二手房中介人员2024年度服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介人员2024年度服务协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责对甲方所售二手房进行市场调研2.2乙方负责制定销售策略并推广2.3乙方负责组织看房活动，协调甲方与丙方之间的交易事宜2.4乙方负责提供法律咨询，协助办理交易手续第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率如下：4.1.2交易金额100万元至300万元（含），费率为1.5%4.1.3交易金额300万元至500万元（含），费率为1%4.2甲方应在交易完成后向乙方支付中介服务费第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息及产权资料5.2配合乙方进行房屋销售及交易手续办理5.3按约定支付中介服务费第六条乙方义务6.1诚实守信，为甲方提供专业、高效的中介服务6.2保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露甲方个人信息及房屋信息6.3妥善保管甲方提供的资料，不得篡改、损坏或遗失第七条丙方义务7.1提供真实、有效的购买意向及资质证明7.2配合甲方、乙方进行交易手续办理7.3按约定支付购房款项第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋信息及产权资料，导致交易失败的，应支付违约金8.2乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，应支付违约金8.3丙方未按约定支付购房款项，导致交易失败的，应支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同的终止12.1本合同在服务期限届满后自动终止第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条信息保密14.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息及房屋信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，有权出售该房屋并签订本合同的当事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个人，接受甲方委托提供二手房买卖中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方所售二手房的当事人。第二条服务内容2.1乙方负责对甲方所售二手房进行市场调研，包括但不限于房屋位置、交通状况、周边设施、市场行情等。2.2乙方负责制定销售策略并推广，包括定价建议、营销方案、广告宣传等。2.3乙方负责组织看房活动，协调甲方与丙方之间的交易事宜，如安排看房时间、提供看房所需资料等。2.4乙方负责提供法律咨询，协助办理交易手续，如合同签订、产权过户等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率如下：4.1.2交易金额100万元至300万元（含），费率为1.5%4.1.3交易金额300万元至500万元（含），费率为1%4.2甲方应在交易完成后向乙方支付中介服务费。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息及产权资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费、水电费等。5.2配合乙方进行房屋销售及交易手续办理，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。5.3按约定支付中介服务费。第六条乙方义务6.1诚实守信，为甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于及时反馈市场信息、提供合理建议等。6.2保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露甲方个人信息及房屋信息。6.3妥善保管甲方提供的资料，不得篡改、损坏或遗失。第七条丙方义务7.1提供真实、有效的购买意向及资质证明，包括但不限于身份证明、购房能力证明等。7.2配合甲方、乙方进行交易手续办理，包括但不限于提供相关文件、按时支付购房款项等。7.3按约定支付购房款项。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋信息及产权资料，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。8.2乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。8.3丙方未按约定支付购房款项，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为购房款项的10%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1本合同在服务期限届满后自动终止。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条信息保密14.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息及房屋信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋信息及产权资料，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。8.2乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。8.3丙方未按约定支付购房款项，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.4若甲方、乙方、丙方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方已提供的服务费用不予退还，甲方仍需支付中介服务费。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的生效不代表甲方、乙方、丙方放弃合同约定的权利和义务。第十二条合同的终止12.1本合同在服务期限届满后自动终止。12.2合同终止后，乙方应在5个工作日内向甲方出具交易完成证明。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条信息保密14.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息及房屋信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。14.2乙方、丙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：产权转移登记申请书附件五：身份证明复印件附件六：购房能力证明附件七：中介服务费支付凭证附件八：交易完成证明附件一：房屋所有权证详细要求：甲方提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的法律依据。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对所售房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证详细要求：甲方提供合法有效的土地使用权证，作为土地使用权的法律依据。附件说明：土地使用权证用于证明甲方对所售房屋所占土地拥有合法使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋买卖合同用于规范甲乙双方在房屋交易过程中的行为。附件四：产权转移登记申请书详细要求：甲乙双方提交的产权转移登记申请书，用于申请房屋产权过户。附件说明：产权转移登记申请书用于办理房屋产权过户手续。附件五：身份证明复印件详细要求：甲方、丙方提供身份证明的复印件，用于确认双方身份。附件说明：身份证明复印件用于核实甲乙丙三方身份的真实性。附件六：购房能力证明详细要求：丙方提供购房能力证明，证明其具备购买房屋的能力。附件说明：购房能力证明用于确认丙方具备购买房屋的经济能力。附件七：中介服务费支付凭证详细要求：甲方提供中介服务费支付凭证，证明已支付中介服务费。附件说明：中介服务费支付凭证用于证明甲方已按照约定支付中介服务费。附件八：交易完成证明详细要求：乙方提供交易完成证明，证明房屋交易已顺利完成。附件说明：交易完成证明用于证明房屋交易已按照约定完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋信息及产权资料2.乙方未按约定提供中介服务3.丙方未按约定支付购房款项违约责任认定：1.甲方未按约定提供房屋信息及产权资料，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，导致交易无法进行，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。示例说明：若乙方未在约定时间内提供市场调研报告或未组织看房活动，导致交易无法进行，乙方应支付违约金。3.丙方未按约定支付购房款项，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为购房款项的10%。示例说明：若丙方在约定的购房款项支付期限内未支付款项，导致交易，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有者，有权出售房屋并签订本合同。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。在本合同中的应用：甲方作为土地使用者，有权使用所售房屋所占土地。3.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。在本合同中的应用：本合同涉及的房屋为二手房，甲方作为二手房出售方，乙方作为中介方，丙方作为买方。4.中介服务费：指中介方为促成房屋交易而提供的服务所收取的费用。在本合同中的