二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁代理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专用术语1.3本合同中未定义的术语2.租赁标的物2.1电梯房租赁2.1.1租赁物的位置、面积及结构2.1.2租赁物的配套设施及用途2.2健身房租赁2.2.1租赁物的位置、面积及结构2.2.2租赁物的配套设施及用途3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及账户信息4.3逾期支付及违约金5.代理服务内容及范围5.1电梯房租赁代理5.1.1提供租赁信息及协助签订租赁合同5.1.2代办租赁登记及办理相关手续5.2健身房租赁代理5.2.1提供租赁信息及协助签订租赁合同5.2.2代办租赁登记及办理相关手续6.代理费用及支付6.1代理费用金额及支付方式6.2代理费用结算时间7.信息保密及责任7.1代理方的信息保密义务7.2信息泄露及违约责任8.代理合同的解除与终止8.1解除条件及程序8.2终止条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及法律适用10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的处理及责任11.其他约定11.1本合同未尽事宜11.2其他补充约定12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件内容13.合同签订日期及地点14.签字及盖章第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1"甲方"指指本次合同的出租方，即电梯房及健身房的拥有者。1.1.2"乙方"指本次合同的代理方，即负责租赁代理事务的机构或个人。1.1.3"租赁物"指甲方拥有的电梯房及健身房。1.1.4"租赁期限"指本合同约定的租赁开始日至终止日的期间。1.1.5"租金"指乙方为甲方提供的代理服务所应得的报酬。1.1.6"代理服务"指乙方根据本合同约定，为甲方提供的租赁信息提供、合同签订、手续办理等全部服务。1.2专用术语1.2.1"健身房"指具有健身设备、运动区域、更衣室等设施，供消费者进行健身活动的场所。1.2.2"电梯房"指设有电梯的住宅或商业用房。1.3本合同中未定义的术语本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.租赁标的物2.1电梯房租赁2.1.1租赁物的位置、面积及结构租赁物位于某市某区某街道某号，总建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.1.2租赁物的配套设施及用途租赁物配备电梯、消防设施、监控系统等，用途为商业办公。2.2健身房租赁2.2.1租赁物的位置、面积及结构租赁物位于某市某区某街道某号，总建筑面积为200平方米，结构为钢混结构。2.2.2租赁物的配套设施及用途租赁物配备各类健身设备、淋浴间、更衣室等，用途为健身运动。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租赁期限的续租乙方在租赁期限届满前一个月，如需续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期电梯房租金为每月人民币10,000元，健身房租金为每月人民币15,000元。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金。4.2租金支付方式及账户信息乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：账户名称：某市某区某电梯房及健身房所有者账号：05开户行：某银行某支行4.3逾期支付及违约金乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的每日1%作为违约金。5.代理服务内容及范围5.1电梯房租赁代理5.1.1提供租赁信息及协助签订租赁合同乙方应向有意向的承租方提供电梯房的租赁信息，并协助甲方与承租方签订租赁合同。5.1.2代办租赁登记及办理相关手续乙方应协助甲方办理租赁登记手续，并负责办理与租赁相关的其他手续。5.2健身房租赁代理5.2.1提供租赁信息及协助签订租赁合同乙方应向有意向的承租方提供健身房的租赁信息，并协助甲方与承租方签订租赁合同。5.2.2代办租赁登记及办理相关手续乙方应协助甲方办理租赁登记手续，并负责办理与租赁相关的其他手续。6.代理费用及支付6.1代理费用金额及支付方式乙方提供的代理服务费用为租金的10%，即每月共计1,000元（电梯房）和1,500元（健身房）。代理费用支付方式与租金支付方式相同。6.2代理费用结算时间乙方应在每月租金支付后的五个工作日内，向甲方提交上个月代理费用的结算报告及发票。7.信息保密及责任7.1代理方的信息保密义务乙方在代理过程中获取的甲方及租赁双方的商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息泄露及违约责任如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.代理合同的解除与终止8.1解除条件及程序8.1.1甲方或乙方均可因对方严重违约而解除本合同。8.1.2任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。8.2终止条件及程序8.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可终止本合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点及法律适用争议解决地点为某市某区，适用中华人民共和国法律。10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理及责任发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.其他约定11.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充约定如有其他补充约定，应在合同附件中列明。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附件内容甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件租赁合同代理费用结算报告及发票13.合同签订日期及地点本合同于2025年1月1日签订于某市某区。14.签字及盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指本合同甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，应征得对方的同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行约定的职责。15.3.2第三方的行为产生的法律后果，由其自行承担。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为第三方，负责为甲方寻找租赁客户，并为双方提供签订租赁合同的协助。16.1.2中介方应向甲方提供中介服务的详细清单，包括服务内容、服务期限、收费标准等。16.1.3中介方收取的中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构作为第三方，负责对租赁物的价值进行评估。16.2.2评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。16.2.3评估费用由甲方承担。16.3律师16.3.1律师作为第三方，负责为甲方提供法律咨询和服务。16.3.2律师应根据甲方的要求，提供相关法律文件，包括但不限于租赁合同、法律意见书等。16.3.3律师服务费用由甲方承担。16.4审计师16.4.1审计师作为第三方，负责对甲方财务状况进行审计。16.4.2审计师应根据甲方的要求，进行审计，并出具审计报告。16.4.3审计费用由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。17.3若第三方责任限额未在合同中明确约定，则按法律规定处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责和权限，由本合同约定，并与甲方、乙方各自的职责和权限相区分。18.2第三方应遵守本合同的规定，不得超越其职责和权限。18.3第三方与甲方、乙方之间应保持独立，不得相互干预或影响。18.4第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方协商或取得同意，应提前通知并经协商一致后方可进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其合法有效性。说明：用于证明甲方身份及合法经营资质。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，证明其合法有效性。说明：用于证明乙方身份及合法经营资质。3.租赁合同要求：租赁合同须由甲方、乙方及承租方三方签字盖章，明确租赁双方的权利和义务。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据。4.代理费用结算报告及发票要求：结算报告须列明代理费用的明细及计算方式，发票须加盖税务机关印章。说明：用于证明代理费用已支付。5.评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，明确租赁物的价值。说明：用于确定租赁物的价值。6.法律意见书要求：法律意见书须由律师出具，对租赁合同及相关法律问题提出意见。说明：用于保障合同的法律效力。7.审计报告要求：审计报告须由具有资质的审计师出具，明确甲方财务状况。说明：用于了解甲方财务状况。8.不可抗力事件证明要求：证明须由相关机构出具，证明事件属于不可抗力。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金的每日1%作为违约金。示例：若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金的1%作为违约金。未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付租金的每日1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。提供虚假信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁代理合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一栋位于_________的电梯房及其附属设施，以及一块用于开设健身房的场地，现甲方愿意将电梯房及健身房租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方所述物业。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的实际需求，经双方共同协商一致，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯房：指具有电梯设备、配套设施齐全的住宅或商业建筑；（2）健身房：指提供健身器材、设施和服务，供消费者进行健身活动的场所。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将电梯房及健身房的使用权转让给乙方，乙方支付租金并按约定使用；（2）租金：指乙方为获得电梯房及健身房的使用权，按照本合同约定支付给甲方的一定金额；（3）使用年限：指乙方租赁电梯房及健身房的期限；（4）保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金；（2）甲方有权对电梯房及健身房进行合理管理和维护；（3）甲方有义务保证电梯房及健身房的设施、设备安全、有效运行；（4）甲方有义务按照约定时间向乙方交付电梯房及健身房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用电梯房及健身房；（2）乙方有权要求甲方按照约定，对电梯房及健身房进行管理和维护；（3）乙方有义务按照约定，支付租金；（4）乙方有义务合理使用电梯房及健身房，不得擅自改变用途；（5）乙方有义务爱护电梯房及健身房内的设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的电梯房及健身房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照约定，向乙方交付电梯房及健身房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定，办理相关手续，结清债务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将电梯房及健身房恢复原状，不得留有任何损坏；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据本合同第五条约定，租金总额为人民币_________元（大写：____元整）；（2）物业管理费：乙方在使用期间应按甲方规定缴纳物业管理费；（3）其他费用：包括水电费、维修基金、公共事业服务费等，具体费用根据实际发生情况由双方另行约定。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月____日前向甲方支付租金；（2）物业管理费及其他费用，乙方应按照甲方开具的发票或通知，在规定时间内支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费及其他费用：根据实际情况确定。7.4支付条款（1）租金及其他费用的支付，应以人民币现金或银行转账方式完成；（2）甲方应向乙方开具正规发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按合同约定时间交付电梯房及健身房，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方未能履行物业管理责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；（2）如乙方违反合同约定，擅自改变电梯房及健身房的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，应向守约方支付违约金；（2）违约金的计算方法：按照未履行部分的合同金额计算；（3）赔偿方式：以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密；（2）本合同中约定的租金、费用等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政府颁布的新法律、政策、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取必要措施减少损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；（3）如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯房及健身房的所有权；（2）乙方在使用期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押、出售或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯房及健身房内部装修的审批权；（2）乙方在使用期间，如需对电梯房及健身房进行改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护电梯房及健身房的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供电梯房及健身房的必要设施和条件；（2）乙方应按照约定，合理使用电梯房及健身房，不得影响甲方和其他承租方的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________签订日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业产权证明文件；2.电梯房及健身房平面图；3.电梯房及健身房设施清单；4.乙方营业执照副本；5.乙方法定代表人身份证明；6.甲方及乙方签订的其他相关协议；7.合同履行过程中的费用支付凭证；8.不可抗力事件证明材料；9.争议解决过程中的相关文件；10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付电梯房及健身房；未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失；擅自改变电梯房及健身房内部装修。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自转租、抵押、出售或进行其他处分电梯房及健身房；违反合同约定，擅自改变电梯房及健身房用途；损坏电梯房及健身房内的设施、设备。违约行为的认定依据合同条款及实际情况。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等方面的规定。3.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。5.滞纳金：一方未按时履行合同义务时，应向对方支付的一定金额，以惩罚违约方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并规定滞纳金的计算方法，以促使乙方按时支付租金。2.问题：电梯房及健身房设施损坏。解决办法：设立设施损坏赔偿机制，明确赔偿金额和方式，以保障甲方的权益。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知、证明、责任承担等，以减少因不可抗力事件导致的损失。4.问题：争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方作为电梯房及健身房的管理方，负责日常运营和维护；（2）第三方应确保电梯房及健身房的设施设备安全、有效运行；（3）第三方应按照甲方要求，对乙方进行必要的培训和指导。第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的物业管理费；（2）第三方有权对电梯房及健身房进行必要的装修和改造。第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应保持电梯房及健身房的良好形象，不得损害甲方及乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供电梯房及健身房的详细设施清单；乙方有权要求甲方对电梯房及健身房进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在合同到期前，提供合理的续租条件。2.乙方利益条款：甲方应保证电梯房及健身房的安全，确保乙方及其顾客的人身安全；甲方应保证电梯房及健身房的设施设备符合国家标准，确保乙方正常运营；甲方应提供必要的广告宣传支持，提升乙方的品牌形象。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行合同约定的维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任；如甲方未提供合理的续租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金和物业管理费；甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同到期前，提供合理的续租条件；甲方有权要求乙方保持电梯房及健身房的良好形象，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方擅自改变电梯房及健身房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方不得在电梯房及健身房内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁代理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章电梯房租赁2.1房屋基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租赁期限2.6房屋交付与接收2.7房屋维护责任2.8房屋使用规定第三章健身房租赁3.1健身房基本情况3.2租赁面积3.3租赁用途3.4租金及支付方式3.5租赁期限3.6健身房交付与接收3.7健身房维护责任3.8健身房使用规定第四章代理服务内容4.1代理范围4.2代理服务方式4.3代理服务期限4.4代理费用及支付方式4.5代理成果交付4.6代理责任4.7代理保密第五章房屋及健身房相关手续5.1房屋产权证明5.2房屋租赁许可证5.3健身房营业执照5.4健身房相关审批文件5.5房屋及健身房保险5.6其他相关手续第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2健身房租赁合同11.3代理服务协议11.4其他相关附件第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的协商解决12.3合同未尽事宜的补充协议第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁代理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章电梯房租赁2.1房屋基本情况房屋位于_________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2租赁面积租赁面积为____平方米。2.3租赁用途租赁用途为____。2.4租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。2.5租赁期限租赁期限为____年。2.6房屋交付与接收甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，乙方应在接到交付通知后____日内进行接收。2.7房屋维护责任房屋的日常维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构。2.8房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋用途；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得擅自改变房屋外观；（4）不得损害房屋设施。第三章健身房租赁3.1健身房基本情况健身房位于_________，面积为____平方米，健身房设施包括____。3.2租赁面积租赁面积为____平方米。3.3租赁用途租赁用途为____。3.4租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。3.5租赁期限租赁期限为____年。3.6健身房交付与接收甲方应于____年____月____日前将健身房交付乙方使用，乙方应在接到交付通知后____日内进行接收。3.7健身房维护责任健身房设施的日常维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护设施，不得擅自损坏。3.8健身房使用规定（1）不得擅自改变健身房用途；（2）不得擅自改动健身房设施；（3）不得损害健身房设施；（4）不得在健身房内进行非法活动。第四章代理服务内容4.1代理范围乙方委托甲方代理电梯房和健身房租赁事宜。4.2代理服务方式（1）协助乙方寻找合适的租赁对象；（2）协助乙方与租赁对象签订租赁合同；（3）协助乙方办理相关手续；（4）提供租赁过程中的咨询服务。4.3代理服务期限代理服务期限为____年。4.4代理费用及支付方式代理费用为每月____元，支付方式为____。4.5代理成果交付甲方应在每个租赁周期结束后____日内向乙方提供租赁成果。4.6代理责任甲方应尽其所能提供专业、高效的代理服务，但不对租赁结果承担直接责任。4.7代理保密甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五章房屋及健身房相关手续5.1房屋产权证明甲方应提供房屋产权证明文件。5.2房屋租赁许可证甲方应取得房屋租赁许可证。5.3健身房营业执照甲方应取得健身房营业执照。5.4健身房相关审批文件甲方应取得健身房相关审批文件。5.5房屋及健身房保险甲方应购买房屋及健身房保险。5.6其他相关手续甲方应办理其他相关手续。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或健身房；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，未协商一致的，可向人民法院提起诉讼。6.4违约处理程序违约处理程序如下：（1）违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施；（2）若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。已支付的租金、代理费用等不予退还，但双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止时，双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。9.3合同终止后果合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。已支付的租金、代理费用等不予退还，但双方另有约定的除外。第十章通知与送达10.1通知方式（1）直接交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：_________乙方：_________10.3送达时间通知应在工作时间内送达，如遇节假日，应顺延至下一个工作日。10.4送达证明送达通知时，应要求对方出具接收证明，以作为送达的证据。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2健身房租赁合同11.3代理服务协议11.4其他相关附件第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。12.2合同未尽事宜的协商解决双方应友好协商解决合同未尽事宜。12.3合同未尽事宜的补充协议协商不成时，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件同第八章合同解除条件。14.2合同解除程序同第八章合同解除程序。14.3合同终止条件同第九章合同终止条件。14.4合同终止程序同第九章合同终止程序。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同期限内，若乙方有意向将租赁物转租或出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的____日内，以书面形式表示是否购买。若甲方未在规定时间内表示，则视为放弃优先购买权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。乙方应配合甲方进行监督检查，不得拒绝或阻挠。1.3甲方维修保养权条款说明：租赁物在租赁期间发生故障或损坏，甲方有权自行或委托第三方进行维修保养。维修保养费用由甲方承担，但若因乙方不当使用导致损坏，则由乙方承担相应费用。1.4甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，对租赁物的使用范围或用途进行适当调整。调整应提前____日通知乙方，并协商一致后执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：在本合同期限内，乙方有权选择租赁物的使用范围或用途。乙方应在签订合同时明确告知甲方，甲方应予以配合。2.2乙方优先续租权条款说明：合同到期前____个月，乙方有权提出续租意向。甲方应在收到乙方续租意向后的____日内，以书面形式回复是否同意续租。2.3乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但须征得甲方同意，并确保装修不影响租赁物的结构和使用功能。装修费用由乙方承担。2.4乙方提前终止权条款说明：若乙方因特殊原因需要提前终止合同，应在提前____日书面通知甲方，并承担相应违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同中介服务费用由____方承担。中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方在本合同中提供的服务应尽到合理注意义务，但因不可抗力或其他非中介方原因导致合同无法履行，中介方不承担违约责任。3.4中介变更条款说明：中介方如需变更合同内容，应提前____日通知合同双方，并经双方同意后方可生效。3.5中介纠纷解决条款说明：中介方与合同双方之间发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.健身房租赁合同3.代理服务协议4.房屋产权证明文件5.房屋租赁许可证6.健身房营业执照7.健身房相关审批文件8.房屋及健身房保险单9.双方身份证明文件10.其他相关文件和协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或健身房。乙方未按约定支付租金或代理费用。任何一方违反合同约定的使用规定。一方未履行合同约定的保密义务。一方未按约定办理相关手续。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方之间的书面通知。一方违约，另一方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，一方对另一方的转让权益享有优先购买的权利。3.约定解除：指合同双方在合同中约定的，在一定条件下可以解除合同的权利。4.转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。5.代理：指一方委托另一方代表自己处理某项事务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或健身房。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金或代理费用。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方履行支付义务，并保留相关证据。3.问题：中介方未履行保密义务。解决办法：双方应及时沟通，要求中介方改正，若中介方拒不改正，可要求中介方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁房屋或健身房。2.适用于代理租赁事务，包括寻找租赁对象、签订租赁合同等。3.适用于房屋或健身房的转租或出售。4.适用于第三方中介参与租赁或代理服务。5.适用于涉及房屋或健身房使用、维护、保险等方面的合同。全文完。二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁代理合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方均应遵守法律法规的有关规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯房：指配有电梯的住宅楼或其他商业楼宇。（2）健身房：指为公众提供健身、运动等服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将电梯房及健身房出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方为使用电梯房及健身房支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方遵守合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利在租赁期限内收回电梯房及健身房，但应提前_______日通知乙方。（2）甲方应确保电梯房及健身房的设施符合国家标准，如有损坏，甲方负责维修或更换。（3）甲方应按时收取乙方应支付的租金及押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内使用电梯房及健身房，并应爱护其设施。（2）乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应向甲方支付_______的违约金。（3）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将电梯房及健身房设施完好地移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的_______使用电梯房及健身房。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期内按照本合同的约定，使用电梯房及健身房。（2）租金的支付方式为：每月_______日前支付，可采用现金、银行转账等方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲方因自身原因收回电梯房及健身房，合同提前终止。（3）乙方因故提出解除合同，经甲方同意，合同提前终止。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止时，乙方应在合同终止前将电梯房及健身房设施完好地移交给甲方。（2）甲方在收回电梯房及健身房时，应向乙方退还押金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同提前终止后，乙方应立即停止使用电梯房及健身房。（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据市场行情及双方协商，电梯房租金为每月_______元，健身房租金为每月_______元。（2）物业管理费：根据物业管理规定，电梯房及健身房物业管理费为每月_______元。（3）公共设施使用费：乙方使用电梯房及健身房内的公共设施，按实际使用情况支付费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方将款项交付甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：每月_______日前支付。（2）物业管理费：每月_______日前支付。（3）公共设施使用费：实际使用后_______日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“_______年_______月租金”。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供电梯房及健身房，应向乙方支付_______的违约金。（2）甲方未按约定维修设施，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费及公共设施使用费，应向甲方支付_______的违约金。（2）乙方损坏电梯房及健身房设施，应承担相应的维修费用。（3）乙方擅自改变电梯房及健身房用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按上述违约责任规定计算。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方提供的电梯房及健身房相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容及相关信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）涉及国家安全、公共利益等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯房及健身房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变电梯房及健身房的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入电梯房及健身房的权力。（2）甲方保留在合同履行期间，对电梯房及健身房进行必要维修和改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）乙方应配合甲方进行电梯房及健身房的日常管理。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯房租赁与健身房租赁代理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签