2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效1.6术语定义第二章服务内容2.1巡查范围2.2巡查频率2.3巡查方式2.4巡查记录2.5安全防范措施2.6应急处理2.7服务标准第三章责任与义务3.1社区方责任3.2服务方责任3.3第三方责任3.4保密义务3.5损害赔偿第四章服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款4.5费用调整第五章合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件5.4解除程序5.5解除通知第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章其他条款8.1合同附件8.2合同份数8.3合同签署8.4合同附件8.5合同变更第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章协议生效及终止10.1生效日期10.2终止条件10.3终止程序10.4终止通知第十一章附则11.1协议份数11.2协议签署11.3协议附件11.4协议解释11.5协议变更合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是确保社区内的公共安全，维护社区秩序，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。1.3协议范围本协议适用于甲方管理的社区范围内，乙方提供门卫安全巡查与管理服务。1.4协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效本协议经双方签字盖章后生效。1.6术语定义“门卫”指负责社区出入口安全的人员；“巡查”指门卫对社区出入口、公共区域进行的安全检查；“管理”指门卫对社区秩序的维护和公共设施的保管。第二章服务内容2.1巡查范围社区出入口；公共通道；停车场；公共设施；居民楼栋。2.2巡查频率服务方应每日进行至少两次巡查，具体时间由双方协商确定。2.3巡查方式巡查方式包括但不限于：步行巡查；视频监控；与居民交流。2.4巡查记录服务方应详细记录巡查情况，包括巡查时间、巡查区域、发现的问题等。2.5安全防范措施配备必要的防护装备；定期对门卫进行安全培训；及时处理安全隐患。2.6应急处理服务方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，并确保门卫熟悉并能够有效执行。2.7服务标准服务方应按照国家标准和行业标准，提供高质量的门卫安全巡查与管理服务。第三章责任与义务3.1社区方责任社区方应提供必要的工作条件，包括门卫宿舍、工作工具等。3.2服务方责任服务方应确保门卫的合法权益，并对其工作进行监督和管理。3.3第三方责任对于因第三方原因造成的安全事故，双方应依法承担责任。3.4保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.5损害赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第四章服务费用与支付4.1服务费用服务费用为人民币______元/月，按月结算。4.2支付方式服务费用通过银行转账方式支付。4.3付款时间每月______日前支付当月服务费用。4.4逾期付款逾期付款的，服务方有权要求支付滞纳金。4.5费用调整如遇政策调整或市场变化，服务费用可经双方协商后进行调整。第五章合同变更与解除5.1合同变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.2合同解除一方严重违约；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致。5.3解除条件书面通知对方；双方确认解除条件已满足。5.4解除程序一方提出解除请求；双方协商确定解除事宜；签订解除协议。5.5解除通知解除本协议的通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章违约责任7.1违约情形一方未履行本协议约定的义务；一方违反本协议约定的保密义务；一方未按照约定支付服务费用。7.2违约责任支付违约金；恢复因违约造成的损失；承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。7.4违约处理一方提出违约投诉；双方协商确定违约处理方案；签订违约处理协议。第八章其他条款8.1合同附件本协议附件包括但不限于：门卫工作职责；门卫巡查记录表；应急预案。8.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3合同签署本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。8.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。8.5合同解释本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议争议的解决，应提交至甲乙双方共同选择的______法院。第十章协议生效及终止10.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本协议终止条件包括但不限于：协议期满；双方协商一致解除；因不可抗力导致协议无法履行。10.3终止程序协议终止应提前______日书面通知对方，并按照本协议约定进行。10.4终止通知协议终止的通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十一章附则11.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2协同签署本协议由甲乙双方代表签字盖章，并加盖单位公章。11.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.4协议解释本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有。11.5协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十二章违约责任补充12.1违约责任一方未按照约定提供必要的工作条件的；一方未按照约定履行保密义务的。12.2违约赔偿违约方应根据违约情况，赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。第十三章不可抗力13.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2影响因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议约定解除协议。13.3通知发生不可抗力事件后，一方应在______日内书面通知对方。第十四章争议解决补充14.1争议解决方式除第六章规定的争议解决方式外，双方还可通过调解解决争议。14.2调解机构调解机构为______调解委员会。14.3调解程序调解程序应按照调解委员会的规定进行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务调整权说明：甲方有权根据社区实际情况和居民需求，对乙方提供的服务进行调整，包括但不限于巡查频率、巡查范围、门卫数量等。乙方应积极配合甲方的调整要求，并在接到调整通知后____个工作日内完成相关调整。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查巡查记录、门卫工作表现等。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行必要的检查。1.3甲方培训权说明：甲方有权对乙方门卫进行安全培训，包括但不限于安全知识、应急处理能力等。乙方应确保门卫参加甲方组织的培训，并达到甲方要求的培训标准。1.4甲方费用调整权说明：甲方有权根据市场行情和服务质量，对服务费用进行调整。调整前应提前______日通知乙方，并说明调整原因。1.5甲方合同解除权乙方严重违约；乙方服务质量长期不达标；甲方因政策调整或社区规划需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务优化权说明：乙方有权根据自身专业能力和市场趋势，对提供的服务进行优化，以提高服务质量和效率。甲方应支持乙方的优化措施，并在乙方提出优化方案后____个工作日内给予答复。2.2乙方自主招聘权说明：乙方有权根据工作需要，自主招聘门卫，并负责门卫的培训和管理。甲方应提供必要的招聘条件和协助。2.3乙方服务创新权说明：乙方有权在遵守国家法律法规和本协议的前提下，对服务进行创新，以提高社区安全水平。甲方应支持乙方的创新举措。2.4乙方合同解除权甲方未按时支付服务费用；甲方未提供必要的工作条件；甲方违反保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方关系，监督协议履行，处理争议等。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介报告说明：中介机构应定期向甲乙双方提交服务报告，包括但不限于巡查情况、门卫工作表现、争议处理等。3.4中介变更说明：如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.5中介解除中介机构严重违约；中介机构无法履行职责；双方协商一致。3.6中介保密说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫工作职责2.门卫巡查记录表3.应急预案4.甲方与乙方签订的保密协议5.甲方与乙方签订的培训协议6.中介机构资质证明7.中介机构服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：自应付款项到期日起超过______日未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供门卫安全巡查与管理服务3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密认定：未经甲方同意，乙方将甲方商业秘密泄露给任何第三方，视为违约。4.违约行为：甲方未提供必要的工作条件认定：甲方未按照本协议约定提供门卫宿舍、工作工具等必要条件，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照本协议约定履行协调、监督、报告等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密义务：指双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指一方违反本协议约定，应承担的损害赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方可要求乙方进行整改，若整改后仍不达标，甲方有权解除协议。2.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，若甲方在通知后仍不支付，乙方有权停止提供服务。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：甲乙双方可向中介机构发出书面通知，要求其履行职责，若中介机构仍不履行，甲乙双方可解除与中介机构的合作关系。4.问题：发生不可抗力导致协议无法履行解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按本协议约定解除协议。五、所有应用场景：1.社区门卫安全巡查与管理服务2.社区安全防范体系建设3.社区治安维护4.社区居民安全保障5.社区公共秩序维护全文完。2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1巡查范围2.2管理职责2.3服务内容3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条款4.服务标准4.1巡查频率4.2巡查要求4.3管理要求5.巡查记录与报告5.1巡查记录5.2报告提交5.3报告格式6.安全事件处理6.1事件报告6.2事件处理流程6.3事件记录7.紧急情况处理7.1紧急情况定义7.2应急措施7.3通讯联络8.责任与义务8.1门卫责任8.2社区管理方责任8.3双方义务9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.违约与赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止与生效13.1合同终止条件13.2合同生效条件14.其他条款14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议。1.1.2“服务方”指承担社区门卫安全巡查与管理服务的单位或个人。1.1.3“社区管理方”指负责社区管理的单位或个人。1.1.4“社区”指本合同所指的具体社区范围。1.1.5“巡查”指服务方对社区内公共区域、设施进行定期检查。1.1.6“管理”指服务方对社区内公共秩序、安全状况进行维护和管理。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.服务范围2.1巡查范围2.1.1服务方应对社区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等进行巡查。2.1.2巡查范围应覆盖社区内的所有公共区域，确保无遗漏。2.2管理职责2.2.1服务方应负责维护社区内的公共秩序，确保居民安全。2.2.2服务方应协助社区管理方处理突发事件，如火灾、盗窃等。2.3服务内容2.3.1服务方应每日进行至少两次巡查，每次巡查不少于1小时。2.3.2服务方应确保巡查记录完整，包括巡查时间、巡查区域、巡查发现的问题等。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起开始。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限至2025年12月31日止。3.3续约条款3.3.1本合同到期前，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过一年。4.服务标准4.1巡查频率4.1.1服务方应每日进行至少两次巡查，遇特殊情况可适当调整。4.2巡查要求4.2.1巡查时，服务方应佩戴统一的工作证件，着装整齐。4.2.2巡查过程中，服务方应保持警惕，发现可疑情况应及时上报。4.3管理要求4.3.1服务方应遵守社区管理方制定的各项规章制度。4.3.2服务方应与社区管理方保持良好沟通，及时反馈巡查情况。5.巡查记录与报告5.1巡查记录5.1.1服务方应建立巡查记录，包括巡查时间、巡查区域、巡查人员、巡查发现的问题等。5.2报告提交5.2.1服务方应每日向社区管理方提交巡查报告，报告内容应真实、准确。5.3报告格式5.3.1巡查报告应采用统一格式，包括、、附件等。6.安全事件处理6.1事件报告6.1.1发生安全事件时，服务方应立即向社区管理方报告。6.2事件处理流程6.2.1社区管理方应制定安全事件处理流程，确保事件得到及时、有效的处理。6.3事件记录6.3.1服务方应记录安全事件处理过程，包括事件原因、处理措施、处理结果等。7.紧急情况处理7.1紧急情况定义7.1.1紧急情况指可能对社区安全、居民生命财产安全造成威胁的情况。7.2应急措施7.2.1服务方在发现紧急情况时，应立即采取应急措施，确保安全。7.3通讯联络7.3.1服务方应与社区管理方保持24小时通讯联络，确保信息畅通。8.责任与义务8.1门卫责任8.1.1服务方应确保巡查工作的质量和效率，对巡查范围内的安全状况负责。8.1.2服务方应遵守国家法律法规，维护社区秩序，保障居民安全。8.2社区管理方责任8.2.1社区管理方应提供必要的工作条件和保障，确保服务方正常履行职责。8.2.2社区管理方应配合服务方进行巡查工作，对服务方提出的问题给予及时处理。8.3双方义务8.3.1双方应诚信履行合同，不得以任何形式规避合同义务。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指本合同中未公开的技术、管理、商业等敏感信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向受损方支付违约金。10.违约与赔偿10.1违约情形10.1.1服务方未按合同规定履行巡查职责，导致安全事故发生。10.1.2社区管理方未提供必要的工作条件，影响服务方履行职责。10.2赔偿标准10.2.1违约方应根据违约情况，赔偿受损方因此遭受的直接经济损失。10.3违约处理10.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方采取补救措施，并要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序11.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地，即本合同签署地点。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。13.合同终止与生效13.1合同终止条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、技术支持机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高服务质量，保障双方权益。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定，对服务方的巡查和管理工作进行监督、检查和评估。2.1.2第三方应定期向甲乙双方提交报告，报告内容应包括但不限于巡查结果、问题发现、改进建议等。2.2第三方权限2.2.1第三方有权进入社区现场进行检查，服务方和社区管理方应予以配合。2.2.2第三方有权要求服务方提供相关资料和记录，服务方应如实提供。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与服务方3.1.1第三方对服务方的监督和检查不替代甲乙双方对服务方的管理责任。3.1.2第三方发现服务方存在违约行为时，应通知甲乙双方，由甲乙双方共同处理。3.2第三方与社区管理方3.2.1第三方对社区管理方的协助和支持不替代社区管理方对社区的管理职责。3.2.2第三方发现社区管理方存在违约行为时，应通知甲乙双方，由甲乙双方共同处理。3.3第三方与甲乙双方3.3.1第三方应保持中立，不偏袒任何一方。3.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量，保障合同履行，而非替代甲乙双方的职责。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方在合同履行期间，如需更换，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方资质证明文件详细要求：提供服务方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等合法经营证明文件。附件说明：用于证明服务方具备提供社区门卫安全巡查与管理服务的资质。2.巡查记录模板详细要求：提供巡查记录的标准格式，包括巡查时间、巡查区域、巡查人员、巡查发现的问题等。附件说明：用于规范服务方的巡查记录工作，确保巡查信息的完整性和准确性。3.安全事件报告模板详细要求：提供安全事件报告的标准格式，包括事件时间、地点、原因、处理措施等。附件说明：用于规范服务方在发生安全事件时的报告工作，确保事件处理的及时性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、职责、权限、费用等。附件说明：用于规范第三方介入本合同的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、比例和支付方式。附件说明：用于规范违约金的相关事宜，确保违约行为的处理公平、合理。6.争议解决程序详细要求：明确争议解决的途径、程序和期限。附件说明：用于规范争议解决的相关事宜，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。附件说明：用于证明合同签订地的合法性，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定1.1服务方未按时完成巡查工作责任认定：服务方应承担违约责任，向社区管理方支付违约金。示例说明：服务方未按时完成巡查工作，造成安全隐患，应支付违约金。1.2服务方未按规定处理安全事件责任认定：服务方应承担违约责任，向社区管理方支付违约金。示例说明：服务方在发现安全事件后未及时上报，导致事件扩大，应支付违约金。2.社区管理方违约行为及责任认定2.1社区管理方未提供必要的工作条件责任认定：社区管理方应承担违约责任，向服务方支付违约金。示例说明：社区管理方未提供必要的巡查工具，导致服务方无法正常履行职责，应支付违约金。2.2社区管理方未及时处理第三方报告的问题责任认定：社区管理方应承担违约责任，向第三方支付违约金。示例说明：社区管理方未及时处理第三方报告的问题，导致问题扩大，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按规定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：第三方在检查过程中未发现重大安全隐患，导致事故发生，应支付违约金。全文完。2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（社区管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（门卫服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国社会治安形势日益严峻，为确保社区居民的人身和财产安全，甲方决定委托乙方提供社区门卫安全巡查与管理服务。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保门卫服务的高效、安全、规范。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）门卫：指负责社区出入口安全、秩序维护、信息传递等工作的专业人员。（2）巡查：指门卫对社区公共区域进行定期或不定期的检查，确保安全无隐患。（3）管理：指门卫对社区出入人员、车辆进行登记、核查，维护社区秩序。3.2关键词解释（1）社区：指由一定数量居民组成，具有共同利益、共同活动区域的社会组织。（2）安全巡查：指门卫对社区公共区域进行安全检查，发现安全隐患及时报告并采取相应措施。（3）管理服务：指乙方按照甲方要求，提供门卫安全巡查、秩序维护等服务的整体过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供门卫安全巡查与管理服务。（2）甲方应按时支付乙方门卫服务费用。（3）甲方应配合乙方开展门卫安全巡查与管理工作，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供合格的门卫安全巡查与管理服务。（2）乙方应保证门卫人员的专业素质和责任心。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护社区秩序，确保居民安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的社区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，派遣合格门卫人员，在社区出入口、公共区域等地方进行安全巡查与管理，确保社区安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事项。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策，妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫服务移交甲方或其他有资质的单位。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据社区规模和门卫工作量，每月按人数和工时计算。（2）加班费：门卫加班工作按国家规定标准支付。（3）设备购置及维护费：乙方负责门卫工作所需的设备购置和维护费用。（4）培训及考核费：乙方对门卫进行定期培训和考核的费用。7.2支付方式（1）基本服务费：每月底前支付下一个月的基本服务费。（2）加班费：每月底前支付当月的加班费。（3）设备购置及维护费：根据实际发生费用，每月底前支付。（4）培训及考核费：每季度底前支付当季的培训及考核费。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间，将服务费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用，应确保在规定的时间内到达乙方账户。（2）甲方支付的服务费用，应严格按照本协议约定的费用构成和支付方式执行。（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到服务费用，乙方有权暂停服务，直至费用到账。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方未按约定提供必要工作条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供合格门卫服务或发生重大安全责任事故的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在本协议中明确约定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，双方应在本协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，确保保密内容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态、军事行动等。（3）政府行为：包括但不限于政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震：地震发生时，双方应暂停履行本协议约定的义务，并尽快恢复。（2）战争：战争状态持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务，并尽快恢复。（3）政府行为：政府政策调整时，双方应按照调整后的政策履行本协议约定的义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对社区门卫安全巡查与管理服务的监督权，包括但不限于对乙方工作质量的检查、评估和指导。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，对社区门卫安全巡查与管理服务进行调整和变更的权利，以确保社区安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同项下的服务事项，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论和解决服务过程中出现的问题。（2）及时沟通，确保信息畅通。（3）共同制定和执行应急预案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于社区门卫安全巡查与管理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（社区管理方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________乙方（门卫服务提供方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________其他相关方：（签字）________________（盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.门卫工作职责及标准4.社区安全应急预案5.服务费用明细表6.门卫人员培训计划7.合同履行过程中的相关通知和文件8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用的，认定为违约。未提供必要工作条件的，认定为违约。在紧急情况下未配合乙方调整和变更服务的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供合格门卫服务的，认定为违约。发生重大安全责任事故的，认定为违约。未按约定履行保密义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律。2.治安管理处罚法：指规定治安管理处罚的种类、适用条件和程序的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员工作质量不高。解决办法：加强门卫人员的培训和管理，定期进行考核，对不合格人员进行更换。2.问题：社区安全形势变化，需要调整门卫服务内容。解决办法：及时召开协调会议，根据实际情况调整门卫服务内容，确保社区安全。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供合格门卫服务。解决办法：乙方应加强门卫人员的培训和监督，确保门卫服务质量，如发生重大安全责任事故，应承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方的责任：（1）第三方应按照本协议约定，提供专业的门卫服务，确保社区安全。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护社区秩序，确保居民安全。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。第三方的义务：（1）第三方应按照甲方要求，提供合格的门卫服务。（2）第三方应遵守本协议的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设备。乙方有权要求甲方配合其进行门卫人员的培训和考核。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的基本服务费、加班费、设备购置及维护费、培训及考核费。乙方有权在合同期内获得稳定的收入。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。甲方未提供必要工作条件的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的门卫服务进行监督和检查。甲方可要求乙方对门卫人员进行定期培训和考核。甲方可要求乙方提供社区安全应急预案。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业门卫服务，确保社区安全。甲方可通过乙方的工作，提高社区居民的生活质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供合格门卫服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方不得将服务转包或分包给其他单位或个人。全文完。2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1服务内容1.2职责划分1.3术语解释2.服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期2.3服务期限延长3.服务地点3.1社区范围3.2巡查区域3.3管辖范围4.巡查要求4.1巡查频率4.2巡查路线4.3巡查时间4.4巡查记录5.管理要求5.1门卫值班制度5.2安全防范措施5.3应急预案5.4报告制度6.资料与设备6.1资料提供6.2设备配备6.3维护与保养7.人员配备7.1人员数量7.2人员资格7.3人员培训8.薪酬与福利8.1薪酬标准8.2福利待遇8.3薪酬调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务内容本协议所称服务内容是指门卫人员对社区内公共区域、建筑物、设施设备等进行安全巡查、维护和管理，确保社区安全、有序、整洁。1.2职责划分1.2.1门卫人员职责：（1）负责社区内公共区域、建筑物、设施设备的巡查；（2）负责社区内秩序维护，制止和报告违法行为；（3）负责社区内消防、防盗等安全防范措施的实施；（4）负责社区内突发事件的处理；（5）负责社区内外来人员、车辆的管理；（6）负责社区内信息报送和传达；1.3术语解释本协议中涉及的相关术语，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。2.服务期限2.1服务开始日期本协议自双方签署之日起正式生效，服务期限为一年。2.2服务结束日期本协议服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签。2.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。3.服务地点3.1社区范围本协议所指社区范围为甲方指定的社区区域，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。3.2巡查区域门卫人员应巡查社区内所有公共区域、建筑物、设施设备，确保安全无隐患。3.3管辖范围门卫人员负责社区内秩序维护、安全防范、信息报送等工作，具体管辖范围以甲方指定为准。4.巡查要求4.1巡查频率门卫人员应每日进行两次巡查，分别在上午和下午进行。4.2巡查路线巡查路线应覆盖社区内所有公共区域、建筑物、设施设备，确保无遗漏。4.3巡查时间上午巡查时间为8:009:00，下午巡查时间为16:0017:00。4.4巡查记录门卫人员应详细记录巡查情况，包括巡查时间、巡查路线、发现的问题等，并定期上报甲方。5.管理要求5.1门卫值班制度门卫人员应严格遵守值班制度，确保24小时有人在岗。5.2安全防范措施门卫人员应严格执行安全防范措施，包括但不限于消防、防盗、防爆等。5.3应急预案门卫人员应熟悉应急预案，并在突发事件发生时，按照预案进行处理。5.4报告制度门卫人员应定期向甲方报告工作情况，包括巡查情况、安全防范措施执行情况等。6.资料与设备6.1资料提供甲方应向门卫人员提供必要的工作资料，包括社区平面图、设施设备清单、应急预案等。6.2设备配备甲方应确保门卫人员所需设备完好，如对讲机、手电筒、消防器材等。6.3维护与保养门卫人员应定期对设备进行维护与保养，确保设备正常运行。8.薪酬与福利8.1薪酬标准门卫人员的薪酬按照甲方规定的标准执行，包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。8.2福利待遇门卫人员享有国家规定的法定节假日、年休假、婚假、产假等假期，以及相应的福利待遇。8.3薪酬调整薪酬调整根据甲方年度工资调整方案和门卫人员的工作表现进行。9.违约责任9.1违约情形（1）门卫人员未按照规定履行巡查职责，造成安全事故的；（2）门卫人员违反社区管理规定，造成不良影响的；（3）甲方未按照协议提供必要的工作条件或资料，影响门卫人员正常工作的；（4）任何一方未按照协议约定履行合同义务的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确。10.保密条款10.1保密内容门卫人员应保守甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至服务期限届满后两年。10.3违约责任门卫人员违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1解除条件（1）协议约定的服务期限届满，双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方有权解除协议；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序解除协议应提前三十日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.3解除后果协议解除后，双方应按照约定结算费用，并处理相关遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同附件本协议附件包括但不限于门卫人员名单、设备清单、巡查记录表等。13.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署日期本协议于2025年X月X日签署。14.2签署地点本协议签署地点为甲方公司所在地。14.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第