2025年度个人商铺出售与租赁期限约定合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺出售与租赁期限约定合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人信息二、商铺基本信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施三、商铺出售条款1.出售价格2.付款方式3.付款时间4.产权过户四、商铺租赁条款1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整五、租赁双方权利与义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务六、租赁合同履行1.合同生效条件2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更与解除七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十一、合同附件1.商铺产权证复印件2.商铺租赁合同附件3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签名十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、其他约定事项1.通知送达方式2.不可抗力条款3.合同保密条款4.法律适用与管辖合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（出售方）因个人原因，决定将位于_________的商铺出售给乙方（购买方）。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行。3.合同当事人信息甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、商铺基本信息1.商铺地址商铺位于_________，具体地址为：____________________。2.商铺面积商铺总面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。3.商铺结构商铺为_________层，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。4.商铺设施商铺内配备有_________等设施。三、商铺出售条款1.出售价格商铺出售价格为人民币_________元整。2.付款方式（1）首付：合同签订后_________日内支付人民币_________元；（2）尾款：剩余款项在产权过户后_________日内支付完毕。3.付款时间（1）首付：合同签订后_________日内；（2）尾款：产权过户后_________日内。4.产权过户甲方应在合同签订后_________日内协助乙方办理产权过户手续。四、商铺租赁条款1.租赁期限商铺租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金金额租金为人民币_________元/月，乙方应在每月_________日前支付租金。3.租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。4.租金调整租金在租赁期限内保持不变。五、租赁双方权利与义务1.出租方权利（1）收取租金；（2）监督乙方合理使用商铺；（3）在租赁期限内，有权对商铺进行必要的维修和保养。2.出租方义务（1）保证商铺的合法使用；（2）提供必要的租赁设施；（3）按约定时间办理产权过户手续。3.承租方权利（1）按照合同约定使用商铺；（2）在租赁期限内，有权要求甲方维修商铺；（3）租赁期满后，有权优先续租。4.承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）租赁期满后，应将商铺恢复原状。六、商铺租赁合同履行1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同履行地点商铺租赁合同履行地点为商铺所在地。3.合同履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同变更与解除（1）合同变更：经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。a.甲方未按约定办理产权过户手续；b.乙方未按约定支付租金；c.双方协商一致解除合同。七、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币_________元；（2）甲方未按约定提供租赁设施，应向乙方支付违约金人民币_________元；（3）甲方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿乙方损失。2.承租方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_________元；（2）乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币_________元。3.违约金计算违约金按未履行部分金额的_________%计算。4.违约纠纷解决甲乙双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。八、税费承担1.税费种类商铺出售过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.税费承担主体（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由甲乙双方各承担一半；（3）土地增值税：根据实际情况由甲乙双方协商确定。3.税费支付方式税费应在相关税费缴纳期限内，由承担方按照税务机关的要求缴纳。九、争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________日内。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除条件（1）甲方未按约定办理产权过户手续；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方协商一致解除合同。4.合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。十一、合同附件1.商铺产权证复印件2.商铺租赁合同附件3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点____________________3.签署人身份证明甲乙双方应在合同上注明各自的法定代表人或授权代表，并附上身份证复印件。4.签署人签名甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________十三、合同变更与解除1.合同变更条件甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件（1）甲方未按约定办理产权过户手续；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更程序合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.合同解除程序合同解除应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十四、其他约定事项1.通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）快递。2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应相互理解，并协商解决。3.合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。甲方（出售方）签字：____________________日期：____________________乙方（购买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款乙方在租赁期间如需出售商铺，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方应在接到乙方出售通知之日起_________日内作出是否购买的决定。2.甲方维修保养条款甲方应定期对商铺进行检修，确保其安全、整洁。甲方在维修保养过程中，应尽量避免影响乙方的正常经营。3.甲方提供配套设施条款甲方应确保商铺内水电、网络等基础设施的正常运行。甲方应在乙方入住前，完成商铺内所有配套设施的安装和调试。4.甲方信息披露条款甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的产权证明、租赁证明等文件。甲方应如实告知商铺的历史交易、租赁情况等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款乙方在进行装修前，应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可施工。乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响商铺的结构安全。2.乙方转租条款乙方在转租前，应征得甲方同意，并确保转租方具备合法经营资格。乙方应将转租合同的主要内容通知甲方，包括转租期限、租金等。3.乙方免租期条款乙方在租赁商铺的第一年，可享受_________个月的免租期。免租期内的租金由甲方承担，但乙方仍需按时支付物业管理费等相关费用。4.乙方违约责任减轻条款乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致违约，甲方应予以谅解，并减轻乙方违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费由甲方承担_________%，乙方承担_________%。中介服务费应在合同签订后_________日内支付。2.中介保密条款中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务。3.中介责任条款中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介变更通知条款中介机构在变更前，应提前_________日通知甲乙双方。中介机构变更后，甲乙双方应与新中介机构签订补充协议，明确双方的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺租赁合同附件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.中介服务协议（如有）6.装修方案（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。乙方未按约定时间支付租金。乙方擅自改变商铺结构。甲方未按约定提供租赁设施。乙方未按约定使用商铺。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁期限，即乙方使用商铺的时间范围。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。解决办法：双方协商解决，甲方应尽快办理产权过户手续，如造成乙方损失，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。