2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1写字楼概况2.2租赁面积及楼层3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.用途限制7.1写字楼使用范围7.2禁止使用行为8.智能化升级内容8.1升级项目概述8.2升级时间安排8.3升级费用及承担9.设施设备维护与保养9.1设施设备维护责任9.2设施设备保养责任9.3设施设备维修责任10.保险责任10.1保险种类及金额10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方基本信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[出租方注册地址]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.租赁标的物描述2.1写字楼概况2.1.1名称：[写字楼名称]2.1.2地址：[写字楼地址]2.1.3总建筑面积：[写字楼总建筑面积]2.1.4楼层数：[写字楼楼层数]2.1.5结构：[写字楼结构类型]2.2租赁面积及楼层2.2.1租赁面积：[租赁面积]2.2.2租赁楼层：[租赁楼层]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间及逾期处理4.3.1付款时间：[每月/季度/年度付款时间]4.3.2逾期处理：[逾期付款的违约金比例及计算方式]5.租金调整机制5.1调整条件：[触发租金调整的具体条件，如市场租金变化等]5.2调整频率：[租金调整的周期，如每年调整一次]5.3调整幅度：[租金调整的最大幅度，如不超过市场租金的5%]6.租赁保证金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付方式：[保证金支付方式，如银行转账、现金等]6.3保证金退还条件：[退还保证金的条件，如合同到期、提前解除合同等]7.用途限制7.1写字楼使用范围：[写字楼允许使用的范围，如办公、商业等]7.2禁止使用行为：[禁止在写字楼内进行的经营活动，如制造、储存易燃易爆物品等]8.智能化升级内容8.1升级项目概述8.1.1项目名称：[智能化升级项目名称]8.1.2项目内容：[智能化升级的具体内容，如安防系统、智能照明、智能空调等]8.1.3项目预算：[智能化升级项目的总预算]8.1.4预计完成时间：[智能化升级项目预计完成时间]8.2升级时间安排8.2.1设计阶段：[设计阶段开始和结束时间]8.2.2施工阶段：[施工阶段开始和结束时间]8.2.3系统调试阶段：[系统调试阶段开始和结束时间]8.3升级费用及承担8.3.1租赁方承担费用：[租赁方应承担的智能化升级费用]8.3.2出租方承担费用：[出租方应承担的智能化升级费用]9.设施设备维护与保养9.1设施设备维护责任9.1.1租赁方责任：[租赁方应负责的设施设备维护工作]9.1.2出租方责任：[出租方应负责的设施设备维护工作]9.2设施设备保养责任9.2.1定期保养：[设施设备的定期保养计划及频率]9.2.2保养内容：[设施设备保养的具体内容]9.3设施设备维修责任9.3.1维修通知：[设施设备发生故障时的通知程序]9.3.2维修响应：[出租方或指定维修单位的维修响应时间]10.保险责任10.1保险种类及金额10.1.1险种：[写字楼及设施设备的保险种类，如财产险、责任险等]10.1.2保险金额：[各险种的保险金额]10.2保险责任范围10.2.1财产险责任范围：[财产险的责任范围]10.2.2责任险责任范围：[责任险的责任范围]10.3保险费用承担10.3.1租赁方承担费用：[租赁方应承担的保险费用]10.3.2出租方承担费用：[出租方应承担的保险费用]11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方违约情形：[租赁方可能发生的违约行为]11.1.2出租方违约情形：[出租方可能发生的违约行为]11.2违约责任承担11.2.1违约金：[违约金的比例或金额]11.2.2损害赔偿：[因违约造成的损失赔偿]12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1租赁方解除条件：[租赁方可以解除合同的情形]12.1.2出租方解除条件：[出租方可以解除合同的情形]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及期限]12.2.2解除后果：[合同解除后的处理程序]13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1谈判：[双方协商解决争议的方式]13.1.2仲裁：[仲裁机构及仲裁规则]13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：[仲裁机构的名称及地址]14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1签署日期：[合同签署日期]14.1.2生效日期：[合同生效日期]14.2合同附件14.2.1附件清单：[合同附件的清单]14.3合同份数及效力14.3.1份数：[合同正本的份数]14.3.2效力：[合同各份具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，为保障合同顺利实施，引入的具有专业能力或服务职能的第三方。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：为确保合同项下的服务质量、工程进度和租赁效果，甲乙双方可依据合同约定引入第三方。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并经甲乙双方协商一致。3.第三方介入的职责及权限3.1第三方职责：3.1.1中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、合同签署等服务。3.1.2监理方：负责对工程进度、质量、安全等进行监督和管理。3.1.3评估方：负责对写字楼进行价值评估、市场调研等。3.1.4施工方：负责智能化升级工程的施工和安装。3.2第三方权限：3.2.1中介方：在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务。3.2.2监理方：有权对施工方进行监督和管理，确保工程质量符合合同要求。3.2.3评估方：有权对写字楼进行实地考察和评估，提出评估报告。3.2.4施工方：有权在施工过程中根据设计图纸和施工规范进行施工。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方类型、职责、权限等。4.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容和要求。4.3第三方依据协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。5.2.2可参照第三方资质、服务费用等因素进行确定。5.3第三方责任限额的适用范围：5.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。5.3.2第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。6.1.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成的损失，甲乙双方应按责任比例分担。6.3第三方与写字楼租赁及智能化升级合同的关联：6.3.1第三方介入后，其职责范围及工作成果应纳入写字楼租赁及智能化升级合同的管理和考核。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方介入的事宜进行变更。7.1.2变更后的协议应重新签订，并明确变更内容。7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方履行职责完毕或合同约定的期限届满，第三方介入终止。7.2.2甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同》正本2.《第三方介入协议》3.写字楼租赁合同4.智能化升级项目设计图纸5.智能化升级项目施工合同6.智能化升级项目验收报告7.写字楼设施设备清单8.写字楼租赁保证金收据9.写字楼保险单10.写字楼租赁费用支付凭证11.第三方资质证书复印件12.第三方信用报告13.写字楼租赁及智能化升级合同补充协议14.其他双方约定的相关文件附件详细要求和说明：1.《2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同》正本：合同双方各执一份，作为合同履行的主要依据。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的事宜，包括第三方类型、职责、权限等。3.写字楼租赁合同：如已签订，作为租赁关系的基础文件。4.智能化升级项目设计图纸：明确智能化升级项目的具体设计要求。5.智能化升级项目施工合同：明确施工方的施工范围、质量标准、工期等。6.智能化升级项目验收报告：验收智能化升级项目是否符合合同要求。7.写字楼设施设备清单：详细列出写字楼内的设施设备清单。8.写字楼租赁保证金收据：证明租赁保证金已缴纳。9.写字楼保险单：证明写字楼已购买相关保险。10.写字楼租赁费用支付凭证：证明租赁费用已支付。11.第三方资质证书复印件：证明第三方具备相应资质。12.第三方信用报告：证明第三方信用良好。13.写字楼租赁及智能化升级合同补充协议：对合同内容进行补充和修改。14.其他双方约定的相关文件：如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未按约定使用写字楼；1.1.3损坏写字楼设施设备；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2出租方违约行为：1.2.1未按时交付写字楼；1.2.2未按时提供相关服务；1.2.3损坏写字楼；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成工作任务；1.3.2工作成果不符合合同要求；1.3.3违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3其他违约责任：根据合同约定，违约方应承担的其他责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：3.1.1违约行为：租赁方逾期支付租金。3.1.2违约责任：租赁方应支付违约金，并赔偿出租方因逾期付款造成的损失。3.2出租方未按时交付写字楼：3.2.1违约行为：出租方未按约定时间交付写字楼。3.2.2违约责任：出租方应支付违约金，并赔偿租赁方因未按时交付写字楼造成的损失。3.3第三方未按时完成工作任务：3.3.1违约行为：第三方未按约定时间完成工作任务。3.3.2违约责任：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因未按时完成工作任务造成的损失。全文完。2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：____________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循我国租赁市场的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）整栋写字楼：指甲方所有或有权出租的、位于___________________________的、包含若干楼层及配套设施的写字楼。（2）智能化升级：指乙方在租赁期间，对整栋写字楼进行的智能化改造，包括但不限于安防系统、监控系统、网络系统、照明系统等方面的升级。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将整栋写字楼出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方在租赁期限内按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定的、安全、舒适、环保的整栋写字楼。（3）甲方有义务在租赁期间，对整栋写字楼进行必要的维护和保养。（4）甲方有义务按照国家相关规定，配合乙方进行智能化升级改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用整栋写字楼，并对其内部进行装修、改造等。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保写字楼的安全、整洁、有序。（4）乙方有义务在租赁期限届满或合同终止时，将整栋写字楼恢复原状，并按照甲方要求进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点整栋写字楼的地址为：___________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金_________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方需终止本合同时，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将整栋写字楼恢复原状，并按照甲方要求进行验收；（2）甲方应将乙方支付的押金无息退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。（2）押金：乙方需在本合同签订时支付押金人民币_________元，租赁期满或合同终止后无违约行为发生，甲方应无息退还押金。（3）智能化升级费用：乙方在租赁期间对整栋写字楼进行智能化升级所产生的费用，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，以银行转账或现金方式支付押金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金后，甲方应出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付租金、押金，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、收回写字楼等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的写字楼，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按合同约定进行智能化升级，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、押金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同履行过程中产生的技术、经营、财务等信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满；（3）其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋写字楼的全部所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分整栋写字楼。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的智能化升级完成后，对整栋写字楼进行维护和管理的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对整栋写字楼进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）任何修改或补充，需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护整栋写字楼的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行智能化升级工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论整栋写字楼的运营情况。（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋写字楼租赁及智能化升级的完整协议，任何口头协议或先前协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签字：___________日期：___________乙方（承租方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签字：___________日期：___________盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.智能化升级方案5.乙方装修方案6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.任何双方认可的与本合同相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的写字楼。未按合同约定进行智能化升级。乙方违约：未按时支付租金、押金。违反合同约定，造成甲方损失。未经甲方同意，对整栋写字楼进行改动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方违约行为的认定需提供相关证据，如书面通知、维修记录等。乙方违约行为的认定需提供相关证据，如银行转账记录、维修记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账或现金支付，确保租金按时支付。2.问题：智能化升级进度延误。解决办法：制定详细的智能化升级计划，定期检查进度，确保按期完成。3.问题：乙方装修方案与合同约定不符。解决办法：在签订合同时明确装修要求，并在装修过程中进行监督，确保符合合同约定。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以快速解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：___________第三方地址：____________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行智能化升级工作。第三方应确保智能化升级工作的质量和进度符合合同要求。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的智能化升级费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应妥善保管智能化升级的相关资料和设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的整栋写字楼。乙方有权要求甲方配合进行智能化升级，并确保升级效果。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成智能化升级工作。乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，对整栋写字楼进行必要的维护和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合要求的写字楼，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若甲方未按合同约定进行智能化升级，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金和押金。甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守合同约定，不得擅自改动整栋写字楼。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成智能化升级工作。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将整栋写字楼恢复原状。甲方有权要求乙方在合同约定的条件下，对整栋写字楼进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。若乙方擅自改动整栋写字楼，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、租赁标的2.1写字楼基本信息2.2租赁面积及布局2.3租赁用途三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付罚则四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间五、物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间六、房屋设施及维护6.1房屋设施清单6.2设施维护责任6.3设施损坏赔偿七、装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用承担八、智能化升级8.1智能化升级内容8.2智能化升级费用8.3智能化升级时间九、租赁期限变更9.1租赁期限变更条件9.2租赁期限变更程序9.3租赁期限变更后的租金调整十、终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除后的处理十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数十四、附件14.1写字楼租赁清单14.2智能化升级清单14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的：明确双方在2025年度内关于整栋写字楼的租赁及智能化升级的相关权利和义务二、租赁标的2.1写字楼基本信息：2.1.1地址：[写字楼地址]2.1.2面积：[写字楼总面积]2.1.3结构：[写字楼结构类型]2.2租赁面积及布局：2.2.1租赁面积：[租赁面积]2.2.2布局：[租赁区域布局图]2.3租赁用途：办公用途三、租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]3.2租金支付方式：3.2.1每月支付3.2.2每季度支付3.3租金支付时间：每月/每季度一天前3.4逾期支付罚则：3.4.1逾期未支付租金，每日按租金金额的[百分比]支付滞纳金四、押金及退还4.1押金金额：[押金金额]4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕4.2.2租赁期内，承租方无违约行为4.3押金退还时间：租赁期满后[天数]内五、物业管理费5.1物业管理费标准：[物业管理费标准]5.2物业管理费支付方式：5.2.1每月支付5.2.2每季度支付5.3物业管理费支付时间：每月/每季度一天前六、房屋设施及维护6.1房屋设施清单：6.1.1电梯6.1.2中央空调6.1.3消防设施6.1.4照明设施6.2设施维护责任：6.2.1出租方负责设施的日常维护和保养6.2.2承租方负责设施的合理使用，并承担因不合理使用造成的损坏责任6.3设施损坏赔偿：6.3.1承租方造成的设施损坏，应按实际维修费用进行赔偿七、装修及改造7.1装修及改造申请：7.1.1承租方需提前[天数]向出租方提出装修及改造申请7.1.2申请内容包括装修及改造方案、费用预算等7.2装修及改造审批：7.2.1出租方收到申请后，应在[天数]内给予答复7.2.2出租方有权对装修及改造方案提出修改意见7.3装修及改造费用承担：7.3.1装修及改造费用由承租方承担7.3.2装修及改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件八、智能化升级8.1智能化升级内容：8.1.1安装智能门禁系统8.1.2建立智能监控系统8.1.3部署智能照明系统8.1.4实施智能停车场管理系统8.2智能化升级费用：8.2.1协商确定的升级费用总额为[金额]8.2.2费用支付方式与租金支付方式相同8.3智能化升级时间：8.3.1升级工作应在合同签订后[天数]内完成九、租赁期限变更9.1租赁期限变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致原租赁期限无法履行9.2租赁期限变更程序：9.2.1双方应以书面形式提出变更申请9.2.2经双方协商一致后，签订变更协议9.3租赁期限变更后的租金调整：9.3.1租金调整依据市场行情和双方协商结果十、终止与解除10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3出现合同约定的终止情形10.2合同解除条件：10.2.1出现合同约定的解除情形10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止与解除后的处理：10.3.1双方应按合同约定履行合同终止或解除后的相关义务10.3.2承租方应将租赁物恢复原状或赔偿损失十一、违约责任11.1违约情形：11.1.1逾期支付租金11.1.2违反物业管理规定11.1.3损坏租赁物11.2违约责任承担：11.2.1按合同约定承担违约责任11.2.2因违约造成的损失，由违约方承担11.3违约赔偿：11.3.1按实际损失计算赔偿金额十二、争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构：12.2.1[仲裁机构名称]12.3争议解决程序：12.3.1按争议解决机构的规定进行十三、其他约定13.1合同附件：13.1.1写字楼租赁清单13.1.2智能化升级清单13.1.3其他相关文件13.2合同生效：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同份数：13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力十四、附件14.1写字楼租赁清单14.2智能化升级清单14.3其他相关文件[出租方签字/盖章][出租方代表姓名及职务][出租方联系方式][承租方签字/盖章][承租方代表姓名及职务][承租方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的智能化升级决策权甲方在智能化升级项目中有最终决策权，包括但不限于设备选型、技术标准、施工方案等。乙方需按照甲方的要求进行智能化升级，并确保升级后的系统满足甲方设定的标准和需求。1.2甲方指定升级项目监理甲方有权指定监理机构对智能化升级项目进行全程监理，确保项目质量、进度和费用的合理控制。监理费用由甲方承担。1.3甲方对升级项目的最终验收权智能化升级项目完成后，甲方有权进行最终验收，验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方需承担修复或更换的责任，直至满足甲方要求。1.4甲方对升级项目的后续维护责任智能化升级项目投入使用后，甲方负责提供必要的维护和技术支持，确保系统稳定运行。乙方在使用过程中应遵循甲方提供的操作指南和维护规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的智能化升级决策权乙方在智能化升级项目中拥有主导权，包括但不限于设备选型、技术标准、施工方案等。甲方需尊重乙方的决策，并确保乙方提出的方案符合实际需求和预算。2.2乙方提供智能化升级项目预算乙方应在合同签订前提供详细的智能化升级项目预算，包括设备费用、施工费用、监理费用等。甲方有权根据预算进行决策。2.3乙方负责智能化升级项目的实施乙方负责智能化升级项目的整体实施，包括设计、施工、监理等工作。乙方需确保项目按期完成，并符合合同约定的质量和标准。2.4乙方对智能化升级项目的后续服务智能化升级项目投入使用后，乙方需提供必要的后续服务，包括技术支持、故障排除等。乙方应确保服务响应及时，服务质量满足甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入双方同意引入第三方中介机构参与合同的签订和执行，以提供专业服务。中介机构应具备相关资质和经验。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：协助双方进行合同谈判、起草合同文本、提供法律咨询、监督合同执行等。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.4第三方中介的保密义务第三方中介在合同执行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的争议解决如第三方中介在执行合同过程中产生争议，双方应协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6第三方中介的终止如第三方中介在合同执行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权终止中介服务，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁清单2.智能化升级清单3.第三方中介服务协议4.物业管理协议5.智能化升级项目预算6.合同附件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：在约定的支付日期后未支付租金，且超过[天数]未支付。2.违约行为：违反物业管理规定认定：未经甲方同意，擅自改变租赁用途或损坏租赁物。3.违约行为：损坏租赁物认定：在租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏租赁物。4.违约行为：未按约定进行智能化升级认定：未在约定的时间内完成智能化升级项目或未达到约定的标准。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：未按合同约定履行任何其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.智能化升级：指对租赁物进行技术改造，提升其智能化水平。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化升级项目进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：物业管理费用争议解决办法：协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼。3.问题：租金支付争议解决办法：按合同约定解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼。4.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.写字楼租赁2.智能化升级项目实施3.物业管理服务4.租金及物业管理费用的支付5.合同违约及争议解决全文完。2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于__________的整栋写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在整栋写字楼租赁及智能化升级过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）整栋写字楼：指甲方拥有的位于__________的整栋写字楼，包括所有楼层、附属设施及设备。2）智能化升级：指在原有基础上，对整栋写字楼进行智能化改造，提升写字楼的整体品质和功能。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁整栋写字楼的期限，自合同生效之日起计算。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用整栋写字楼的费用。3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理整栋写字楼的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金和物业管理费。2）甲方有义务保证整栋写字楼的正常使用，确保乙方在租赁期限内不受他人干扰。3）甲方有义务按照合同约定对整栋写字楼进行智能化升级。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用整栋写字楼，并享有相应的配套设施和服务。2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。3）乙方有义务爱护整栋写字楼及附属设施，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：整栋写字楼所在地：__________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月物业管理费。3）智能化升级：甲方应在合同生效后____个月内完成整栋写字楼的智能化升级工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续；2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，无法解决时，可向法院提起诉讼；4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离整栋写字楼，并交还钥匙；2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余租金、物业管理费等费用；3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、公共区域维护费等。2）智能化升级费用：乙方需按照本合同约定支付智能化升级项目的全部费用，包括但不限于硬件设备采购费、软件系统开发费、安装调试费等。3）其他费用：包括但不限于租赁保证金、维修基金、水电费等。7.2支付方式：1）租金：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）智能化升级费用：乙方应按照智能化升级项目的进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。3）其他费用：根据费用性质，可采用与租金相同的支付方式。7.3支付时间：1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2）智能化升级费用：根据智能化升级项目的进度，具体支付时间由双方另行协商确定。3）其他费用：根据费用性质，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票。2）乙方应保证支付的费用真实、合法，并承担相应的税务责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的写字楼或智能化升级服务，应承担相应的违约责任。2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方违约：1）乙方未按时支付租金或智能化升级费用，应向甲方支付逾期付款利息。2）乙方违反合同约定，擅自改变写字楼结构或使用功能，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2）本合同涉及的技术信息、经营策略、客户名单等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或保密内容公开之日起计算。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争爆发、军事冲突等。3）政府行为：如政府命令、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致写字楼损毁，无法继续使用。2）战争导致乙方无法正常经营，无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2）协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的全部或部分权利义务。2）如需转让，双方应协商一致，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、机密的信息。2）合同约定的特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对整栋写字楼的拥有权和使用权。2）乙方保留对智能化升级项目的所有权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对整栋写字楼的维修、保养、更新等权力。2）乙方保留对智能化升级项目的使用、维护、升级等权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改和补充的文件应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，自文件生效之日起具有与本合同相同的法律效力。2）未经双方书面同意，任何修改和补充均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方进行智能化升级项目的施工。2）乙方应协助甲方进行整栋写字楼的日常管理。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。2）双