二零二五年南京市地下车库租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年南京市地下车库租赁合同书1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物的基本情况2.1地下车库的具体位置2.2地下车库的面积2.3地下车库的设施及状况第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式5.3租金调整的通知第六条使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项第七条维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任7.3维修与保养费用的承担第八条保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任第九条违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决费用的承担第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同的修改与补充第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：X1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：南京市区路号1.1.4联系电话：138xxxx55551.1.5传真：025xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名称：X汽车服务1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：南京市区路号1.2.4联系电话：139xxxx66661.2.5传真：025xxxx6666第二条租赁物的基本情况2.1地下车库的具体位置：南京市区路号地下车库2.2地下车库的面积：共计500平方米2.3地下车库的设施及状况：车库内设有照明、消防设施，地面平整，无漏水现象，现有停车位50个第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日第五条租金调整5.1租金调整的条件：如国家相关政策调整或市场租金波动较大，双方可协商调整租金5.2租金调整的方式：调整后的租金应不低于市场租金水平5.3租金调整的通知：租金调整需提前一个月通知对方第六条使用范围及禁止事项6.1使用范围：车库仅用于停放车辆，不得用于其他商业活动6.2禁止事项：6.2.1不得在车库内进行任何违法活动6.2.2不得在车库内存放易燃易爆物品6.2.3不得在车库内进行噪音较大的活动第七条维修与保养7.1出租方的维修责任：车库的日常维修及保养由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏除外7.2承租方的保养责任：承租方应保持车库的整洁，不得随意改变车库的结构和设施7.3维修与保养费用的承担：7.3.1出租方负责车库的日常维修及保养费用7.3.2承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方承担维修费用第八条保险8.1保险种类：车库及车辆保险8.2保险金额：车库保险金额为人民币100万元，车辆保险金额根据车辆价值确定8.3保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等，具体以保险合同为准第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金9.1.2违反使用范围及禁止事项的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失9.2出租方违约责任：9.2.1未按时提供车库的，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金9.2.2因出租方原因导致车库无法正常使用的，应赔偿承租方因此遭受的损失9.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付第十条合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同解除的程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2双方应在接到通知之日起十个工作日内协商解决10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2租赁物应恢复原状，并退还出租方第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构的选定：南京市仲裁委员会11.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应立即停止履行合同义务12.3.2租赁物应恢复原状，并退还出租方第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等13.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章第十四条合同签署14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署地点：南京市区路号14.3合同签署人签字盖章：出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_______________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或协助等行为的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方：在租赁合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。1.2.2评估机构：对租赁物进行评估的专业机构。1.2.3监理方：对租赁物的使用情况进行监督的专业机构。1.2.4法律顾问：为合同双方提供法律咨询的专业律师或律师事务所。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。2.2甲乙方应保证第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。3.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.1.3第三方在介入过程中应公正、公平、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方提供的服务类型及难度；4.1.2第三方的资质和经验；4.1.3行业标准及惯例。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.2.1中介方的责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过中介服务费用10%的责任。4.2.2评估机构的责任限额：评估机构因评估失误导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过评估费用10%的责任。4.2.3监理方的责任限额：监理方因监管不力导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过监理服务费用10%的责任。4.2.4法律顾问的责任限额：法律顾问因提供法律意见失误导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过法律顾问服务费用10%的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；5.1.2甲乙方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；5.1.3第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙方提供相应的服务或报告。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：6.1.1合同履行完毕；6.1.2甲乙方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付已完成服务的费用，并按照合作协议约定处理剩余事项。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙方按照合作协议约定承担。7.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担相应的责任。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，对第三方同样适用。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第九条争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止条件同本合同第十二条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的基本信息，包括车库的位置、面积、设施状况等。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的证明。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.监理报告：第三方监理方对租赁物使用情况进行监督的报告，作为租赁物状况的记录。6.保险单：包括车库及车辆保险单，证明双方已购买相应保险。7.违约通知函：甲乙双方在发生违约行为时发出的通知函，作为违约事实的证据。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.合同修改与补充协议：甲乙双方对合同内容进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期3天，则需支付3天的违约金。2.违反使用范围及禁止事项：违约责任：承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方在车库内存放易燃易爆物品，造成火灾，需承担法律责任并赔偿损失。3.未按时提供车库：违约责任：向承租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：出租方未在约定时间内提供车库，需支付一个月的违约金。4.因出租方原因导致车库无法正常使用：违约责任：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：车库因设施故障无法使用，出租方需赔偿承租方因无法使用车库而产生的损失。5.第三方提供的服务不符合约定：违约责任：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告不准确，需赔偿甲乙双方因错误评估而产生的损失。6.第三方泄露商业秘密：违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方监理方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二五年南京市地下车库租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就南京市地下车库租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范南京市地下车库租赁行为，保障双方合法权益，实现资源共享，促进社会和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下车库：指位于建筑物地下，供车辆停放、通行、维修等用途的场所。2.租赁期限：指乙方租赁地下车库的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即地下车库的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即地下车库的使用方。3.合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对地下车库进行合理管理，确保地下车库的安全、卫生。3.甲方应保证地下车库的设施设备完好，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用地下车库。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护地下车库的设施设备，不得损坏、擅自改动。4.乙方应遵守地下车库的管理规定，不得擅自堆放杂物、占用消防通道等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：南京市地下车库，具体地址为：________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保障地下车库的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止合同协议；3.双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将地下车库交还给甲方；2.双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由乙方按照实际发生情况支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于每月租金到期日将租金及相关费用以现金形式交付甲方。3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具收据。2.乙方未按时支付租金及相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方未按时支付租金及相关费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用地下车库。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供地下车库的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定维修地下车库设施设备的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方损坏地下车库设施设备的，应按实际损失赔偿。3.乙方擅自改变地下车库用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式同第七条约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金及相关费用。2.乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下车库的所有权。2.甲方保留对地下车库的管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对地下车库进行合理改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入地下车库的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保地下车库的正常使用。2.双方应共同维护地下车库的安全和秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论地下车库的管理事宜。2.双方应相互通报地下车库的使用情况，及时解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下车库租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.地下车库租赁场地平面图2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁场地平面图2.其他相关文件（如物业管理规定、收费标准等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供地下车库的，视为违约。未按合同约定维修地下车库设施设备的，视为违约。未经乙方同意，擅自改变地下车库用途的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及相关费用的，视为违约。损坏地下车库设施设备的，视为违约。擅自改变地下车库用途的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方连续拖欠租金，甲方有权暂停乙方使用地下车库。2.问题：地下车库设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换损坏的设施设备；如损坏由乙方责任造成，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：地下车库安全秩序问题。解决办法：双方应共同制定地下车库的安全管理制度，加强日常巡查，发现问题及时处理。4.问题：合同争议。