2025年度个人二手房购房合同（含装修包）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同（含装修包）2合同目录第一章合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况第三章购房价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5贷款事宜第四章装修包内容4.1装修范围4.2装修材料4.3装修风格4.4装修预算4.5装修进度4.6质量要求4.7延期责任第五章交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续5.4责任承担5.5交付费用第六章合同履行6.1合同生效条件6.2履行方式6.3履行地点6.4履行期限6.5违约责任6.6解除合同6.7合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼法院7.4争议解决费用第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力影响8.4不可抗力通知8.5不可抗力处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除生效时间9.4解除后的处理第十章合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容10.4变更通知10.5变更后的效力第十一章违约责任11.1违约责任范围11.2违约金11.3违约金支付11.4其他违约责任11.5违约责任的追究第十二章保密条款12.1保密范围12.2保密期限12.3违约责任12.4保密义务第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止通知13.3终止生效时间13.4终止后的处理第十四章其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订人签字14.5合同附件说明合同编号_________第一章合同当事人信息1.1卖方基本信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二章房产基本情况2.1房产权属房产证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房产位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产结构房屋结构：____________________层数：____________________户型：____________________2.5房产装修情况装修情况：____________________第三章购房价格及付款方式3.1房产成交价格成交价格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付时间：____________________尾款时间：____________________3.4首付比例首付比例：____________________3.5贷款事宜贷款方式：____________________贷款银行：____________________第四章装修包内容4.1装修范围装修范围：____________________4.2装修材料装修材料品牌及型号：____________________4.3装修风格装修风格：____________________4.4装修预算装修预算：____________________4.5装修进度装修进度安排：____________________4.6质量要求质量要求：____________________4.7延期责任延期责任：____________________第五章交房条件及时间5.1交房条件交房条件：____________________5.2交房时间交房时间：____________________5.3交房手续交房手续：____________________5.4责任承担责任承担：____________________5.5交付费用交付费用：____________________第六章合同履行6.1合同生效条件合同生效条件：____________________6.2履行方式履行方式：____________________6.3履行地点履行地点：____________________6.4履行期限履行期限：____________________6.5违约责任违约责任：____________________6.6解除合同解除合同条件：____________________6.7合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2仲裁机构仲裁机构：____________________7.3诉讼法院诉讼法院：____________________7.4争议解决费用争议解决费用：____________________第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：战争、封锁、禁运、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。8.3不可抗力影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.4不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.5不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应采取一切可能措施减轻损失，并尽快恢复正常履行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除通知解除合同，一方应提前通知对方，并说明解除原因。9.3解除生效时间解除通知送达对方之日起，合同解除生效。9.4解除后的处理（1）已付款项的退还；（2）未付款项的结算；（3）合同解除前已发生的费用结算；（4）其他应处理的事项。第十章合同变更10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力事件。10.2变更程序变更合同，双方应签订书面变更协议。10.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于合同标的、价格、履行方式等。10.4变更通知变更协议签订后，双方应按照变更内容履行合同。10.5变更后的效力变更后的合同具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1违约责任范围（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。11.2违约金违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。11.3违约金支付违约方应在违约事实发生后，按照约定支付违约金。11.4其他违约责任违约方还应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。11.5违约责任的追究违约方未履行违约责任的，守约方有权追究违约责任。第十二章保密条款12.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.4保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止通知终止合同，一方应提前通知对方，并说明终止原因。13.3终止生效时间终止通知送达对方之日起，合同终止生效。13.4终止后的处理（1）已付款项的退还；（2）未付款项的结算；（3）合同终止前已发生的费用结算；（4）其他应处理的事项。第十四章其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房产证复印件；（2）付款凭证；（3）装修协议；（4）其他相关文件。14.4合同签订人签字卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产过户责任甲方负责办理房产过户手续，并确保过户过程中不会出现任何法律障碍。若因甲方原因导致过户手续无法及时完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2房产瑕疵担保甲方承诺，出售的房产不存在任何产权争议、权属不清、存在债务等法律问题，如因房产瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3房产质量保证甲方保证所售房产的质量，若乙方在使用过程中发现房屋质量问题，甲方应立即进行修复，修复期间，甲方应承担乙方因房屋质量问题而产生的费用。1.4付款条件变更权在合同履行期间，如甲方提出变更付款条件，应提前______个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。如乙方不同意，甲方应继续履行原合同约定的付款条件。1.5甲方违约责任（1）支付违约金，违约金为合同总价款的______%；（2）赔偿乙方因甲方违约造成的直接损失；（3）如合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产价格调整权在合同履行期间，如市场房价波动较大，乙方有权提出调整房产价格。调整价格应参照市场价格，双方协商确定。若乙方提出调整，甲方应在______个工作日内答复。2.2乙方优先购买权若甲方在合同履行期间出售房产，乙方享有优先购买权。甲方应在出售房产前______个月通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内表示是否购买。2.3乙方解除合同权如甲方未能按时交房，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.4乙方违约责任（1）支付违约金，违约金为合同总价款的______%；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的直接损失；（3）如合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费本合同涉及的中介服务费，由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介机构。3.2中介责任第三方中介机构在本合同中提供中介服务，并对所提供的中介信息真实性、合法性负责。若因中介信息存在问题导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介变更若在合同履行期间，中介机构需变更，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。3.4中介解除合同如第三方中介机构违反合同约定或无法履行中介职责，甲乙双方有权解除中介协议。解除中介协议后，中介机构应退还甲乙双方已支付的中介服务费。3.5中介纠纷解决若甲乙双方与第三方中介机构在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.装修协议4.中介服务协议5.房产交易税费清单6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件交付房产；甲方提供的房产存在质量瑕疵或不符合合同约定；乙方未按约定时间、金额支付房款；乙方在装修过程中未按约定进行；双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除后的义务。2.违约行为认定：根据合同条款及相关法律法规，由双方协商认定；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权：指房产所有人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：是指卖方将房产的所有权转移给买方，买方支付价款的合同。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，根据仲裁规则，对合同争议进行审理和裁决。5.诉讼：指通过人民法院解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交房。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金；若损失超过违约金，可要求甲方赔偿。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金；若损失超过违约金，可要求乙方赔偿。3.问题：房产质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方负责修复或更换，并赔偿乙方损失。4.问题：装修不符合约定。解决办法：根据合同约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于包含装修包的房产交易。3.适用于存在第三方中介机构的房产交易。4.适用于双方协商确定的特殊条款。全文完。2025年度个人二手房购房合同（含装修包）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在2025年度个人二手房购房及装修包事项中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经有过一次或者多次交易，且未满五年限售年限的住房。2.装修包：指甲方在出售房屋时，承诺对房屋进行一定程度的装修，乙方在购买房屋时一并购买的装修项目。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、乙方购买的具有居住功能的建筑物及其附属设施。2.装修：指对房屋进行美化、改造等行为，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及装修款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证书；3.甲方有义务在房屋交付前，确保房屋及装修项目符合国家相关法律法规及行业标准；4.甲方有义务按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋及装修项目。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及装修项目；2.乙方有义务按照约定支付购房款及装修款；3.乙方有义务在签订合同前，自行调查房屋及装修项目的实际情况，了解相关法律法规及行业标准；4.乙方有义务在房屋交付后，按照约定使用房屋及装修项目。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责将房屋及装修项目交付给乙方；2.乙方负责接收房屋及装修项目，并按照约定支付购房款及装修款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.甲方、乙方任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；3.法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.一方终止合同时，应提前三十日书面通知另一方；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及装修项目的相关事宜；2.合同终止后，乙方未支付的购房款及装修款应按照约定支付；3.合同终止后，因违约而产生的损失由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部款项，包括但不限于房屋总价款、税费等。2.装修款：指乙方购买甲方提供的装修包所应支付的全部款项。3.其他费用：指在房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、贷款手续费等。7.2支付方式1.购房款及装修款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。2.其他费用支付方式：双方另行约定。7.3支付时间1.购房款及装修款支付时间：本合同签订之日起，乙方应在30日内支付全部购房款及装修款。2.其他费用支付时间：双方另行约定。7.4支付条款1.乙方支付购房款及装修款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方支付其他费用后，相关服务提供方应向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋及装修项目的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。2.甲方提供的房屋及装修项目不符合约定标准的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款及装修款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。2.乙方擅自改变房屋结构或装修项目的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照上述约定执行。2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的房屋信息、交易价格、支付方式等商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如征收、征用等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付；2.政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及装修款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的补充协议自签订之日起生效。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协调。2.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.装修清单及预算4.付款凭证5.交易税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商解决或调解、仲裁、诉讼的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋及装修项目，认定违约。提供的房屋及装修项目不符合约定标准，认定违约。未按约定提供房屋产权证书，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款及装修款，认定违约。擅自改变房屋结构或装修项目，认定违约。未按约定履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指具有居住功能的建筑物及其附属设施。2.装修：指对房屋进行美化、改造等行为，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方进行修复或退还已支付的款项。2.问题：乙方未按时支付购房款及装修款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中作为中介方