二零二五年度银行房屋按揭贷款与物业管理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度银行房屋按揭贷款与物业管理合作协议甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限甲方同意向乙方提供银行房屋按揭贷款，贷款金额为______元。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同签订时约定。乙方在贷款期限内有权根据市场情况调整贷款利率，但调整幅度不得超过中国人民银行规定的上限。二、物业管理服务1.物业管理内容乙方负责对甲方购买的房屋进行物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业管理服务。2.物业管理费用甲方需按照乙方制定的收费标准，支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金等，具体费用由双方在合同签订时约定。三、还款方式与责任1.还款方式甲方应按照合同约定的还款方式，定期向乙方偿还贷款本金和利息。甲方可选择等额本息或等额本金等还款方式，具体方式由双方在合同签订时约定。2.还款责任甲方保证按时足额偿还贷款本金和利息，如因甲方原因造成逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任与争议解决1.违约责任如甲方违反合同约定，未能按时足额偿还贷款，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。如乙方违反合同约定，未能提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全使用。有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划，但需提前通知乙方并征得乙方同意。义务：按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒或提供虚假信息。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。有权在贷款期限内，根据市场情况和甲方信用状况调整贷款利率和还款条件。义务：按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金及时、足额发放给甲方。对甲方的个人信息和贷款情况保密，不得泄露给第三方。六、贷款用途与监管1.贷款用途甲方承诺将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。乙方有权对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款资金用于合法、合规的用途。2.贷款监管乙方有权要求甲方定期提供贷款用途的相关证明材料，以确认贷款资金的使用情况。如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取措施制止，并追究甲方相应的法律责任。七、贷款变更与解除1.贷款变更在贷款期限内，如遇国家政策调整或市场利率变动，乙方有权对贷款利率和还款条件进行调整，但需提前通知甲方。甲方同意在乙方通知后，按照新的贷款利率和还款条件继续履行合同。2.贷款解除如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。如乙方因甲方违约行为解除合同，甲方应承担相应的违约责任。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：