2025年度住宅小区公共设施维护服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区公共设施维护服务合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度住宅小区公共设施维护服务的相关事宜，保障甲方小区公共设施的正常运行，提高居民生活质量。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区公共设施得到及时、有效的维护，为居民创造一个安全、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备从事住宅小区公共设施维护服务的专业资质和经验。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指甲方拥有的住宅小区，包括住宅楼、公共设施等；（2）公共设施：指住宅小区内供居民共同使用的设施，如电梯、消防设施、绿化带等；（3）维护服务：指乙方对住宅小区公共设施进行定期检查、维修、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供住宅小区公共设施维护服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方应按时支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供住宅小区公共设施维护服务；（2）乙方应保证服务质量和安全；（3）乙方应按时完成维修、保养等工作；（4）乙方应接受甲方对服务的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对住宅小区公共设施进行定期检查、维修、保养等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）合同解除时，甲乙双方应协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将住宅小区公共设施恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常维护费用：用于支付乙方对住宅小区公共设施进行的日常检查、清洁、保养等费用；（2）维修费用：用于支付因公共设施故障或损坏而产生的维修费用；（3）紧急抢修费用：用于支付因公共设施突发故障或紧急情况而产生的抢修费用；（4）材料费用：用于支付因维修或更换公共设施所需的原材料费用；（5）管理费用：用于支付乙方在履行合同过程中产生的管理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需在支付时取得乙方开具的正式收据。7.3支付时间：（1）日常维护费用：甲方应在每月一个工作日支付当月产生的日常维护费用；（2）维修费用：甲方应在维修完成后五个工作日内支付维修费用；（3）紧急抢修费用：甲方应在紧急抢修完成后五个工作日内支付抢修费用；（4）材料费用：甲方应在材料采购完成后五个工作日内支付材料费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付服务费用时，确保款项的准确性和及时性；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，提供相应的服务；（3）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）若甲方未配合乙方进行现场勘查、维修等工作，乙方有权要求甲方支付相应的延误费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（2）若乙方因自身原因导致公共设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：甲方或乙方违约所应赔偿的金额，应根据实际情况和损失程度确定；（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币结算，并按约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的一名调解员进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）经双方同意，乙方可以将部分或全部服务委托给第三方，但需保证服务质量。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅小区公共设施的所有权和使用权；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留随时行使的权利；（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会和第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同完成本合同的履行；（2）甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应积极配合，确保合同各项条款的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就2025年度住宅小区公共设施维护服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅小区公共设施清单2.乙方资质证明文件3.乙方服务人员名单及资质证明4.甲方支付账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，认定违约。未配合乙方进行现场勘查、维修等工作，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务，认定违约。因自身原因导致公共设施损坏，认定违约。未在规定时间内完成维修、保养等工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何一条条款的变更不影响其他条款的效力。4.完整性：指合同内容应完整、明确，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.问题：公共设施突发故障，乙方未能及时处理。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后尽快处理。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息及时传递，避免误解和纠纷。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：（1）第三方向乙方提供所需材料和设备的权利；（2）第三方向甲方提供必要的技术支持和服务保障的权利。3.第三方义务：（1）第三方保证材料和设备的合格和质量，按照合同约定按时供应；（2）第三方配合甲乙双方完成合同的履行，提供必要的协助。4.第三方责任：（1）因第三方提供的材料和设备质量问题导致的维修成本增加，由第三方承担；（2）因第三方技术支持或服务保障不力导致的问题，第三方应承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用；（2）乙方有权对公共设施进行必要的检查和维护，无需提前通知甲方；（3）乙方有权对维修人员进行选拔和培训。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方服务的正常进行，不得无故干涉乙方工作；（2）乙方有权要求甲方对因维修服务导致的生活不便给予适当的补偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得要求乙方违反行业规定或国家法律法规；（2）甲方不得强迫乙方进行低于市场价格的服务；（3）甲方不得无理由拖欠或减少乙方的服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权对乙方的服务进行检查和监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的维护服务；（3）甲方有权要求乙方对维修人员进行定期考核。2.甲方利益条款：（1）乙方应确保维修服务质量，为甲方提供舒适、安全的居住环境；（2）甲方有权要求乙方对突发故障进行紧急抢修，保障公共安全。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得在维修过程中损害甲方或第三方财产；（2）乙方不得泄露甲方隐私信息；（3）乙方不得无正当理由拒绝甲方的检查和监督。全文完。2025年度住宅小区公共设施维护服务合同样本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间第四条服务标准及质量要求4.1服务标准4.2质量要求4.3检验方法第五条服务过程中的权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务第六条服务过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条合同的其他约定14.1合同签订地14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：住宅小区业主委员会甲方地址：省市区街道小区甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：物业管理乙方地址：省市区街道大厦乙方法定代表人：第二条合同标的2.1服务范围（1）小区内道路、广场、绿化带等的清扫、保洁；（2）小区内公共设施的日常保养和维修；（3）小区内公共设施的定期检查和养护；（4）小区内公共设施的应急维修服务。2.2服务内容（1）日常清扫保洁：每日对小区内道路、广场、绿化带等进行清扫，保持环境卫生；（2）设施保养维修：对小区内的公共设施进行定期保养和维修，确保设施正常运行；（3）设施检查养护：每月对小区内的公共设施进行一次全面检查，确保设施安全可靠；（4）应急维修服务：接到设施损坏报告后，24小时内赶到现场进行维修。2.3服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式甲方应于每月15日前支付乙方当月服务费用的百分之五十，剩余部分于次月15日前支付。第四条服务标准及质量要求4.1服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量的服务。4.2质量要求（1）保持小区环境卫生，无垃圾堆积；（2）公共设施完好无损，功能正常；（3）绿化带整洁美观，植物生长良好；（4）应急维修服务响应及时，修复质量高。第五条服务过程中的权利义务5.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供服务；（2）监督乙方履行合同情况；（3）对乙方服务提出意见和建议。5.2甲方义务（1）按约定支付服务费用；（2）提供必要的工作条件；（3）协助乙方完成工作任务。5.3乙方权利（1）要求甲方按照约定支付服务费用；（2）在服务过程中，对甲方提出的意见和建议予以回应；（3）在服务过程中，享有必要的权益保障。5.4乙方义务（1）按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量和安全；（3）对甲方提出的问题及时整改。第六条服务过程中的争议解决6.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。6.3争议解决机构仲裁委员会第七条合同的变更与解除7.1合同变更在合同履行期间，如遇不可抗力或国家政策调整等情形，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）乙方未按合同约定完成设施维修的；（3）乙方未按合同约定进行设施检查养护的；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；（5）甲方未按合同约定支付服务费用的。8.2违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约金；（2）乙方未按合同约定完成设施维修的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）乙方未按合同约定进行设施检查养护的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。8.3违约赔偿违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止（1）合同期满自然终止；（2）合同因一方违约而解除；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于：（1）乙方应将剩余服务期限内的服务费用结算清楚；（2）双方应妥善处理合同终止后遗留的问题。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：（1）甲方小区的运营数据；（2）乙方提供服务的具体方案；（3）双方协商过程中涉及的商业信息。10.2保密期限本合同涉及的保密内容自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。10.3保密责任（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同期限可相应顺延。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在七日内以书面形式通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会13.3争议解决程序提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。第十四条合同的其他约定14.1合同签订地本合同签订地为省市区。14.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供专业技术服务或咨询；（2）进行设施设备的检测、鉴定；（3）提供资金支持或担保；（4）其他经甲乙双方同意的介入行为。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1第三方选择与引入（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同要求；（3）甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。2.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按比例承担相应责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的设定（1）甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，以明确第三方在履行职责过程中可能承担的最高赔偿责任；（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理设定。3.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方提供的服务内容或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其同意。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务记录和报告；（3）第三方在履行职责过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方改正或承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务记录和报告；（3）第三方在履行职责过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同约定的各自义务；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目标的实现；（3）如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同承担相应责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的提出（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提出合同变更申请；（2）合同变更申请应包括第三方介入的具体内容、责任限额等。5.2合同变更的审批（1）合同变更申请经甲乙双方协商一致后，应提交给第三方进行审批；（2）第三方应在收到合同变更申请后七个工作日内给予答复。5.3合同变更的生效（1）经甲乙双方和第三方协商一致，合同变更生效；（2）合同变更生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务。第六条第三方介入的合同终止6.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方单方解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.2合同终止的程序（1）甲乙双方或第三方提出合同终止申请；（2）合同终止申请经甲乙双方和第三方协商一致后生效；（3）合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明乙方需负责的公共设施维护项目，包括但不限于道路、绿化、照明、排水等。附件说明：作为合同附件，详细记录所有服务项目和相应的维护标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于人工费