2025年度个人房产买卖合同（含车位使用权转让）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同（含车位使用权转让）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及车位基本信息2.1房产基本情况2.2车位基本情况3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交付及过户手续5.1交付时间5.2过户手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产所有权证复印件10.2附件二：车位使用权证复印件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息：甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方（买受人）基本信息：乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.房产及车位基本信息2.1房产基本情况：房产地址：房产产权证号：房产类型：房产建筑面积：房产使用年限：房产产权状况：2.2车位基本情况：车位地址：车位产权证号：车位类型：车位面积：车位产权状况：3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方保证房产及车位产权清晰，无任何权利瑕疵；甲方负责办理房产及车位过户手续；甲方在合同约定的交付期限内，将房产及车位交付给乙方。3.2乙方权利和义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及车位；乙方应在合同约定的期限内支付购房款；乙方在取得房产及车位后，享有相应的使用权和收益权；乙方应按照约定用途使用房产及车位。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房产交易总价款：车位使用权转让价款：4.2支付方式：首付款：剩余购房款：支付时间：付款方式：5.交付及过户手续5.1交付时间：房产交付时间：车位交付时间：5.2过户手续：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于申请过户登记、提交相关文件等；甲方应在合同约定的期限内完成过户手续，并将过户后的房产及车位产权证交付给乙方。6.房产税费承担6.1税费种类：契税：土地增值税：个人所得税：其他税费：6.2承担方式：甲方承担房产交易过程中产生的税费；乙方承担因过户产生的税费；甲方和乙方按约定比例分担其他税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：甲方未在约定时间内完成过户手续，导致合同无法履行；乙方未在约定时间内支付购房款，导致合同无法履行；任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；不可抗力事件导致合同无法履行。7.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的相应比例作为违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；严重违约情形下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章；甲方将房产及车位交付给乙方；乙方支付完毕购房款；房产及车位过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现；合同约定的终止条款生效；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产所有权证复印件10.2附件二：车位使用权证复印件10.3附件三：房产及车位买卖合同10.4附件四：房产及车位交付清单10.5附件五：付款凭证复印件11.其他约定事项11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行；通知送达地址为合同中约定的住所或联系方式；通知自送达之日起生效。11.3合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章；未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同签署日期：____年____月____日14.合同签署地点本合同签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产及车位买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产及车位买卖交易，提供专业意见或服务。2.第三方介入的权限和责任2.1第三方权限：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房产及车位的评估、咨询、协调等服务；第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行部分合同条款的谈判。2.2第三方责任：第三方应遵守甲乙双方授权的范围内行事，不得超越权限；第三方应保证其提供的服务真实、合法、合规；第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义：责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定；如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；第三方在代理权限内行事，其行为后果由甲方承担。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；第三方在代理权限内行事，其行为后果由乙方承担。4.3第三方与合同履行的划分：第三方不参与合同履行的具体过程，但应协助甲乙双方确保合同顺利履行；第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款：第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方介入时的额外说明：第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定直接行使权利或履行义务。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：如甲乙双方同意，第三方可以更换为其他第三方；第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的后续事宜；第三方退出不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明甲方拥有房产的合法所有权。2.附件二：车位使用权证复印件要求：提供车位使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明甲方拥有车位的使用权。3.附件三：房产及车位买卖合同要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、房产及车位的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户手续、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同份数及效力、合同签署日期、合同签署地点等条款。说明：作为买卖双方权利义务的正式文件。4.附件四：房产及车位交付清单要求：清单需详细列出房产及车位的各项设施、设备及其状态。说明：作为交付房产及车位时的实物清单，作为双方交接的依据。5.附件五：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，需清晰可辨，加盖付款单位公章。说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款。6.附件六：房产及车位过户手续相关文件要求：提供过户手续所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产及车位过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证复印件要求：提供税费缴纳凭证的复印件，需清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：证明税费已按照规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成过户手续；乙方未在约定时间内支付购房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的交付条件；任何一方违反合同约定的税费承担义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式根据合同约定或法律规定确定；损失的赔偿应根据实际损失计算。3.示例说明：甲方未在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金；乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款一定比例的违约金；任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的实际损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含车位使用权转让）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方与乙方之间关于个人房产买卖及车位使用权转让的相关事宜，保障双方的合法权益，实现房产买卖及车位使用权转让的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下的位于（请在此处填写房产所在地）的房产，包括房屋本身及其附属设施；（2）车位使用权：指甲方在房产所在小区拥有的、用于停车的车位使用权。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将房产及车位使用权转让给乙方；（2）转让：指甲方将房产及车位使用权转移给乙方；（3）履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款及车位使用权转让费用；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产及车位使用权；（3）甲方有义务按照本合同约定配合乙方办理房产及车位使用权过户手续；（4）甲方有义务在合同履行期间保持房产及车位使用权的完整性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产及车位使用权；（2）乙方有义务按照本合同约定支付房款及车位使用权转让费用；（3）乙方有义务在合同履行期间合理使用房产及车位使用权；（4）乙方有义务按照本合同约定配合甲方办理房产及车位使用权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请在此处填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请在此处填写履行地点）。5.3合同履行方式（1）房款支付：乙方应按照本合同约定，在合同生效后（请在此处填写具体日期）前将房款支付至甲方指定账户；（2）车位使用权转让费用支付：乙方应按照本合同约定，在合同生效后（请在此处填写具体日期）前将车位使用权转让费用支付至甲方指定账户；（3）过户手续办理：甲乙双方应按照本合同约定，在合同生效后（请在此处填写具体日期）前共同办理房产及车位使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：指甲方出售房产所收取的款项，包括但不限于购房合同约定的房价及税费等；（2）车位使用权转让费用：指甲方将车位使用权转让给乙方所收取的费用；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费用、过户费用、公证费用等。7.2支付方式（1）房款及车位使用权转让费用的支付方式为银行转账；（2）双方应按照本合同约定的时间及金额，将款项转入对方指定的账户。7.3支付时间（1）房款支付时间：乙方应在合同生效后（请在此处填写具体日期）前支付全部房款；（2）车位使用权转让费用支付时间：乙方应在合同生效后（请在此处填写具体日期）前支付全部车位使用权转让费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的房产及车位使用权；（2）甲方应在合同约定的过户手续办理完成后，将房产及车位使用权的所有权及使用权转移给乙方；（3）双方应按照本合同约定的时间和方式，及时核对款项支付情况。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供房产及车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为（请在此处填写具体金额）；（2）甲方未按照合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付房款及车位使用权转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（请在此处填写具体金额）；（2）乙方在合同履行期间擅自处置房产及车位使用权的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照未履行部分的比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后（请在此处填写具体日期）前，将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容（1）房产及车位使用权的相关信息；（2）双方在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密；（3）合同履行过程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请在此处填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行本合同；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日发生的地震；（2）2025年X月X日爆发的战争；（3）2025年X月X日国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，甲乙双方可依法转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产及车位使用权的所有权；（2）本合同签订后，乙方保留对房产及车位使用权的使用权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权；（2）本合同签订后，双方均保留对合同履行情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房产及车位使用权的过户手续；（2）合同履行过程中的其他相关事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.车位使用权证明复印件3.房产买卖合同4.车位使用权转让协议5.银行转账凭证6.房产过户手续7.不可抗力事件证明（如有）8.协商记录（如有）9.调解协议（如有）10.仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产及车位使用权：认定违约，需向乙方支付违约金。未按合同约定办理过户手续：认定违约，需承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款及车位使用权转让费用：认定违约，需向甲方支付违约金。在合同履行期间擅自处置房产及车位使用权：认定违约，需承担相应法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及车位使用权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：合同履行过程中一方无法履行合同义务。解决办法：按照合同约定，违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定处理。4.问题：合同履行过程中一方泄露对方商业秘密。解决办法：按照保密条款，泄露方需承担相应法律责任，包括赔偿损失。5.问题：合同履行过程中一方违反保密义务。解决办法：按照保密条款，违反方需承担相应法律责任，包括赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请在此处填写第三方全称）2.第三方地址：（请在此处填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）第三方责任：第三方作为担保方，对甲方房产及车位使用权的出售及转让提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定履行担保责任。第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定提供相关资料和证明。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。第三方义务：第三方应按照合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时提供房产及车位使用权的相关资料。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，确保房产及车位使用权的完整性。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定支付房款及车位使用权转让费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，配合办理过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房产及车位使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在合同履行过程中，擅自改变房产及车位使用权的使用状态，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。甲方在合同履行过程中，不得擅自转让房产及车位使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照合同约定支付房款及车位使用权转让费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，合理使用房产及车位使用权。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自处置房产及车位使用权。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持房产及车位使用权的完整性。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房款及车位使用权转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，擅自处置房产及车位使用权，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产及车位使用权的使用状态。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含车位使用权转让）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产座落位置2.房产证号3.房产面积4.房产用途5.房产结构6.房产现状7.房产配套设施三、车位使用权转让1.车位座落位置2.车位证号3.车位面积4.车位用途5.车位配套设施6.车位使用年限四、合同标的物1.房产买卖价格2.车位使用权转让价格3.合计价格4.付款方式及期限5.付款方式变更五、合同履行1.交房时间2.交房条件3.产权过户4.房产维修责任5.车位使用权使用责任六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交房违约责任3.逾期过户违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.房产评估报告4.车位评估报告5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效法律效力十二、其他约定1.合同履行过程中的通知方式2.合同履行过程中的沟通方式3.合同履行过程中的变更程序4.合同履行过程中的保密条款5.合同履行过程中的争议处理十三、合同解除或终止后的处理1.房产及车位返还2.付款及退款3.违约责任承担4.合同解除或终止后的争议处理5.合同解除或终止后的费用承担十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖合同（含车位使用权转让）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房产基本情况1.房产座落位置：_______2.房产证号：_______3.房产面积：_______平方米4.房产用途：_______5.房产结构：_______6.房产现状：_______7.房产配套设施：_______三、车位使用权转让1.车位座落位置：_______2.车位证号：_______3.车位面积：_______平方米4.车位用途：_______5.车位配套设施：_______6.车位使用年限：_______四、合同标的物1.房产买卖价格：_______元2.车位使用权转让价格：_______元3.合计价格：_______元4.付款方式及期限：付款方式：_______付款期限：_______5.付款方式变更：_______五、合同履行1.交房时间：____年__月__日2.交房条件：_______3.产权过户：_______4.房产维修责任：_______5.车位使用权使用责任：_______六、违约责任1.逾期付款违约责任：_______2.逾期交房违约责任：_______3.逾期过户违约责任：_______4.违约金计算方式：_______5.违约金支付方式：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______八、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除费用：_______九、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后果：_______5.合同终止费用：_______十、合同附件1.房产证复印件：_______2.车位证复印件：_______3.房产评估报告：_______4.车位评估报告：_______5.其他相关文件：_______十一、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：_______4.合同生效证明：_______5.合同生效法律效力：_______十二、其他约定1.合同履行过程中的通知方式：_______2.合同履行过程中的沟通方式：_______3.合同履行过程中的变更程序：_______4.合同履行过程中的保密条款：_______5.合同履行过程中的争议处理：_______十三、合同解除或终止后的处理1.房产及车位返还：_______2.付款及退款：_______3.违约责任承担：_______4.合同解除或终止后的争议处理：_______5.合同解除或终止后的费用承担：_______十四、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_______4.合同签署手续：_______5.合同签署法律效力：_______甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房产无任何权属纠纷，如有因房产权属纠纷导致的任何损失，由甲方承担全部责任。说明：此条款确保乙方在购买房产时不会因房产权属问题而遭受损失，保障乙方的合法权益。2.甲方需在合同签订前提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。说明：此条款要求甲方在合同签订前提供完整、准确的房产资料，以便乙方全面了解房产情况。3.甲方应保证房产无抵押、查封等限制性条件，如有此类情况，甲方应在合同签订前予以披露。说明：此条款要求甲方在合同签订前告知乙方房产是否存在限制性条件，避免乙方因不知情而遭受损失。4.甲方应在合同约定的交房日期前，将房产及相关配套设施交付乙方使用。说明：此条款确保乙方在合同约定的交房日期前能够顺利入住。5.甲方应负责办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。说明：此条款要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续，使乙方成为房产的所有权人。6.甲方应承担因房产买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款要求甲方承担房产买卖过程中产生的税费，减轻乙方的负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。说明：此条款保障乙方在购买房产前有充分的时间了解房产情况，避免因信息不对称而造成损失。2.乙方有权要求甲方提供房产的维修记录，确保房产无重大质量问题。说明：此条款要求甲方提供房产的维修记录，以便乙方了解房产的维护状况。3.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的合法用途证明，确保房产符合乙方需求。说明：此条款要求甲方提供房产的合法用途证明，避免乙方因房产用途不符合要求而遭受损失。4.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的周边环境信息，包括但不限于交通、学校、医院等。说明：此条款要求甲方提供房产周边环境信息，以便乙方全面了解房产周边情况。5.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的租赁情况，确保房产无租赁纠纷。说明：此条款要求甲方提供房产的租赁情况，避免乙方因房产租赁纠纷而遭受损失。6.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的物业管理情况，确保物业管理规范。说明：此条款要求甲方提供房产的物业管理情况，以便乙方了解物业管理水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如有虚假信息，中介机构应承担相应责任。说明：此条款要求中介机构对其提供的信息负责，确保合同的公平、公正。2.中介机构应协助双方完成合同签订、房产过户等手续，并收取合理的中介费用。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中提供必要的协助，并明确中介费用的收取标准。3.中介机构应保密双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款要求中介机构对双方的信息保密，维护双方的商业利益。4.中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，如无法解决，应将争议提交仲裁或诉讼。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中协助解决争议，确保合同的顺利履行。5.中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中遵守法律法规，维护合同的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位证复印件3.房产评估报告4.车位评估报告5.房产维修记录6.房产周边环境信息7.房产租赁情况8.物业管理情况9.合同签订双方的身份证明10.中介机构营业执照及资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.逾期付款：乙方未按合同约定的时间付款。2.逾期交房：甲方未按合同约定的时间交付房产。3.逾期过户：甲方未按合同约定的时间办理房产过户手续。4.提供虚假信息：任何一方在合同中提供虚假信息。5.违反保密条款：任何一方泄露对方商业秘密。6.违反变更程序：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立使用功能、具有明确权属关系的建筑物及其附属设施。2.车位使用权：指对特定车位的占有、使用权利。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧和争议。6.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供无权属纠纷的证明，否则解除合同。2.问题：房产存在重大质量问题。解决办法：要求甲方修复质量问题，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：房产配套设施不完善。解决办法：要求甲方完善配套设施，否则乙方有权要求赔偿。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构承担相应责任，否则乙方有权向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.个人房产买卖。2.车位使用权转让。3.通过中介机构进行交易。4.房产存在权属纠纷或质量问题。5.合同履行过程中出现争议。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含车位使用权转让）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于________________的房屋及其附属设施。（2）车位使用权：指甲方拥有的位于________________的停车位的使用权。3.2关键词解释（1）房屋所有权转移：指甲方将房产的所有权转移给乙方。（2）车位使用权转让：指甲方将车位使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房产及车位使用权不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产及车位使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及车位使用权。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）乙方应按照合同约定合理使用房产及车位使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产及车位使用权交付之日止。5.2合同履行地点房产及车位使用权的交付地点为甲方提供的房产及车位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产及车位使用权。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，房产及车位使用权已交付乙方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。（2）甲方应将房产及车位使用权返还给乙方。（3）双方应按照法律规定处理本合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买总价款：人民币________________元。（2）车位使用权转让费：人民币________________元。（3）税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费。（4）其他费用：包括但不限于房屋过户费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账或现金方式支付给甲方。（2）税费支付：甲方应负责缴纳税费，并承担相应费用。7.3支付时间（1）房产购买总价款支付：乙方应在本合同生效后________________日内支付房产购买总价款的________________%。（2）车位使用权转让费支付：乙方应在本合同生效后________________日内支付车位使用权转让费的________________%。（3）剩余款项支付：乙方应在房产及车位使用权交付前支付剩余款项。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）支付责任：乙方未按时支付款项的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点、方式交付房产及车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）若甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）若乙方未按约定合理使用房产及车位使用权，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：以现金支付或等价物折算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房产损毁。（2）政府行为：政府征收土地导致房产无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）涉及双方商业秘密、技术秘密等内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）本合同中未明确约定的权利，双方均有权依法行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产进行合理维修的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对车位使用权进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、交流。（2）双方应相互尊重，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房产产权证明文件2.车位使