二零二五年度商场租赁合同模板（含年度运营数据）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商场租赁合同模板（含年度运营数据）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商场租赁基本信息2.1商场名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付时间及方式3.3逾期支付及滞纳金4.违约责任4.1出租方违约责任4.2承租方违约责任5.保证金及退还5.1保证金金额及支付5.2退还条件及方式6.使用与维护6.1承租方使用要求6.2商场设施维护责任7.营业许可及证照7.1营业许可办理7.2证照使用及管理8.营业额及运营数据8.1营业额计算方法8.2运营数据提供及使用9.广告及宣传9.1广告宣传内容审批9.2广告宣传费用承担10.水电费用10.1水电费用承担10.2费用结算及缴纳11.损坏及赔偿11.1损坏责任划分11.2赔偿标准及方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4住所地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4住所地址：____________2.商场租赁基本信息2.1商场名称及地址2.1.1商场名称：____________2.1.2商场地址：____________2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：____________平方米2.2.2租赁用途：____________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：____________元3.1.2每月租金：____________元3.2支付时间及方式3.2.1每月租金支付日：____日3.2.2支付方式：____________3.3逾期支付及滞纳金3.3.1逾期支付：____________3.3.2滞纳金比例：____________4.违约责任4.1出租方违约责任4.1.1未按时交付租赁物：____________4.1.2未经承租方同意擅自改变租赁物用途：____________4.2承租方违约责任4.2.1未按时支付租金：____________4.2.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途：____________5.保证金及退还5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额：____________元5.1.2保证金支付方式：____________5.2退还条件及方式5.2.1退还条件：____________5.2.2退还方式：____________6.使用与维护6.1承租方使用要求6.1.1保持租赁物原状：____________6.1.2遵守相关法律法规：____________6.2商场设施维护责任6.2.1承租方负责的设施维护：____________6.2.2出租方负责的设施维护：____________7.营业许可及证照7.1营业许可办理7.1.1承租方负责办理相关营业许可证：____________7.1.2出租方协助提供必要条件：____________7.2证照使用及管理7.2.1证照使用期间的管理责任：____________7.2.2证照变更及续期：____________8.营业额及运营数据8.1营业额计算方法8.1.1营业额计算范围：____________8.1.2营业额计算周期：____________8.2运营数据提供及使用8.2.1承租方提供运营数据的时间：____________8.2.2运营数据的使用范围：____________9.广告及宣传9.1广告宣传内容审批9.1.1广告宣传内容需提前报出租方审批：____________9.1.2审批时间及方式：____________9.2广告宣传费用承担9.2.1广告宣传费用由：____________承担9.2.2费用结算及支付方式：____________10.水电费用10.1水电费用承担10.1.1水电费用由：____________承担10.1.2费用结算及缴纳：____________10.2费用结算周期10.2.1结算周期：____________10.2.2结算方式：____________11.损坏及赔偿11.1损坏责任划分11.1.1自然损耗：____________11.1.2人为损坏：____________11.2赔偿标准及方式11.2.1赔偿金额：____________11.2.2赔偿期限：____________11.2.3赔偿方式：____________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致：____________12.1.2出租方单方解除：____________12.1.3承租方单方解除：____________12.2合同终止条件12.2.1租赁期满：____________12.2.2合同解除：____________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：____________13.1.2仲裁解决：____________13.1.3法院诉讼：____________13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：____________13.2.2法院：____________14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：____________14.2合同生效及修改14.2.1合同生效条件：____________14.2.2合同修改程序：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、保险服务等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定，履行相应的职责。3.2第三方有权根据合作协议，获取必要的合同信息，并有权要求甲乙双方提供相关资料。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应承担因其服务不当或违约行为导致的损失或损害赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合作协议中约定。5.2第三方的责任限额不得低于其提供服务所收取的费用。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。6.1.2中介方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露合同信息。6.1.3中介方应承担因其中介服务不当导致的损失或损害赔偿责任。6.2技术服务6.2.1技术服务方应提供符合合同约定的技术支持和服务。6.2.2技术服务方应承担因其技术服务不当导致的损失或损害赔偿责任。6.3咨询服务6.3.1咨询服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务。6.3.2咨询服务方应承担因其咨询服务不当导致的损失或损害赔偿责任。6.4保险服务6.4.1保险公司应根据甲乙双方的要求，提供相应的保险保障。6.4.2保险公司应承担因其保险服务不当导致的损失或损害赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应明确界定。7.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议承担。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议，对第三方的服务进行评估和结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明文件4.乙方法定代表人身份证明文件5.商场租赁合同6.商场平面图及设施清单7.营业许可及证照复印件8.水电费缴纳凭证9.广告宣传材料10.运营数据统计报表11.第三方合作协议12.保证金收据13.合同变更协议14.合同解除协议15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.附件14：需提供加盖公章的复印件，确保信息的真实性。2.附件5：租赁合同需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件6：平面图需清晰标注租赁区域，设施清单需详细列明设施名称及数量。4.附件7：需提供有效期内的营业执照副本、营业许可及证照复印件。5.附件8：提供近期的水电费缴纳凭证，证明租赁期间的水电费用已缴纳。6.附件9：广告宣传材料需符合法律法规，并经出租方同意。7.附件10：运营数据统计报表需真实反映租赁期间的营业额及运营情况。8.附件11：第三方合作协议需明确各方的权利、义务及责任。9.附件12：保证金收据需加盖财务章，证明保证金已缴纳。10.附件1314：合同变更协议和合同解除协议需双方签字盖章。11.附件15：争议解决相关文件需包括协商记录、仲裁裁决书或法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付租赁物：承担违约责任，赔偿乙方损失。1.1.2未经乙方同意擅自改变租赁物用途：承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金：承担违约责任，支付滞纳金。1.2.2未经甲方同意擅自改变租赁物用途：承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定2.1.1根据违约行为对合同履行造成的影响程度，确定违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.2损失计算标准2.2.1损失计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。2.2.2直接损失包括但不限于租金损失、维修费用等。2.2.3间接损失包括但不限于信誉损失、经营损失等。简要示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方赔偿损失。经协商，甲方同意赔偿乙方因延迟开业造成的租金损失及装修费用。2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，导致商场形象受损，甲方要求乙方恢复原状或赔偿损失。经协商，乙方同意恢复原状，若无法恢复，则赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二五年度商场租赁合同模板（含年度运营数据）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订时间及地点第二章商场租赁概述2.1商场位置及面积2.2租赁期限及起止日期2.3租赁用途及限制第三章租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付方式及期限3.3欠租处理及滞纳金第四章租金调整4.1调整条件及幅度4.2调整程序及通知第五章租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2退还条件及程序第六章商场使用及维护6.1商场使用规定6.2商场维护及保养责任6.3商场设施及设备维护第七章违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序及通知第九章违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式及管辖第十章其他约定10.1租赁合同附件10.2不可抗力条款10.3通知及送达第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章年度运营数据12.1数据内容12.2数据提交时间及方式12.3数据审核及处理第十三章合同附件13.1租赁场地平面图13.2租赁合同附件清单第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]地址：[甲方地址]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]地址：[乙方地址]1.3合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]第二章商场租赁概述2.1商场位置及面积商场位置：[商场具体位置描述]商场面积：[商场总面积及各楼层面积]2.2租赁期限及起止日期租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.3租赁用途及限制租赁用途：[商场租赁用途]租赁限制：[租赁用途限制条款]第三章租金及支付方式3.1租金金额及计算方式租金金额：[租金总额]计算方式：[租金计算公式及依据]3.2租金支付方式及期限支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]支付期限：[租金支付的具体时间，如每月几日前]3.3欠租处理及滞纳金欠租处理：[欠租情况下甲方采取的措施]滞纳金：[滞纳金的比例及计算方法]第四章租金调整4.1调整条件及幅度调整条件：[触发租金调整的条件]调整幅度：[租金调整的具体幅度及计算方法]4.2调整程序及通知调整程序：[租金调整的具体程序]通知：[调整通知的方式及时间]第五章租赁保证金5.1保证金金额及支付方式保证金金额：[保证金总额]支付方式：[保证金支付的具体方式]5.2退还条件及程序退还条件：[保证金退还的具体条件]退还程序：[保证金退还的具体程序]第六章商场使用及维护6.1商场使用规定使用规定：[商场使用的基本规定]6.2商场维护及保养责任维护责任：[甲方、乙方各自承担的商场维护及保养责任]6.3商场设施及设备维护设施设备：[商场内设施及设备的维护责任及要求]第七章违约责任7.1违约情形及责任违约情形：[合同中规定的违约情形]责任：[每种违约情形下的责任承担]7.2违约金的计算及支付计算方式：[违约金的具体计算方法]支付：[违约金支付的时间及方式]第八章合同解除8.1合同解除条件解除条件：[合同可以解除的具体条件，如乙方严重违约等]8.2合同解除程序及通知解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、协商等步骤]通知：[合同解除通知的发送方式及要求]第九章违约责任及争议解决9.1违约责任承担承担方式：[违约责任的承担方式，包括赔偿、终止合同等]9.2争议解决方式及管辖解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]管辖：[争议解决管辖法院或仲裁机构的名称及地点]第十章其他约定10.1租赁合同附件附件内容：[合同附件的具体内容，如平面图、设备清单等]10.2不可抗力条款不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]处理方式：[发生不可抗力事件后的合同处理办法]10.3通知及送达通知方式：[通知送达的方式，如书面、电子等]送达：[送达的具体要求和地址]第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]第十二章年度运营数据12.1数据内容数据内容：[年度运营数据的具体内容，如销售额、客流量等]12.2数据提交时间及方式提交时间：[数据提交的具体时间]提交方式：[数据提交的具体方式，如电子版、纸质版等]12.3数据审核及处理审核处理：[数据审核的具体流程及处理结果]第十三章合同附件13.1租赁场地平面图平面图：[租赁场地平面图的详细内容]13.2租赁合同附件清单清单内容：[所有合同附件的详细清单]第十四章合同签署14.1合同签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：签字：[甲方代表签字]日期：[甲方代表签字日期]乙方（盖章）：签字：[乙方代表签字]日期：[乙方代表签字日期][甲方全称][乙方全称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的商场管理a.制定商场运营规则及管理制度；b.招聘、解雇或调整乙方及商场内商户的员工；c.负责商场公共设施的维护与维修。1.2甲方提供的设施与服务说明：甲方应提供乙方在租赁期间所需的设施与服务，包括但不限于：a.公共区域照明、空调、消防设施等；b.水电供应及维护；c.网络通讯设施接入。1.3甲方对乙方经营活动的监管说明：甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监管，包括但不限于：a.检查乙方营业执照及相关资质；b.监督乙方遵守商场运营规则及国家相关法律法规；c.对乙方经营活动中的违法行为进行制止。1.4甲方对商场装修及改造的审批说明：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，需事先获得甲方审批，并承担相关费用。1.5甲方对商场广告位的分配说明：甲方有权对商场内的广告位进行分配，乙方需按照甲方要求进行广告位的布置。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的商场经营说明：乙方作为商场经营主体，有权自主经营，包括但不限于：a.选择经营品类及合作伙伴；b.制定经营策略及促销活动；c.负责店铺内部装修及维护。2.2乙方对商场设施的使用说明：乙方有权按照合同约定使用甲方提供的设施，但需保持设施完好，并承担因自身原因造成的损坏责任。2.3乙方对商场环境的维护说明：乙方需保持商场环境卫生，对商场内的废弃物进行分类处理，并承担相关费用。2.4乙方对商场安全管理说明：乙方需对商场内的安全管理负责，包括但不限于：a.配备必要的安全设施；b.制定安全管理制度；c.对员工及顾客进行安全教育。2.5乙方对商场客流的管理说明：乙方需合理规划商场布局，确保客流顺畅，并配合甲方进行客流统计分析。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责a.协助双方进行合同签订、履行及变更；b.协调解决合同履行过程中产生的争议；c.监督合同双方履行合同义务。3.2第三方中介的报酬说明：第三方中介的报酬由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介的责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的解除条件a.第三方中介违反保密义务；b.第三方中介未能履行职责；c.合同双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.商场运营规则及管理制度3.商场设施及设备清单4.广告位分配图5.装修及改造审批申请表6.安全管理制度7.客流统计分析报告8.第三方中介合作协议9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或逾期支付；b.甲方未按约定提供设施或服务；c.乙方未按约定维护商场环境；d.乙方未按约定遵守商场运营规则；e.双方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同条款及法律法规为准；b.违约行为的认定需有书面证据或双方确认；c.双方应协商解决违约行为，协商不成可按合同约定处理。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将商场出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.管辖：指法院或仲裁机构对案件具有审判或仲裁权力的区域。5.保密义务：指合同一方对合同内容负有保密的义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和期限，设立逾期支付滞纳金，并约定滞纳金支付方式。2.问题：设施服务不完善。解决办法：定期检查设施状况，及时修复损坏设施，并通知乙方。3.问题：商场环境维护不达标。解决办法：制定环境维护标准，监督乙方履行环境维护责任，对违反规定者进行处罚。4.问题：合同解除程序复杂。解决办法：简化合同解除程序，明确解除条件和通知方式，确保双方权益。5.问题：第三方中介职责不明确。解决办法：在合同中详细约定第三方中介的职责，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.新建商场的租赁；2.商场转型升级后的租赁；3.商场整体或部分区域租赁；4.商场租赁合同的续签；5.商场租赁合同的中介服务。全文完。二零二五年度商场租赁合同模板（含年度运营数据）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的商场进行年度运营的事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商场租赁及年度运营过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商场：指甲方拥有的位于____________________的商用物业；（2）年度运营数据：指乙方在商场租赁期间，按照本合同约定进行运营所产生的一系列数据，包括但不限于销售额、客流量、租金收入等。3.2关键词解释（1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（2）租赁期限：指乙方租赁商场的有效期限；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金；（2）甲方有义务按照本合同约定，提供商场租赁场所，确保商场设施完好；（3）甲方有义务按照本合同约定，对商场进行日常管理，确保商场运营秩序；（4）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供年度运营数据。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁商场并使用商场设施；（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金；（3）乙方有义务按照本合同约定，进行商场运营，确保商场运营数据真实、准确；（4）乙方有义务按照本合同约定，遵守商场管理规定，维护商场运营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点商场租赁地点：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（2）乙方应按照本合同约定，进行商场运营，确保年度运营数据真实、准确；（3）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将商场设施完好地移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定向甲方支付物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用商场公共设施时，应按实际使用情况支付相关费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户；（2）现金支付：经双方同意，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每季度第一个月的5日前，支付上一季度租金；（2）物业管理费支付：乙方应在每月的25日前，支付当月物业管理费；（3）其他费用支付：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取法律手段追讨；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按约定提供商场设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任；（2）若甲方未按时提供年度运营数据，乙方有权要求甲方补正，并承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）若乙方违反商场管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）若乙方未按约定提供年度运营数据，甲方有权要求乙方补正，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和可得利益损失；（2）赔偿金额的确定，应以双方协商一致为准，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商场的运营数据；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）突发公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府颁布的新政策；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方经营状况恶化，可能影响商场运营；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场整体规划、装修和改造的权利；（2）甲方保留对商场经营活动的监督和管理权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障商场安全，采取必要措施的权利；（2）甲方保留在商场运营中出现重大问题时，单方面暂停乙方经营活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商场的经营秩序；（2）甲方应协助乙方解决商场运营中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论商场运营事宜；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商场租赁及年度运营的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商用物业产权证明文件；2.商场设施清单；3.年度运营数据模板；4.不可抗力事件列表；5.争议解决机构及仲裁规则；6.修改和补充协议（如有）；7.任何其他甲乙双方同意的文件或资料