二手房买卖过程中质量保证合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖过程中质量保证合同范例版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋质量保证3.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准3.2卖方保证房屋不存在重大质量问题3.3卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋质量问题的处理5.1买方在收房后发现质量问题，应及时通知卖方5.2卖方应在收到通知后7个工作日内核实问题5.3卖方应在核实问题后15个工作日内采取修复措施6.房屋维修责任6.1卖方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修6.2买方在使用房屋过程中，因不当使用造成的质量问题，由买方负责维修7.房屋保修期限7.1房屋保修期限为交付之日起2年8.违约责任8.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金8.2卖方未按约定保证房屋质量，应承担修复费用及违约金8.3买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认10.3合同的解除，应符合法律规定的条件和程序11.其他约定11.1双方对本合同的理解和解释应保持一致11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明文件12.3房屋质量检测报告13.合同的签订地点和时间13.1合同签订地点：____________________13.2合同签订时间：____________________14.双方签字盖章14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋的户型为____________________，房型结构为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条房屋质量保证3.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准甲方保证其所出售的房屋质量符合国家及地方房地产管理的有关规定和标准，包括但不限于建筑设计、建筑材料、建筑施工等方面的要求。3.2卖方保证房屋不存在重大质量问题甲方保证在乙方购买房屋时，房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂、脱落、设备设施故障等影响正常居住使用的问题。3.3卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷、抵押权纠纷等。第四条房屋交付4.1交付时间甲乙双方约定房屋交付时间为____________________。4.2交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部清洁，无遗留杂物；（4）甲方应提供的相关资料和钥匙已交付乙方。4.3交付方式房屋交付方式为____________________，甲方应确保交付过程的顺利进行。第五条房屋质量问题的处理5.1买方在收房后发现质量问题，应及时通知卖方乙方在收房后如发现房屋存在质量问题，应在收到房屋之日起7日内以书面形式通知甲方。5.2卖方应在收到通知后7个工作日内核实问题甲方收到乙方通知后，应在7个工作日内对问题进行核实。5.3卖方应在核实问题后15个工作日内采取修复措施经核实存在质量问题的，甲方应在15个工作日内采取修复措施，确保问题得到妥善解决。第六条房屋维修责任6.1卖方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.2买方在使用房屋过程中，因不当使用造成的质量问题，由买方负责维修乙方在使用房屋过程中，因不当使用或故意破坏导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。第七条房屋保修期限7.1房屋保修期限为交付之日起2年自房屋交付之日起，甲方对房屋提供的质量保修期限为2年，保修期限内发生的质量问题，甲方负责维修。第八条违约责任8.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金甲方如未按合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期交付天数。8.2卖方未按约定保证房屋质量，应承担修复费用及违约金甲方如未按合同约定的保证房屋质量，应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期修复天数。8.3买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金乙方如未按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期支付天数。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除，应符合法律规定的条件和程序本合同的解除，应符合法律规定的条件和程序。第十一条其他约定11.1双方对本合同的理解和解释应保持一致甲乙双方应对本合同的理解和解释保持一致。11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋产权清晰证明文件本合同附件中包含甲方提供的房屋产权清晰证明文件。12.3房屋质量检测报告本合同附件中包含甲方提供的房屋质量检测报告。第十三条合同的签订地点和时间13.1合同签订地点：____________________本合同签订地点为____________________。13.2合同签订时间：____________________本合同签订时间为____________________。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：____________________甲方（卖方）在此处签字：____________________14.2买方签字：____________________乙方（买方）在此处签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件1为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。2.房屋产权清晰证明文件附件2为甲方提供的房屋产权清晰证明文件，用于证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.房屋质量检测报告附件3为甲方提供的房屋质量检测报告，用于证明房屋质量符合国家相关标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋违约行为：甲方未按合同约定的交付时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期交付天数。示例说明：若合同约定交付时间为2023年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，则甲方需按照上述计算方式向乙方支付违约金。2.卖方未按约定保证房屋质量违约行为：甲方未按合同约定的保证房屋质量，如存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期修复天数。示例说明：若甲方未能保证房屋质量，导致乙方在收房后发现重大质量问题，则甲方需承担修复费用，并按照上述计算方式向乙方支付违约金。3.买方未按约定时间支付购房款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×逾期支付天数。示例说明：若合同约定乙方应在2023年6月30日前支付购房款，乙方未能在此日期之前支付，则乙方需按照上述计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。在本合同中的应用：甲方应提供房屋所有权证复印件，以证明甲方对出售房屋的所有权。2.房屋产权清晰指房屋的权属关系明确，不存在任何法律纠纷。在本合同中的应用：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.房屋质量检测报告指对房屋质量进行检测后形成的报告，用于证明房屋质量符合国家相关标准。在本合同中的应用：甲方提供房屋质量检测报告，以证明房屋质量符合国家相关标准。4.违约金指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金