2025版商业地产租赁合同模板（含物业费结算细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产租赁合同模板（含物业费结算细则）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.物业费结算细则5.1物业费包含内容5.2物业费计算方法5.3物业费支付时间5.4物业费违约责任6.租赁物维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.租赁物使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.租赁物转租规定8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系方式：电话______________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系方式：电话______________________，邮箱____________________2.租赁物信息2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物地址：_________________________2.3租赁物面积：_________________________平方米2.4租赁物用途：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________________元/月4.2租金支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式4.3租金支付时间：每月______日前支付当月租金4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于应付款项_____%的滞纳金5.物业费结算细则5.1物业费包含内容：水费、电费、燃气费、公共设施维护费等5.2物业费计算方法：按照物业管理公司提供的收费标准及实际使用情况计算5.3物业费支付时间：与租金支付时间相同5.4物业费违约责任：逾期支付物业费的，每日应向物业管理公司支付相当于应付款项_____%的滞纳金6.租赁物维护与管理6.1出租方责任：负责租赁物的维修、保养及物业管理6.2承租方责任：负责租赁物的合理使用，并承担因使用不当造成的损失6.3维修费用承担：租赁物在使用过程中发生的维修费用，按照实际情况由双方协商承担7.租赁物使用规定7.1使用范围：租赁物仅限于________________________用途7.2使用限制：不得改变租赁物的结构，不得从事违法活动7.3使用安全：承租方应确保在租赁物内使用过程中的人身和财产安全8.租赁物转租规定8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租8.2转租审批：出租方应在收到承租方转租申请之日起____个工作日内给予答复8.3转租收益分配：转租所得收益扣除相关费用后，双方按照约定的比例进行分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方或承租方违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正；9.1.4出租方或承租方违反法律法规，被相关部门责令停止租赁活动。9.2合同终止条件：与合同解除条件相同9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1逾期支付租金或物业费；10.1.2违反租赁物使用规定；10.1.3故意损坏租赁物；10.1.4未按照约定进行转租。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金数额为应付款项的_____%；10.2.3若违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的赔偿责任。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2合同解除条件：与第九条合同解除条件相同13.3合同解除程序：与第九条合同解除程序相同14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，其具体指派或引入的第三方应在本合同中明确约定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方协商一致，决定引入第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并签署书面协议；15.3.3第三方介入合同后，应在合同约定范围内行使权利、履行义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方有权要求乙方在第三方介入前，提供第三方的基本信息、资质证明及合同草案；16.1.2甲方有权对第三方进行审查，并有权拒绝不符合条件的第三方介入。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉；16.2.2乙方应将第三方介入的相关信息及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方应在合同中明确约定其责任限额；17.2.2若第三方未约定责任限额，其责任限额应不超过合同标的额的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，应独立于甲方对合同的其他义务；18.1.2甲方对第三方的指示，应通过乙方传达，第三方应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，应独立于乙方对合同的其他义务；18.2.2乙方对第三方的指示，应通过甲方传达，第三方应遵守乙方的指示。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现；19.2第三方介入期间，合同双方应相互配合，共同维护合同秩序。20.第三方介入后的合同变更20.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意；20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同项下的责任。21.第三方介入后的合同解除21.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；21.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同项下的责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决；22.2第三方介入后的争议，第三方应协助合同双方进行争议解决。23.第三方介入后的合同终止23.1合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；23.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.出租方身份证明复印件4.承租方身份证明复印件5.租赁物产权证明文件6.租赁物现状描述及照片7.物业管理服务协议8.物业费结算明细表9.第三方资质证明文件10.第三方合同草案11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：1.附件14：用于证明出租方和承租方的合法身份和资质。2.附件5：证明租赁物的合法产权归属。3.附件6：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等，并附照片作为证据。4.附件7：物业管理服务的具体内容和收费标准。5.附件8：详细列出物业费的构成、计算方法和支付方式。6.附件910：第三方介入时需提供的资质证明和合同草案。7.附件1113：合同变更、解除和争议解决的书面文件。8.附件14：其他与本合同相关的文件，如租赁物使用说明、维修保养手册等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金或物业费1.2未按约定使用租赁物1.3故意损坏租赁物1.4未按时提交相关文件1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金或物业费：每日应向对方支付相当于逾期款项_____%的滞纳金。2.2未按约定使用租赁物：承担由此造成的损失，并赔偿对方损失。2.3故意损坏租赁物：承担维修费用，并赔偿对方损失。2.4未按时提交相关文件：每日应向对方支付____元人民币的违约金。2.5违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定责任。简要示例说明：1.甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付每日_____%的滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。3.甲方故意损坏租赁物，甲方应承担维修费用并赔偿乙方损失。4.乙方未按时提交物业管理费结算明细表，每日应向甲方支付____元人民币的违约金。5.双方协商一致，甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付____元人民币的赔偿金。全文完。2025版商业地产租赁合同模板（含物业费结算细则）1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物描述3.1租赁物概况3.2租赁物面积3.3租赁物位置四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理六、物业费结算细则6.1物业费包含内容6.2物业费计算方式6.3物业费支付时间6.4物业费调整七、押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程八、租赁物使用及维护8.1租赁物使用范围8.2租赁物维护责任8.3租赁物损坏赔偿九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点十四、附件14.1租赁物清单14.2物业费结算明细表合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于商业地产租赁业务，包括但不限于零售、餐饮、办公等用途。二、租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：（填写出租方全称）出租方地址：（填写出租方地址）出租方法定代表人：（填写出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息承租方名称：（填写承租方全称）承租方地址：（填写承租方地址）承租方法定代表人：（填写承租方法定代表人姓名）三、租赁物描述3.1租赁物概况租赁物为位于（填写租赁物地址）的商业地产，具体包括（填写租赁物具体描述，如楼层、面积、用途等）。3.2租赁物面积租赁物总面积为（填写租赁物面积）平方米。3.3租赁物位置租赁物位于（填写租赁物位置，如商圈、街道等）。四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为（填写租赁起始日期，如2025年1月1日）。4.2租赁结束日期租赁结束日期为（填写租赁结束日期，如2028年12月31日）。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前（填写提前天数）书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币（填写租金金额，如100万元）。5.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币（填写每月租金金额，如8万元）。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付（填写逾期支付金额，如每日租金的1%）的滞纳金。六、物业费结算细则6.1物业费包含内容物业费包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保、物业维修等费用。6.2物业费计算方式物业费按实际发生费用计算，每月（填写计算周期，如30天）结算一次。6.3物业费支付时间物业费于每月（填写支付时间，如5日）前支付至出租方指定账户。6.4物业费调整物业费如有调整，出租方应提前（填写提前天数）书面通知承租方，并经双方协商一致后签订补充协议。七、押金及退还7.1押金金额押金总额为人民币（填写押金金额，如10万元）。7.2押金退还条件在租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。7.3押金退还流程承租方应在租赁期满后（填写退还期限，如15日）内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后（填写退还期限，如10日）内退还押金。八、租赁物使用及维护8.1租赁物使用范围承租方仅可在租赁物内进行与租赁用途相符的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2租赁物维护责任租赁物及其附属设施的日常维护保养责任由承租方承担。8.3租赁物损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。九、合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交、租金及押金的结算等事宜。十、违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（填写仲裁机构名称）仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（填写仲裁机构名称）。十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业费结算明细表等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、合同签署13.1签署日期本合同签署日期为（填写签署日期，如2025年1月1日）。13.2签署地点本合同签署地点为（填写签署地点）。十四、附件14.1租赁物清单（此处应附上详细的租赁物清单，包括物品名称、数量、规格等）14.2物业费结算明细表（此处应附上物业费结算明细表，包括费用项目、金额、结算周期等）出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对租赁物的控制权说明：甲方作为出租方，保留对租赁物的全面控制权，包括但不限于物业管理、装修改造、租赁决策等。1.2甲方对租赁用途的审批权说明：承租方在使用租赁物前，必须获得甲方的书面批准，且租赁用途应与甲方提供的租赁物性质相符合。1.3甲方对租赁物的维修责任说明：租赁物在正常使用条件下的维修责任由甲方承担，但由承租方造成的损坏除外。1.4甲方对租金调整的优先权说明：在合同有效期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知承租方。1.5甲方对租赁合同解除的主动权说明：在特定情况下，如承租方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求承租方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的改造权说明：在获得甲方书面同意的情况下，乙方有权对租赁物进行必要的改造，以适应其经营需求。2.2乙方对租赁期限的优先续租权说明：在租赁期满前，乙方有优先权续租，甲方应给予同等条件下的续租机会。2.3乙方对租金支付的灵活性说明：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，以减轻财务压力。2.4乙方对租赁物使用权的稳定性说明：乙方有权要求甲方保证租赁物的稳定性，不得随意提高租金或单方面解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付给中介方，具体金额应在合同中明确。3.2中介方的责任和义务说明：中介方应承担促成租赁合同签订的责任，并对合同内容的真实性负责。3.3中介方的保密义务说明：中介方对在服务过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方的合同解除权说明：如中介方在服务过程中发现任何一方存在欺诈行为，有权解除合同，并追究相关责任。3.5中介方的佣金支付说明：中介方的佣金应在合同签订后支付，具体支付方式和金额应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业费结算明细表3.中介服务协议（如有）4.合同附件（如有）5.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未在约定的支付期限内支付租金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：承租方未获得甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途。3.违约行为：损坏租赁物认定：承租方在使用过程中造成租赁物的损坏，且无法证明为正常使用所致。4.违约行为：未按约定支付物业费认定：承租方未在约定的支付期限内支付物业费。5.违约行为：未按约定进行租赁物维护认定：承租方未履行租赁物维护责任，导致租赁物状况恶化。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物使用纠纷解决办法：按照合同约定解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。3.问题：维修责任争议解决办法：按照合同约定和实际情况确定责任方，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：物业费结算纠纷解决办法：按照物业费结算细则解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.办公室租赁3.餐饮业租赁4.零售业租赁5.其他商业用途租赁全文完。2025版商业地产租赁合同模板（含物业费结算细则）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其位于（请填写具体地址）的商业地产出租给乙方使用，乙方同意承租该商业地产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利实施，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于经营商业活动的房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指甲乙双方约定乙方承租甲方商业地产的时间段；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）物业费：指乙方应支付给物业管理方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指将商业地产出租给乙方的主体；（2）乙方：指承租甲方商业地产并支付租金的主体；（3）物业管理方：指负责管理商业地产及提供相关服务的一方；（4）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间段；（5）物业费结算细则：指双方约定的物业费用计算、支付及结算方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理；（3）甲方应保证出租的商业地产符合国家规定的安全、消防等标准；（4）甲方应配合乙方办理租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的商业地产；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用商业地产；（4）乙方应保持租赁的商业地产完好，不得擅自改变其结构；（5）乙方应按照物业管理方的要求支付物业费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方出租的商业地产所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）物业费支付方式：乙方应按照物业管理方的要求支付物业费；（3）租赁期满后，乙方应将商业地产恢复原状，并办理交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权收回商业地产；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商业地产恢复原状，并办理交接手续；（2）合同解除后，甲方有权收回租金、物业费等费用；（3）因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理方提供的物业费结算细则支付物业费；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、垃圾清运费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供；（2）物业费支付：乙方应按照物业管理方的要求，通过指定方式支付物业费；（3）其他费用支付：乙方应按照实际发生费用，通过银行转账或其他约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业费支付时间：乙方应按照物业管理方的要求支付物业费；（3）其他费用支付时间：乙方应按照实际发生费用的当月或次月支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（2）乙方应在支付费用时，注明付款用途；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供符合约定的商业地产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方擅自改变商业地产的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；（3）如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金、物业费或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及滞纳金；（2）如乙方擅自改变商业地产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失金额支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式：违约方应通过银行转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产的租赁条款；（2）物业费结算细则；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同项下的保密内容；（3）在保密期限内，如因法律规定或司法判决等原因，需要披露保密内容的，应事先通知对方，并采取一切必要措施以保护对方的合法权益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损坏；（2）政府政策调整导致商业地产用途受限；（3）战争导致商业地产无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得使用权；（2）甲方保留对商业地产内部布局和装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对商业地产进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充条款，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充条款与本合同内容不一致的，以修改和补充条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行；（2）双方应共同维护商业地产的形象和信誉。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应积极履行合同约定的义务，共同维护商业地产的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件（如有）3.物业费结算细则4.租赁物业的平面图5.不可抗力事件证明文件（如有）6.修改和补充协议（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商业地产（认定：甲方未履行交付义务）未按时收取租金（认定：甲方未履行收取租金义务）擅自改变商业地产的结构或用途（认定：甲方未履行维护义务）2.乙方违约：