二零二五年度南通个人出租店面租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南通个人出租店面租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.店面基本信息二、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期支付罚则四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间五、店面使用1.店面用途2.店面装修及改造3.店面设施维护六、物业管理1.物业管理费用2.物业管理责任3.物业管理纠纷解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.店面照片2.店面平面图3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同生效十二、合同签署1.签署日期2.签署人签名3.签署人身份证明十三、合同附件清单1.合同附件名称2.附件内容概述十四、合同附件编号合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南通个人出租店面租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______5.店面基本信息：店面地址：_______店面面积：_______平方米店面用途：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁续约条款：若双方同意续约，应在租赁期满前__个月提出书面申请。续约期限为__年，租金按原租金标准调整或双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整。2.租金支付时间：每月__日支付当月租金。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.逾期支付罚则：若乙方逾期支付租金，应每日按租金总额的__%支付滞纳金。四、押金及退还1.押金金额：人民币_______元整。2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。乙方将店面及设施完好无损地退回甲方。3.押金退还时间：租赁期满后__个工作日内退还乙方。五、店面使用1.店面用途：仅限于_______用途。2.店面装修及改造：乙方不得擅自改变店面结构及用途。若需装修或改造，需提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.店面设施维护：乙方负责日常店面设施的维护保养。六、物业管理1.物业管理费用：每月人民币_______元整。2.物业管理责任：甲方负责店面的公共设施维护与管理。乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。3.物业管理纠纷解决：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可向物业管理机构或相关部门投诉。七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方因不可抗力导致无法继续履行合同时，可解除合同。乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期满且无续约意愿。合同解除。3.合同解除及终止后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离店面，并清理现场。甲方退还乙方押金（扣除损坏赔偿及未付租金）。八、违约责任1.租赁方违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。乙方擅自改变店面用途或结构，造成损失的，应负责赔偿。2.出租方违约责任：甲方未按时交付店面，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__%的违约金。甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失的，应负责赔偿。3.违约金计算方式：违约金以人民币计算，按实际逾期天数或损失金额计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无争议解决机构，争议解决方式如上所述。3.争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起__日内提出书面解决方案。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、合同附件1.店面照片2.店面平面图3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方。通知以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人签名：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______3.签署人身份证明：甲方：身份证复印件或营业执照复印件乙方：身份证复印件或营业执照复印件十三、合同附件清单1.合同附件名称2.附件内容概述出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店面经营许可条款甲方保证店面具有合法的经营许可，并保证在租赁期间保持该许可的有效性。乙方在使用店面期间，不得从事违反经营许可范围的活动。2.店面维护保养条款甲方负责店面的整体维护保养，包括但不限于屋顶、墙面、地板等公共区域。乙方在使用过程中造成的店面损坏，应负责修复或赔偿。3.店面装修条款甲方有权对店面进行必要的装修或改造，但需提前__个月通知乙方。乙方在租赁期满时，应将店面恢复至原始状态，否则需承担相应的修复费用。4.店面租赁期限调整条款甲方在租赁期间，如遇特殊情况需要调整租赁期限，应提前__个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。5.店面租金调整条款甲方在租赁期间，如遇市场租金上涨，可调整租金，但需提前__个月通知乙方，并给予乙方合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店面装修自由条款乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对店面进行必要的装修或改造，但需在租赁期满前恢复原状。2.店面经营自主权条款乙方有权自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.店面租赁期限延长条款乙方在租赁期满前__个月，有权向甲方提出书面续租申请，甲方应在__个工作日内给予答复。4.店面租金减免条款乙方在经营期间，如遇特殊情况导致经营困难，可向甲方提出租金减免申请，甲方应在__个工作日内给予答复。5.店面转让条款乙方在租赁期间，经甲方同意，有权将店面转租或转卖，但需遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。2.中介佣金支付条款中介佣金在合同签订后__个工作日内支付，支付方式为现金或银行转账。3.中介责任条款中介在合同签订过程中，应尽到诚实守信、如实告知的义务，如因中介的过错导致合同无效或解除，中介应承担相应的法律责任。4.中介保密条款中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷解决条款如中介与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.店面平面图3.甲方身份证复印件或营业执照复印件4.乙方身份证复印件或营业执照复印件5.租赁期限调整协议（如有）6.租金调整协议（如有）7.店面装修改造协议（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付店面。乙方擅自改变店面用途或结构。甲方未履行合同约定的维修义务。双方协商不一致的任何违反合同约定的事项。2.违约行为认定：违约行为需由一方提出书面通知，另一方在收到通知后__日内未采取纠正措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。4.法院：指中华人民共和国各级人民法院，负责审理合同纠纷案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法向法院起诉。2.问题：甲方未按时交付店面。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：店面设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如责任不清，可协商解决，协商不成可依法向法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出租店面给个人或企业使用。3.店面用于商业经营活动。4.存在第三方中介参与交易。5.存在店面装修或改造需求。全文完。二零二五年度南通个人出租店面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.出租方与承租方的基本信息3.出租店面基本情况4.租赁期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金调整及支付时间7.使用范围及禁止事项8.修缮责任及费用承担9.物业管理及费用10.违约责任及处理11.合同解除及终止条件12.争议解决方式13.合同生效及变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.出租方与承租方的基本信息3.出租店面基本情况3.1出租店面地址：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。3.2出租店面权属证明：____________________。3.3出租店面现状：____________________。4.租赁期限及起止日期4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金：每月租金人民币____________________元，共计人民币____________________元。5.2支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定账户：____________________。6.租金调整及支付时间6.1租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权调整租金，调整后的租金应自调整之日起生效。6.2支付时间：租金支付时间与原租赁合同约定的支付时间一致。7.使用范围及禁止事项7.1乙方在租赁期间，应合理使用出租店面，不得擅自改变店面结构。7.2乙方不得在出租店面内从事违法活动，不得擅自改变店面用途，不得擅自转租、转借或以其他任何方式让渡租赁权。8.修缮责任及费用承担8.1在租赁期间，出租店面内的修缮责任及费用承担如下：8.1.1出租店面主体结构、承重部分的维修由甲方负责，费用由甲方承担。8.1.2出租店面非主体结构、非承重部分的维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.1.3因乙方使用不当造成出租店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.物业管理及费用9.1出租店面物业管理由甲方委托的物业管理公司负责。9.2物业管理费用包括但不限于：卫生费、绿化费、公共设施维修费等。9.3物业管理费用由乙方按月支付，具体金额及支付方式由物业管理合同约定。10.违约责任及处理10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于应支付租金千分之五的违约金。10.3甲方未按时交付出租店面的，应向乙方支付相当于逾期租金日千分之五的违约金。10.4任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情节承担相应的民事责任。11.合同解除及终止条件11.1.1出租店面因不可抗力导致无法继续使用；11.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；11.1.3甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；11.1.4出租店面被依法查封、拍卖、抵押等。11.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物及有关事宜。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2任何一方对本合同的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同；15.2.2提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；15.2.3提供监管服务，监督合同履行情况；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方的责任与权利16.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；16.1.2根据合同约定，收取合理的服务费用；16.1.3在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。16.2.1按照合同约定，履行中介、担保、监管等职责；16.2.2对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；16.2.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1中介方：中介方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过中介服务费用总额的赔偿；17.1.2担保方：担保方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过担保金额的赔偿；17.1.3监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应按照国家有关法律法规承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。18.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方承担，除非合同另有约定。21.2第三方介入产生的费用，甲乙双方应按照合同约定或实际发生的费用支付。22.第三方的退出机制22.1第三方在合同履行完毕或根据合同约定退出时，应向甲乙双方提供完整的退出报告，并确保甲乙双方权益不受侵害。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.出租店面权属证明文件4.出租店面现状描述及照片5.租赁期限确认函6.租金支付凭证7.物业管理合同8.第三方介入协议9.补充协议10.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：1.甲方和乙方需提供有效的身份证明文件，复印件需加盖公章或签名确认。2.出租店面权属证明文件需为房产证、土地使用权证或其他合法证明文件。3.出租店面现状描述及照片需详细记录出租店面的内部设施、外观等现状，以便日后核对。4.租赁期限确认函需由甲方出具，确认租赁期限的具体起止日期。5.租金支付凭证需为银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已支付。6.物业管理合同需为甲方与物业管理公司签订的合同，明确物业管理服务内容、费用等。7.第三方介入协议需为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容和责任。8.补充协议需为甲乙双方就合同未尽事宜签订的协议，以补充完善合同内容。9.其他与本合同相关的文件和资料需根据实际情况提供，包括但不限于租赁保证金收据、装修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于应支付租金千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则从6日开始计算违约金，每日支付0.5%的违约金。2.甲方未按时交付出租店面违约责任认定：甲方未按时交付出租店面的，应向乙方支付相当于逾期租金日千分之五的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付出租店面，但至1月2日仍未交付，则从1月2日开始计算违约金，每日支付0.5%的违约金。3.乙方擅自改变店面用途违约责任认定：乙方擅自改变店面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。示例说明：若乙方将店面用于非约定用途，甲方发现后可要求乙方停止使用并恢复原状，若乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。4.甲方未履行修缮责任违约责任认定：甲方未履行修缮责任的，乙方有权要求甲方进行修缮，并承担修缮费用。示例说明：若出租店面屋顶漏水，甲方未在合理期限内进行修缮，乙方有权要求甲方进行修缮，并承担修缮费用。5.第三方违约违约责任认定：第三方违约的，应按照第三方介入协议约定承担相应责任。示例说明：若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度南通个人出租店面租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于南通市某处的店面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保店面租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）店面：指甲方拥有的位于南通市某处的商业用途的房屋。（2）租赁期限：指乙方承租店面的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有店面的出租方。（2）乙方：指承租店面的承租方。（3）合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用店面。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用店面。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：乙方承租的店面位于南通市某处。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供店面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方不再续租，甲方应将店面退还乙方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，甲方负责提供水电接入条件。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.3支付时间：（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（3）水电费：乙方应在实际使用后，按照实际费用支付水电费。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按照合同约定提供店面或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方违反合同约定，造成店面损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复费用和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（2）赔偿金额：如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：乙方应采取一切合理措施，确保保密信息的保密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收店面等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为。（2）乙方未履行本合同的保密义务。（3）法律规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店面的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变店面的结构、用途或进行任何影响店面安全、美观的装修。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对店面进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方同意甲方在必要时，可对店面进行合理范围的装修改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护店面的正常经营。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，配合店面的日常管理和维护。（2）甲方应提供乙方必要的协助，确保乙方正常经营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.店面照片及位置示意图2.物业管理费标准及缴纳方式3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面照片及位置示意图2.物业管理费标准及缴纳方式3.其他相关文件（如：租赁物品清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供店面或配套设施。未在约定时间内退还押金。未履行必要的维修和保养义务。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变店面的结构、用途或进行影响店面安全、美观的装修。未履行保密义务，泄露商业秘密。未按合同约定使用店面，造成店面损坏或影响他人正常使用。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时支付租金，并可收取逾期付款利息。2.问题：店面设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：2.第三方权利：第三方有权获得租赁店面期间的租金收益。第三方有权监督租赁店面的使用情况。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三方应保证租赁店面的合法使用，不得从事违法活动。4.第三方责任：第三方因违反合同规定导致店面受损或产生纠纷，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的装修和设备。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成维修和保养工作。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得无故终止合同。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变店面用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，支付一定的转让费。甲方可要求乙方在合同到期后，将店面恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变店面结构。乙方不得从事违法活动。乙方不得将店面转租或转借他人使用。全文完。二零二五年度南通个人出租店面租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用规定7.1店面使用范围7.2店面装修要求7.3店面使用限制8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.损坏赔偿9.1损坏责任判定9.2损坏赔偿方式9.3损坏赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系方式：___________2.店面基本情况2.1店面位置：___________2.2店面面积：___________平方米2.3店面用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为___________4.3付款时间：每月____日5.租金调整5.1调整条件：如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：调整后的租金按调整比例计算。5.3调整时间：租金调整时间为每年____月____日，如遇特殊情况，可提前或延后调整。6.保证金6.1保证金金额：人民币___________元整6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起____日内一次性缴纳保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏，出租方应在____日内退还保证金。7.使用规定7.1店面使用范围：承租方仅限于在店面内从事___________业务。7.2店面装修要求：承租方进行装修需经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3店面使用限制：未经出租方同意，承租方不得将店面转租、转借或用于其他用途。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1店面主体结构、屋顶、外墙等属于出租方责任的维修事项，由出租方负责维修。8.1.2店面公共设施、消防设施、电梯等属于出租方责任的维修事项，由出租方负责维修。8.2承租方维修责任8.2.1店面内部装修、设备、设施等属于承租方责任的维修事项，由承租方负责维修。8.2.2承租方在使用过程中造成店面损坏的，应负责修复或赔偿。9.损坏赔偿9.1损坏责任判定9.1.1出租方负责的损坏，由出租方判定责任。9.1.2承租方负责的损坏，由承租方判定责任。9.2损坏赔偿方式9.2.1损坏赔偿应以实际维修费用为准。9.2.2如造成重大损失，双方可协商以现金赔偿或修复。9.3损坏赔偿标准9.3.1维修费用以维修前后的市场价值差价计算。9.3.2如无法确定市场价值，可由双方协商确定赔偿标准。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金的。11.1.2承租方擅自改变店面用途的。11.1.3承租方未按约定进行店面装修的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方未履行赔偿义务的，守约方有权解除合同。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有正当理由，可以解除合同。12.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前____个月书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，并妥善处理未履行完毕的义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更与解除，必须以书面形式进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在签订、履行本合同时，需要第三方的专业服务或担保。15.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、有效的服务或担保。15.3.2第三方在提供服务或担保过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方检查等。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.