二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁中介服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁中介服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁期限2.4房屋用途3.租赁双方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3甲方授权代表3.4乙方授权代表4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告5.4违约责任6.租赁期间的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3房屋维护与维修7.租赁期满及续租7.1租赁期满通知7.2租赁期满处理7.3续租条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点与日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于二零二五年月日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同变更与解除：任何一方对本合同内容的变更或解除，需书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于市区街道号，建筑面积平方米，房屋结构为。2.2房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。2.3房屋租赁期限：本合同租赁期限为自二零二五年月日起至二零二五年月日止。2.4房屋用途：租赁房屋仅用于居住，不得从事经营性活动。3.租赁双方3.1甲方基本信息：甲方全称为，法定代表人为，住所地为。3.2乙方基本信息：乙方全称为个人，身份证号为，住所地为。3.3甲方授权代表：甲方授权为本合同签订人及代表甲方履行合同义务。3.4乙方授权代表：乙方授权为本合同签订人及代表乙方履行合同义务。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期间租金为每月人民币元。4.2租金支付时间：乙方应于每月的日支付当月租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4.4水电费承担：水电费由乙方自行承担，甲方负责提供水电设施。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：甲方应于二零二五年月日前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准：乙方在房屋交付时，应按照本合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明。5.3验收报告：乙方应在验收后三日内将验收报告交付甲方。5.4违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金。6.租赁期间的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方保证房屋权属清晰，不得有抵押、查封等情况；甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁用途。6.2乙方权利与义务：乙方应按时支付租金，不得擅自改变房屋结构；乙方应爱护房屋，合理使用水电设施。7.租赁期满及续租7.1租赁期满通知：租赁期满前一个月，甲方或乙方均可向对方发出续租通知。7.2租赁期满处理：租赁期满后，如双方未就续租达成一致，乙方应于租赁期满后三日内将房屋返还甲方。7.3续租条件：续租条件与本合同一致，租金可在原基础上调整。8.违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金；若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于每日租金%的违约金；若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿：任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方通知之日起日内提出书面解决方案。9.3争议解决地点：本合同争议解决地点为市区。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，如房屋返还、租金结算等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点与日期13.1合同签订地点：本合同签订地点为市区。13.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年月日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入可涉及房屋交易过程中的评估、咨询、见证、担保、调解、仲裁等环节。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择：甲乙双方可共同协商确定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内回复。3.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在执行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方责任划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内的行为。5.1.2甲方对第三方的指示和委托应明确、合法，否则第三方对由此产生的后果不承担责任。5.2第三方与乙方责任划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内的行为。5.2.2乙方对第三方的指示和委托应明确、合法，否则第三方对由此产生的后果不承担责任。5.3第三方与中介方责任划分：5.3.1中介方作为合同的见证人，对第三方的行为不负直接责任，但其应确保第三方符合合同要求。5.3.2中介方对第三方的行为负有监督责任，如发现第三方违反合同，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起年。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，或由第三方在合同中约定。7.2若第三方介入费用无法由甲乙双方分担，则由提出介入申请的一方承担。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据甲乙双方或第三方的需要变更或解除。8.2变更或解除第三方介入合同，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2第三方完成其介入职责；9.1.3甲乙双方协商一致解除；9.1.4出现法律规定的其他情形。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书或他项权利证书详细要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书的原件或复印件，并确保证书信息真实有效。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋租赁合同详细要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。说明：作为租赁关系的正式文件，明确双方的权利和义务。3.房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，甲乙双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋现状及附属设施情况。说明：作为房屋交付和接收的凭证，有助于解决后续可能出现的纠纷。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：用于证明房屋在租赁期间内发生的维修情况。5.水电费缴费凭证详细要求：提供水电费缴费凭证，证明乙方已支付水电费用。说明：作为水电费用支付的证据。6.甲方授权委托书详细要求：若甲方委托他人签订合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：用于证明授权代表的合法性。7.乙方身份证明详细要求：提供乙方身份证原件或复印件，证明乙方身份真实有效。说明：用于确认乙方身份，保障合同履行。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：如房屋租赁许可证、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，应向甲方支付元违约金。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若甲方提供虚假房屋权属证明，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方元。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构或损坏房屋。责任认定：乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿元。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在房屋评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁中介服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在存量房买卖、房屋租赁中介服务过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在并可以交易的房屋；2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为；3.中介服务：指中介方在存量房买卖、房屋租赁过程中，为甲方、乙方提供信息查询、交易撮合、合同签订等服务的活动。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有存量房所有权的甲方；2.买受方：指购买存量房的乙方；3.中介方：指为甲方、乙方提供中介服务的丙方；4.房屋租赁中介服务合同：指甲方、乙方与中介方就房屋租赁中介服务达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费；4.甲方应按照合同约定向乙方提供真实、准确的房屋信息；5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房屋信息；2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；4.乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付中介服务费；2.丙方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息；3.丙方应按照合同约定为甲方、乙方提供中介服务；4.丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.丙方应按照合同约定为甲方、乙方提供中介服务；3.甲方、乙方应配合丙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.甲方、乙方、丙方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，中介服务费、购房款等款项的支付按照合同约定执行。七、费用与支付7.1费用构成2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、维修基金、物业管理费等，具体费用由甲方、乙方根据相关法律法规和实际情况承担。7.2支付方式2.其他费用：甲方、乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规和实际情况支付。7.3支付时间2.其他费用：甲方、乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方、乙方应按照合同约定的时间、方式支付相关费用。2.丙方应在收到甲方、乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行过程中知悉的与房屋交易、租赁相关的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至甲方办理完毕房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充的协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方和丙方应相互协助，共同完成房屋交易和租赁过程中的各项事宜。2.甲方、乙方和丙方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方和丙方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.甲方、乙方和丙方应按照合同约定，相互配合，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖和房屋租赁中介服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：甲方（出卖方）签字：乙方（买受方）签字：丙方（中介方）签字：签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：丙方（中介方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同4.中介服务协议5.房屋交易税费缴纳凭证6.维修基金缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.房屋过户手续文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失；未按合同约定办理房屋过户手续；未按合同约定支付购房款。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理房屋过户手续；未按合同约定支付中介服务费。3.丙方违约：未按合同约定提供中介服务；未按合同约定协助办理房屋过户手续；未按合同约定保守保密内容。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在并可以交易的房屋。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。3.中介服务：指中介方在存量房买卖、房屋租赁过程中，为甲方、乙方提供信息查询、交易撮合、合同签订等服务的活动。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购房后房屋存在安全隐患。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并重新选择合适的房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：丙方未按约定提供中介服务，导致交易延误。解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行不能。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定合同履行的顺延期限或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在存量房买卖合同房屋租赁中介服务合同中，除甲方（出卖方）、乙方（买受方）以外的，提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：提供真实、准确、完整的房屋信息；协助甲方、乙方完成房屋交易和租赁过程中的相关手续；保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利：根据合同约定收取中介服务费用；在合同约定的范围内，对甲方、乙方的行为进行监督。4.第三方义务：严格按照合同约定提供服务；及时向甲方、乙方通报合同履行过程中的重要信息；对甲方、乙方的合法权益进行保护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在房屋租赁期间，有权享受房屋的正常使用权益；乙方在房屋买卖过程中，有权享受合同约定的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；若甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付购房款；甲方可要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续；甲方可要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的房屋交易价格；甲方可享受合同约定的房屋过户手续办理费用减免。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构，影响甲方正常使用。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁中介服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期及地点1.3合同双方基本信息二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋租赁情况三、中介服务内容3.1中介机构职责3.2中介服务范围3.3中介服务费用及支付方式四、房屋租赁价格及支付方式4.1租金确定及调整4.2租金支付方式及时间4.3租金押金及退还五、租赁期限及合同解除5.1租赁期限5.2合同解除条件5.3合同解除程序六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准七、房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修通知及处理八、物业管理及费用8.1物业管理内容8.2物业管理费用承担8.3物业管理争议解决九、违约责任及赔偿9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期及地点：____年____月____日，____市____区____地点。1.3合同双方基本信息（1）甲方（出卖方/出租方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系电话：____。（2）乙方（买受方/承租方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系电话：____。二、房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室。（2）房屋结构：____。（3）房屋面积：____平方米。2.2房屋权属情况（1）房屋所有权证号：____。（2）房屋产权清晰，无权属纠纷。2.3房屋租赁情况（1）房屋用途：____。（2）租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租金：____元/月。三、中介服务内容3.1中介机构职责（1）协助双方签订本合同。（2）提供房屋信息查询服务。（3）协助办理房屋过户/租赁手续。3.2中介服务范围（1）提供房屋信息查询服务。（2）协助办理房屋过户/租赁手续。（3）提供法律咨询和纠纷调解服务。3.3中介服务费用及支付方式（1）中介服务费用：____元。（2）支付方式：____。四、房屋租赁价格及支付方式4.1租金确定及调整（1）租金：____元/月。（2）租金调整：____。4.2租金支付方式及时间（1）租金支付方式：____。（2）支付时间：____。4.3租金押金及退还（1）押金：____元。（2）退还条件：____。五、租赁期限及合同解除5.1租赁期限（1）租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同解除条件（1）甲方单方面解除合同：____。（2）乙方单方面解除合同：____。5.3合同解除程序（1）甲方解除合同：____。（2）乙方解除合同：____。六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：____。6.2房屋交付条件（1）房屋交付时，乙方应具备接收条件。6.3房屋验收标准（1）乙方对房屋进行验收，如有问题应在____日内提出。七、房屋维修责任7.1房屋维修责任划分（1）甲方负责房屋主体结构、配套设施及附属设施等维修责任。（2）乙方负责房屋内部装修、家具家电等维修责任。7.2维修费用承担（1）甲方维修费用：____。（2）乙方维修费用：____。7.3维修通知及处理（1）维修通知：____。（2）维修处理：____。八、物业管理及费用8.1物业管理内容（1）遵守物业管理规定。（2）缴纳物业管理费用。8.2物业管理费用承担（1）物业管理费用：____元/月。（2）缴纳方式：____。8.3物业管理争议解决（1）物业管理争议由双方协商解决。（2）协商不成，提交物业管理委员会或相关行政机关调解。九、违约责任及赔偿9.1违约行为及认定（1）甲方未按时交付房屋或提供虚假信息：____。（2）乙方未按时支付租金或损坏房屋：____。9.2违约责任及赔偿（1）甲方违约责任：____。（2）乙方违约责任：____。9.3违约争议解决（1）违约争议由双方协商解决。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。十、争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。10.2争议解决程序（1）协商程序：____。（2）调解程序：____。（3）仲裁程序：____。（4）诉讼程序：____。10.3争议解决地点（1）争议解决地点：____。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同履行完毕。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。11.3合同终止程序（1）合同终止通知：____。（2）合同终止手续：____。十二、其他约定12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括：____。12.2通知及送达（1）通知方式：____。（2）送达地址：____。12.3合同附件（1）房屋租赁合同。（2）房屋权属证明。（3）其他相关文件。十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____市____区____街道____号____楼____室。14.3合同签署人签字盖章甲方（出卖方/出租方）：（签字/盖章）____乙方（买受方/承租方）：（签字/盖章）____甲方（出卖方/出租方）：（签字/盖章）____乙方（买受方/承租方）：（签字/盖章）____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方房屋使用限制条款说明：甲方承诺房屋在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构、用途，确保房屋的完整性。如需改变，应提前告知乙方并征得乙方同意。1.2甲方维修责任条款1.3甲方提供配套设施条款说明：甲方应保证房屋内配套设施齐全，如水、电、燃气、网络等。如因甲方原因导致配套设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或更换。1.4甲方违约责任条款说明：如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。如甲方违反房屋使用限制条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方租赁用途条款说明：乙方承诺租赁房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应提前告知甲方并征得甲方同意。2.2乙方房屋维护责任条款说明：乙方应妥善使用房屋，保持房屋清洁、整洁，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。2.3乙方租赁期限延长条款说明：乙方如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。2.4乙方违约责任条款说明：如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。如乙方违反租赁用途条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%。中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。中介服务期限届满，中介机构不再承担任何责任。3.3中介服务争议解决条款说明：中介服务过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.4中介服务保密条款说明：中介机构应严格保守甲方、乙方及房屋信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服务责任条款说明：中介机构应按照合同约定，为甲方、乙方提供中介服务。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.6中介服务解除条款说明：如中介机构违反合同约定，甲方、乙方有权解除中介服务协议，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.7中介服务费用退还条款说明：如甲方、乙方在中介服务期限内提前解除合同，中介机构应退还已收取的中介服务费用____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋维修清单4.物业管理协议5.中介服务协议6.合同双方身份证明文件7.房屋验收报告8.房屋交付确认书9.租金支付凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。乙方未按时支付租金或损坏房屋。甲方违反房屋使用限制条款。乙方违反租赁用途条款。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。甲方或乙方在合同约定的范围内未履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖合同：指出卖方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付价款的合同。3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.中介服务：指中介机构在合同双方之间提供信息、沟通、协调等服务。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____日内向甲方提出书面异议，甲方应在____日内予以修复或赔偿。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方应按照物业管理规定和合同约定解决，协商不成可提交物业管理委员会或相关行政机关调解。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖及租赁交易。2.适用于通过中介机构进行房屋交易。3.适用于房屋租赁期限届满后的续租或终止。4.适用于房屋维修和物业管理问题的解决。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁中介服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）共同签订，旨在明确各方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场中已经存在并可供交易的房屋。2.房屋租赁中介服务：指丙方作为中介方，为甲方和乙方提供房屋租赁信息、交易撮合、合同签订、过户登记等全程服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人。3.丙方：指本合同中的中介方，即提供房屋租赁中介服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，确保房屋权属清晰。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户登记手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权收取中介服务费。2.丙方有义务为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。3.丙方有义务协助甲方和乙方办理房屋过户登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房屋交付乙方使用，乙方按照合同约定支付购房款。2.丙方协助甲方和乙方办理房屋过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方和丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户登记手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应将房屋交付给对方使用。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户登记手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付购房款。2.合同终止后，丙方不再承担中介服务责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方需向丙方支付中介服务费，费用金额为房屋成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋维修基金等，具体费用根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在中介服务合同签订之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给丙方。2.其他费用：甲乙双方按照国家相关法律法规和合同约定，在房屋交易过程中各自承担相应费用。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：甲乙双方在办理房屋过户登记手续前支付。7.4支付条款1.中介服务费：乙方支付中介服务费后，丙方应出具相应的发票或收据。2.其他费用：甲乙双方在支付相关费用时，应保存好付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在房屋过户登记过程中，未按照合同约定配合甲方办理手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式：违约方应向受害方支付违约金，或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的个人信息。2.房屋的详细信息。3.中介服务过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，各方免除责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.社会事件：如战争导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格发生变化。2.房屋权属发生变化。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.丙方保留对中介服务过程的监督权，以确保服务质量。13.2特殊权力保留1.甲乙双方同意，在任何情况下，丙方对中介服务过程中的商业秘密享有永久、独占的使用权。2.如甲方或乙方违反保密条款，丙方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方和丙方共同协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方，确保中介服务顺利进行。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户登记手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关资料。2.丙方应定期向甲乙双方通报中介服务进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方和丙方之间就房屋租赁中介服务事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或补充协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________日期：________________乙方（买方）签字：____________日期：________________丙方（中介方）签字：____________日期：_______