2025年度个性化店面出租合同编制指南

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个性化店面出租合同编制指南2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同范围第二章店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面设施2.4店面产权第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4逾期支付处理第五章店面使用与管理5.1店面用途5.2店面装修5.3店面维护5.4店面安全第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同生效日期第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同份数第十一章合同附件11.1店面照片11.2店面设施清单11.3租赁双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序第十四章合同终止后的处理14.1店面退还14.2租金结算14.3其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在店面租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现店面租赁的顺利进行。1.3合同主体出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同范围本合同涉及的店面为位于[店面地址]的店面，店面面积为[店面面积]平方米。第二章店面基本情况2.1店面位置店面位于[店面地址]，交通便利，周边设施齐全。2.2店面面积店面面积为[店面面积]平方米，包括使用面积及公摊面积。2.3店面设施2.4店面产权出租方保证所出租店面拥有合法的产权，且不存在任何权属纠纷。第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利（1）有权按照合同约定使用店面；（2）有权要求出租方提供必要的协助；（3）有权在合同期满后选择续租或终止合同。3.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构；（3）承担店面租赁期间产生的相关费用。3.3出租方权利（1）有权收取租金；（2）有权要求承租方合理使用店面；（3）有权在合同期满后选择续租或终止合同。3.4出租方义务（1）保证所出租店面符合合同约定；（2）提供必要的协助，确保承租方正常使用店面；（3）负责店面的维修保养。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金调整机制租金自合同生效之日起三年内不变，自第四年起，每年租金调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。第五章店面使用与管理5.1店面用途店面仅用于[具体用途]，不得用于非法活动。5.2店面装修承租方如需对店面进行装修，应提前向出租方申请，并取得出租方的同意。5.3店面维护店面租赁期间，承租方负责店面的日常维护。5.4店面安全承租方应确保店面的安全，遵守相关安全规定，防止事故发生。第六章违约责任6.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变店面用途；（3）承租方损坏店面设施；（4）出租方未按约定提供店面或设施。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金为[违约金比例]%。6.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知后[具体期限]内纠正违约行为；（2）违约方未在规定期限内纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。7.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除合同，应提前[具体期限]通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续，结算租金及相关费用。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未达成诉讼的，可以选择仲裁作为争议解决方式，并约定提交[仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照相关法律和仲裁规则的规定进行。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案本合同生效后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。9.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。第十一章合同附件11.1店面照片11.2店面设施清单11.3租赁双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同在[签署地点]签署。12.3签署人员出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]第十三章合同变更与解除13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。13.3变更与解除程序合同的变更或解除，应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。第十四章合同终止后的处理14.1店面退还合同终止后，承租方应将店面及其附属设施完好无损地退还给出租方。14.2租金结算合同终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。14.3其他处理事项合同终止后，双方应按照国家有关规定处理相关事宜。出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修要求说明：甲方作为主导方，有权对店面装修提出具体要求，包括装修风格、材料、施工标准等。承租方在装修前需获得甲方书面同意，并确保装修后店面符合甲方要求。1.2店面使用监管说明：甲方有权对承租方在店面使用过程中的经营活动进行监管，包括但不限于商品质量、经营秩序等。承租方应积极配合甲方监管，确保经营活动符合相关法律法规。1.3店面转让限制说明：未经甲方书面同意，承租方不得擅自转让店面或经营权。如需转让，承租方应将转让事宜告知甲方，并经甲方同意后方可进行。1.4店面广告宣传说明：甲方有权对承租方在店面进行的广告宣传进行审核，确保广告内容合法、合规。承租方需在广告宣传前获得甲方书面同意。1.5店面租赁期满后的优先续租权说明：在租赁期满后，甲方享有优先续租权。如甲方决定续租，承租方应优先考虑续租，并按照原合同条款进行续签。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面装修费用承担说明：乙方作为主导方，有权决定店面装修的具体方案，并承担装修费用。甲方应提供必要的协助，如提供装修图纸、审批等。2.2店面经营自主权说明：乙方在店面经营过程中享有自主权，包括经营策略、商品选择、价格制定等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3店面租赁期满后的退出机制说明：乙方在租赁期满后，有权选择退出合同。如乙方选择退出，应提前[具体期限]通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。2.4店面租金调整权说明：乙方有权根据市场行情和经营状况，提出租金调整方案。甲方应在收到乙方书面调整方案后[具体期限]内给予答复。2.5店面经营风险承担说明：乙方应自行承担店面经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方经营活动的风险。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本合同中介费用由[中介方名称]收取，具体金额为[中介费用]。中介费用由承租方在签订合同前支付。3.2中介服务内容3.3中介责任说明：[中介方名称]在本合同履行过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，确保合同双方权益得到保障。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务说明：[中介方名称]对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。具体退还金额由双方协商确定。3.6中介争议解决说明：中介方与合同双方在中介服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.店面设施清单3.租赁双方身份证复印件4.店面租赁合同5.中介服务协议（如有）6.店面装修图纸及审批文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方擅自改变店面用途；c.承租方损坏店面设施；d.出租方未按约定提供店面或设施；e.一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正。2.违约认定：a.出现违约行为后，守约方有权要求违约方承担违约责任；b.违约金比例和赔偿金额由双方协商确定，也可根据合同约定执行；c.违约行为的具体认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定逾期支付租金的滞纳金比