二手房买卖合同模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同模板2024年版版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易费用及税费6.1交易费用承担6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件列表14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。房屋所有权证号：__________________。2.2房屋权属证明甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关权属证明文件。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）所有物业、公共设施费用已结清；（3）所有户口已迁出。4.2房屋过户手续及时间甲方应自本合同签订之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。过户手续办理时限为____个工作日。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任及费用承担因房屋正常使用导致的自然磨损、损耗以及非人为因素造成的损坏，甲方应负责维修或更换。因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条交易费用及税费6.1交易费用承担双方同意，本次房屋交易的契税、个人所得税、印花税等税费按照国家相关政策规定由乙方承担。其他交易费用（如需）按实际发生由双方协商承担。6.2税费承担双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。如有特殊情况，双方可协商调整税费承担方式。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更本合同。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.3合同终止本合同自房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或因合法途径公开，但无论如何均应持续至合同终止后三年。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反本条所述保密义务，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方共同签署，并在合同上注明修改日期。11.3合同补充合同的补充协议应由双方共同签署，并在合同上注明补充日期。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同，并由双方签署。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具电器清单等。第十四条签署页14.1卖方签署甲方（卖方）：签字：_______________日期：____年__月__日14.2买方签署乙方（买方）：签字：_______________日期：____年__月__日14.3见证人（如有）签署见证人：签字：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件。包含房屋的详细信息，如房屋地址、结构、面积等。附件二：土地使用权证证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的相关文件。包含土地的详细信息，如土地位置、面积、使用年限等。附件三：房屋平面图清晰展示房屋内部布局和结构的图纸。包含各房间的尺寸、朝向、装修情况等。附件四：家具电器清单列明房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。作为房屋交付时家具电器配置的依据。附件五：物业服务合同若房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务合同。明确物业服务的范围、费用及双方的权利义务。附件六：公共设施使用协议若房屋所在小区提供公共设施，如游泳池、健身房等，应提供公共设施使用协议。明确公共设施的使用规则、费用及双方的权利义务。附件七：房屋质量检测报告对房屋进行的质量检测结果报告。用于证明房屋的质量状况，为后续维修提供依据。附件八：房屋交易税费清单列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、金额等信息。用于明确税费的承担方和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续或过户手续办理超时。3.甲方违反合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。4.乙方未按照合同约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定的金额。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房而产生的住宿费、交通费等损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房地产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土