2025年度智能化住宅租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租赁服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章住宅租赁概述2.1住宅基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还规定第三章住宅设施及服务3.1住宅设施清单3.2住宅设施使用规定3.3住宅服务项目3.4服务费用及支付方式第四章租赁双方权利义务4.1承租人权利4.2承租人义务4.3出租人权利4.4出租人义务4.5双方共同义务第五章住宅维护及维修5.1住宅维护责任5.2维修责任及费用承担5.3报修及维修流程5.4维修记录及验收第六章违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任6.3双方违约责任及处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更及补充的程序第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构第十一章合同附件11.1附件一：住宅设施清单11.2附件二：租赁双方基本信息11.3附件三：其他相关附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署双方代表12.3签署地点第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四章合同解除及终止日期14.1合同解除及终止日期14.2合同解除及终止条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能化住宅租赁服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4.2承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章住宅租赁概述2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面积：____________________平方米2.1.3住宅结构：____________________2.1.4住宅设施：____________________2.2租赁用途本住宅仅用于____________________。2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：人民币____元/月2.4.2支付方式：____________________2.5押金及退还规定2.5.1押金金额：人民币____元2.5.2押金退还条件：____________________第三章住宅设施及服务3.1住宅设施清单3.1.1基础设施：____________________3.1.2智能化设备：____________________3.1.3其他设施：____________________3.2住宅设施使用规定3.2.1使用规则：____________________3.2.2使用限制：____________________3.3住宅服务项目3.3.1服务内容：____________________3.3.2服务费用：____________________3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用金额：____________________3.4.2支付方式：____________________第四章租赁双方权利义务4.1承租人权利4.1.1使用租赁住宅的权利4.1.2按约定支付租金的权利4.1.3获得智能化住宅服务的权利4.2承租人义务4.2.1按时支付租金的义务4.2.2维护租赁住宅的义务4.2.3不得擅自改变租赁住宅的结构和用途4.3出租人权利4.3.1收取租金的权利4.3.2监督承租人使用租赁住宅的权利4.3.3在租赁期满后收回租赁住宅的权利4.4出租人义务4.4.1保证租赁住宅符合约定条件的义务4.4.2维护租赁住宅的义务4.4.3提供智能化住宅服务的义务4.5双方共同义务4.5.1遵守国家法律法规的义务4.5.2维护租赁住宅安全、卫生的义务第五章住宅维护及维修5.1住宅维护责任5.1.1出租人负责租赁住宅的日常维护5.1.2承租人负责租赁住宅的日常使用维护5.2维修责任及费用承担5.2.1维修责任划分：____________________5.2.2维修费用承担：____________________5.3报修及维修流程5.3.1报修方式：____________________5.3.2维修流程：____________________5.4维修记录及验收5.4.1维修记录：____________________5.4.2维修验收：____________________第六章违约责任6.1承租人违约责任6.1.1未按时支付租金的违约责任6.1.2损坏租赁住宅的违约责任6.1.3擅自改变租赁住宅结构或用途的违约责任6.2出租人违约责任6.2.1未按时交付租赁住宅的违约责任6.2.2提供不符合约定条件的租赁住宅的违约责任6.2.3未提供约定智能化住宅服务的违约责任6.3双方违约责任及处理6.3.1违约责任承担：____________________6.3.2违约处理方式：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3法院诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：____________________7.2.2法院：____________________7.3争议解决费用承担7.3.1协商解决：____________________7.3.2仲裁解决：____________________7.3.3法院诉讼：____________________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方单方面解除合同的条件8.1.3承租方单方面解除合同的条件8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方约定的合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前通知对方8.3.2解除合同的具体程序第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致变更合同9.1.2法律法规变更导致合同变更9.2合同补充条款9.2.1补充条款的内容9.2.2补充条款的生效9.3合同变更及补充的程序9.3.1提出变更或补充请求9.3.2双方协商确定变更或补充内容9.3.3签署变更或补充协议第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规要求10.2合同备案手续10.2.1备案机构10.2.2备案材料10.2.3备案程序10.3合同备案机构10.3.1政府相关部门10.3.2其他备案机构第十一章合同附件11.1附件一：住宅设施清单11.2附件二：租赁双方基本信息11.3附件三：其他相关附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署双方代表12.3签署地点第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四章合同解除及终止日期14.1合同解除及终止日期14.2合同解除及终止条件_________（出租方签字盖章）出租方代表：（签字）日期：____年____月____日_________（承租方签字盖章）承租方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供智能化住宅设备维护服务条款说明：甲方作为出租方，应保证住宅内智能化设备的正常运行，并负责设备的日常维护和保养。如因设备故障导致无法正常使用，甲方应在接到通知后____小时内进行维修或更换。1.2甲方定期对住宅进行安全检查条款说明：甲方应定期对住宅进行安全检查，确保住宅内的设施、设备安全可靠。如发现安全隐患，甲方应立即采取措施进行整改，并通知承租方。1.3甲方负责住宅装修及改造条款说明：在租赁期间，如承租方提出对住宅进行装修或改造，需经甲方同意。甲方应在收到承租方装修或改造申请后____日内给予答复。如同意，双方应签订相应的补充协议。1.4甲方提供租赁住宅周边配套设施信息条款说明：甲方应向承租方提供租赁住宅周边的配套设施信息，包括交通、教育、医疗等资源，以便承租方了解住宅周边环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权选择装修风格条款说明：承租方有权根据个人喜好对住宅进行装修，但需符合甲方规定的装修标准。装修费用由承租方承担，并在装修前与甲方签订装修协议。2.2承租方有权要求甲方提供住宅使用说明书条款说明：甲方应在租赁合同签订后____日内向承租方提供住宅使用说明书，包括智能化设备的使用方法、注意事项等。2.3承租方有权要求甲方提供住宅周边配套设施使用指南条款说明：甲方应在租赁合同签订后____日内向承租方提供住宅周边配套设施使用指南，包括如何使用、收费标准等。2.4承租方有权要求甲方提供住宅租赁保证金退还说明条款说明：租赁期满后，甲方应在____日内退还承租方保证金，并说明退还原因及流程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责促成租赁双方签订合同，并在合同签订过程中提供必要的服务。中介机构不得泄露租赁双方的个人信息。3.2中介费用及支付方式条款说明：中介费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式可在合同中约定，如一次性支付或按月支付。3.3中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对租赁双方的个人信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任限制条款说明：中介机构仅作为促成租赁双方签订合同的媒介，对租赁合同的履行不承担直接责任。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的间接责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅设施清单2.附件二：租赁双方基本信息3.附件三：其他相关附件（如装修协议、使用说明书、周边配套设施使用指南等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方损坏租赁住宅或擅自改变结构用途出租方未按时交付租赁住宅或提供不符合约定条件的住宅出租方未提供约定智能化住宅服务中介机构泄露租赁双方个人信息中介机构违反合同约定2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定通过协商、仲裁或诉讼等方式进行认定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同一方对另一方的个人信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金解决办法：发出催款通知，协商解决；如协商不成，可采取法律手段追讨租金。2.问题：出租方未按时交付租赁住宅解决办法：要求出租方按照合同约定交付住宅；如出租方违约，可要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露个人信息解决办法：要求中介机构停止泄露，承担相应责任；如造成损失，可要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁2.企业与个人之间的住宅租赁3.个人与机构之间的住宅租赁4.智能化住宅租赁服务5.长期租赁与短期租赁6.精装修与简装修住宅租赁全文完。2025年度智能化住宅租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.使用及维护责任6.1租赁方使用责任6.2出租方维护责任6.3故意损坏赔偿7.住宅设施使用规定7.1设施使用范围7.2设施使用限制7.3设施损坏赔偿8.住宅维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算9.3水电费用违约责任10.居住人员限制10.1居住人员数量10.2居住人员身份证明10.3居住人员变动通知11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约责任承担方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1住宅位置：_______2.2住宅面积：_______平方米2.3住宅结构：_______2.4住宅设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月_______日。4.4逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金支付方式：租赁方应在签订合同当日一次性支付保证金至出租方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且租赁方履行完毕合同约定的其他义务后，出租方应无息退还保证金。5.4保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提交保证金退还申请，经出租方核实后，十个工作日内退还保证金。6.使用及维护责任6.1租赁方使用责任：租赁方应按照住宅的实际用途合理使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。6.2出租方维护责任：出租方负责保持住宅及配套设施的正常使用，定期进行维修和保养。6.3故意损坏赔偿：租赁方因故意损坏住宅或设施，应承担修复费用或赔偿损失。7.住宅设施使用规定7.1设施使用范围：住宅内的设施仅供租赁方居住使用，不得用于商业活动。7.2设施使用限制：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变住宅内的设施配置。7.3设施损坏赔偿：租赁方在使用过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿。8.住宅维修及保养8.1维修责任8.1.1出租方负责住宅主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等主体结构部分的维修。8.1.2租赁方负责室内装饰、水电线路、家用电器等非主体结构部分的维修。8.2保养责任8.2.1出租方负责公共区域的清洁和维护。8.2.2租赁方负责住宅内的日常清洁和维护。8.3维修及保养费用8.3.1主体结构维修费用由出租方承担。8.3.2非主体结构维修费用由租赁方承担。8.3.3日常保养费用由租赁方承担。9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1水电费用由租赁方承担。9.1.2租赁方应按实际用水、用电量支付费用。9.2水电费用结算9.2.1水电费用每月结算一次。9.2.2租赁方应在每月_______日前支付上月的水电费用。9.3水电费用违约责任9.3.1如租赁方逾期支付水电费用，每逾期一日应向供水供电部门支付_______元的滞纳金。10.居住人员限制10.1居住人员数量10.1.1住宅内居住人员不得超过_______人。10.2居住人员身份证明10.2.1租赁方应向出租方提供所有居住人员的身份证明。10.3居住人员变动通知10.3.1如居住人员发生变动，租赁方应在_______日内通知出租方，并办理相关手续。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任11.2.1出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担方式11.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3.2违约责任的具体金额和方式由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有合理理由认为租赁方违反合同约定，可提出解除合同。12.1.2租赁方有合理理由认为出租方违反合同约定，可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离住宅。12.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金和保证金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、水电费缴纳凭证等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险公司等。15.2第三方介入的情形a)交易过程中，需要第三方提供中介服务；b)住宅或设施发生故障或损坏，需要第三方进行维修或保养；c)住宅或设施涉及保险理赔，需要第三方进行理赔处理；d)其他经双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的相应职责，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方完成交易手续，提供市场信息，促成交易；b)物业服务企业：负责住宅的日常管理、维护和保养；c)维修服务公司：负责住宅或设施的维修工作；d)保险公司：负责处理住宅或设施的保险理赔。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务的质量和效率。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同项下的责任限额如下：a)中介方：中介方对本合同项下的责任限额为中介服务费总额的_______倍；b)物业服务企业：物业服务企业对本合同项下的责任限额为物业服务费总额的_______倍；c)维修服务公司：维修服务公司对本合同项下的责任限额为维修服务费总额的_______倍；d)保险公司：保险公司对本合同项下的责任限额为保险理赔金额的_______倍。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方承担直接责任，甲方不得要求乙方对第三方的行为承担责任。b)第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方承担直接责任，乙方不得要求甲方对第三方的行为承担责任。c)第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方共同承担的责任，按合同约定比例分担。15.8第三方变更15.8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其职责，并终止其在本合同项下的权利和义务。15.10第三方介入的费用15.10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或市场行情承担。15.11第三方介入的争议解决15.11.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出住宅的设施、家具、电器等物品，并注明品牌、型号、数量等。要求：清单应经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。2.住宅维修保养记录记录住宅的维修保养情况，包括时间、原因、维修保养内容等。要求：记录应真实、完整，并由维修保养方签字确认。3.水电费缴纳凭证证明租赁期间的水电费用已缴纳的凭证。要求：凭证应真实有效，并由缴纳方签字确认。4.居住人员身份证明居住人员的身份证复印件。要求：身份证复印件应清晰可辨，并由居住人员签字确认。5.保险合同及理赔证明住宅及设施的保险合同及理赔证明。要求：保险合同及理赔证明应真实有效，并由保险公司或理赔方签字确认。6.合同变更协议甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。要求：协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字确认。7.合同解除协议甲乙双方就合同解除达成的书面协议。要求：协议应详细列明解除原因和后续处理事宜，并由甲乙双方签字确认。8.其他相关文件如有其他与本合同履行相关的文件，也应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为：a)逾期支付租金；b)故意损坏租赁物；c)违反住宅使用规定；d)擅自改变住宅结构或用途。1.2出租方违约行为：a)逾期交付租赁物；b)故意隐瞒租赁物的瑕疵；c)违反合同约定的维修保养责任；d)无正当理由解除合同。2.责任认定标准2.1租赁方违约责任认定：a)逾期支付租金：按逾期天数计算滞纳金；b)故意损坏租赁物：赔偿修复费用或赔偿损失；c)违反住宅使用规定：按实际损失赔偿；d)擅自改变住宅结构或用途：按实际损失赔偿。2.2出租方违约责任认定：a)逾期交付租赁物：按逾期天数支付违约金；b)故意隐瞒租赁物的瑕疵：赔偿租赁方因此遭受的损失；c)违反合同约定的维修保养责任：赔偿租赁方因此遭受的损失；d)无正当理由解除合同：支付违约金。3.违约示例说明3.1租赁方逾期支付租金：a)租赁方应在每月5日前支付租金，逾期一日支付滞纳金50元。b)若租赁方连续3个月逾期支付租金，出租方有权解除合同。3.2出租方逾期交付租赁物：a)出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给租赁方。b)若出租方逾期交付租赁物，每日支付违约金100元。全文完。2025年度智能化住宅租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和科技的不断进步，智能化住宅已成为人们追求高品质生活的重要选择。为了满足市场需求，甲方决定将智能化住宅出租给乙方，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能化住宅租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化住宅：指采用现代信息技术，实现住宅设备、系统、家居产品等的智能化、网络化、自动化控制。（2）租赁期限：指乙方租赁智能化住宅的时间段。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）智能化住宅租赁：指甲方将智能化住宅出租给乙方，乙方在租赁期限内享有使用权的活动。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。（3）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对智能化住宅进行必要的维修和保养；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用智能化住宅；（4）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用智能化住宅；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供必要的维修和保养服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应合理使用智能化住宅，不得擅自改动住宅结构；（5）乙方应遵守合同约定，不得将智能化住宅转租、转借或进行其他非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金；（2）甲方应按照合同约定，提供必要的维修和保养服务；（3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能化住宅退还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金标准为每月人民币____元。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方将无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，以及因乙方使用智能化住宅而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金及其他费用。（2）现金支付：乙方可以选择在约定的时间内，以现金形式支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内，支付相应的费用。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及其他费用，应严格按照本合同约定的金额和支付时间执行。（2）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供智能化住宅，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，乙方应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。（2）若乙方擅自改动智能化住宅结构或设施，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方违约所应承担的赔偿金额，应按照实际损失计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的个人隐私；（3）双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方应相互通知对方不可抗力事件的发生；（2）甲乙双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致智能化住宅损毁；（2）政府因疫情防控政策导致合同无法履行；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金及其他费用；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化住宅的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。（2）甲方保留对智能化住宅进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方立即停止违约行为、解除合同等。（2）在合同履行期间，若智能化住宅因不可抗力或其他原因导致无法继续使用，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的租金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能化住宅租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.智能化住宅使用说明书4.智能化住宅设备清单5.水电燃气网络等公用事业费用明细6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他甲乙双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供智能化住宅，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时提供维修保养服务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用，认定违约。擅自改动智能化住宅结构或设施，认定违约。违反保密义务，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.调解：指在争议发生后，由第三方调解员协助甲乙双方达成和解协议的过程。4.仲裁：指在争议发生后，甲乙双方根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的过程。5.诉讼：指在争议发生后，甲乙双方依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审判的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化住宅设备故障维修不及时。解决办法：甲方应建立设备故障报修机制，确保及时响应并维修。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的支付方式和时间执行，如有争议，通过协商或调解解决。3.问题：乙方擅自改动智能化住宅结构或设施。解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改动住宅结构或设施，违约时甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和应对措施，如合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同终止事宜。5.问题：合同争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应充分沟通，寻求共识，必要时可寻求第三方调解或仲裁机构协助解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方指提供智能化住宅设备维护、保养或其他相关服务的公司或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保智能化住宅的正常运行。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方配合其进行设备维护、保养等工作。4.第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化住宅。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修保养服务。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受智能化住宅带来的便利和舒适。（2）乙方有权要求甲方对智能化住宅进行必要的升级改造。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。（2）甲方不得泄露乙方商业秘密。（3）甲方不得擅自改变智能化住宅的结构或功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用智能化住宅。（3）甲方有权要求乙方退还押金。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方有权对智能化住宅进行必要的维修保养。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自改动智能化住宅的结构或功能。（2）乙方不得将智能化住宅转租、转借或进行其他非法活动。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度智能化住宅租赁服务合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条装修及维护责任6.1装修要求6.2维护责任6.3故意损坏赔偿第七条智能化住宅服务内容7.1服务内容概述7.2服务设备7.3服务费用7.4服务期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：智能化住宅服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：2.4.1基础设施：________2.4.2智能化设备：________2.4.3生活用品：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付方式：________4.3付款时间：每月____日前支付第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：合同到期后，房屋及设施无损坏，且租金、物业管理费等费用已结清。5.3押金退还流程：承租方在合同到期后，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。第六条装修及维护责任6.1装修要求：房屋租赁期间，未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。6.2维护责任：6.2.1承租方负责房屋及设施的日常维护保养。6.2.2出租方负责房屋主体结构的维修保养。6.3故意损坏赔偿：承租方对房屋及设施造成损坏的，应承担赔偿责任。第七条智能化住宅服务内容7.1.1智能家居系统：提供远程控制、安全监控、环境监测等服务。7.1.2家政服务：提供家政保洁、维修保养等服务。7.1.3保安服务：提供24小时安保服务。7.2服务设备：包括但不限于智能门锁、智能摄像头、智能灯光等。7.3服务费用：智能化住宅服务费用包含在租金中，不另行收取。7.4服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方损坏房屋或设施，未按约定进行赔偿；8.1.3承租方违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途；8.1.4出租方未按约定提供智能化住宅服务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；8.2.3任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同到期前，任何一方均可提前____个月通知对方解除合同；10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除流程：解除合同应书面通知对方，并在合同解除后____日内办理相关手续；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应结清所有费用；10.3.2承租方应将房屋及设施恢复原状；10.3.3出租方应退还押金。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同到期或根据本合同第十条规定的条件解除；11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋及设施移交手续。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、智能化住宅服务协议等；12.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署人：13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四条合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：智能化住宅服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助解决合同相关事务。2.2第三方介入需事先取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。