2025年度个人住房借款合同模板（含房产托管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房借款合同模板（含房产托管）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.房产信息5.1房产地址5.2房产类型5.3房产面积6.房产托管6.1托管机构6.2托管期限6.3托管费用7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.借款人义务8.1按时还款8.2房产维护8.3信息披露9.借款人权利9.1房产收益9.2住房权益9.3争议解决10.借款人违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.房产托管违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同变更与补充14.4合同解除后的处理14.5合同生效法律适用第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订：本合同由借款人与出借人于2025年签订。1.2合同生效条件：借款人已支付首付款，出借人已收到款项，双方同意签订本合同。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.3借款人联系方式：[借款人联系电话]和[借款人电子邮箱]第三条借款金额与期限3.1借款金额：借款金额为人民币[借款金额]元。3.2借款期限：借款期限为[借款期限]年，自合同生效之日起计算。3.3还款方式：借款人应按照约定的还款方式按时足额还款。第四条利息计算与支付4.1利息计算方式：借款利息按年利率[年利率]%计算，采用复利计息方式。4.2利息支付时间：借款人应于每月[还款日]前支付当月利息。4.3利息支付方式：借款人应通过银行转账或其他约定的方式支付利息。第五条房产信息5.1房产地址：[房产所在地址]5.2房产类型：[房产类型]5.3房产面积：[房产面积]平方米第六条房产托管6.1托管机构：[房产托管机构名称]6.2托管期限：托管期限为[托管期限]年，自合同生效之日起计算。6.3托管费用：托管费用为每月人民币[托管费用]元，每月[还款日]前支付。第七条保险7.1保险种类：借款人应购买[保险种类]，保险金额为人民币[保险金额]元。7.2保险金额：保险金额应不低于借款金额。7.3保险期限：保险期限应与借款期限一致。第八条借款人义务8.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，在每月[还款日]前向出借人支付当月应还本金及利息。8.2房产维护：借款人应保持房产的完好状态，不得擅自改变房产结构或用途。8.3信息披露：借款人应及时向出借人提供与借款相关的任何信息，包括但不限于房产的维修、出租等情况。第九条借款人权利9.1房产收益：在借款期间，借款人有权获得房产的租金收益。9.2住房权益：借款人有权在还款期限内使用所购房产。9.3争议解决：借款人有权通过协商、调解或诉讼等方式解决与出借人之间的争议。第十条借款人违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定支付利息、擅自改变房产用途等。10.2违约责任：借款人应向出借人支付违约金，违约金为每月应还本金及利息的[违约金比例]%。10.3违约处理：出借人有权采取包括但不限于要求提前还款、解除合同等措施。第十一条房产托管违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付托管费用、未履行托管义务等。11.2违约责任：借款人应向托管机构支付违约金，违约金为未支付托管费用的[违约金比例]%。11.3违约处理：托管机构有权采取包括但不限于解除托管协议、追究违约责任等措施。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循中华人民共和国的相关法律法规。第十三条合同解除13.1解除条件：包括但不限于借款人严重违约、房产出现严重质量问题、法律法规变动等。13.2解除程序：任何一方解除合同，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。13.3解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本息，出借人有权收回房产。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告等。14.2通知送达：任何一方通知对方，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。14.3合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.4合同生效法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、评估、担保、监管或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房产交易、借款申请等事宜。2.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。2.4监管服务：第三方对借款资金的使用进行监管，确保资金用途合法合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的责任限额。3.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相关协议。4.2第三方介入的协议：第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。4.3第三方介入的生效：第三方介入的协议经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。5.2第三方的责任：第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，承担相应的责任。5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方进行监督。5.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方进行监督。5.3.3第三方与出借方的划分：第三方对出借方承担责任，出借方对第三方进行监督。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙双方有权协商变更第三方介入的协议，变更内容应书面通知第三方。6.2第三方介入的解除：甲乙双方或第三方有权解除第三方介入的协议，但应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序：争议解决程序应遵循中华人民共和国的相关法律法规。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。8.2费用承担的比例：费用承担的比例由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2违反保密义务的责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的协议内容：第三方介入的协议应包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额、费用承担、保密义务等事项。10.2第三方介入的协议附件：第三方介入的协议可附相关附件，如第三方资质证明、服务内容等。10.3第三方介入的协议生效：第三方介入的协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载房产买卖双方的权利、义务，包括房产的地址、面积、价格、付款方式等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估的报告。3.借款申请表：借款人向出借人提交的借款申请，包括借款金额、期限、用途等。4.还款计划表：详细记载借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。5.房产托管协议：甲乙双方与房产托管机构签订的协议，明确托管期限、费用、责任等。6.保险合同：借款人为房产购买的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的范围、责任、费用等。8.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式、机构、程序等。9.合同变更协议：甲乙双方为变更合同内容而签订的协议，包括变更内容、生效日期等。10.合同解除协议：甲乙双方为解除合同而签订的协议，包括解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金为每月应还本金及利息的[违约金比例]%。示例说明：若借款人未在每月还款日支付当月利息，应支付违约金。2.违约行为：借款人未按约定支付房产托管费用。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金为未支付托管费用的[违约金比例]%。示例说明：若借款人未在每月还款日支付托管费用，应支付违约金。3.违约行为：借款人擅自改变房产用途。责任认定标准：借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若借款人将房产用于商业用途，导致出借人无法继续居住，借款人应赔偿出借人的损失。4.违约行为：第三方未履行中介职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按照协议约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度个人住房借款合同模板（含房产托管）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3丙方（房产托管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因购房需要，向乙方申请个人住房借款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范个人住房贷款业务，保障双方合法权益，实现甲方购房目的。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房借款：指乙方根据国家有关规定，向符合条件的自然人发放的用于购买自用住房的贷款。（2）房产托管：指甲方将所购住房委托丙方进行管理、出租等事宜。3.2关键词解释：（1）借款金额：指甲方从乙方获得的借款总额。（2）贷款期限：指甲方从借款之日起至全部还清本息之日止的期限。（3）还款方式：指甲方按照合同约定方式向乙方偿还借款本息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权了解乙方的贷款政策和利率。（2）甲方有权按照合同约定向乙方申请贷款。（3）甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息。（4）甲方应将所购住房用于自用，不得擅自改变用途。（5）甲方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权审查甲方的贷款申请，决定是否批准贷款。（2）乙方有权按照国家规定制定贷款利率和还款期限。（3）乙方有权收取甲方应支付的利息、罚息等费用。（4）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。（5）乙方应按照合同约定向甲方提供贷款服务。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权根据甲方委托，对所购住房进行管理、出租等事宜。（2）丙方应按照甲方委托，合理利用住房资源，实现住房价值最大化。（3）丙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点：借款合同履行地点为甲方所购住房所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款本息全部还清。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止贷款合同，应提前通知对方。（2）终止贷款合同，应书面确认。6.4终止后果：（1）终止贷款合同，甲方应按照合同约定偿还剩余贷款本息。（2）终止贷款合同，乙方应退还甲方已支付的利息。（3）终止贷款合同，双方应按照国家法律法规和相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。（2）贷款保险费：根据贷款金额和期限，按照保险公司的收费标准缴纳。（3）房产托管服务费：根据丙方提供的房产托管服务内容和标准收取。（4）其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金等。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。（2）甲方应按照合同约定的时间节点，将应支付的费用转入乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）贷款利息：按照合同约定的还款日支付。（2）贷款保险费：在贷款发放前一次性支付。（3）房产托管服务费：根据丙方提供的房产托管服务周期支付。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的准确性，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期还款滞纳金。（2）甲方擅自改变住房用途的，乙方有权要求甲方立即停止并赔偿相应损失。（3）甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方补足并支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管甲方贷款资料的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（3）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）丙方在房产托管过程中知悉的甲方个人信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）丙方应遵守国家法律法规，对甲方个人信息进行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方房屋损坏，无法继续居住。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的房产托管服务。（3）合同中约定的贷款利率和期限。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对所购住房的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留对贷款本息的收取权利。13.2特殊权力保留：（1）在贷款期限内，乙方有权对甲方的信用状况进行审查。（2）在贷款期限内，如甲方出现违约行为，乙方有权采取法律手段追偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方经协商一致，对本合同进行修改或补充的，应书面签署补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关资料。（2）乙方应按照合同约定，及时处理甲方的贷款申请和还款事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）签字：________________乙方（贷款人）签字：________________丙方（房产托管方）签字：________________签订日期：________________甲方（借款人）盖章：________________乙方（贷款人）盖章：________________丙方（房产托管方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房借款合同补充协议2.房产托管服务协议3.贷款保险合同4.甲方身份证明文件5.甲方收入证明文件6.甲方住房购买合同7.甲方还款计划表8.乙方贷款政策文件9.丙方房产托管服务标准10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额偿还贷款本息：认定违约，需支付逾期还款滞纳金。擅自改变住房用途：认定违约，需赔偿相应损失。未按时支付费用：认定违约，需补足并支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按时提供贷款服务：认定违约，需支付违约金。泄露甲方个人信息：认定违约，承担相应法律责任。3.丙方违约行为及认定：未妥善保管甲方个人信息：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.个人住房借款：指乙方根据国家有关规定，向符合条件的自然人发放的用于购买自用住房的贷款。2.房产托管：指甲方将所购住房委托丙方进行管理、出租等事宜。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊原因无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方未按时提供贷款服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，若乙方未履行义务，甲方可要求支付违约金。3.问题：丙方未妥善保管甲方个人信息。解决办法：甲方有权要求丙方立即停止违法行为，并要求丙方承担相应法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，暂停履行合同，待不可抗力事件解除后，继续履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丙方（房产托管方）2.第三方责任：丙方应按照甲方委托，对所购住房进行合法、合规的管理。丙方应确保所托管房产的安全，防止财产损失。丙方应按照合同约定，及时向甲方报告房产托管情况。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定，收取房产托管服务费。丙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施。4.第三方义务：丙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。丙方应妥善保管甲方个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料。乙方有权对甲方进行信用审查，决定是否批准贷款。乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，采取法律手段追偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期还款滞纳金。甲方擅自改变住房用途的，乙方有权要求甲方立即停止并赔偿相应损失。甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方补足并支付滞纳金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权了解乙方的贷款政策和利率。甲方有权按照合同约定向乙方申请贷款。甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期前，提前还款并享受提前还款优惠。甲方有权在贷款利率调整时，根据合同约定调整贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管甲方贷款资料的，应承担相应法律责任。全文完。2025年度个人住房借款合同模板（含房产托管）3合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（房产托管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购置个人住房，因资金不足，向乙方申请个人住房借款。乙方同意按照国家有关法律法规和政策，向甲方提供个人住房贷款。为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房：指甲方用于自住的住宅房屋。（2）贷款额度：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。（3）贷款期限：指甲方应向乙方偿还全部贷款本息的期限。（4）房产托管：指丙方受甲方委托，对甲方名下的个人住房进行管理、出租、出售等行为。3.2关键词解释（1）借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。（2）贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。（3）房产托管方：指在本合同中受甲方委托进行房产托管的丙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请个人住房贷款。（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、完整、有效的借款申请材料。（3）甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。（4）甲方同意在贷款期间，将个人住房抵押给乙方，作为贷款担保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定向甲方提供个人住房贷款。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的借款申请材料。（3）乙方有权按照本合同约定对甲方进行贷后管理。（4）乙方有权在贷款期间对甲方进行信用评估，并根据评估结果调整贷款利率。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照本合同约定接受甲方委托，对甲方名下的个人住房进行管理、出租、出售等行为。（2）丙方应按照本合同约定，在甲方要求终止房产托管时，将房产托管权移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）甲方与乙方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应向乙方提交书面终止通知。（2）乙方收到甲方终止通知后，应在____个工作日内予以确认。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照本合同约定，将贷款本息一次性偿还给乙方。（2）合同终止后，丙方应按照本合同约定，将房产托管权移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：甲方从乙方处借取的款项总额。（2）利息：按照约定的利率计算的贷款利息。（3）手续费：乙方为办理贷款所收取的手续费用。（4）保险费：为贷款购买的必要保险费用。（5）房产托管服务费：丙方提供房产托管服务所收取的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方通过银行转账方式将贷款本息支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：甲方在约定的时间将贷款本息以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）每月还款日：甲方应于每月的还款日将当月应还贷款本息支付给乙方。（2）一次性还款：贷款到期时，甲方应一次性偿还全部贷款本息。7.4支付条款（1）甲方应在支付日之前确保资金到账。（2）甲方应在支付时注明付款用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方未履行保密义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。（2）赔偿金额：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额按合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法居住。（2）社会事件：如战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或国家安全的事项。（2）涉及个人隐私、商业秘密等事项。（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方各自保留。（2）甲方保留在贷款未还清期间对个人住房的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在贷款未还清期间对个人住房的抵押权。（2）丙方保留在房产托管期间对个人住房的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应相互配合，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。（2）合同的增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）____________________（日期）____________________乙方（贷款人）：（签字）____________________（日期）____________________丙方（房产托管方）：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.乙方营业执照、金融许可证等合法经营文件。3.丙方房产托管服务资质证明文件。4.房屋所有权证明文件。5.房屋评估报告。6.贷款申请表及审批表。7.保险合同及相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时足额偿还贷款本息。认定：根据合同约定，甲方未在每月还款日之前支付当月应还贷款本息，视为违约。违约行为：提供虚假贷款申请材料。认定：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，经乙方核实后，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时提供贷款。认定：乙方未在合同约定的贷款期限内提供贷款，视为违约。违约行为：未履行保密义务。认定：乙方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。3.丙方的违约行为及认定：违约行为：未按时提供房产托管服务。认定：丙方