二零二五年度二手房买卖定金收取标准合同

二零二五年度二手房买卖定金收取标准合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金收取标准1.定金金额甲方同意收取乙方定金人民币______元。2.定金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付定金。二、定金退还条件1.乙方在合同约定的期限内支付房款，甲方应无息退还定金。2.乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方有权没收定金。3.乙方在合同约定的期限内支付房款，但甲方因故无法履行合同，甲方应双倍退还定金。三、定金支付时间与方式1.定金支付时间乙方应在签订本合同后的______个工作日内支付定金。2.定金支付方式乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在约定时间内支付定金，并有权根据市场行情调整定金金额。有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现虚假信息，有权解除合同并要求乙方退还定金。义务：在合同约定的期限内，向乙方提供符合约定条件的房屋，并保证房屋产权清晰无纠纷。退还定金给乙方，如因甲方原因导致合同解除。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋，并有权在房屋信息不符时要求解除合同。有权在支付定金后，在合同约定的期限内撤销购房意向。义务：在签订合同时支付定金，并保证在合同约定的期限内支付剩余房款。在合同约定的期限内不得擅自变更购房意向，如需变更，应书面通知甲方并协商一致。六、定金退还条件1.合同解除条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。2.定金退还流程合同解除后，双方应在______个工作日内办理定金退还手续。定金退还方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。七、付款方式与期限1.定金支付乙方应在签订合同后的______个工作日内支付定金，金额为房屋总价款的______%。2.房款支付乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，具体支付方式及期限由双方另行约定。3.付款违约责任如乙方未按约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付定金的双倍赔偿。如甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵，应退还乙方已支付的定金，并承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按约定支付定金，应向甲方支付定金的双倍赔偿。如乙方违约导致合同解除，应退还甲方已支付的定金，并承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年