名/名称、住所、联系方式1.1.2被抵押人：姓名/名称、住所、联系方式1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年月日1.2.2合同订立地点：抵押权人住所地1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2抵押物办理登记手续后生效2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限2.2.1贷款期限：自2025年月日起至年月日止2.3还款方式2.3.1分期还款：每月偿还本金及利息2.3.2还款频率：每月偿还一次3.利率与费用3.1贷款利率3.1.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.2贷款费用3.2.1贷款手续费：人民币捌仟元整（￥8,000.00）3.2.2保险费：按照保险合同约定支付3.3贷款利息计算方法3.3.1按照复利计算4.抵押物4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物：位于市区路号新型住宅一套4.1.2抵押物产权证号：X4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物评估价值：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.3抵押物登记手续4.3.1抵押权人负责办理抵押物登记手续5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权5.1.2抵押权人有权检查抵押物的使用情况5.2抵押权人义务5.2.1抵押权人应妥善保管抵押物5.2.2抵押权人应按照合同约定履行义务6.被抵押人权利与义务6.1被抵押人权利6.1.1被抵押人有权按照合同约定使用贷款6.1.2被抵押人有权要求抵押权人履行合同义务6.2被抵押人义务6.2.1被抵押人应按照合同约定按时还款6.2.2被抵押人应保证抵押物的安全和完整7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.1.1被抵押人提供符合要求的贷款申请材料7.1.2抵押权人审核通过贷款申请7.2贷款使用范围7.2.1贷款仅用于购买新型住宅7.2.2不得用于非法用途7.3贷款支付方式7.3.1贷款一次性发放至被抵押人账户7.3.2被抵押人需提供相关支付凭证8.贷款还款8.1还款计划8.1.1还款总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）8.1.2每期还款金额：人民币一千元整（￥1,000.00）8.1.3还款期限：自2025年月日起至年月日止，共计期8.2还款期限8.2.1每月还款日：每月日8.2.2还款期限届满前，被抵押人应足额还清全部贷款本金及利息8.3违约责任8.3.1被抵押人未按期还款，每逾期一日，应向抵押权人支付万分之五的违约金8.3.2被抵押人未按期还款，抵押权人有权采取法律手段追讨欠款9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1被抵押人未按期还款，抵押权人有权行使抵押权9.1.2被抵押人自愿或因其他原因导致合同解除9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知9.2.2被抵押人在规定期限内未能偿还债务9.2.3抵押权人委托拍卖机构拍卖抵押物9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息9.3.2剩余款项按比例返还给被抵押人10.保险10.1保险种类10.1.1财产保险：对抵押物进行保险，保险金额为抵押物评估价值10.2保险金额10.2.1保险金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）10.3保险期限10.3.1保险期限：与贷款期限一致11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2经抵押权人同意11.2合同解除条件11.2.1被抵押人严重违约11.2.2抵押权人严重违约11.3合同变更与解除程序11.3.1双方签订书面协议11.3.2通知对方及相关第三方12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告等13.2合同附件效力13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力13.3合同附件变更13.3.1合同附件变更需经双方协商一致并签订书面协议14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2抵押物办理登记手续后生效14.2合同终止条件14.2.1贷款本金及利息全部还清14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1双方签订书面协议14.3.2通知对方及相关第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.6.2第三方责任限额不得超过合同金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.7.2第三方与抵押权人的关系为独立合同关系，第三方不承担抵押权人的权利和义务。15.7.3第三方与被抵押人的关系为独立合同关系，第三方不承担被抵押人的权利和义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行贷款申请、抵押物评估、贷款发放等工作。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方在中介服务协议中约定。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对抵押物进行价值评估。16.2.2评估机构的评估报告作为贷款发放的重要依据。16.3担保机构16.3.1担保机构为被抵押人提供担保服务，确保贷款的偿还。16.3.2担保机构的责任限额由甲乙双方在担保合同中约定。16.4律师事务所16.4.1律师事务所提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。16.4.2律师事务所的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。17.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。17.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于抵押权人审核贷款申请。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对贷款金额有直接影响。3.抵押物产权证复印件要求：提供抵押物产权证的复印件，证明抵押物的所有权。说明：产权证复印件是抵押权人确认抵押物合法性的依据。4.贷款合同要求：双方签字盖章，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的约定，具有法律效力。5.抵押登记证明要求：抵押权人办理抵押登记后，提供抵押登记证明。说明：抵押登记证明是抵押权人享有抵押权的法律凭证。6.保险合同要求：提供保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障抵押物安全的重要文件。7.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是甲乙双方约定还款计划的依据。8.争议解决协议要求：双方签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方在合同中的权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.被抵押人未按期还款责任认定：被抵押人每逾期一日，应向抵押权人支付万分之五的违约金。示例：若每月应还款日为每月10日，被抵押人于11日还款，则构成违约。2.抵押权人未按期发放贷款责任认定：抵押权人每逾期一日，应向被抵押人支付万分之五的违约金。示例：若贷款合同约定贷款发放日为2025年3月1日，抵押权人于3月2日发放贷款，则构成违约。3.抵押权人未妥善保管抵押物责任认定：抵押权人因自身原因导致抵押物损失，应承担赔偿责任。示例：抵押权人因管理不善导致抵押物被盗，应赔偿被抵押人损失。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应承担违约责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金。5.甲乙双方未履行合同义务责任认定：甲乙双方未履行合同义务，应承担违约责任。示例：甲乙双方未按约定办理抵押登记手续，应承担违约责任。全文完。2025年度新型住宅抵押贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，城市化进程不断加快，新型住宅建设得到了快速发展。为满足人民群众日益增长的住房需求，甲方根据国家相关政策，决定开展2025年度新型住宅抵押贷款业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度新型住宅抵押贷款业务中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型住宅：指按照国家相关政策和标准，采用新型建筑技术、新型建筑材料和新型建筑结构建设的住宅；（2）抵押贷款：指甲方以乙方提供的房产作为抵押物，向乙方发放贷款的业务；（3）贷款利率：指甲方按照国家规定和双方协商确定的贷款利率；（4）贷款期限：指甲方向乙方发放贷款的有效期限；（5）还款方式：指乙方按照合同约定，以分期或一次性方式偿还贷款本息的方式。3.2关键词解释：本合同中涉及的关键词如下：（1）本合同：指甲乙双方签订的《2025年度新型住宅抵押贷款合同》；（2）贷款本金：指甲方实际发放给乙方的贷款金额；（3）利息：指甲方按照贷款利率计算，乙方应支付的利息；（4）违约金：指乙方未按照合同约定履行还款义务，应向甲方支付的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方的贷款资格；（2）有权对乙方的贷款用途进行监督；（3）有权在贷款期限内调整贷款利率；（4）有权在合同约定的期限内要求乙方偿还贷款本息；（5）有权依法处理抵押物。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定发放贷款；（2）有权按照合同约定使用贷款；（3）有权要求甲方提供贷款咨询和服务；（4）按照合同约定，按时偿还贷款本息；（5）按照合同约定，妥善保管抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，以银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户；（2）乙方按照合同约定，通过银行转账方式向甲方偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）贷款本息全部清偿；（2）经甲乙双方协商一致，终止合同；（3）根据法律规定，本合同应予以终止。6.3终止程序：（1）贷款本息全部清偿后，甲乙双方签署终止合同书面文件；（2）经甲乙双方协商一致终止合同，双方签署终止合同书面文件；（3）根据法律规定终止合同，按照法律规定办理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及甲方规定的浮动幅度计算；（2）抵押登记费：乙方因抵押登记产生的相关费用；（3）保险费：乙方为抵押物购买的财产保险费用；（4）其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：按月计收，乙方应在每月指定日期前将利息足额支付至甲方指定账户；（2）抵押登记费、保险费及其他费用：在发生相应费用时，乙方应在甲方通知的期限内支付。7.3支付时间（1）贷款利息支付时间：每月指定日期前；（2）抵押登记费、保险费及其他费用支付时间：在发生相应费用时，乙方应在甲方通知的期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率加倍支付利息；（2）甲方有权要求乙方提前支付全部或部分费用；（3）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停贷款发放、提前收回贷款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算；（2）乙方未按约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；（3）乙方未按时支付抵押登记费、保险费及其他费用的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下贷款的监督权、检查权、提前收回权等，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施的权利，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等；（2）甲方保留在乙方未按时支付费用时，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度新型住宅抵押贷款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日附件：1.房产抵押合同2.贷款合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同附件3.其他相关文件（如身份证明、收入证明、抵押物评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时偿还贷款本息；b.乙方未按约定使用贷款；c.甲方未按时发放贷款；d.乙方未按时支付抵押登记费、保险费及其他费用；e.甲方违反保密条款；f.乙方未妥善保管抵押物；g.甲方在不可抗力事件发生时未及时通知乙方。2.违约行为的认定：a.甲方通过书面通知或电话等方式，确认乙方存在违约行为；b.乙方在甲方通知后，未能提供合理理由或未采取补救措施；c.甲方有权根据合同约定和法律法规，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指甲方以乙方提供的房产作为抵押物，向乙方发放贷款的业务。2.抵押物：指乙方提供的作为贷款抵押的房产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指乙方未按照合同约定履行还款义务，应向甲方支付的违约金。5.保密条款：指甲乙双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定期限内偿还贷款本息。如乙方逾期未偿还，甲方有权采取法律手段追讨贷款。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间发放贷款。如因特殊情况导致延迟发放，甲方应及时通知乙方，并说明原因。3.问题：乙方未按时支付抵押登记费、保险费及其他费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定期限内支付相关费用。如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨费用。4.问题：甲方违反保密条款。解决办法：甲方应严格遵守保密条款，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。如发生泄露，甲方应承担相应的法律责任。5.问题：乙方未妥善保管抵押物。解决办法：乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏或遗失。如发生损坏或遗失，乙方应承担相应的责任。6.问题：不可抗力事件发生时的责任和义务。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生时，相互通知，并协商解决由此产生的争议。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.担保人责任：担保人应对乙方的贷款承担连带保证责任，在乙方未按时偿还贷款本息时，担保人应立即履行保证义务。3.担保人权利：担保人有权要求甲方提供乙方贷款的详细信息，包括贷款金额、利率、期限等。担保人有权要求甲方在贷款期限内对乙方的贷款使用情况进行监督。4.担保人义务：担保人应按照合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。担保人应保证其提供的担保真实、合法、有效。5.担保人限制：担保人不得以任何形式干预甲乙双方的贷款关系。担保人不得要求甲方违反合同约定提前收回贷款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。乙方有权要求甲方在贷款期限内对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，按照中国人民银行的规定进行调整。2.乙方利益条款：甲方应保证贷款利率在合同期限内不高于中国人民银行同期贷款基准利率。甲方应保证贷款期限在合同期限内不缩短。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方提前偿还贷款，除非乙方同意或法律另有规定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。甲方可要求乙方提供贷款使用情况的报告。甲方可要求乙方在贷款期限内提供相关财务报表。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，提前收回贷款。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。乙方未按约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款。乙方不得以任何形式干预甲方的贷款业务。全文完。2025年度新型住宅抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权属情况4.抵押物评估与登记4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记机关4.4抵押物登记手续5.抵押物保险5.1抵押物保险机构5.2抵押物保险金额5.3抵押物保险期限6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款支付条件7.还款责任7.1还款义务人7.2还款时间7.3还款金额7.4还款方式8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.逾期还款责任9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款违约金9.4逾期还款处理方式10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1违约责任14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（借款人）：_____________________________乙方（贷款人）：_____________________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________________乙方法定代表人或授权代表：_________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话__________________________，邮箱__________________________乙方联系方式：电话__________________________，邮箱__________________________1.4双方住所地甲方住所地：_____________________________乙方住所地：_____________________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金总额：人民币_____________元整2.2贷款期限贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3贷款利率贷款年利率为_____________%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.4还款方式采用分期还款方式，每月偿还本金及利息，具体还款日为每月的_____________日。2.5贷款用途贷款用途为：购买位于__________________________的新型住宅一套。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：位于__________________________的住宅房产3.2抵押物地址抵押物地址：_____________________________3.3抵押物价值抵押物评估价值：人民币_____________元整3.4抵押物权属情况抵押物为甲方名下合法拥有的房产，无任何权利瑕疵。4.抵押物评估与登记4.1抵押物评估机构抵押物评估机构：_____________________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_____________元整4.3抵押物登记机关抵押物登记机关：_____________________________4.4抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记编号为________________。5.抵押物保险5.1抵押物保险机构抵押物保险机构：_____________________________5.2抵押物保险金额抵押物保险金额：人民币_____________元整5.3抵押物保险期限抵押物保险期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间贷款于____年__月__日前发放至甲方指定账户。6.2贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至甲方指定账户。6.3贷款支付条件（1）身份证明文件；（2）房产购买合同；（3）抵押物评估报告；（4）其他乙方要求的文件。8.利息计算与支付8.1利息计算方法贷款利息按月计收，计算公式为：利息=本金×月利率。月利率按贷款发放当日的中国人民银行公布的贷款基准利率执行。8.2利息支付方式甲方应于每月还款日当天，将当月应还利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。8.3利息支付时间甲方应在每月还款日之前，将当月应还利息支付完毕。9.逾期还款责任9.1逾期还款定义若甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期还款。9.2逾期还款利率逾期还款的利率为贷款利率上浮_____________%。9.3逾期还款违约金甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的_____________%作为违约金。9.4逾期还款处理方式（1）要求甲方立即支付逾期还款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期违约金；（3）按照法律规定采取其他措施追讨逾期款项。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件若甲方未履行合同约定的还款义务，且逾期超过_____________日，乙方有权行使抵押权。10.2抵押权实现程序乙方行使抵押权时，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，申请实现抵押权。10.3抵押权实现方式抵押权实现后，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息和违约金。11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方同意在符合法律法规的前提下，经协商一致，可以变更本合同的内容。11.2合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）由于不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同变更与解除程序任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，结清贷款本金、利息、违约金等费用。14.其他约定事项14.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2通知与送达本合同的任何通知，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担