2025年度商业综合体食堂承包经营合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体食堂承包经营合同范本合同编号_________一、合同主体甲方：_______商业综合体地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______食堂承包方地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方商业综合体为满足广大消费者对餐饮服务的需求，提高商业综合体的综合竞争力，现甲方决定对外承包经营其内部食堂，乙方有意向承包经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规及政策规定，遵循公平、公正、诚信的原则，明确双方的权利义务，确保商业综合体食堂的规范、健康、安全运营。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的专业属于包括但不限于食堂经营、餐饮管理、食品安全、员工培训、设备维护等方面的专业知识和技能。3.2关键词解释（1）承包经营：乙方根据本合同约定，承担甲方商业综合体食堂的经营管理权，享有相应权益和承担相应义务；（2）合同期限：本合同约定的经营期限为_______年；（3）经营区域：本合同约定的经营区域为甲方商业综合体内部食堂；（4）合同金额：本合同约定的承包经营费用为人民币_______元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有本合同约定的食堂经营管理权；（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保食品安全、服务质量；（3）甲方有权在合同约定的期限内终止本合同；（4）甲方负责为乙方提供食堂的租赁、设施、设备等必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有本合同约定的承包经营权，承担食堂经营管理责任；（2）乙方负责食堂的日常经营、安全管理、服务质量等方面的工作；（3）乙方需确保食品安全、合规经营，接受甲方及相关部门的监督、检查；（4）乙方应按合同约定缴纳承包经营费用，履行合同义务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同约定的食堂经营地点为甲方商业综合体内部食堂。5.3合同履行方式（1）乙方按合同约定向甲方支付承包经营费用；（2）甲方按合同约定向乙方提供必要的支持和服务；（3）双方按合同约定共同履行本合同项下的各项权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本承包费用：人民币_______元整，用于支付乙方承包经营食堂的基本费用；（2）管理费用：人民币_______元整，用于支付食堂的日常管理费用；（3）利润分成：根据双方协商，乙方经营所得利润的_______%归乙方所有，_______%归甲方所有；（4）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式（1）基本承包费用及管理费用：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，一次性支付甲方；（2）利润分成：乙方应在每个会计年度结束后_______个工作日内，向甲方支付上一会计年度的利润分成；（3）其他费用：乙方应在费用发生后的_______个工作日内，向甲方支付相应费用。7.3支付时间（1）基本承包费用及管理费用：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）利润分成：乙方应在每个会计年度结束后_______个工作日内支付；（3）其他费用：乙方应在费用发生后的_______个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在_______个工作日内向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按每日_______%的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供必要的支持和服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同；（2）如乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%；（2）赔偿方式为货币支付，支付期限为违约行为发生之日起_______个工作日内。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露本合同的保密内容；（2）任何一方不得利用本合同的保密内容从事违法活动；（3）保密内容的使用仅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致食堂无法正常运营；（2）政府颁布政策导致食堂经营受限；（3）恐怖袭击导致食堂安全无法保障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对食堂经营活动的监督权，包括但不限于食品安全、服务质量等方面的检查；（2）甲方保留对乙方经营行为的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对食堂经营策略进行调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对食堂经营区域进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保食堂的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，包括但不限于食堂设施、设备等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保食堂的经营活动符合合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于食堂承包经营的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体食堂设施清单2.乙方食堂经营方案3.食品安全管理制度4.人员配置及培训计划5.设备维护保养记录6.费用明细表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供必要的支持和服务；违反保密条款；未按时支付费用。2.乙方违约：未按合同约定支付费用；违反食品安全规定，导致食品安全事故；未按时支付利润分成；未按合同约定履行保密义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；任何一方认为对方违约，应提供相关证据；双方协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.食品安全法：规定食品安全的基本制度、食品安全标准、食品生产经营者的责任等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂设施设备维护不及时。解决办法：建立设备维护保养记录，定期检查设备，确保设备正常运行。2.问题：食品安全问题。解决办法：严格执行食品安全管理制度，加强员工培训，确保食品安全。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设立费用支付提醒机制，确保及时支付。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，双方协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______餐饮管理2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______第三方的责任：（1）负责提供专业的餐饮管理服务，包括但不限于食堂运营管理、食品安全管理、员工培训等；（2）确保食堂的日常运营符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对食堂的设备、设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。第三方的权利：（1）根据合同约定，收取餐饮管理服务费用；（2）对食堂的运营情况进行监督，并提出改进建议；（3）在合同约定的范围内，对食堂的日常运营进行决策。第三方的义务：（1）遵守合同约定，履行餐饮管理服务职责；（2）对食堂的运营信息进行保密；（3）在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规的行为，应及时向甲方报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有食堂的独立经营权，包括但不限于菜品研发、定价、营销等；在合同期限内，乙方有权根据市场情况调整经营策略；享有合同约定的利润分成比例。2.乙方的利益条款：甲方应保证食堂的设施设备符合经营需求，并承担相应的维修和更新责任；甲方应提供必要的宣传支持，提升乙方食堂的知名度；甲方应确保食堂的运营环境安全、卫生。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变食堂的经营模式，影响乙方的经营权益；甲方不得将食堂的经营权转让给第三方，未经乙方同意；甲方不得在合同期限内单方面提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对食堂的日常运营进行监督，确保乙方遵守合同约定；在合同期限内，甲方有权对食堂的经营情况进行评估，并提出改进建议；享有合同约定的租金收入。2.甲方的利益条款：乙方应保证食堂的食品安全，符合国家相关法律法规；乙方应确保食堂的运营环境整洁、卫生；乙方应遵守合同约定的经营时间和服务标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变食堂的经营模式，影响甲方利益；乙方不得将食堂的经营权转让给第三方，未经甲方同意；乙方不得在合同期限内单方面提高租金或增加其他费用。全文完。2025年度商业综合体食堂承包经营合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同主体第二章经营范围与内容2.1经营场所与设施2.2经营项目与服务2.3菜品质量与卫生标准2.4营业时间与方式第三章承包方权利与义务3.1经营权3.2人力资源管理3.3财务管理3.4设施维护与更新3.5服务质量保障第四章承包方权利与义务（续）4.1食品安全与卫生4.2依法纳税与缴纳管理费4.3财务报告与审计4.4食堂管理与监督第五章食堂经营管理5.1食堂布局与设施配置5.2菜品研发与供应5.3员工培训与管理5.4客户服务与投诉处理第六章租金与费用6.1租金标准与支付方式6.2费用构成与收费标准6.3租金调整机制6.4费用结算与违约责任第七章违约责任与争议解决7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4仲裁或诉讼管辖第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九章合同续签与变更9.1合同续签条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更的生效第十章合同附件与补充条款10.1附件内容10.2补充条款10.3附件与补充条款的效力第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密责任第十二章其他条款12.1合同解除的例外情况12.2合同履行过程中的其他约定12.3合同未尽事宜的处理第十三章合同生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同解除日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效前的备案与公示合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确2025年度商业综合体食堂的承包经营关系，保障双方合法权益，实现互利共赢。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同主体甲方：商业综合体管理方乙方：食堂承包方第二章经营范围与内容2.1经营场所与设施乙方在甲方指定的商业综合体食堂内进行经营，甲方提供必要的经营设施。2.2经营项目与服务乙方负责食堂的日常经营，提供餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐等。2.3菜品质量与卫生标准乙方必须确保所提供菜品符合国家食品安全标准，保证食品卫生。2.4营业时间与方式乙方应根据甲方要求，合理设置营业时间，并确保服务质量。第三章承包方权利与义务3.1经营权乙方拥有食堂的经营管理权，但不得擅自改变食堂用途。3.2人力资源管理乙方负责食堂员工的招聘、培训、管理和工资发放。3.3财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支合法、合规。3.4设施维护与更新乙方负责食堂设施的日常维护和更新，确保设施完好。3.5服务质量保障乙方应提供优质服务，确保顾客满意度。第四章承包方权利与义务（续）4.1食品安全与卫生乙方应严格执行食品安全法律法规，确保食品安全。4.2依法纳税与缴纳管理费乙方应依法纳税，并按约定缴纳管理费。4.3财务报告与审计乙方应定期向甲方提供财务报告，并接受甲方委托的审计。4.4食堂管理与监督乙方应建立健全食堂管理制度，接受甲方监督。第五章食堂经营管理5.1食堂布局与设施配置乙方应根据经营需求，合理规划食堂布局和设施配置。5.2菜品研发与供应乙方应定期研发新品，确保菜品丰富多样。5.3员工培训与管理乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量。5.4客户服务与投诉处理乙方应设立客户服务台，及时处理顾客投诉。第六章租金与费用6.1租金标准与支付方式租金标准及支付方式详见附件一。6.2费用构成与收费标准费用构成及收费标准详见附件二。6.3租金调整机制租金调整机制详见附件三。6.4费用结算与违约责任费用结算及违约责任详见附件四。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为及认定违约行为及认定详见附件五。7.2违约责任承担违约责任承担详见附件六。7.3争议解决方式争议解决方式详见附件七。7.4仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼管辖详见附件八。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；8.1.3甲方因不可抗力原因导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定终止合同。8.2合同解除条件8.2.1乙方连续六个月未支付租金；8.2.2乙方违反食品安全法律法规，被有关部门查处；8.2.3甲方因经营需要，经双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.3.2双方应在接到解除通知之日起____日内，办理合同解除手续。8.4合同解除后的处理8.4.1乙方应将食堂设施、设备等完好无损地移交给甲方；8.4.2双方应结清所有费用，包括租金、管理费等；8.4.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九章合同续签与变更9.1合同续签条件9.1.1双方均同意续签合同；9.1.2合同续签应提前____个月提出。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更；9.2.2变更内容应以书面形式确认。9.3合同变更内容9.3.1租金、费用调整；9.3.2经营范围、服务内容调整；9.3.3其他双方协商一致的事项。9.4合同变更的生效合同变更自双方签字之日起生效。第十章合同附件与补充条款10.1附件内容本合同附件包括租金标准、费用构成、租金调整机制、费用结算与违约责任、违约行为及认定、违约责任承担、争议解决方式、仲裁或诉讼管辖等。10.2补充条款补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十二章其他条款12.1合同解除的例外情况因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定。第十三章合同生效与终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款说明：本条款明确甲方在食堂经营过程中的主导地位，确保甲方对食堂的整体管理和监督。条款内容：1.1.1甲方有权对食堂的经营策略、菜品定价、服务质量等方面进行指导和监督；1.1.2甲方有权对乙方的人力资源管理、财务管理等方面进行审核和指导；1.1.3甲方有权根据市场变化和顾客需求，调整食堂的经营方向和菜品结构。1.2甲方宣传推广条款说明：本条款保障甲方在商业综合体内的宣传推广权益，提高食堂的知名度和客流量。条款内容：1.2.1甲方应利用商业综合体的宣传渠道，对食堂进行宣传推广；1.2.2甲方应确保食堂的广告宣传内容真实、合法，不得误导消费者；1.2.3甲方应与乙方共同制定宣传推广计划，并定期评估推广效果。1.3甲方租金调整条款说明：本条款明确甲方在合同期限内调整租金的权利，确保甲方收益。条款内容：1.3.1甲方可根据市场行情和经营状况，在合同期限内对租金进行调整；1.3.2租金调整应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致；1.3.3租金调整幅度应合理，不得损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款说明：本条款保障乙方在食堂经营过程中的自主权，允许乙方根据市场需求调整经营策略。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定食堂的经营方向、菜品定价和服务质量；2.1.2乙方有权根据市场变化和顾客需求，调整经营策略和菜品结构；2.1.3甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营。2.2乙方收益保障条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的收益，确保乙方获得合理回报。条款内容：2.2.1乙方在合同履行过程中，应享有合理的收益分配；2.2.2甲方不得以任何理由克扣乙方的收益；2.2.3双方应定期对收益进行结算，确保乙方权益。2.3乙方品牌保护条款说明：本条款保障乙方在食堂经营过程中的品牌形象，防止他人侵权。条款内容：2.3.1乙方有权在食堂内使用自己的品牌标识；2.3.2甲方不得在食堂内使用与乙方品牌相似或相近的标识；2.3.3双方应共同维护食堂的品牌形象，防止侵权行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保中介服务的专业性和公正性。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，为双方提供专业服务；3.1.2第三方中介应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方中介的服务费用由双方协商确定。3.2中介监督条款说明：本条款保障第三方中介对合同履行过程的监督，确保双方履行合同义务。条款内容：3.2.1第三方中介有权对食堂的经营状况、服务质量等进行监督；3.2.2第三方中介应定期向双方报告监督情况，并提出改进建议；3.2.3第三方中介的监督报告具有法律效力。3.3中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在解决合同争议过程中的作用，提高争议解决的效率。条款内容：3.3.1双方在合同履行过程中发生争议，可先由第三方中介进行调解；3.3.2第三方中介的调解结果具有约束力，双方应予以遵守；3.3.3若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租金标准及支付方式2.费用构成及收费标准3.租金调整机制4.费用结算与违约责任5.违约行为及认定6.违约责任承担7.争议解决方式8.仲裁或诉讼管辖9.第三方中介资质证明10.甲方宣传推广计划11.第三方中介监督报告二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金或管理费；2.乙方未达到约定的服务质量；3.乙方擅自改变食堂用途；4.乙方泄露商业秘密；5.甲方未按约定提供宣传推广；6.甲方擅自调整租金；7.双方未按约定履行合同续签或变更手续；8.第三方中介未履行监督职责。违约行为认定：1.由双方协商一致认定；2.由第三方中介进行调查、认定；3.由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.食品安全法：规范食品安全和食品生产经营活动的法律法规；3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对纠纷进行调解或裁决；6.诉讼：指当事人向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未支付，可采取催收措施或提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方改进服务，如改进后仍不符合约定，可解除合同。3.问题：甲方未按约定提供宣传推广。解决办法：乙方可向甲方提出异议，甲方应予以改正。4.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：双方可向第三方中介提出异议，要求其履行监督职责。五、所有应用场景：1.适用于商业综合体食堂的承包经营；2.适用于餐饮服务行业的合同规范；3.适用于食品安全和卫生管理；4.适用于合同纠纷的解决；5.适用于第三方中介的参与和服务。全文完。2025年度商业综合体食堂承包经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度商业综合体食堂的承包经营行为，明确甲乙双方的权利义务，确保食堂的正常运营，为消费者提供优质、便捷的餐饮服务。2.2目的：通过本合同的签订，实现甲乙双方的合作共赢，提高商业综合体食堂的经营效益，满足消费者需求，提升商业综合体的整体形象。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑群。2.食堂：指为商业综合体内部员工、消费者提供餐饮服务的场所。3.2关键词解释：1.承包经营：乙方在甲方提供的商业综合体食堂内，依法取得经营权，负责食堂的经营管理。2.经营范围：乙方在合同约定的范围内，负责食堂的日常运营、菜品研发、人员招聘、设备维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行制止和纠正。2.甲方应提供符合国家规定的食堂经营场所，确保乙方正常经营。3.甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方提供必要的经营支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的范围内，自主经营食堂，享有经营收益。2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营食堂，确保食品安全、卫生。3.乙方应按照合同约定，按时缴纳承包费用，承担相应的经营风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：商业综合体食堂。5.3合同履行方式：乙方在商业综合体食堂内自主经营，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产清算、人员安置等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业综合体食堂交还给甲方；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体金额根据双方协商确定。2.管理费用：乙方需支付食堂的管理费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.增值税及其他税费：乙方需承担因经营食堂而产生的增值税及其他相关税费。4.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，以保证合同履行。7.2支付方式：1.承包费用、管理费用及保证金可通过银行转账或现金支付。2.税费按照国家相关规定，通过税务部门缴纳。7.3支付时间：1.承包费用、管理费用及保证金应在合同签订后一个月内支付。2.税费按照国家规定的时间缴纳。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用后，保留相关凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供经营场所，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按照合同约定协助乙方办理证照，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.赔偿方式可根据双方协商，采用货币支付、实物赔偿或其他形式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中了解到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在合同签订前、履行过程中和履行完毕后，应共同保守的秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致食堂无法正常经营。2.因政府政策调整导致食堂无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期间，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请第三方调解。2.调解不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让合同。2.经甲方同意，乙方可将合同转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行过程中存在违约行为。2.乙方存在法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体食堂的最终管理权。2.甲方保留对食堂经营策略、菜品调整、价格调整等决策权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为进行监督和检查的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容优先于原合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就食堂的经营管理、食品安全、环境卫生等方面进行协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为双方协商一致的结果，是完整的、独立的文件。2.本合同不构成任何其他协议或承诺的基础。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并作为合同附件。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同副本2.食堂经营管理规定3.食堂食品安全管理制度4.食堂环境卫生标准5.合同修改和补充协议6.协议转让合同（如有）7.相关证照及文件复印件8.不可抗力事件证明文件（如有）9.违约金支付证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供经营场所或协助乙方办理证照。乙方未能按照合同约定支付费用。乙方违反合同约定，造成甲方损失。双方未能按照合同约定进行协商或解决争议。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款及双方协商结果。违约行为发生时，违约方应及时通知对方，并采取措施纠正。争议解决机构或法院将对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在甲方提供的经营场所内，依法取得经营权，负责食堂的经营管理。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等事项达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂经营管理中出现食品安全问题。解决办法：严格执行食品安全管理制度，加强食品安全检查，确保食品质量。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时申请第三方调解或仲裁，必要时向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，协商解除合同。4.问题：乙方擅自转让合同。解决办法：甲方有权拒绝乙方的转让请求，并可要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应及时协商解决，必要时寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其提供的服务导致食堂经营损失的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中及时解决相关问题。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据市场需求调整菜品结构，提高顾客满意度。乙方有权在合同期内，通过合法途径进行市场推广和宣传。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期内享有稳定的经营权。甲方应保障乙方的经营收益，不得擅自调整租金或增加额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自调整乙方经营策略。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场变化，调整食堂的经营策略。2.甲方的利益条款：甲方享有食堂的经营收益，包括租金、管理费等。甲方享有食堂的最终管理权，包括对食堂的装修、改造等。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让合同，如需转让，应经甲方同意。乙方不得违反食品安全规定，确保食品安全。乙方不得损害甲方和第三方的合法权益。全文完。2025年度商业综合体食堂承包经营合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同期限1.5合同签订地点与时间2.经营范围2.1食堂服务项目2.2食堂经营品种2.3食堂服务标准2.4食堂卫生标准3.经营权利与义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务3.3经营场所使用与管理3.4经营设备设施使用与管理4.价格与收费4.1食堂菜品定价原则4.2食堂收费标准4.3食堂价格调整机制4.4收费方式与时间5.质量保障与安全管理5.1食品安全责任5.2食堂卫生管理5.3食堂消防安全管理5.4食堂设备设施安全管理6.违约责任6.1承包方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约赔偿方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理原则9.3不可抗力通知与证明10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同履行监督12.2合同变更与解除12.3合同保密条款13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规订立。1.2合同主体甲方：商业综合体所有权人乙方：食堂承包经营者1.3合同目的甲方将商业综合体内的食堂经营权委托乙方承包经营，乙方按照合同约定开展食堂经营业务，甲方负责提供经营场所和必要的支持。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.5合同签订地点与时间本合同于2025年1月1日在甲方指定的商业综合体管理办公室签订。2.经营范围2.1食堂服务项目乙方承包经营的商业综合体食堂提供餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐以及节假日的临时性餐饮服务。2.2食堂经营品种乙方提供中式菜肴、快餐、面点、饮料等品种，并保证菜品丰富多样。2.3食堂服务标准食堂服务应确保菜品质量，卫生条件达标，服务质量优良。2.4食堂卫生标准乙方需按照《餐饮服务卫生管理办法》的要求，保持食堂的清洁卫生，确保食品安全。3.经营权利与义务3.1承包方的权利乙方有权按照合同约定使用经营场所及设施设备。乙方有权制定食堂的经营管理制度和服务标准。3.2承包方的义务乙方需保证所提供的菜品安全、卫生，符合国家标准。乙方需按规定缴纳税费，遵守商业综合体相关规定。3.3经营场所使用与管理乙方应合理使用经营场所，不得擅自改变建筑结构和使用功能。3.4经营设备设施使用与管理乙方需妥善保管和合理使用甲方提供的设备设施，保证设备设施处于良好状态。4.价格与收费4.1食堂菜品定价原则乙方应根据市场行情、成本和利润等因素，制定合理的菜品价格。4.2食堂收费标准乙方需向消费者收取符合规定的餐费。4.3食堂价格调整机制食堂价格每年可根据市场情况和成本变动情况进行适当调整。4.4收费方式与时间食堂收费采取现金和电子支付等多种方式，每日结算。5.质量保障与安全管理5.1食品安全责任乙方对所提供食品的质量和安全负责，确保消费者食品安全。5.2食堂卫生管理乙方需建立健全卫生管理制度，确保食堂环境清洁卫生。5.3食堂消防安全管理乙方需严格执行消防安全制度，定期进行消防安全检查。5.4食堂设备设施安全管理乙方需对设备设施进行定期检查、维护，确保其正常运行和安全使用。6.违约责任6.1承包方违约责任乙方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损的，应承担相应责任。6.2甲方违约责任甲方未按时提供经营场所或设施设备的，应承担相应责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件出现合同约定的违约行为或不可抗力等情形，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同终止条件合同期满后，双方未续签或单方解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止程序解除或终止合同应书面通知对方，并按合同约定进行财产清算和手续办理。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理原则发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.合同附件10.1合同附件清单1.食堂经营场所平面图2.食堂设备设施清单3.食堂卫生管理制度4.食堂消防安全管理制度5.食堂服务质量标准10.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因违约解除合同、因不可抗力解除合同等情形。12.其他约定12.1合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。12.2合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同签署时间本合同于2025年1月1日签署。13.3合同签署地点本合同在甲方指定的商业综合体管理办公室签署。14.合同附件清单14.1合同附件清单1.食堂