2025年度特色民宿租赁经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租赁经营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有特色民宿，乙方有意愿租赁并经营该民宿，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关行业标准为准。3.2关键词解释1.特色民宿：指具备独特设计、风格、主题等特色，适合旅游、休闲、度假等活动的住宿场所。2.租赁经营：指乙方在甲方提供的特色民宿内，从事旅游、休闲、度假等相关经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利对乙方租赁经营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合规定的特色民宿。3.甲方有权利在合同约定的期限内，对租赁经营过程中的经营情况进行调整。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定，租赁并经营甲方提供的特色民宿。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定，合理使用特色民宿，爱护设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定，自行租赁、经营特色民宿，甲方不参与经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，乙方不再续租。2.甲方因故收回租赁权。3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方按照合同约定，归还租赁物，甲方办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。2.乙方应支付合同终止前已产生的相关费用。3.甲方应退还乙方合同终止前的租金。七、费用与支付7.1费用构成3.维修基金：乙方应按照合同约定，每月支付一定数额的维修基金，用于维护和修缮民宿设施。5.其他费用：因乙方使用特色民宿而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用。具体账户信息如下：7.3支付时间2.押金、维修基金、管理费：按月支付，具体时间参照租金支付时间。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供符合规定的特色民宿，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用，应承担违约责任，退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、维修基金、管理费等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方损坏或擅自改动民宿设施，应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定，从事违法活动，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，支付赔偿金额。2.赔偿方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对特色民宿进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对特色民宿进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行租赁期间的各项检查和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行沟通。2.如有必要，双方可约定召开会议，共同解决租赁经营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁经营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账凭证2.特色民宿租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.特色民宿设施清单6.维修基金收支记录7.管理费收支记录8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供符合规定的特色民宿。擅自提高租金或增加其他费用。未在规定时间内退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金、押金、维修基金、管理费等费用。损坏或擅自改动民宿设施。违反合同约定，从事违法活动。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为发生的民事关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用发生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方因其违约行为而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：特色民宿设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，并可扣除押金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应尽快协商，对不明确的条款进行补充和解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方职责：提供特色民宿的维护和管理服务。协助解决租赁经营中的问题。监督合同履行情况。6.第三方权利：收取约定的服务费用。在合同规定的范围内，对特色民宿进行必要的维护和改造。7.第三方义务：确保提供的服务符合合同约定。及时向双方通报租赁经营中的重大事项。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，享有特色民宿的独立使用权。有权要求甲方提供必要的设施设备。有权要求甲方在合同约定的期限内，完成必要的维修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营收益。甲方应提供必要的市场推广支持。甲方不得无故解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在租赁期限内，享有对特色民宿的监管权。有权要求乙方遵守合同约定。有权对乙方的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金。乙方应承担因经营特色民宿而产生的相关费用。甲方应享有合同终止后的优先租赁权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让或抵押租赁权。乙方不得从事违法活动，损害甲方利益。全文完。2025年度特色民宿租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿租赁基本情况2.1.民宿地址2.2.民宿面积2.3.民宿结构2.4.民宿设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.民宿使用及维护6.1.民宿使用范围6.2.民宿维护责任6.3.民宿设施损坏赔偿7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同附件11.1.民宿租赁合同附件一11.2.民宿租赁合同附件二12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方联系电话：________2.民宿租赁基本情况2.1.民宿地址：________2.2.民宿面积：________平方米2.3.民宿结构：________2.4.民宿设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前________天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________元/月4.2.租金支付方式：每月________日支付，采用银行转账方式，具体账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额________%的违约金。5.租金调整5.1.租金调整条件：如市场价格发生变动，或因不可抗力导致运营成本增加，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2.租金调整方式：调整后的租金为原租金的________%，调整比例及调整时间需书面通知对方。5.3.租金调整通知：租金调整通知应提前________天送达对方。6.民宿使用及维护6.1.民宿使用范围：承租方仅限于经营民宿业务，不得将民宿用于其他用途。6.2.民宿维护责任：租赁期间，民宿的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电、卫生、设施设备的保养等。6.3.民宿设施损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏民宿设施，应承担相应的维修或赔偿责任。7.违约责任7.1.出租方违约责任：出租方未能按时提供符合约定的民宿，应向承租方支付相当于租金金额________%的违约金。7.2.承租方违约责任：7.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额________%的违约金。7.2.2.承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.2.3.承租方造成民宿设施损坏，应承担维修或赔偿责任。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.出租方因不可抗力导致无法继续履行合同，可单方面解除合同。8.1.2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。8.1.3.双方协商一致决定解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.合同解除后的处理8.3.1.解除合同后，承租方应将民宿恢复原状，并支付因解除合同而产生的合理费用。8.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金中未到期部分。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.合同生效10.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于：民宿租赁清单、租金支付凭证等。11.合同签订日期11.1.本合同签订日期为____年____月____日。12.合同生效日期12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.合同份数及保管13.1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。14.合同变更与补充14.1.本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2.本合同的变更或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、监理机构等。15.2.第三方介入的情形甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；甲方或乙方在合同履行中需要第三方提供资金、技术或其他支持。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书；15.3.2.甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过其收取的服务费用。16.2.第三方责任免除第三方在履行职责时，因不可抗力、甲方或乙方的过错、或合同约定以外的其他原因导致的损失；第三方在履行职责时，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。17.第三方权利义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬和服务费用；17.1.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，确保服务质量；17.2.2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系，由合作协议或委托书明确约定；18.1.2.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应按照合作协议或委托书的规定承担相应责任。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系，由合作协议或委托书明确约定；18.2.2.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应按照合作协议或委托书的规定承担相应责任。18.3.第三方与合同双方的关系18.3.1.第三方与合同双方的关系，由合作协议或委托书明确约定；18.3.2.第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，应按照合作协议或委托书的规定承担相应责任。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更19.1.1.如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议或委托书。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合同，需提前________天书面通知甲方和乙方，并按照合作协议或委托书的规定进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁清单详细要求：清单应包含民宿的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁期间的使用范围。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式及收款人信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.民宿设施设备清单详细要求：清单应包含民宿内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确租赁双方对设施设备的维护责任。4.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。5.第三方合作协议或委托书详细要求：协议或委托书应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议或委托书作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额________%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天，承租方需支付100元的违约金。2.未经许可擅自改变民宿用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变民宿用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将民宿改为商业活动场所，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.民宿设施设备损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏民宿设施，应承担维修或赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，因操作不当导致热水器损坏，需承担维修费用。4.未能按时提供民宿责任认定标准：出租方未能按时提供符合约定的民宿，应向承租方支付相当于租金金额________%的违约金。示例：出租方未能按时提供民宿，导致承租方无法按期入住，出租方需支付相应的违约金。5.未能妥善保管民宿责任认定标准：租赁期间，民宿的日常维护责任由承租方承担，如因承租方未能妥善保管导致损失，应承担赔偿责任。示例：承租方未能妥善保管民宿，导致墙壁损坏，需承担维修费用。全文完。2025年度特色民宿租赁经营合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的与范围3.合同双方基本信息4.合同生效条件二、租赁物信息1.民宿地理位置2.民宿面积与结构3.民宿设施与设备4.民宿装修与维护标准三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式与时间4.其他费用及支付方式四、租赁物使用与管理1.使用范围与限制2.管理责任与义务3.维护保养与维修4.安全保障措施五、租金调整与违约责任1.租金调整原则2.违约行为与责任3.违约金的计算与支付4.争议解决方式六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理4.解除或终止通知七、合同附件1.民宿租赁物清单2.附件一：民宿装修与维护标准3.附件二：租赁物使用与管理细则4.附件三：租赁合同签订证明文件八、其他约定1.合同争议解决方式2.合同变更与补充3.合同解除与终止的后续处理4.合同解除或终止后的责任承担九、合同签订日期与生效日期1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同履行期限4.合同解除或终止后的后续处理十、合同双方签字与盖章1.合同双方代表签字2.合同双方单位盖章3.证人签字与单位盖章（如有）4.附件签字与盖章（如有）十一、合同附件清单1.民宿租赁物清单2.附件一：民宿装修与维护标准3.附件二：租赁物使用与管理细则4.附件三：租赁合同签订证明文件十二、合同备案与存档1.合同备案部门2.合同备案流程3.合同存档期限4.合同存档地点十三、合同附件补充1.民宿租赁合同补充协议2.合同附件变更通知3.合同附件补充协议（如有）十四、合同解除与终止补充1.合同解除与终止后的补偿2.合同解除与终止后的资产移交3.合同解除与终止后的责任划分4.合同解除与终止后的后续处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据国家相关法律法规《中华人民共和国合同法》当地政府相关政策2.合同目的与范围明确租赁双方的权利和义务规范民宿租赁经营行为保障民宿租赁市场的健康发展3.合同双方基本信息出租方：姓名/名称、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码承租方：姓名/名称、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码4.合同生效条件双方签署合同合同内容符合法律法规合同经双方签字盖章后生效二、租赁物信息1.民宿地理位置省份、城市、街道、门牌号地图定位信息2.民宿面积与结构总面积房间数量房间结构及布局3.民宿设施与设备客房设施：床、衣柜、洗浴设备等公共设施：厨房、餐厅、娱乐设施等设备清单及品牌4.民宿装修与维护标准装修风格维护周期维护标准及责任三、租赁期限与费用1.租赁期限租赁起始日期租赁终止日期2.租金计算方式按月计算按日计算（如有）3.租金支付方式与时间预付租金月租金支付时间每年租金调整时间4.其他费用及支付方式物业费水电费民宿维护费支付方式及时间四、租赁物使用与管理1.使用范围与限制租赁物仅用于民宿经营不得用于非法活动2.管理责任与义务出租方负责民宿的日常管理承租方负责民宿的日常运营3.维护保养与维修定期保养故障维修责任4.安全保障措施消防安全防盗安全食品安全五、租金调整与违约责任1.租金调整原则根据市场行情依据合同约定2.违约行为与责任拖欠租金损坏租赁物违反合同约定3.违约金的计算与支付违约金比例违约金支付方式4.争议解决方式双方协商解决仲裁或诉讼六、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致出租方单方面解除（如违约）承租方单方面解除（如违约）2.合同终止条件租赁期限届满合同解除3.解除或终止后的处理租赁物退还费用结算责任划分4.解除或终止通知提前通知期限通知方式七、合同附件1.民宿租赁物清单房间编号及设施设备清单2.附件一：民宿装修与维护标准装修风格要求维护周期及标准3.附件二：租赁物使用与管理细则使用范围与限制管理责任与义务4.附件三：租赁合同签订证明文件双方签字盖章证明附件清单签字盖章八、其他约定1.合同争议解决方式合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同变更与补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同解除与终止的后续处理合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营行为。租赁物应立即返还出租方，并确保其完好无损。4.合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。九、合同签订日期与生效日期1.合同签订日期年月日2.合同生效日期合同签订之日起生效，除非另有约定。3.合同履行期限租赁期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.合同解除或终止后的后续处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。十、合同双方签字与盖章1.合同双方代表签字出租方代表签字：承租方代表签字：2.合同双方单位盖章出租方单位盖章：承租方单位盖章：3.证人签字与单位盖章（如有）证人签字：证人单位盖章：4.附件签字与盖章（如有）附件签字：附件盖章：十一、合同附件清单1.民宿租赁物清单2.附件一：民宿装修与维护标准3.附件二：租赁物使用与管理细则4.附件三：租赁合同签订证明文件十二、合同备案与存档1.合同备案部门当地工商行政管理部门2.合同备案流程按照当地工商行政管理部门的规定进行备案。3.合同存档期限合同存档期限为合同履行期限届满后的十年。4.合同存档地点出租方和承租方各保留一份合同正本，并按照规定进行存档。十三、合同附件补充1.民宿租赁合同补充协议2.合同附件变更通知3.合同附件补充协议（如有）十四、合同解除与终止补充1.合同解除与终止后的补偿合同解除或终止后，如出租方或承租方有损失，另一方应给予适当补偿。2.合同解除与终止后的资产移交合同解除或终止后，承租方应将租赁物及其附属设施完整无损地移交给出租方。3.合同解除与终止后的责任划分合同解除或终止后，双方应按照合同约定划分各自的责任。4.合同解除与终止后的后续处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方作为主导方，有权对民宿的经营方向、装修风格、设备更新等方面进行决策。甲方应保证民宿的经营符合当地政策和法规要求。2.经营决策权条款甲方拥有民宿经营决策权，包括但不限于定价策略、营销方案、服务标准等。乙方需配合甲方进行经营决策，并提供必要的信息和数据支持。3.甲方投资条款甲方在租赁期内对民宿的任何投资（如装修、设备购置）均视为甲方对民宿的长期投资。乙方应保证甲方投资的合理使用，并在合同终止时将投资折旧后的价值返还甲方。4.甲方收益分配条款甲方从民宿经营中获得的收益，扣除运营成本、乙方租金及其他费用后，剩余部分归甲方所有。乙方应按月或季度向甲方提供民宿经营报表，以便甲方了解收益情况。5.甲方责任条款甲方对民宿的经营安全、卫生、消防等负有直接责任。甲方应定期对民宿进行安全检查，确保设施设备安全可靠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方作为主导方，有权决定民宿的经营策略、服务内容、员工管理等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.经营自主权条款乙方在合同期内享有民宿经营的完全自主权，包括但不限于定价、营销、服务等。甲方不得单方面要求乙方改变经营策略或服务内容。3.乙方收益条款乙方从民宿经营中获得的收益，扣除运营成本、租金及其他费用后，剩余部分归乙方所有。甲方应按月或季度向乙方提供民宿经营报表，以便乙方了解收益情况。4.乙方责任条款乙方对民宿的经营安全、卫生、消防等负有直接责任。乙方应定期对民宿进行安全检查，确保设施设备安全可靠。5.乙方投资条款乙方在租赁期内对民宿的投资（如装修、设备购置）视为乙方对民宿的长期投资。甲方应保证乙方投资的合理使用，并在合同终止时将投资折旧后的价值返还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款合同中涉及的中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。中介机构在合同履行过程中应维护双方的合法权益。2.中介费用条款中介机构提供的居间服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。中介机构应向双方提供详细的收费标准和结算方式。3.中介责任条款中介机构对合同履行过程中的信息提供、协调沟通等负有责任。中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。4.中介变更条款如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。中介机构变更或终止服务时，应提前通知双方，并协助双方完成合同履行。5.中介争议解决条款中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿租赁物清单2.附件一：民宿装修与维护标准3.附件二：租赁物使用与管理细则4.附件三：租赁合同签订证明文件5.附件四：当甲方为主导时的附加条款6.附件五：当乙方为主导时的附加条款7.附件六：当有第三方中介时的附加条款8.附件七：合同履行过程中的其他协议和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行维护保养义务、未保证民宿安全等。乙方违约：未按时支付租金、未履行经营责任、损坏租赁物等。中介违约：未履行中介职责、提供虚假信息、未维护双方权益等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。4.诉讼：通过法院解决争议的正式法律程序。5.履约：合同当事人按照合同约定履行自己的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付账户，确保双方按时支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：明确租赁物的使用范围和保养责任，设立维修基金，及时修复损坏。3.问题：中介服务不满意。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和服务标准，提供中介更换机制。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：设立定期沟通机制，明确沟通方式和渠道，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.民宿租赁经营。2.甲方或乙方为主导的民宿经营。3.存在第三方中介的民宿租赁。4.民宿装修与维护。5.民宿安全管理与消防。6.民宿收益分配与税务处理。全文完。2025年度特色民宿租赁经营合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有特色民宿的经营权，乙方有意租赁该民宿用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国民法典》4.国家及地方相关法律法规5.双方签订的其他相关协议三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特文化、特色景观、特色服务等，为游客提供休闲、度假、体验等服务的住宿设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方特色民宿的时间段。3.租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.合同标的：本合同所指的特色民宿。2.合同金额：指本合同的租赁费用总额。3.合同期限：指本合同的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租赁费用。3.甲方有义务配合乙方进行相关经营活动的审批、备案等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用、经营特色民宿。2.乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。3.乙方有义务保证特色民宿的安全、卫生、整洁，维护甲方权益。4.乙方有义务按照国家及地方相关法律法规进行经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方按照合同约定提供特色民宿的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，乙方不再续租；2.双方协商一致，解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.甲方因乙方违反合同约定解除合同的，应书面通知乙方，并给予乙方一定的整改期限；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明，协商解决。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付已发生的租赁费用；2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限内的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租赁费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的民宿设施损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。4.公共设施使用费：乙方使用民宿内的公共设施，应按照甲方规定的收费标准支付费用。5.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同的同时支付保证金。3.维修费用：乙方应在发现设施损坏后立即支付维修费用。7.4支付条款：1.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方开具正式的收据。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的民宿设施，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定退还保证金，应双倍赔偿乙方。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变民宿用途，应承担相应的违约责任。3.乙方损坏民宿设施，未及时修复或赔偿，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的民宿相关资料、数据、技术等商业秘密。2.乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿的经营权、使用权和处置权。2.乙方租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对民宿内设施设备进行必要维修、更新和改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时对民宿进行合理范围内的装修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面确认的修改和补充，对双方均无约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护民宿的正常经营。2.乙方应按照甲方要求，协助甲方进行市场推广和客户服务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论解决经营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（