2025年度赠与房屋赠与及共有权设立协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度赠与房屋赠与及共有权设立协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋赠与描述1.房屋信息房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。乙方同意接受甲方赠与的上述房屋，并承诺按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。2.赠与条件甲方赠与乙方上述房屋，乙方无需支付任何费用。乙方应遵守国家关于房屋使用、维护的相关法律法规，合理使用赠与房屋。二、共有权设立1.共有方式甲方与乙方就上述房屋设立共有权，共有方式为______（按份共有或共同共有）。甲方与乙方应共同承担上述房屋的维修、保养等义务。2.共有份额甲方与乙方就上述房屋的共有份额为______，具体份额比例以双方书面协议为准。三、权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方遵守国家关于房屋使用、维护的相关法律法规。甲方有权监督乙方合理使用赠与房屋。2.甲方义务甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方权利乙方有权使用、收益赠与房屋。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.乙方义务乙方应合理使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。四、争议解决甲方与乙方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定使用赠与房屋，并确保房屋的安全和合理使用。有权监督乙方在共有期间对房屋的维护和保养。义务：负责将房屋过户手续办理完毕，确保乙方能够合法拥有房屋所有权。在共有期间，甲方应承担房屋的维修费用，并保证房屋的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在共有期间使用赠与房屋，并享有房屋的居住权。有权在共有期满后，根据共有协议的约定取得房屋的全部或部分所有权。义务：在共有期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担共有期间房屋的日常维护费用，并配合甲方进行房屋的维修和保养。六、共有期间的管理1.管理方式甲方与乙方应共同设立房屋管理小组，负责共有期间房屋的管理和维护。房屋管理小组的成员由甲方和乙方共同指定，并负责制定房屋管理规则。2.管理费用房屋管理费用由甲方和乙方按照共有份额比例分担。管理费用包括房屋的公共设施维护费、物业管理费等。七、共有期满后的处理1.房屋分割共有期满后，甲方和乙方应根据共有份额比例对房屋进行分割。分割后的房屋归各自所有，分割方式由双方协商确定。2.房屋转让任何一方在共有期满后，如需转让其拥有的房屋份额，应优先考虑另一方购买。如另一方不购买，房屋份额可对外转让，但需遵守国家相关法律法规。八、争议解决甲方与乙方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房屋位置、共有份额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署