二零二五版个人二手房交易担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房交易担保协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易担保金额3.1担保金额3.2付款方式4.交易流程4.1交易双方权利义务4.2交易流程步骤4.3交易时间安排5.担保责任5.1担保人责任5.2担保人权利5.3担保期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：________1.3.2买受方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产地址：________2.2房地产产权证号：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________3.交易担保金额3.1担保金额：人民币________元整3.2付款方式：________4.交易流程4.1交易双方权利义务4.1.1出卖方权利义务：________4.1.2买受方权利义务：________4.2交易流程步骤4.2.1步骤一：________4.2.2步骤二：________4.2.3步骤三：________4.3交易时间安排4.3.1交易时间：________4.3.2预计交房时间：________5.担保责任5.1担保人责任5.1.1担保人对交易款项的支付承担连带保证责任。5.1.2担保人保证在买受方按照约定支付购房款后，协助买受方办理房屋过户手续。5.2担保人权利5.2.1担保人有权要求交易双方按照约定履行合同义务。5.2.2担保人有权在交易过程中对交易双方的行为进行监督。5.3担保期限5.3.1担保期限自合同签订之日起至买受方取得房屋产权证之日止。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定支付购房款。7.1.2出卖方未按约定办理房屋过户手续。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金数额为担保金额的________%。7.3违约赔偿标准7.3.1因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的。8.1.2出卖方未按约定办理房屋过户手续，经催告后仍不办理的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内回复。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2双方应相互返还已支付的款项。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规规定。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效方式9.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方签署变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件。11.3合同变更效力11.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.1.1合同解除条件如第八条所述。12.1.2合同终止条件：________12.2合同解除与终止程序12.2.1按照第八条规定的合同解除程序执行。12.3合同解除与终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。12.3.2双方应清理并解决合同履行过程中产生的遗留问题。13.合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2合同通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址如第一条所述。13.3合同解释13.3.1本合同以中文为准。13.3.2本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则解释。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在合同上签字盖章。14.1.2签字盖章日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除协议双方以外的，在交易过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1协议双方一致同意引入第三方提供中介服务；2.1.2协议双方一致同意引入第三方提供担保服务；2.1.3协议双方一致同意引入第三方提供评估服务；2.1.4协议双方一致同意引入第三方提供法律服务；2.1.5法律法规规定或交易需要引入第三方的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由协议双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.2.1第三方提供的服务质量；3.2.2第三方违反合同约定的责任；3.2.3第三方因故意或重大过失导致协议双方损失的责任。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致协议双方损失的，不承担赔偿责任。4.3第三方的责任承担不免除协议双方根据本合同应承担的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求协议双方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与协议双方之间的关系为服务合同关系。6.2第三方与协议双方之间的关系，不构成协议双方之间的任何法律关系。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害协议双方的合法权益。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1协议双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订补充协议。7.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方承担。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出服务，应提前________日书面通知协议双方。7.2.2第三方退出后，协议双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。8.第三方介入后的合同条款调整8.1第三方介入后，本合同中涉及第三方责任的条款，应进行调整，以适应第三方介入后的实际情况。8.2第三方介入后，协议双方应就第三方责任、权利和义务进行明确约定，并在合同中予以体现。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，协议双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章或房产证专用章，清晰可辨。说明：用于证明房地产的权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为交易的基础文件，详细约定买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证须注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明买受方已支付购房款的凭证。4.房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋权属查询结果要求：查询结果须注明房屋权属状况，无抵押、查封等情况。说明：用于确认房屋交易的安全性。6.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、附属物等。说明：用于明确房屋交接时的状态。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方服务的内容、费用及责任。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款。1.2出卖方未按约定办理房屋过户手续。1.3第三方提供的服务不符合约定。1.4协议双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额为担保金额的________%。2.3因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.2出卖方未按约定办理房屋过户手续，经催告后仍不办理，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。3.3第三方提供的服务不符合约定，协议双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。3.4协议双方未按照约定履行合同义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。全文完。二零二五版个人二手房交易担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.丙方（如需）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的实际需求，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.担保：指本协议中，丙方（如需）为保证买方购买卖方房产的资金安全，在买方支付定金前，对卖方房产的买卖交易进行的担保行为。2.定金：指买方为保证买卖双方在交易过程中的诚信，支付给卖方的一部分购房款。3.2关键词解释1.房产：指本协议中，乙方名下的个人二手房。2.买方：指本协议中，欲购买乙方房产的个人。3.卖方：指本协议中，出售个人二手房的个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解卖方房产的基本情况，包括但不限于房产面积、结构、装修情况等。2.甲方有权在支付定金前对房产进行实地查看，了解房产的实际状况。3.甲方有权要求卖方提供房产的相关证明材料，如房产证、土地证等。4.甲方在支付定金后，有权要求卖方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务向甲方提供真实、完整的房产信息，不得隐瞒房产的真实情况。2.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。3.乙方在收到定金后，有义务在约定的时间内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定的期限、金额支付定金。2.乙方按照本协议约定的期限、金额收取定金。3.甲乙双方按照本协议约定的时间和地点办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可终止本协议。2.如甲乙双方发生争议，经协商无果，可终止本协议。6.3终止程序1.终止本协议时，甲乙双方应立即停止履行本协议约定的义务。2.终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定返还定金。2.终止本协议后，如因甲乙双方原因导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：丙方（如需）提供担保服务的费用，具体金额由甲乙双方协商确定。3.过户税费：甲方应承担的房产过户过程中产生的税费。4.其他费用：根据实际情况，甲乙双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.担保服务费：甲方应按照丙方（如需）的要求，通过银行转账或现金支付。2.定金：甲方应按照本协议约定的支付时间，将定金支付至卖方指定的账户。3.过户税费：甲方应按照相关法律法规和实际情况，自行支付过户税费。4.其他费用：甲乙双方应按照约定的方式支付其他费用。7.3支付时间3.过户税费：甲方应在办理房产过户手续前支付。4.其他费用：甲乙双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款2.丙方（如需）在收到担保服务费后，应立即开始履行担保义务。3.甲乙双方应确保支付的费用真实、合法。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，甲乙双方应按照约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议。2.经甲乙双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及甲乙双方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成卖方对买方或丙方（如需）的任何债权或债务的认可。2.卖方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.卖方保留在买方违约的情况下，解除本协议的权利。2.卖方保留在不可抗力事件导致本协议无法履行时，终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均不得违反相关法律法规。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.甲乙双方应按照本协议约定，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决履行过程中的问题。2.甲乙双方应积极参与协调和解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产交易担保的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。2.任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字）日期：（年月日）乙方（卖方）：（签字）日期：（年月日）丙方（如需）：（签字）日期：（年月日）甲方（买方）代表：乙方（卖方）代表：丙方（如需）代表：甲方（买方）盖章：（盖章）乙方（卖方）盖章：（盖章）丙方（如需）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.买卖双方身份证明复印件5.房产交易税费缴纳凭证6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付定金。b.甲方未按时支付其他费用。c.乙方未按时办理房产过户手续。d.乙方提供虚假房产信息。e.协议约定其他违约行为。2.违约行为认定：a.甲方未支付定金，经乙方书面催告后仍不支付的，视为违约。b.甲方未支付其他费用，经乙方书面催告后仍不支付的，视为违约。c.乙方未按时办理房产过户手续，经甲方书面催告后仍不办理的，视为违约。d.乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，视为违约。e.协议约定的其他违约行为，双方应按照协议约定进行认定。三、法律名词及解释：1.担保：为保证债务的履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。2.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方诚信的保证。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付定金。解决办法：乙方应书面催告甲方支付定金，若甲方在催告后仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时办理房产过户手续。解决办法：甲方应书面催告乙方办理房产过户手续，若乙方在催告后仍不办理，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方提供虚假房产信息。解决办法：甲方应要求乙方提供房产的真实信息，若乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：协议修改和补充。解决办法：甲乙双方应按照协议约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应协商解决争议，若协商无果，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方（担保方）应对房产交易担保服务的真实性、合法性负责。b.第三方应确保在担保期间，房产交易不受第三方权利人的干涉。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按时支付担保服务费。b.第三方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自己的合法权益。3.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定，履行担保义务。b.第三方应配合甲乙双方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付定金。b.乙方有权要求甲方在房产过户前支付全部房款。c.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：a.乙方有权在房产过户后，取得房产的所有权。b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方违约及限制条款：d.甲方不得在未支付全部房款前，擅自使用或处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在房产过户前，提供房产的真实信息。b.甲方可要求乙方在房产过户前，办理房产过户手续。c.甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的法律责任。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求在房产过户后，取得房产的使用权。b.甲方可要求在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方违约及限制条款：c.乙方在甲方支付定金后，不得擅自撤销房产交易。全文完。二零二五版个人二手房交易担保协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房屋基本信息3.2交易价格4.交易流程4.1资料审核4.2签订合同4.3付款4.4房屋过户4.5验房5.担保责任5.1甲方担保责任5.2乙方担保责任6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.验房8.1验房时间8.2验房内容8.3验房结果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指本协议中出售房屋的个人或单位。1.1.2“乙方”指本协议中购买房屋的个人或单位。1.1.3“担保方”指为本协议提供担保的个人或单位。1.1.4“房屋”指甲方拥有的、乙方购买的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本协议中约定的房屋买卖价格。1.2定义1.2.1“本合同”指本协议的全文。1.2.2“生效日期”指本合同双方签字盖章之日起。2.协议双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名称：2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：2.2.3乙方联系方式：3.协议标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋建筑年代：3.2交易价格3.2.1交易总价：3.2.2付款方式：3.2.3付款时间：4.交易流程4.1资料审核4.1.1甲方需在[具体日期]前向乙方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关资料。4.1.2乙方需在[具体日期]前向甲方提供身份证明、购房资格证明等相关资料。4.2签订合同4.2.1双方应在[具体日期]前签订本合同。4.3付款4.3.1乙方应在签订合同后[具体日期]内支付首付款。4.3.2乙方应在[具体日期]前支付剩余房款。4.4房屋过户4.4.1双方应在[具体日期]前办理房屋过户手续。4.4.2甲方应在房屋过户后[具体日期]内将房屋交付乙方。4.5验房4.5.1双方应在房屋过户后[具体日期]内共同进行房屋验收。5.担保责任5.1甲方担保责任5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。5.2乙方担保责任5.2.1乙方保证具有购房资格，并按约定支付房款。6.付款方式6.1付款时间6.1.1首付款支付时间：[具体日期]前。6.1.2剩余房款支付时间：[具体日期]前。6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：[具体方式]。6.2.2剩余房款支付方式：[具体方式]。6.3付款凭证6.3.1乙方支付房款后，甲方应提供相应的收款凭证。8.验房8.1验房时间8.1.1验房应在房屋过户后的[具体日期]内完成。8.1.2验房时间由双方协商确定，并提前通知对方。8.2验房内容8.2.1验房应包括房屋的结构、设施、设备、附属物等。8.2.2验房时应检查房屋的门窗、墙壁、地面、天花板、管道等是否有损坏或不符合约定的状况。8.2.3验房时应检查房屋的供电、供水、供气等基础设施是否正常。8.2.4验房时应检查房屋的家具、电器等是否完好。8.3验房结果8.3.1双方应在验房后[具体日期]内共同签署验房报告。8.3.2验房报告应详细记录房屋存在的问题，并明确责任方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为[具体仲裁委员会]。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋。10.1.2乙方未按约定时间支付房款。10.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。12.合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字盖章后，且乙方已支付首付款，合同生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同交易过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询或其他专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和担保方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方和担保方的一致同意。15.2.2第三方介入应在合同签订后，交易流程开始前。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方、乙方和担保方的要求，提供相应的专业服务。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在提供专业服务过程中，获取必要的合同信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不参与合同主体之间的交易，其角色仅限于提供专业服务。15.5.2第三方不承担合同主体之间的法律责任，其责任仅限于其提供服务的范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或担保方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿的限额为[具体金额]。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担责任。16.2.2如因甲方、乙方或担保方提供的信息不准确或误导性，导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方应协助甲方、乙方完成房屋买卖合同的签订。17.1.2中介方应监督交易流程，确保交易安全、合规。17.1.3中介方应在交易过程中提供必要的信息和咨询服务。17.2评估服务17.2.1评估方应按照国家标准和行业标准，对房屋进行评估。17.2.2评估方应提供评估报告，并对其评估