个人房地产买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房地产买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产第二条：房地产买卖2.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2买受人同意购买并支付房价。2.3双方约定办理过户手续，将房地产所有权转移至买受人名下。第三条：房价及支付方式3.1房价为人民币（大写）：_______元整。3.2买受人应按照约定的付款方式和时间支付房价。第四条：交付及过户4.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给买受人。4.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。第五条：权利与义务5.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买受人应按约定支付房价，并承担过户费用。第六条：违约责任6.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应支付违约金。6.2买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金。第七条：争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方认可。第九条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房地产权属证明文件11.2出卖人身份证明文件11.3买受人身份证明文件第十二条：签署日期本合同签订日期为2024年。第十三条：合同主体信息出卖人（甲方）：买受人（乙方）：第十四条：签字盖章14.1甲方（出卖人）：14.2乙方（买受人）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产是指甲方持有的，位于_______（详细地址）的房产，包括房屋和配套的设施设备、土地使用权等。具体详见附件一：房地产权属证明文件。第二条：房地产买卖2.1甲方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如有因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2.2乙方同意购买并支付房价。乙方应按照约定的付款方式和时间支付房价，否则甲方有权解除本合同。2.3双方约定办理过户手续，将房地产所有权转移至乙方名下。双方应共同配合，承担相关费用。第三条：房价及支付方式3.1房价为人民币（大写）：_______元整。乙方应按照约定的付款方式和时间支付房价。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房价款由乙方按照约定的时间和方式支付。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的现状进行验收。4.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。第五条：权利与义务5.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按约定支付房价，并承担过户费用。乙方应合理使用房地产，并妥善保管甲方的相关资料。5.3甲方应保证房地产在交付时符合国家相关法律法规的规定，具备入住条件。5.4乙方自过户手续办理完毕之日起，享有房地产的所有权，并承担相应的税费和物业管理等费用。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×逾期交付天数×同期贷款利率。6.2乙方未按约定时间支付房价的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×逾期支付天数×同期贷款利率。6.3双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条：争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同的变更或解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。因合同变更或解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3甲方如要提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×提前解除天数×同期贷款利率。第九条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的副本和复印件具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房地产权属证明文件11.2出卖人身份证明文件11.3买受人身份证明文件11.4其他与本合同有关的文件和资料第十二条：签署日期本合同签订日期为2024年。第十三条：合同主体信息出卖人（甲方）：买受人（乙方）：第十四条：签字盖章14.1甲方（出卖人）：14.2乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第三方介入应得到甲乙双方的同意。15.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体信息、资质证明、服务内容等。15.3乙方对第三方提供的服务有知情权，甲方有义务协助乙方与第三方进行沟通，确保乙方对第三方的服务内容、费用等方面有清楚的了解。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果等承担责任。16.2第三方如因提供服务过程中出现的失误、疏忽等导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.3甲方、乙方不因第三方的行为而免除履行本合同的责任。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。若双方未作约定，则由甲方承担。17.2甲方应按照约定时间支付第三方服务费用，否则乙方有权解除本合同。第十八条：第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为其收取的服务费用。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。18.3甲方、乙方不得要求第三方承担本合同以外的任何责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响甲乙双方之间的权利和义务。19.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证等，均视为对甲乙双方的承诺、保证。19.3甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的任何义务。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方如欲变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方已经履行部分的权利和义务。20.3因第三方变更或解除本合同导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.2第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的补充和修订23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：签署日期本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房地产的所有权。附件二：出卖人身份证明文件详细要求：提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：买受人身份证明文件详细要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：其他与本合同有关的文件和资料详细要求：包括但不限于房产评估报告、过户申请表、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房地产。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符。4.乙方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×逾期交付（或支付）天数×同期贷款利率。2.因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方需按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房地产，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方额外费用。2.若乙方未按约定时间支付房价，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方利息损失。3.若甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符，甲方应承担退还已支付房价的责任，并支付违约金。4.若乙方未按约定履行过户手续，乙方应承担违约责任，并支付违约金。5.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。个人房地产买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：X年X月X日前第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2.2出卖人应将房屋所有权证等相关手续办理完毕，交付给买受人。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限为X年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的剩余房款的10%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第三款规定的剩余房款的10%。6.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。7.4如双方在本合同履行过程中发生诉讼，应提交X人民法院管辖。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签订日期。第十条附加条款10.1双方其他约定：10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.1.2双方同意，本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件壹份，作为合同组成部分。11.2房屋买卖合同附件：附本合同附件贰份，作为合同组成部分。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同日期13.1合同签订日期：年月日13.2合同生效日期：年月日第十四条其他14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同的履行地点为X市X区。14.1.2双方同意，本合同的履行过程中，应遵守国家相关法律法规。14.1.3双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、规范的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：中介方负责促成本合同的签订，提供房源信息及买受人信息。中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担责任。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋价值进行评估。评估机构应按照行业规定进行评估，保证评估结果的客观、公正。如评估结果有误，评估机构应承担责任。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，高效、规范地完成过户手续。如过户过程中出现错误，过户机构应承担责任。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，合理、公正地审批贷款。如贷款过程中出现问题，贷款机构应承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任。对于本合同约定的房屋买卖交易本身，第三方不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、服务质量及行业规定，约定明确、合理的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如双方认为第三方的责任限额需要调整，可经协商一致后，书面签署补充协议，作为本合同的附件。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方不应有任何利益冲突，保证交易的公平性。4.2第三方与中介方：中介方负责促成交易，第三方提供专业服务。中介方与第三方应相互协作，确保交易顺利进行。4.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方与过户机构、贷款机构等应按照法律法规及行业规定，各自履行相应职责，共同推进交易进程。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责。如甲乙方发现第三方有违约行为，应及时告知第三方，并协商解决。5.2甲乙方应协调第三方之间的关系，确保交易顺利进行。如因甲乙方的协调不当导致第三方之间出现纠纷，甲乙方应承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如双方同意变更第三方，应书面签署变更协议，作为本合同的附件。6.2第三方解除：如双方同意解除第三方，应书面签署解除协议，作为本合同的附件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同及行业规定履行其职责，构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。7.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务，构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿第三方损失。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中与第三方相关的争议。8.2如协商不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件，自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同及其附件，一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请书附件六：贷款申请书附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明出卖人出卖的房屋具有合法的所有权。1.2要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋买卖合同附件2.1说明：本附件为房屋买卖合同的副本，作为合同附件，详细记录房屋买卖交易的具体内容。2.2要求：房屋买卖合同附件应填写完整、准确，双方签字或盖章确认。附件三：中介服务协议3.1说明：本附件为中介方提供的服务协议，作为合同附件，明确中介方的服务内容、义务及责任。3.2要求：中介服务协议应详细描述中介方的服务范围、服务质量及违约责任。附件四：评估报告4.1说明：本附件为房屋评估机构提供的评估报告，作为合同附件，用于证明房屋的价值。4.2要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。附件五：过户申请书5.1说明：本附件为房屋过户申请的书面材料，作为合同附件，用于办理房屋过户手