二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本

二零二五年度农村宅基地流转合同示范文本甲方（农村宅基地流转方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（农村宅基地受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地流转描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。2.宅基地使用性质宅基地原使用性质为______，乙方受让后使用性质为______。宅基地应符合国家关于农村宅基地流转的相关政策规定。二、流转价格与支付方式1.流转价格宅基地流转价格为______元/平方米，总计______元。2.支付方式乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部流转费用。甲方在收到乙方支付的全部流转费用后，将宅基地使用权转让给乙方。三、交地时间与方式1.交地时间甲方应在合同签订之日起______个工作日内将宅基地使用权及相关证件交付给乙方。2.交地方式甲方将宅基地使用权及相关证件交付至乙方指定地点，乙方应在现场验收无误后签字确认。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关证件，应向乙方支付______元/天的违约金。若乙方未按约定时间支付流转费用，应向甲方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方流转的宅基地进行使用，并享有宅基地上的合法权益。有权要求乙方按照合同约定履行宅基地流转义务。义务：按照合同约定支付宅基地流转费用。保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的宅基地使用权。2.乙方权利与义务权利：有权获得宅基地流转费用。有权要求甲方按照合同约定履行宅基地使用义务。义务：按照合同约定将宅基地使用权转让给甲方。不得擅自改变宅基地的使用性质和用途。六、宅基地使用与维护1.使用方式甲方在取得宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规和合同约定使用宅基地。甲方在使用过程中，应保持宅基地的整洁和安全。2.维护责任甲方应承担宅基地的日常维护责任，确保宅基地的使用安全。乙方在宅基地流转期间，应保持宅基地的原状，不得擅自进行改动。七、流转期限与续约1.流转期限本合同约定的宅基地流转期限为______年。2.续约本合同期满前______个月，双方可协商续约，续约期限由双方另行约定。八、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按约定支付宅基地流转费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若乙方未按约定将宅基地使用权转让给甲方，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地流转信息、流转费用以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、使用性质等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____