二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1存量房买卖合同纠纷2.2纠纷调解服务内容3.服务期限3.1起止时间3.2服务期限延长4.服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务方式5.1纠纷调解流程5.2纠纷调解人员5.3纠纷调解地点6.纠纷调解原则6.1公平公正原则6.2快速高效原则6.3尊重当事人意愿原则7.纠纷调解程序7.1纠纷调解申请7.2纠纷调解受理7.3纠纷调解调查7.4纠纷调解调解7.5纠纷调解协议8.纠纷调解协议效力8.1协议生效条件8.2协议履行8.3协议变更8.4协议解除9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后果14.其他约定14.1协议生效14.2协议附件14.3协议解除14.4协议附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1协议甲方：___________1.1.2协议乙方：___________1.2协议双方法定代表人1.2.1协议甲方法定代表人：___________1.2.2协议乙方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式1.3.1协议甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2协议乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.协议标的2.1存量房买卖合同纠纷2.1.1纠纷涉及合同：___________2.1.2纠纷涉及房屋：___________2.2纠纷调解服务内容2.2.1调解范围：___________2.2.2调解方式：___________2.2.3调解期限：___________3.服务期限3.1起止时间3.1.1起始时间：____年____月____日3.1.2截止时间：____年____月____日3.2服务期限延长3.2.1延长条件：___________3.2.2延长程序：___________3.2.3延长期限：___________4.服务费用4.1费用金额4.1.1调解服务费：____元4.2费用支付方式4.2.1预付款：____元，于____年____月____日前支付4.2.2结算方式：___________4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：____年____月____日4.3.2结算支付时间：___________5.服务方式5.1纠纷调解流程5.1.1纠纷调解申请：___________5.1.2纠纷调解受理：___________5.1.3纠纷调解调查：___________5.1.4纠纷调解调解：___________5.2纠纷调解人员5.2.1调解人员：___________5.3纠纷调解地点5.3.1调解地点：___________6.纠纷调解原则6.1公平公正原则6.1.1调解过程中，应保持中立，公平公正地处理纠纷6.2快速高效原则6.2.1尽快解决纠纷，减少当事人损失6.3尊重当事人意愿原则6.3.1尊重当事人意愿，充分听取双方意见8.纠纷调解协议效力8.1协议生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2协议内容符合法律法规8.2协议履行8.2.1协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务8.2.2协议履行过程中，如遇争议，应通过协商解决8.3协议变更8.3.1协议变更需经双方协商一致8.3.2协议变更应以书面形式进行8.4协议解除8.4.1协议解除需经双方协商一致8.4.2协议解除应以书面形式进行9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本协议内容负有保密义务9.2保密范围9.2.1协议内容、调解过程、调解结果等均属保密范围9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行协议义务10.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定10.3.2赔偿方式根据双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料11.3.2争议解决机构将组织仲裁庭进行审理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理12.2.1不可抗力事件发生时，双方应相互理解12.2.2不可抗力事件导致协议无法履行时，双方可协商解除协议13.协议解除13.1协议解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2协议约定的解除条件成就13.2协议解除程序13.2.1提出解除协议的一方应以书面形式通知另一方13.2.2双方应按照协议约定处理解除后的相关事宜13.3协议解除后果13.3.1协议解除后，双方不再承担协议约定的义务13.3.2协议解除不影响双方其他权利义务的履行14.其他约定14.1协议生效14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2协议附件14.2.1本协议附件包括但不限于：a.纠纷调解申请表b.纠纷调解协议书c.其他与本协议相关的文件14.3协议解除14.3.1本协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜14.3.2本协议解除不影响双方其他权利义务的履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入纠纷调解服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于调解机构、法律顾问、专业评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方就纠纷调解服务达不成一致意见时，任何一方均可提出第三方介入的请求。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、第三方选择、费用承担等事项达成书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应向另一方发出书面通知，并说明第三方介入的具体原因。15.3.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，或由任何一方推荐，另一方同意。15.3.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体职责、权利和义务。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权了解纠纷的全部情况，包括但不限于相关合同、争议事实、双方陈述等。15.4.2第三方有权对纠纷进行独立调查和评估，并提出调解建议。15.4.3第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保持中立立场。15.4.4第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。15.5.2第三方责任限额包括但不限于：调解失误、不当建议、泄露信息等导致的直接损失。15.5.3第三方责任限额不得超过甲乙双方在第三方介入协议中约定的金额。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入协议的履行，并承担第三方介入产生的费用。16.1.2甲方应积极配合第三方进行调查和调解工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入协议的履行，并承担第三方介入产生的费用。16.2.2乙方应积极配合第三方进行调查和调解工作。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供必要的协助和支持，确保纠纷得到公正解决。17.1.2甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供必要的协助和支持，确保纠纷得到公正解决。17.2.2乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.3第三方与纠纷调解服务协议的关系17.3.1第三方介入后，纠纷调解服务协议的履行应与第三方介入协议相结合。17.3.2第三方介入协议的履行不应影响纠纷调解服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.纠纷调解申请表要求：详细填写纠纷双方的基本信息、纠纷事实、诉求等内容。说明：该表格为纠纷调解程序的起始文件，用于记录纠纷的基本情况。2.纠纷调解协议书要求：协议内容应包括双方同意的调解方案、调解结果、履行期限等。说明：该协议书是纠纷调解成功后的法律文件，具有法律效力。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：该协议是第三方介入纠纷调解服务的法律文件，保障各方权益。4.调解人员名单要求：列出参与纠纷调解的调解人员姓名、职称、联系方式等。说明：该名单用于确保纠纷调解的专业性和公正性。5.调解过程记录要求：详细记录调解过程，包括调解时间、地点、参与人员、调解内容等。说明：该记录用于后续查阅和追溯，确保调解过程的透明度。6.费用支付凭证要求：提供费用支付的相关凭证，包括汇款单、转账记录等。说明：该凭证用于证明费用已支付，确保合同的履行。7.其他相关文件要求：包括但不限于房产证、身份证、合同文本等。说明：这些文件为纠纷调解提供必要的事实依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间履行调解服务协议。第三方未按协议履行职责，导致调解工作受阻。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响调解结果。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金：根据违约程度，支付一定比例的违约金。b.赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。c.继续履行：在违约方支付违约金或赔偿损失后，继续履行合同义务。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间履行调解服务协议，应向乙方支付相当于服务费10%的违约金。示例二：若第三方未按协议履行职责，导致调解工作受阻，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：若一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致调解结果不公平，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方为解决二零二五年度存量房买卖合同纠纷，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“存量房”、“买卖合同”、“纠纷调解”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）存量房：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房。（2）买卖合同：指卖方将存量房出售给买方，买方支付相应价款，双方达成的一种民事法律关系。（3）纠纷调解：指在纠纷发生后，由第三方机构或人员对纠纷双方进行调解，以达成和解的一种方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋买卖合同纠纷而产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋买卖合同纠纷而产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为__________。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以__________方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）纠纷调解服务费：__________元，用于支付乙方提供纠纷调解服务的费用。（2）律师费：__________元，用于支付乙方律师在纠纷调解过程中产生的费用。（3）其他费用：__________元，用于支付纠纷调解过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）纠纷调解服务费：甲方应在合同签订之日起__________日内，将纠纷调解服务费一次性支付给乙方。（2）律师费：甲方应在合同签订之日起__________日内，将律师费一次性支付给乙方。（3）其他费用：甲方应在发生相关费用后__________日内，将费用支付给乙方。7.3支付时间（1）纠纷调解服务费：甲方应在合同签订之日起__________日内支付。（2）律师费：甲方应在合同签订之日起__________日内支付。（3）其他费用：甲方应在费用发生之日起__________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证，并注明“二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议费用”字样。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证，并注明“二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议费用”字样。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付纠纷调解服务费的，应向乙方支付违约金__________元。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供纠纷调解服务的，应向甲方支付违约金__________元。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）纠纷调解过程中涉及到的敏感信息；（3）双方在协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为__________年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行；（2）战争、军事行动导致合同无法履行；（3）政府政策调整、法律法规变化导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在合同履行过程中所享有的其他权利。（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权依法采取措施，维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方有损害国家利益、社会公共利益的行为，有权向有关部门举报。（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方有侵犯他人合法权益的行为，有权依法采取措施，维护他人合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应按照约定，及时提供相关资料和信息，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通，及时解决问题。（2）双方应按照约定，共同参加相关会议，讨论合同履行过程中的事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方之间关于二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同、协议的签订或终止而影响其效力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致。（2）增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________日期：__________乙方（买方）：签字：__________日期：__________其他相关方：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.纠纷调解服务协议4.付款凭证5.调解记录6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付纠纷调解服务费，认定甲方违约。未按约定办理房屋过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供纠纷调解服务，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用的房屋，不包括新建房。2.买卖合同：卖方将存量房出售给买方，买方支付相应价款，双方达成的一种民事法律关系。3.纠纷调解：在纠纷发生后，由第三方机构或人员对纠纷双方进行调解，以达成和解的一种方式。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密内容：涉及商业秘密、纠纷调解过程中涉及到的敏感信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：纠纷调解过程中，双方意见分歧较大，难以达成一致。解决办法：可以寻求第三方调解机构或专业律师的帮助，协助双方进行调解。2.问题：甲方未按约定支付纠纷调解服务费。解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，逾期未支付，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按约定提供纠纷调解服务。解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供纠纷调解服务，逾期未提供，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担责任，并及时通知对方。5.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：受损方可以要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.调解机构的权利：调解机构有权对纠纷进行调解，并提出调解建议。调解机构有权要求双方提供相关证据和资料。3.调解机构的义务：调解机构应公正、公平地处理纠纷，不得偏袒任何一方。调解机构应保守双方的商业秘密。4.调解机构的费用：调解机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.调解机构的责任：调解机构因故意或重大过失导致调解结果不公，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋买卖合同纠纷而产生的合理费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。甲方可要求乙方承担因房屋买卖合同纠纷而产生的合理费用。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本协议的签订，旨在明确甲乙双方在存量房买卖合同纠纷调解过程中的权利与义务，规范调解行为，保障各方合法权益。2.2目的：本协议旨在通过调解方式解决甲乙双方在存量房买卖合同中发生的纠纷，维护市场秩序，促进存量房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已建成并投入使用，所有权人已取得房产证的房屋。（2）合同纠纷：指在存量房买卖过程中，甲乙双方因合同内容、履行等方面产生的争议。（3）调解：指由调解员根据法律规定、社会公德和双方当事人自愿的原则，对纠纷进行协商，促成双方达成一致意见的活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中签订存量房买卖合同的买方。（2）乙方：指本协议中签订存量房买卖合同的卖方。（3）调解员：指具有专业知识和调解能力的自然人或法人，负责调解甲乙双方的合同纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照存量房买卖合同约定履行合同义务。（2）甲方有权在合同纠纷发生后，申请乙方进行调解。（3）甲方有权接受乙方提出的调解方案。（4）甲方有义务遵守国家法律法规和存量房市场政策。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照存量房买卖合同约定履行合同义务。（2）乙方有权在合同纠纷发生后，接受甲方申请进行调解。（3）乙方有义务配合调解员开展调解工作。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和存量房市场政策。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至双方合同纠纷调解完毕为止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的调解地点或调解员指定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方通过调解员进行调解，达成一致意见。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：合同纠纷调解完毕，双方达成一致意见，本协议自动终止。6.3终止程序：合同纠纷调解完毕，双方签订《存量房买卖合同纠纷调解协议书》，本协议终止。6.4终止后果：合同纠纷调解完毕后，双方应按照调解协议履行各自的义务，如一方违反调解协议，另一方有权要求承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：根据甲乙双方协商确定的调解服务费标准，由乙方收取。（2）差旅费：乙方因调解工作产生的合理差旅费用，由甲方承担。（3）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）调解服务费：甲方应在调解服务开始前，按照约定的比例支付预付款。（2）差旅费：乙方在完成差旅任务后，甲方应在收到乙方提交的合理差旅费用单据后七个工作日内支付。（3）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）调解服务费：甲方应在调解服务开始前支付预付款。（2）差旅费：乙方在完成差旅任务后，甲方应在收到乙方提交的合理差旅费用单据后七个工作日内支付。（3）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为调解服务费的百分之五十。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为调解服务费的百分之五十。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。赔偿方式可包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同纠纷调解完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。（3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）其他根据甲乙双方协商一致不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在履行本协议过程中，各自保留其合法权益。（2）本协议的签订不影响甲乙双方在存量房买卖合同中的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同纠纷调解过程中，有权要求调解员保持中立。（2）甲乙双方有权对调解结果提出异议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出。（2）经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本协议的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应积极配合调解员开展工作。（2）甲乙双方应提供与合同纠纷相关的证据和资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照调解员的指示，及时进行沟通和协商。（2）甲乙双方应遵守调解程序，不得干扰调解员的正常工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方之间就存量房买卖合同纠纷调解服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同纠纷调解服务协议2.甲乙双方身份证明文件3.存量房买卖合同及相关附件4.调解员资质证明文件5.调解服务费用明细6.调解过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付调解服务费；提供虚假证据或故意隐瞒重要事实；干扰调解员正常工作。（2）乙方违约：未按时提供调解服务；提供虚假证据或故意隐瞒重要事实；未按照调解协议履行义务。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按时支付调解服务费，经乙方催告后仍未支付；甲方提供的证据经核实为虚假，或故意隐瞒重要事实；甲方在调解过程中干扰调解员正常工作。（2）乙方违约的认定：乙方未按时提供调解服务，经甲方催告后仍未提供；乙方提供的证据经核实为虚假，或故意隐瞒重要事实；乙方未按照调解协议履行义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并投入使用，所有权人已取得房产证的房屋。2.合同纠纷：指在合同履行过程中，因合同内容、履行等方面产生的争议。3.调解：指由调解员根据法律规定、社会公德和双方当事人自愿的原则，对纠纷进行协商，促成双方达成一致意见的活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方当事人提供虚假证据。解决办法：调解员应及时发现并指出虚假证据，要求当事人提供真实证据，必要时可申请法院进行证据鉴定。2.问题：调解过程中，一方当事人拒绝履行调解协议。解决办法：调解员应督促当事人履行调解协议，如当事人仍拒绝履行，可申请法院强制执行。3.问题：调解过程中，双方当事人意见分歧较大，难以达成一致。4.问题：调解过程中，一方当事人突然提出新的要求。解决办法：调解员应核实新要求是否符合法律规定和调解原则，如符合，可将其纳入调解范围；如不符合，应予以拒绝。5.问题：调解过程中，一方当事人恶意拖延时间。解决办法：调解员应明确告知当事人调解期限，如当事人恶意拖延，可终止调解，并告知其承担相应后果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方全称）（2）第三方地址：（填写第三方详细地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的调解服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应对其调解过程中产生的误导或错误承担责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据调解情况提出调解建议。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照约定的调解程序和规则进行调解。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付调解服务费。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。（3）乙方有权在调解过程中提出异议。2.乙方利益条款：（1）乙方在调解过程中，如因甲方原因导致调解失败，甲方应承担相应的责任。（2）乙方有权要求甲方赔偿因调解服务而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付调解服务费，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得干扰乙方的正常调解工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的存量房信息。（2）甲方有权要求乙方在调解过程中配合工作。（3）甲方有权对调解结果提出异议。2.甲方的利益条款：（1）甲方在调解过程中，如因乙方原因导致调解失败，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方赔偿因调解服务而产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供真实、完整的存量房信息，应向甲方支付违约金。（2）乙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得干扰甲方的正常调解工作。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1存量房买卖合同纠纷情况概述2.2协议签订目的3.服务内容3.1调解服务范围3.2调解服务流程3.3调解服务方式3.4调解服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.协议附件12.1协议附件名称12.2协议附件内容13.协议修订13.1协议修订程序13.2协议修订效力14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，地址：_________乙方联系方式：电话：_________，地址：_________2.协议背景及目的2.1存量房买卖合同纠纷情况概述双方在签订存量房买卖合同时，因_________（具体原因）产生纠纷。2.2协议签订目的为解决双方在存量房买卖合同中产生的纠纷，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本协议。3.服务内容3.1调解服务范围乙方因存量房买卖合同产生的纠纷，包括但不限于合同履行、合同解除、合同违约等。3.2调解服务流程3.2.1乙方提出调解申请；3.2.2甲方收到调解申请后，在_________（具体时限）内予以回复；3.2.3双方同意调解后，选择_________（调解机构或调解员）进行调解；3.2.4调解达成一致意见后，双方签署调解协议；3.2.5调解协议生效后，双方应按协议内容履行各自义务。3.3调解服务方式采用_________（调解方式，如：面对面调解、书面调解等）进行。3.4调解服务期限自双方签署本协议之日起至调解协议生效之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准调解服务费用为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2服务费用支付方式乙方应在签署本协议后_________（具体时限）内，向甲方支付全部调解服务费用。4.3服务费用支付时间服务费用支付时间为_________（具体时间）。5.保密条款5.1保密内容本协议内容、双方提供的资料、调解过程中的信息等均属保密内容。5.2保密期限保密期限自本协议签署之日起至纠纷解决之日止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.知识产权6.1知识产权归属本协议项下产生的任何知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制、传播、转让或以其他方式处置甲方知识产权。6.3知识产权保护双方应共同维护知识产权，如发现侵权行为，应及时采取措施制止，并追究侵权人的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为_________（具体仲裁机构名称），或争议提交的法院为_________（具体法院名称）。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：按照_________（具体仲裁规则）进行；8.3.2诉讼程序：按照中华人民共和国相关法律、法规及诉讼规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力，导致本协议无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_________（具体时限）内未采取补救措施或未履行合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在_________（具体时限）内予以回复；9.2.3双方应在收到解除通知之日起_________（具体时限）内完成合同解除手续；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务；9.3.2双方应互相退还已支付的费用；9.3.3合同解除不影响已发生的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为_________（具体日期）。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止；10.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或终止条件成就之日。11.其他约定11.1其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，应按照法律规定或行业惯例处理。11.2其他约定效力本协议中其他约定事项与法律、法规或行业惯例相冲突的，以法律、法规或行业惯例为准。12.协议附件12.1协议附件名称附件一：存量房买卖合同附件二：双方身份证明文件12.2协议附件内容附件一、附件二作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.协议修订13.1协议修订程序本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2协议修订效力修订后的协议与本协议具有同等法律效力。14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与存量房买卖合同纠纷调解服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、调解员等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助调解、执行调解协议、提供法律咨询、进行评估或鉴定等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本协议的约定。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方与双方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方介入后，按照双方约定的程序进行工作。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由双方在签订第三方协议时协商确定；3.2.2责任限额应合理反映第三方的业务风险和甲乙双方可能遭受的损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据本协议的约定独立行使职权，不受甲乙双方干预；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的调查和取证。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本协议的约定，独立、公正、客观地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与调解服务的划分5.3.1第三方介入的调解服务，由本协议约定的调解服务条款调整；5.3.2第三方在履行调解职责过程中，应遵守本协议的约定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；6.1.2如第三方介入导致调解服务费用增加，增加部分由甲乙双方按照协议约定承担。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；6.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议约定的争议解决机构。6.3第三方介入后的保密义务6.3.1第三方在介入过程中，应遵守本协议的保密条款；6.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.存量房买卖合同详细要求：附件一应包含甲乙双方签订的存量房买卖合同的全部内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：本附件为证明双方交易关系及纠纷起因的重要文件。2.双方身份证明文件详细要求：附件二应包含甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明双方的身份合法性。附件说明：本附件用于确认协议双方的身份，确保协议的合法性和有效性。3.第三方协议详细要求：附件三应包含甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方在纠纷调解过程中的角色和责任。4.调解记录详细要求：附件四应包含调解过程中产生的所有记录，包括但不限于调解会议纪要、调解协议等。附件说明：本附件用于记录调解过程，作为解决纠纷的依据。5.费用支付凭证详细要求：附件五应包含甲乙双方支付调解服务费用的凭证，如银行转账记录、收据等。附件说明：本附件用于证明双方已按照协议约定支付费用。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋产权证明、维修费用清单等。附件说明：本附件用于补充证明纠纷相关情况，以便更好地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务；1.2甲乙双方未按约定支付费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4甲乙双方违反保密条款；1.5其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3责任认定标准以法律法规、行业惯例和本协议约定为准。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约金或赔偿损失；3.2第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约金或赔偿损失；3.3甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，泄露方应承担相应的违约责任；3.4其他违约行为，根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方因存量房买卖合同纠纷，经协商一致，达成调解服务协议，以解决双方之间的纠纷。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖合同纠纷调解过程中的权利、义务和责任，确保纠纷得到公正、合理的解决。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖合同：指买卖双方在存量房交易过程中签订的具有法律效力的合同。3.纠纷调解：指双方在纠纷发生时，通过协商、调解等方式，达成和解协议，解决纠纷的过程。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.纠纷：指双方在存量房买卖合同履行过程中产生的争议。4.调解服务：指乙方为甲方提供纠纷调解服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供专业的纠纷调解服务。2.甲方应提供真实、准确的纠纷情况，积极配合乙方进行调解。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的纠纷情况，积极配合乙方进行调解。2.乙方应按照双方约定，提供专业的纠纷调解服务，确保调解结果的公正、合理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____。5.3合同履行方式：1.乙方应按照双方约定，提供专业的纠纷调解服务。2.双方应按照约定的时间和地点，进行纠纷调解活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.本合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。6.3终止程序：1.双方协商一致，解除本合同，应当签署解除协议。2.本合同约定的履行期限届满，双方应各自履行完毕各自的权利和义务。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，各自承担相应的法律责任。2.双方在本合同终止后，不得以任何理由向对方提出赔偿要求。七、费用与支付7.1费用构成：1.调解服务费：根据双方协商，乙方提供纠纷调解服务的费用为人民币____元。2.代理费：如甲方委托乙方代理参与调解，代理费为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.调解服务费和代理费可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间：1.调解服务费和代理费应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用应在实际发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，向乙方支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供真实、准确纠纷情况的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供专业纠纷调解服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在纠纷调解过程中知悉的对方隐私。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务提出合理意见和建议的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的资料进行保密的权利。13.2特殊权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，双方均有权根据实际情况提出并协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方书面同意修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成纠纷调解工作。2.双方应提供必要的协助，确保纠纷调解工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的方式和时间，及时沟通、协商解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖合同纠纷调解服务协议的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字、盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同纠纷调解服务协议2.双方身份证明文件3.纠纷调解相关资料4.费用支付凭证5.争议解决过程中的相关文件6.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未按约定提供真实、准确纠纷情况的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供专业纠纷调解服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款及附件为准。如有争议，由双方协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖合同：指买卖双方在存量房交易过程中签订的具有法律效力的合同。3.纠纷调解：指双方在纠纷发生时，通过协商、调解等方式，达成和解协议，解决纠纷的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在纠纷发生时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：双方应按照约定的支付方式和时间支付费用，如有争议，可协商解决。2.问题：纠纷调解过程中信息不对称解决办法：双方应提供真实、准确的纠纷情况，确保信息对称。3.问题：争议解决过程中沟通不畅解决办法：双方应保持良好沟通，及时协商解决问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致解决办法：双方应友好协商，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：名称：____________________2.第三方角色：第三方在本合同中作为纠纷调解顾问，提供专业的纠纷调解咨询服务。3.第三方责任：第三方应确保调解过程的公正、公平、合理。第三方应对所提供的调解服务负责，如因第三方原因导致调解失败，第三方应承担相应责任。4.第三方权利：第三方有权根据调解协议收取合理的咨询服务费。第三方有权在调解过程中，提出建议和解决方案。5.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密和隐私。第三方应遵守法律法规和调解职业道德。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在纠纷调解过程中，要求第三方提供专业、公正的调解服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，享受合同约定的利益。乙方有权在合同解除或终止时，要求甲方赔偿因违约而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在纠纷调解过程中，要求第三方提供专业、公正的调解服务。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中，享受合同约定的利益。甲方有权在合同解除或终止时，要求乙方赔偿因违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议6合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的和依据二、服务内容1.调解服务范围2.调解服务流程3.调解人员资质要求4.调解服务期限三、服务费用1.费用计算方式2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制四、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方保密义务4.双方争议解决方式五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限七、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理4.协议解除后的费用结算八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期九、其他约定1.协议附件2.协议解释权3.协议变更与补充4.协议签署日期十、合同份数1.甲方份数2.乙方份数3.协议存档十一、法律适用1.适用法律2.争议解决地3.争议解决方式十二、附件1.二零二五年度存量房买卖合同2.调解服务流程图3.调解人员名单4.其他相关文件十三、协议签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.协议签署日期4.协议签署地点十四、协议附件清单1.附件一：二零二五年度存量房买卖合同2.附件二：调解服务流程图3.附件三：调解人员名单4.附件四：其他相关文件合同编号2025年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议”。2.协议签订日期：____年____月____日。3.协议双方基本信息：甲方（调解服务提供方）：_______乙方（调解服务需求方）：_______4.协议目的和依据：本协议旨在明确双方在存量房买卖合同纠纷调解服务中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、服务内容1.调解服务范围：甲方为乙方提供存量房买卖合同纠纷调解服务。调解服务范围包括但不限于合同履行过程中的争议解决。2.调解服务流程：乙方向甲方提出调解申请。甲方收到申请后，进行初步审查，确认是否符合调解条件。双方同意调解后，甲方指派调解人员进行调解。调解人员组织双方进行调解会议，寻求争议解决方案。调解达成一致后，制作调解协议。3.调解人员资质要求：调解人员应具备相关法律知识及调解技能。调解人员应无违法违纪记录。4.调解服务期限：调解服务期限自双方签订本协议之日起至调解协议生效之日止。三、服务费用1.费用计算方式：调解服务费用按调解次数及调解时间计算。2.费用支付方式：乙方应按甲方开具的发票在规定时间内支付费用。3.费用支付时间：调解服务费用应在调解协议签订后的____个工作日内支付。4.费用调整机制：如市场行情发生变化，费用可按甲方调整后的标准执行。四、双方权利义务1.甲方权利义务：指派具备资质的调解人员进行调解。对调解过程进行监督，确保调解公正、公平。在调解过程中，不得泄露乙方商业秘密。2.乙方权利义务：按时支付调解服务费用。诚信参与调解，提供真实、完整的信息。遵守调解规定，配合调解人员的调解工作。3.双方保密义务：甲方和乙方对本协议内容以及调解过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.双方争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时提供调解服务，应承担相应的违约责任。如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付调解服务费用，应承担相应的违约责任。如乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过_____%。4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。六、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本协议争议解决机构为有管辖权的人民法院。3.争议解决程序：双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行诉讼。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。七、协议解除1.协议解除条件：双方协商一致解除本协议。发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。2.协议解除程序：双方应书面通知对方解除本协议。双方应按协议约定处理尚未履行完毕的事项。3.协议解除后的处理：双方应按照协议约定处理相关费用及后续事宜。4.协议解除后的费用结算：双方应按协议约定结算已发生的费用。八、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：协议约定的服务期限届满。双方协商一致解除协议。发生不可抗力事件，致使协议无法履行。4.协议终止日期：协议终止日期以双方达成一致的时间为准。九、其他约定1.协议附件：本协议附件包括但不限于存量房买卖合同、调解服务流程图、调解人员名单等。2.协议解释权：本协议的解释权归协议双方共同享有。3.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.协议签署日期：本协议签署日期为____年____月____日。十、合同份数1.甲方份数：本协议一式____份，甲方执____份。2.乙方份数：本协议一式____份，乙方执____份。3.协议存档：本协议由双方各执一份，其余存档。十一、法律适用1.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。2.