2025年度农业科技研发土地承包使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农业科技研发土地承包使用权租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、承包土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地质量5.土地权属证明三、承包方权利义务1.承包方权利2.承包方义务3.承包方责任四、出租方权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.出租方责任五、承包土地使用条件1.土地使用方式2.土地使用年限3.土地使用范围4.土地使用限制六、承包费用及支付方式1.承包费用标准2.承包费用支付方式3.承包费用支付时间4.承包费用调整七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.承包方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的追偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、其他约定事项1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同补充协议4.合同附件十一、合同附件1.土地权属证明文件2.承包土地使用情况说明3.承包费用计算书4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案材料4.备案期限十四、合同附件清单1.合同附件名称2.附件页码3.附件份数4.附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农业科技研发土地承包使用权租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同双方基本信息：出租方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________承包方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________二、承包土地基本情况1.土地位置：________________2.土地面积：______亩3.土地用途：农业科技研发4.土地质量：________________5.土地权属证明：________________三、承包方权利义务1.承包方权利：在租赁期限内，对土地享有使用权。对土地进行农业科技研发活动。享有合同约定的其他权利。2.承包方义务：按照合同约定支付承包费用。依法使用土地，不得擅自改变土地用途。保持土地的生态环境，不得造成土地污染。遵守国家有关农业科技研发的法律法规。3.承包方责任：因承包方原因造成土地损坏的，应负责修复或赔偿。因承包方原因造成他人损害的，应承担相应的法律责任。四、出租方权利义务1.出租方权利：收取合同约定的承包费用。监督承包方按照合同约定使用土地。享有合同约定的其他权利。2.出租方义务：提供符合合同约定的土地。保障承包方在租赁期限内的合法权益。依法办理土地租赁登记手续。享有合同约定的其他义务。3.出租方责任：因出租方原因造成土地损坏的，应负责修复或赔偿。因出租方原因造成他人损害的，应承担相应的法律责任。五、承包土地使用条件1.土地使用方式：________________2.土地使用年限：______年3.土地使用范围：________________4.土地使用限制：________________六、承包费用及支付方式1.承包费用标准：每亩每年______元。2.承包费用支付方式：________________3.承包费用支付时间：每年__月__日前。4.承包费用调整：________________七、合同解除与终止1.合同解除条件：承包方严重违约，出租方有权解除合同。出租方严重违约，承包方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.合同解除或终止的程序：提前__日书面通知对方。双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。终止合同后，办理相关手续。4.合同解除或终止后的处理：退还已支付的承包费用。清理土地，恢复原状。解决合同解除或终止后的其他问题。八、违约责任1.承包方违约责任：未按时支付承包费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任。因承包方原因造成土地损坏的，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任：未按时提供土地的，应向承包方支付违约金，违约金为每日应提供土地面积的__元。未保障承包方合法权益的，应承担相应的法律责任。因出租方原因造成土地损坏的，应负责修复或赔偿。3.违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，支付方式与承包费用相同。4.违约责任的追偿：承包方或出租方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。向当地农业管理部门申请调解。向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：由双方协商解决。如协商不成，可申请当地农业管理部门调解。如调解不成，可向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应在争议发生后__日内提出解决请求。争议解决机构应在收到请求后__日内进行调解或审理。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起__个月。十、其他约定事项1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更与解除：合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、承包土地使用情况说明、承包费用计算书等。十一、合同附件清单1.合同附件名称：土地权属证明文件2.附件页码：________________3.附件份数：________________4.附件内容：________________十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：________________3.签署人员：出租方代表：________________承包方代表：________________4.签署单位：出租方：________________承包方：________________十三、合同备案1.备案机关：________________2.备案程序：________________3.备案材料：________________4.备案期限：________________十四、合同附件清单1.合同附件名称：________________2.附件页码：________________3.附件份数：________________4.附件内容：________________出租方（盖章）：代表签字：________________日期：____年__月__日承包方（盖章）：代表签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导研发项目：甲方负责提出农业科技研发项目，并制定研发计划。乙方需配合甲方完成研发项目，包括但不限于提供技术支持、实验数据等。研发成果归甲方所有，乙方享有合同约定的收益分配。2.甲方提供研发资金：甲方负责提供研发项目的资金支持，包括但不限于项目启动资金、日常运行资金等。乙方应按照甲方的要求合理使用研发资金，确保资金专款专用。3.甲方监管研发过程：甲方有权对乙方在土地上的研发活动进行监管，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。乙方应定期向甲方汇报研发进展，接受甲方的监督检查。4.甲方提供技术指导：甲方应向乙方提供必要的技术指导，包括但不限于种植技术、病虫害防治等。乙方应积极配合甲方的技术指导，提高研发效率。5.甲方负责知识产权保护：甲方负责研发成果的知识产权申请和保护工作。乙方应协助甲方完成知识产权申请和保护工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导研发项目：乙方负责提出农业科技研发项目，并制定研发计划。甲方需配合乙方完成研发项目，提供必要的土地和资源支持。研发成果归乙方所有，甲方享有合同约定的收益分配。2.乙方自筹研发资金：乙方负责自筹研发项目的资金支持，包括但不限于项目启动资金、日常运行资金等。甲方应按照乙方的需求提供必要的资金支持，确保项目顺利进行。3.乙方自主决定研发方向：乙方有权自主决定研发项目的方向和内容，甲方应尊重乙方的决定。乙方应定期向甲方汇报研发进展，接受甲方的咨询和建议。4.乙方负责知识产权保护：乙方负责研发成果的知识产权申请和保护工作。甲方应协助乙方完成知识产权申请和保护工作。5.乙方负责技术成果转化：乙方负责将研发成果转化为实际应用，甲方应提供必要的条件和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介机构：合同双方同意聘请第三方中介机构对合同履行情况进行监督和协调。第三方中介机构应具备相关资质，且双方均认可其服务。2.第三方中介职责：第三方中介机构负责监督合同双方的履约情况，确保合同条款得到执行。第三方中介机构有权要求合同双方提供相关资料，以核实履约情况。3.第三方中介费用：第三方中介费用由合同双方按照约定的比例分担。第三方中介费用支付方式及时间由合同双方另行协商确定。4.第三方中介争议解决：若合同双方就第三方中介的服务产生争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交第三方中介机构进行调解或仲裁。5.第三方中介合同解除：第三方中介机构在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法继续履行的，合同双方有权解除与第三方中介的合同。合同解除后，双方应按照约定的方式处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.承包土地使用情况说明3.承包费用计算书4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.研发项目计划书7.研发成果知识产权申请文件8.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按时支付承包费用：经甲方书面通知后仍逾期未支付。未按合同约定使用土地：擅自改变土地用途或造成土地损坏。未配合甲方完成研发项目：未按要求提供技术支持或实验数据。2.出租方违约行为及认定：未按时提供土地：经承包方书面通知后仍逾期未提供。未保障承包方合法权益：未尊重承包方在研发过程中的自主权。未提供必要的技术指导：未按照合同约定提供技术支持。3.第三方中介违约行为及认定：未履行监督和协调职责：未按照合同约定对合同履行情况进行监督。未提供公正的调解或仲裁服务：在争议解决过程中存在偏袒行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.知识产权：指权利人对其创造性成果依法享有的专有权利，如专利权、著作权等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发过程中出现技术难题，影响项目进度。解决办法：及时沟通，寻求甲方或第三方专家的技术支持。2.问题：承包费用支付出现争议。解决办法：按照合同约定，通过协商或第三方调解解决。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：根据合同约定，更换第三方中介机构或终止服务。五、所有应用场景：1.农业科技研发项目合作。2.土地承包使用权租赁。3.第三方中介机构参与合同履行监督。4.知识产权保护与成果转化。5.合同违约行为的处理与解决。全文完。2025年度农业科技研发土地承包使用权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农业现代化进程的加快，农业科技研发对农业生产具有重要意义。为推动农业科技进步，实现农业可持续发展，甲方根据国家相关政策和要求，决定将农业科技研发土地承包使用权出租给乙方，以充分发挥土地资源优势，促进农业科技成果转化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农业科技研发：指运用科学理论、方法和技术手段，对农业生产过程中遇到的科技问题进行研究和解决，提高农业生产水平和产品质量的过程。（2）土地承包使用权：指承包人依法承包、经营土地的权利。（3）租赁期限：指租赁双方约定租赁土地使用权的期限。3.2关键词解释（1）甲方：指出租农业科技研发土地使用权的主体。（2）乙方：指承租农业科技研发土地使用权的主体。（3）土地：指甲方拥有的用于农业科技研发的土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据合同约定，将农业科技研发土地承包使用权出租给乙方。（2）甲方应确保租赁土地符合国家相关法律法规和政策要求，并具备农业科技研发条件。（3）甲方应协助乙方办理土地承包使用权登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁土地进行农业科技研发。（2）乙方应遵守国家法律法规和政策要求，合理利用土地资源。（3）乙方应按时缴纳租金，并承担租赁期间因自身原因造成的土地损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用土地进行农业科技研发，并按时缴纳租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同可终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理租赁土地的归还事宜；（2）合同终止后，乙方应将租赁土地归还甲方。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费：根据租赁土地的面积、地理位置、土地等级等因素，经双方协商确定。（2）农业科技研发投入费：乙方在租赁土地上进行的农业科技研发活动所需投入的费用。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如灌溉系统、道路等）所产生的费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）土地租赁费：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付土地租赁费。（2）农业科技研发投入费：乙方应在每个研发项目启动前，支付相应的研发投入费用。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.3支付时间（1）土地租赁费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）农业科技研发投入费：乙方应在每个研发项目启动前支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后支付。（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在租赁土地上的农业科技研发活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁土地，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按合同约定提供公共设施，应向乙方支付____倍的违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____倍的违约金。（2）乙方未按合同约定进行农业科技研发，应向甲方支付____倍的违约金。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的最终所有权。（2）甲方保留对农业科技研发成果的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁土地进行必要维护的权利。（2）甲方保留在合同约定的特殊情况下，对乙方使用土地的方式进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推动农业科技研发项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，包括但不限于土地使用、技术指导等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保合同条款的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农业科技研发土地承包使用权租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地测绘图3.农业科技研发项目计划书4.公共设施使用明细表5.保密协议6.争议解决机制说明7.不可抗力事件清单8.甲方和乙方相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁土地；b.未按合同约定提供公共设施；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定进行农业科技研发；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.土地承包使用权：指承包人依法承包、经营土地的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式等事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用过程中，乙方可能遇到技术难题。解决办法：甲方应提供必要的技术支持和指导，协助乙方解决技术难题。2.问题：租赁土地可能存在自然灾害风险。解决办法：双方应共同制定应急预案，以减轻自然灾害对农业科技研发的影响。3.问题：合同履行过程中，可能发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中，可能发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款可能存在歧义。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：提供农业科技研发所需的设备、技术或资金支持；协助甲方进行项目评估和监管；参与项目决策和管理。3.第三方权利：在项目成功时，享有相应的项目收益分成；对项目研发成果拥有一定的优先使用权；参与项目相关知识产权的申请和保护。4.第三方义务：按时提供约定的设备、技术或资金；保密，不得向第三方泄露项目信息；按合同约定参与项目管理和决策。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据项目需求调整研发计划；乙方有权选择合适的研发团队和技术路线；乙方有权申请项目相关的知识产权。2.乙方利益条款：乙方在项目成功后，享有不低于____%的收益分成；乙方在合同期限内，甲方不得单方面终止合同；甲方应提供必要的工作环境和条件，确保乙方研发工作的顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供租赁土地、未提供必要的工作条件等；甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失；甲方向乙方提供的租赁土地，不得再租赁给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行项目进度和质量监控；甲方可对乙方的研发成果进行审查和验收；甲方可根据项目进展调整合同条款。2.甲方的利益条款：甲方可从项目收益中获得一定的分成；甲方可优先获得乙方研发成果的应用权；甲方可根据项目需要，要求乙方调整研发方向或技术路线。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成研发任务、未达到项目质量标准等；乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失；乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或变相转让其权利和义务。全文完。2025年度农业科技研发土地承包使用权租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家及地方相关法律法规1.2政府部门政策文件1.3当地农业发展规划2.承包方及出租方基本信息2.1承包方名称、地址、法定代表人2.2出租方名称、地址、法定代表人3.土地承包使用权租赁范围3.1土地位置、面积、四至界限3.2土地用途及规划3.3土地承包期限4.土地承包使用权租赁费用4.1租金标准及支付方式4.2租金调整机制4.3租金支付时间及违约责任5.土地承包使用权租赁条件5.1土地承包使用权性质5.2土地承包使用权使用范围5.3土地承包使用权限制6.土地承包使用权租赁合同履行6.1土地承包使用权交付6.2土地承包使用权使用及维护6.3土地承包使用权变更及终止7.土地承包使用权租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.土地承包使用权租赁合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理11.3合同解释权12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1土地承包使用权租赁合同附件一13.2土地承包使用权租赁合同附件二13.3土地承包使用权租赁合同附件三14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同存档要求第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合国家及地方农业发展规划，以及当地政府相关政策文件。2.承包方及出租方基本信息2.1承包方：名称：X科技；地址：X省X市X区X路X号；法定代表人：。2.2出租方：名称：X村村民委员会；地址：X省X市X区X镇X村；法定代表人：。3.土地承包使用权租赁范围3.1土地位置：X省X市X区X镇X村，具体位置详见附件一。3.2土地面积：共计X亩。3.3四至界限：东至X，南至X，西至X，北至X。3.4土地用途：农业科技研发。4.土地承包使用权租赁费用4.1租金标准：每年每亩人民币X元。4.2支付方式：乙方应于每年第一季度内向甲方支付当年度租金，逾期未支付按每日万分之五支付滞纳金。4.3租金调整机制：租赁期内，如国家及地方政策调整，租金可按调整后的政策执行。4.4租金支付时间及违约责任：乙方应于每年1月31日前支付当年度租金，如逾期支付，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.土地承包使用权租赁条件5.1土地承包使用权性质：乙方获得甲方拥有的土地承包使用权。5.2土地承包使用权使用范围：乙方仅可在甲方租赁土地上开展农业科技研发活动。5.3土地承包使用权限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途、转让、出租或抵押。6.土地承包使用权租赁合同履行6.1土地承包使用权交付：甲方应在合同签订后15个工作日内将土地承包使用权交付乙方。6.2土地承包使用权使用及维护：乙方应合理使用土地，保持土地的肥力和生态环境，不得造成土地污染和破坏。6.3土地承包使用权变更及终止：如遇国家及地方政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。合同终止后，乙方应将土地恢复原状并归还甲方。8.土地承包使用权租赁合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方因国家政策调整或不可抗力因素需要收回土地，且乙方同意解除合同的；8.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他第三方权益的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1双方应提前30日书面通知对方，说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复；8.2.3双方应在解除合同后15日内办理相关手续，包括但不限于土地承包使用权的归还和租金的结算。8.3合同解除后的处理：8.3.1乙方应将土地恢复原状，并按合同约定支付剩余租金；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项；8.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。9.土地承包使用权租赁合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，双方另有约定的除外。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；9.3.2仲裁费用由仲裁委员会根据仲裁规则和双方约定收取。10.违约责任10.1承包方违约责任：10.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；10.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任：10.2.1甲方未按约定交付土地承包使用权的，应向乙方支付违约金；10.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约责任承担方式：10.3.1违约责任以货币形式支付；10.3.2违约方应在收到违约通知之日起15日内支付违约金或赔偿金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，经甲方所在地人民政府农村土地承包管理部门备案。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务；11.3.2双方应将合同文本及相关附件归档保存。12.其他约定事项12.1合同附件：12.1.1土地承包使用权租赁合同附件一：土地承包使用权范围及四至界限图；12.1.2土地承包使用权租赁合同附件二：土地承包使用权租赁费用明细表；12.1.3土地承包使用权租赁合同附件三：其他约定事项。12.2合同未尽事宜的处理：12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2协商不成的，按相关法律法规执行。12.3合同解释权：12.3.1本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署时间：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：13.2.1本合同在X省X市X区X镇X村签署。13.3合同签署人：13.3.1甲方代表：；13.3.2乙方代表：。14.合同备案及存档14.1合同备案机构：14.1.1本合同需经甲方所在地人民政府农村土地承包管理部门备案。14.2合同备案时间：14.2.1本合同签订后30日内完成备案。14.3合同存档要求：14.3.1双方应将合同文本及相关附件存档备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确其介入的方式、职责和权限。15.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，乙方应向甲方提出书面申请，说明第三方介入的理由和预期目标。15.3.2甲方收到乙方申请后，应在10个工作日内予以答复。15.3.3第三方介入协议经双方签署后生效。15.4第三方职责15.4.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：a)提供专业技术服务或咨询；b)进行项目评估、监理或审计；c)协助解决合同履行中的争议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同和介入协议的规定，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，保证其提供的服务符合相关标准和要求。15.6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接过失或违约行为所引起的损失。16.1.2第三方对甲方和乙方的责任，不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额，由双方在第三方介入协议中约定。16.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币X万元。16.3第三方责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，