2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订原因1.2合同签订依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.房屋相关费用及税金7.1相关费用7.2税金8.交易税费承担8.1税费承担方式8.2税费承担比例9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1附加条款11.2补充条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.2合同签订依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于__省__市__区__街道__号，具体房屋门牌为__号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为__平方米，土地使用权面积为__平方米。2.3房屋结构：房屋为__层__单元，砖混结构，具体户型为__。2.4房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权，且不存在任何权利瑕疵。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名/名称：__，身份证号/营业执照号：__，联系方式：__。3.2卖方基本信息：姓名/名称：__，身份证号/营业执照号：__，联系方式：__。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：买卖双方经协商一致，确认本房屋交易价格为人民币__元整。4.2支付方式：买方应于本合同签订之日起__个工作日内，将交易总价款的__%支付至卖方指定的银行账户，余款__%于房屋交付时支付。4.3支付时间：具体支付时间以银行到账时间为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋交付标准及本合同约定。5.3验收方式：买方应在房屋交付后__个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖人。6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，并将办理结果及时通知买方。6.2过户费用承担：房屋产权过户手续费用，由出卖人承担。7.房屋相关费用及税金7.1相关费用：房屋交易过程中产生的其他相关费用，如维修基金、物业管理费等，由买方承担。7.2税金：房屋交易过程中产生的税费，由买方按照国家相关规定承担。8.交易税费承担8.1税费承担方式：本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买方按照国家相关法律法规的规定承担。8.2税费承担比例：买方应按照国家税法规定，自行计算并承担相应的税费，具体比例和金额以税务机关核定的为准。9.合同解除及违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：如双方发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。11.其他约定事项11.1附加条款：本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。11.2补充条款：双方可根据实际情况，在本补充协议中增加其他约定事项，但不得违反国家法律法规。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：本补充协议的解除，应按照本合同第九条约定的合同解除条件执行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及日期14.1签署地点：本补充协议签署地为__省__市__区__街道__号。14.2签署日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的第三方。2.第三方介入方式1.作为中介方，协助买卖双方进行房屋交易；2.提供法律咨询、风险评估等服务；3.进行房屋产权调查、评估、公证等；4.协助办理房屋过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同交易总价款的__%。3.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，但不得超过约定的责任限额。4.第三方权利义务1.获取合同履行所需的信息；2.依照合同约定提供服务；3.收取约定的服务费用。1.严格遵守国家法律法规和本合同约定；2.保证提供的服务真实、准确、完整；3.对合同履行过程中知悉的买卖双方商业秘密予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：1.第三方与买方、卖方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为买卖双方；2.第三方应按照合同约定，为买卖双方提供专业服务。5.2第三方与中介方的关系：1.如第三方为中介方，其与买卖双方之间的关系为委托代理关系；2.中介方应按照合同约定，履行中介职责，维护买卖双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明1.合同原件；2.房屋所有权证书复印件；3.身份证件复印件；4.其他相关证明文件。1.买卖双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；2.买卖双方应按照合同约定，履行各自的义务；3.买卖双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。6.3第三方介入时，买卖双方的权利义务不变，第三方不承担买卖双方之间的权利义务。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入时的合同解除9.1第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.第三方介入时的合同终止10.1第三方介入完成后，合同终止，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同及所有附件应完整无缺，签字或盖章齐全。说明：主合同，详细规定了买卖双方的权利义务和交易条款。2.附件二：房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰，能够明确显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。说明：证明出卖人拥有房屋所有权的有效法律文件。3.附件三：身份证复印件要求：复印件应清晰，能够明确显示身份证持有人的姓名、身份证号码等信息。说明：证明买卖双方身份的有效证件。4.附件四：营业执照复印件（如适用）要求：复印件应清晰，能够明确显示营业执照的注册号、企业名称、经营范围等信息。说明：证明卖方为企业时，其合法经营的有效证件。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰，能够明确显示交易税费的种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明交易税费已缴纳的官方凭证。6.附件六：房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的状态，包括设施、设备、装修等情况。说明：证明房屋交付时状态的重要文件。7.附件七：房屋过户手续办理凭证要求：凭证应清晰，能够明确显示过户手续的办理时间、结果等信息。说明：证明房屋过户手续已办理完成的官方凭证。8.附件八：其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明：与房屋交易相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方提供虚假信息或服务；1.4任何一方未履行合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准，应依据合同约定或相关法律法规的规定。2.3损失的赔偿，应按照实际损失计算，但不得超过合同总价款的__%。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，出卖人应支付买方__倍的违约金。3.2买方未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买方支付__倍的违约金。3.3第三方提供虚假信息或服务，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所拥有的、位于____________________的房屋，具体信息详见主合同附件。2.产权：指甲方对房屋所拥有的所有权及相应的使用权、收益权等。3.交易税费：指根据国家法律法规，在房屋买卖过程中应由甲乙双方各自承担的税费。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出卖方，即主合同中的甲方。2.乙方：指本协议中的买受方，即主合同中的乙方。3.主合同：指甲乙双方于2025年签订的《2025年度个人房屋买卖合同》。4.本协议：指甲乙双方就房屋买卖过程中未明确或需进一步约定的内容所签订的补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务按照主合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.乙方有义务按照主合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照国家法律法规和相关规定，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为主合同约定的房屋交付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为主合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，及时、全面履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的权利义务履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定或约定的合同终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，甲乙双方应协商一致，签署合同终止协议；2.双方按照合同终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房屋过户手续；2.双方应相互归还对方交付的财物；3.本协议约定的权利义务终止，但不影响双方因本协议而产生的其他权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额以相关税务机关核定的数额为准。2.房屋维修基金：乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、公证费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时出具收款确认。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。3.乙方应按照本协议约定的支付时间节点，及时支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具收款确认。2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方单方面解除合同，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在签订本协议前、签订本协议过程中以及履行本协议过程中产生的任何秘密信息。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本协议涉及双方重大利益的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权、使用权、收益权等。2.乙方保留在合同约定的期限内对房屋的购买权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，任何一方不得未经对方同意擅自将房屋出售、赠与、抵押、出租等。2.双方应确保合同项下权利的完整性，不得侵犯对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本协议不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本协议约定，相互协助，确保合同项下各项权利义务的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚信原则，积极履行合同项下的各项义务。2.双方应及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本协议双方就房屋买卖事项的完整协议，未经双方书面同意，不得对本协议进行任何修改。2.本协议各条款相互独立，任何一方违反本协议中的任何一项条款，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何一方要求增减合同条款的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可予以修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度个人房屋买卖合同》2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋维修基金缴纳凭证6.其他相关文件及协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。单方面解除合同：认定乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权：指对房屋所拥有的所有权及相应的使用权、收益权等。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。4.保密条款：指双方在履行合同过程中对特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。2.问题：房屋存在质量问题，影响乙方居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如维修后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法