二零二五年度农户农村民宿经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农户农村民宿经营合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同生效日期第二章民宿经营主体2.1经营主体资格2.2经营主体责任2.3经营主体权利第三章民宿经营场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地使用年限3.4场地租赁费用3.5场地维修责任第四章民宿经营设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护责任4.3设施设备更新责任第五章民宿经营内容5.1经营项目5.2经营范围5.3经营方式5.4服务标准第六章民宿经营收入6.1收入结算方式6.2收入分配比例6.3收入结算时间6.4收入结算程序第七章民宿经营成本7.1成本构成7.2成本核算方法7.3成本控制措施第八章民宿经营税收8.1税收种类8.2税收缴纳方式8.3税收优惠政策8.4税收责任第九章合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任9.4违约赔偿第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同通知13.4合同附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称二零二五年度农户农村民宿经营合同1.2合同编号2025NMSJ0031.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同签订地点省市县镇1.5合同当事人信息甲方（农户）：姓名：，身份证号码：5619900101乙方（经营方）：名称：农村民宿管理，统一社会信用代码：91440100MAX1.6合同生效日期自双方签字盖章之日起生效第二章民宿经营主体2.1经营主体资格甲方应具备合法的农村土地承包经营权，乙方应具备合法的经营资质。2.2经营主体责任甲方负责民宿的日常管理和维护，乙方负责民宿的经营管理和市场推广。2.3经营主体权利甲方享有民宿的承包经营权，乙方享有民宿的经营权和收益权。第三章民宿经营场地3.1场地位置省市县镇村3.2场地面积总面积为X平方米，其中民宿建筑面积为X平方米。3.3场地使用年限自合同签订之日起，甲方将场地使用权出租给乙方，租赁期限为五年。3.4场地租赁费用场地租赁费用为每年人民币万元，乙方应于每年1月1日前支付当年的场地租赁费用。3.5场地维修责任甲方负责场地的日常维护和修缮，乙方负责民宿的内部装修和设备更新。第四章民宿经营设施设备4.1设施设备清单详见附件一。4.2设施设备维护责任甲方负责提供必要的设施设备，乙方负责设施设备的日常维护和保养。4.3设施设备更新责任乙方应根据经营需要，定期对设施设备进行更新，更新费用由乙方承担。第五章民宿经营内容5.1经营项目民宿经营主要包括客房住宿、餐饮服务、休闲娱乐等。5.2经营范围民宿经营范围限于合同约定的内容，不得超出。5.3经营方式民宿经营采用自主经营方式，乙方负责具体实施。5.4服务标准民宿服务标准应符合国家相关行业标准，详见附件二。第六章民宿经营收入6.1收入结算方式民宿收入通过甲方指定的银行账户进行结算。6.2收入分配比例民宿经营收入按甲方60%，乙方40%的比例进行分配。6.3收入结算时间每月5日前，乙方将上个月民宿经营收入结算给甲方。6.4收入结算程序详见附件三。第七章民宿经营成本7.1成本构成民宿经营成本包括场地租赁费、设施设备折旧费、水电费、员工工资、物料采购费等。7.2成本核算方法民宿成本核算采用实际发生制，每月进行一次成本核算。7.3成本控制措施乙方应采取有效措施控制成本，确保民宿经营效益。第八章民宿经营税收8.1税收种类民宿经营涉及的税收包括但不限于增值税、企业所得税等。8.2税收缴纳方式乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。8.3税收优惠政策如国家有针对民宿经营的税收优惠政策，乙方应积极申请享受。8.4税收责任乙方承担民宿经营过程中的所有税收责任。第九章合同履行与违约责任9.1合同履行期限合同履行期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。9.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度由双方协商确定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件合同履行期满，且无其他合同解除或终止情况发生，合同自行终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商确定处理事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二章合同附件12.1合同附件清单附件一：设施设备清单附件二：服务标准附件三：收入结算程序第十三章其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2合同变更合同内容如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同通知一方通知另一方，应采取书面形式，通过双方约定的联系方式进行。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同需报送县农业农村局备案。甲方（农户）：_________乙方（经营方）：_________甲方（农户）签字：_________乙方（经营方）签字：_________甲方（农户）盖章：_________乙方（经营方）盖章：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在民宿经营中的主导地位，确保甲方对民宿经营决策的最终决定权。条款内容：甲方作为民宿的所有者和主要投资者，享有民宿经营决策的主导权，包括但不限于经营方向、服务内容、价格策略等。1.2甲方收益优先条款说明：本条款确保甲方在民宿经营中获得优先的收益分配权。条款内容：在民宿经营所得的收益中，甲方应优先获得一定比例的收益，具体比例由双方协商确定。1.3甲方经营风险承担条款说明：本条款规定甲方在民宿经营过程中承担主要风险。条款内容：甲方承担民宿经营过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、经营风险、自然灾害等。1.4甲方经营管理权条款说明：本条款赋予甲方对民宿经营管理的全面权利。条款内容：甲方有权对民宿的日常经营管理进行监督和指导，乙方应配合甲方的工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在民宿经营中的主导地位，确保乙方对民宿经营决策的最终决定权。条款内容：乙方作为民宿的经营管理者，享有民宿经营决策的主导权，包括但不限于经营方向、服务内容、价格策略等。2.2乙方经营管理责任条款说明：本条款规定乙方对民宿经营管理负主要责任。条款内容：乙方应确保民宿的正常运营，对民宿的经营管理负主要责任，包括但不限于服务质量、客户满意度等。2.3乙方收益分配权条款说明：本条款确保乙方在民宿经营中获得相应的收益分配权。条款内容：乙方在民宿经营所得的收益中，享有一定比例的收益分配权，具体比例由双方协商确定。2.4乙方经营管理自主权条款说明：本条款赋予乙方在民宿经营管理上的自主权。条款内容：乙方有权根据市场情况和经营需求，对民宿的经营管理进行调整和优化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在民宿经营中的服务内容和职责。条款内容：第三方中介负责提供民宿经营管理咨询服务，包括但不限于市场调研、营销策划、人员培训等。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介服务的费用承担和支付方式。条款内容：第三方中介服务的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与第三方中介协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。3.3第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中应承担的责任。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格按照合同约定履行职责，如因第三方中介的过错导致甲方或乙方权益受损，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对民宿经营信息的保密义务。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施设备清单2.附件二：服务标准3.附件三：收入结算程序4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：不可抗力事件清单及处理措施二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付场地租赁费用。认定：甲方应在约定的时间内支付场地租赁费用，如未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时结算民宿经营收入给甲方。认定：乙方应在约定的时间内结算民宿经营收入给甲方，如未结算，视为违约。3.违约行为：乙方未按照合同约定进行设施设备维护。认定：乙方应按照合同约定对设施设备进行定期维护，如未维护，视为违约。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。认定：任何一方未按照合同约定的争议解决方式进行解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密：指对合同内容、商业秘密等进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应进行充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.问题：民宿经营中出现意外事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，如合同无法履行，可考虑解除合同。3.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介服务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决程序进行解决。五、所有应用场景：1.农户将农村民宿场地出租给经营方。2.经营方负责民宿的经营管理，包括市场推广、客户服务等。3.双方共同承担民宿经营风险，分享经营收益。4.第三方中介提供咨询服务，协助双方更好地履行合同。5.合同适用于民宿经营过程中的各种情况，包括但不限于设施设备维护、收入结算、争议解决等。全文完。二零二五年度农户农村民宿经营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进农村民宿产业的健康发展，满足游客对乡村旅游的需求，甲方决定与乙方合作，共同开展2025年度农户农村民宿经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度农户农村民宿经营过程中的权利、义务、责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.农户农村民宿：指农户利用自有房屋、院落等资源，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营模式。2.游客：指在本合同约定的农村民宿进行住宿、餐饮、休闲娱乐等消费的个人或团体。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供农户农村民宿资源的主体。2.乙方：指本合同中负责经营管理农户农村民宿的主体。3.合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作开展农户农村民宿经营活动的起止时间。4.合同价款：指甲乙双方在合作期限内按照约定支付的费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的农户农村民宿资源。2.甲方有权对乙方提供的农户农村民宿资源进行监督和管理。3.甲方有权要求乙方在合作期限内提供必要的经营资料和报表。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。2.乙方有权在合作期限内对农户农村民宿资源进行经营管理。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。4.乙方应确保农户农村民宿资源的正常运营，为游客提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。5.2合同履行地点：农户农村民宿的具体地址为：________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供农户农村民宿资源。2.乙方按照合同约定负责经营管理农户农村民宿。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，一方应在事件发生后7日内书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自应得的费用。2.合同终止后，乙方应将农户农村民宿资源交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.房费：根据民宿的等级和设施，甲方应向乙方支付房费，具体标准见附件一。2.服务费：乙方为游客提供的服务，如餐饮、导游等，甲方应支付相应的服务费。3.管理费：乙方对民宿进行日常管理所产生的费用，包括水电费、清洁费等。4.市场推广费：甲方和乙方共同承担的市场推广费用，用于提高民宿的知名度和吸引力。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。2.双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1.房费：游客入住时一次性支付。2.服务费：在服务完成后10个工作日内支付。3.管理费：每月结算一次，次月10日前支付。4.市场推广费：每季度结算一次，次季度10日前支付。5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式，足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或资源。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供服务或资源，并要求甲方支付滞纳金。4.如乙方未按时提供服务或资源，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.如甲方未按照约定提供游客所需的服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的50%。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供服务或资源，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务或资源部分的50%。2.如乙方未按照约定进行市场推广，应向甲方支付违约金，违约金为未推广部分的市场推广费。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法见附件二。2.违约方应在收到违约通知后10个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的内容和双方在履行合同过程中了解到的对方信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿资源的所有权和使用权。2.乙方保留对民宿经营管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿经营活动的监督权。2.乙方保留对民宿经营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推进农户农村民宿经营活动的顺利进行。2.双方应就民宿经营中的重大事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论民宿经营中的问题，共同制定解决方案。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，共同提高民宿的经营水平。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于农户农村民宿经营活动的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以其中的任何条款无效为由，主张整个合同无效。16.3增减条款1.如本合同中的任何条款被认定无效，不影响其他条款的效力。2.如双方需要增加或减少本合同中的任何条款，应按照修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房费标准表2.附件二：违约金和赔偿金额计算方法3.附件三：农户农村民宿设施与服务说明4.附件四：市场推广方案5.附件五：双方协商会议记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付费用。b.未按照约定提供游客所需的服务。乙方违约行为：a.未按时提供服务或资源。b.未按照约定进行市场推广。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未按照约定的支付时间支付费用或未按照约定提供服务，视为违约行为。乙方违约行为的认定：乙方未按照约定的支付时间提供服务或资源或未按照约定进行市场推广，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.调解：指在第三方见证下，由双方当事人自行或委托他人对争议进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人的协议，对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付费用，否则可暂停提供服务或资源。2.问题：乙方未按时提供服务或资源。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内提供服务或资源，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方应重新评估市场推广方案，共同探讨改进措施，提高市场推广效果。4.问题：民宿设施损坏。解决办法：应及时维修损坏的设施，并通知甲方承担相应的维修费用。5.问题：游客投诉。解决办法：乙方应及时处理游客投诉，采取有效措施解决问题，并保持与甲方的沟通。6.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序，友好协商，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责民宿的日常维护和管理，确保民宿设施的安全和整洁。第三方应协助乙方进行市场推广和游客接待工作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取民宿的日常运营费用。第三方有权根据合同约定，对民宿进行必要的维修和更新。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保民宿的正常运营。第三方应定期向乙方报告民宿的经营状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供稳定的民宿资源。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于市场推广、游客接待等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的收入。乙方有权根据市场情况调整民宿的经营策略。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照约定提供民宿资源，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未提供必要的支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方的违约行为将导致合同终止，并承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整民宿的租金价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入。甲方可通过民宿经营，提升自身在农村地区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方的违约行为将导致合同终止，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农户农村民宿经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1农户基本信息1.2经营方基本信息2.民宿经营地点及范围2.1民宿具体位置2.2经营范围界定3.民宿设施及设备3.1房屋及附属设施3.2厨房及卫生间设施3.3电器及通讯设备4.经营模式及服务内容4.1经营模式选择4.2服务内容明细5.价格及收费标准5.1房费定价5.2其他服务费用5.3价格调整机制6.合同期限及续约6.1合同期限约定6.2续约条件及程序7.保证金及押金7.1保证金缴纳及退还7.2押金缴纳及退还8.经营管理责任8.1农户责任8.2经营方责任9.违约责任及处理9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款说明14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2双方协商确定的补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1农户基本信息1.1.1农户名称：X1.1.2农户地址：X省X市X县X镇X村1.1.3农户法定代表人：X1.1.4农户联系电话：X1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：X民宿管理1.2.2经营方地址：X省X市X县X镇X路X号1.2.3经营方法定代表人：X1.2.4经营方联系电话：X2.民宿经营地点及范围2.1民宿具体位置：X省X市X县X镇X村，具体位置为X路X号2.2经营范围界定：民宿经营范围包括客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐、导游服务等。3.民宿设施及设备3.1房屋及附属设施：民宿共有客房X间，每间客房配备床、桌椅、空调、电视等基本设施。3.2厨房及卫生间设施：民宿设有公共厨房，配备烹饪设备；卫生间设有独立淋浴间，提供热水。3.3电器及通讯设备：民宿内提供宽带网络接入，配备电视、冰箱、洗衣机等电器设备。4.经营模式及服务内容4.1经营模式选择：农户与经营方共同经营民宿，农户负责房屋维护及部分服务，经营方负责整体运营管理。4.2服务内容明细：4.2.1客房租赁：提供标准间、大床房、套房等不同类型客房租赁服务。4.2.2餐饮服务：提供早餐、正餐、晚餐等餐饮服务。4.2.3休闲娱乐：提供棋牌室、健身房、休闲吧等休闲娱乐设施。4.2.4导游服务：提供周边景点介绍、旅游路线推荐等服务。5.价格及收费标准5.1房费定价：客房价格根据淡旺季及房间类型进行定价，具体价格以合同附件为准。5.2其他服务费用：餐饮服务、休闲娱乐等服务项目按照实际消费收取费用。5.3价格调整机制：价格调整需提前一个月通知对方，调整幅度不超过5%。6.合同期限及续约6.1合同期限约定：本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2续约条件及程序：合同期满前一个月，双方可协商续约，续约条件及程序按照原合同执行。8.经营管理责任8.1农户责任8.1.1保持房屋及附属设施的完好，负责日常维护保养。8.1.2配合经营方进行民宿的日常经营管理。8.1.3按照规定时间缴纳房屋租金及相关费用。8.2经营方责任8.2.1负责民宿的整体运营管理，确保服务质量。8.2.2负责民宿的日常维修和设备更新。8.2.3按照合同约定支付农户房屋租金。9.违约责任及处理9.1违约情形界定9.1.1农户未按约定时间缴纳租金或相关费用。9.1.2经营方未按约定提供服务质量。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1农户违约，应向经营方支付违约金，金额为当月租金的%。9.2.2经营方违约，应向农户支付违约金，金额为当月租金的%。9.3违约处理程序9.3.1一方违约，另一方有权提出书面违约通知。9.3.2收到违约通知后，违约方应在日内采取补救措施。9.3.3若违约方未采取补救措施，非违约方有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决，提交所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起日内，双方应协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后日内，双方应向相关部门办理登记手续。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2双方协商一致后，签订变更协议，并作为合同附件。13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.1.1民宿设施设备清单。13.1.2服务项目及收费标准明细表。13.2补充条款说明13.2.1补充条款应与合同具有同等法律效力。13.2.2补充条款由双方协商一致后签订。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，诚信经营。14.1.2双方应保护对方的商业秘密。14.2双方协商确定的补充条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或双方协商一致，介入合同执行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询服务公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或满足合同履行的特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体方式。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同执行的顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%。16.1.2第三方责任限额的约定应考虑第三方的专业能力、合同履行风险等因素。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。16.2.2第三方不承担因甲乙双方原因或不可抗力导致的合同履行问题。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要的补救措施。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方必要的合同履行信息。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用介入合同执行的机会谋取不正当利益。17.2.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务活动。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过合作协议约定解决。18.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在合作协议中明确划分。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细要求：列明民宿内所有客房、公共区域、厨房、卫生间等设施设备的品牌、型号、数量、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于双方核对民宿设施设备情况，确保合同履行过程中的设施设备维护和更新。2.服务项目及收费标准明细表详细要求：详细列明民宿提供的客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐、导游服务等项目的具体服务内容、收费标准、适用对象等信息。附件说明：作为合同附件，用于双方明确服务内容和收费标准，确保服务质量和价格透明。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额、争议解决方式等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。4.违约责任认定及处理协议详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准、处理程序、赔偿金额等。附件说明：作为合同附件，用于规范违约行为的处理，确保违约责任得到有效执行。5.合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.农户违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳租金或相关费用。责任认定标准：农户应向经营方支付违约金，金额为当月租金的%。示例说明：若农户未按约定在2025年3月1日前缴纳租金，则应向经营方支付违约金，金额为当月租金的%。2.经营方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定标准：经营方应向农户支付违约金，金额为当月租金的%。示例说明：若经营方未按约定在2025年3月1日前提供符合标准的客房服务，则应向农户支付违约金，金额为当月租金的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其职责范围内，因自身原因导致的合同履行问题。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定的责任限额，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致民宿经营受损，则应按照合作协议约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿。全文完。二零二五年度农户农村民宿经营合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿基本情况2.1.民宿名称2.2.民宿地址2.3.民宿面积2.4.民宿设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.民宿经营规定5.1.经营范围5.2.经营时间5.3.经营要求6.房屋及设施维护6.1.维护责任6.2.维护费用6.3.维护期限7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序10.合同生效10.1.生效条件10.2.生效日期11.其他约定11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序13.合同终止13.1.终止条件13.2.终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方法定代表人：X1.1.4.出租方联系电话：X1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方法定代表人：X1.2.4.承租方联系电话：X2.民宿基本情况2.1.民宿名称：X民宿2.2.民宿地址：X省X市X县X镇X村2.3.民宿面积：X平方米2.4.民宿设施设备2.4.1.卧室：X间2.4.2.厨房：X套2.4.3.卫生间：X套2.4.4.会议室：X间2.4.5.娱乐设施：X3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续签3.3.1.如双方同意续签，应在租赁期满前30日内达成书面协议。3.3.2.续签期限最长为3年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币X元/年4.2.支付时间：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3.支付方式：银行转账5.民宿经营规定5.1.经营范围：民宿经营、餐饮服务、旅游接待5.2.经营时间：全年无休，具体营业时间根据游客需求灵活调整5.3.经营要求5.3.1.承租方应遵守国家有关法律法规，确保民宿合法经营。5.3.2.承租方应定期对民宿进行清洁、维护，保持民宿的整洁与安全。5.3.3.承租方应提供优质服务，维护游客权益。6.房屋及设施维护6.1.维护责任6.1.1.出租方负责民宿主体结构、基础设施的维修保养。6.1.2.承租方负责民宿内部设施的维护保养。6.2.维护费用6.2.1.主体结构、基础设施的维修保养费用由出租方承担。6.2.2.内部设施的维修保养费用由承租方承担。6.3.维护期限6.3.1.出租方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。6.3.2.承租方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序8.2.1.提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期限。8.2.2.诉讼过程中，双方应积极提供相关证据，配合法院调查。9.合同解除9.1.解除条件9.1.1.出租方有证据证明承租方违反合同约定的，有权解除合同。9.1.2.承租方有证据证明出租方违反合同约定的，有权解除合同。9.2.解除程序9.2.1.双方应书面通知对方解除合同。9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿。10.合同生效10.1.生效条件10.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2.本合同经出租方和承租方法定代表人签字并加盖公章后生效。10.2.生效日期10.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.通知方式11.2.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。11.2.2.如一方变更通讯方式，应提前通知对方。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：11.3.1.1.民宿设施设备清单11.3.1.2.租赁房屋平面图11.3.1.3.其他双方约定的文件12.合同变更12.1.变更条件12.1.1.双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行。12.2.变更程序12.2.1.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.2.2.变更内容应与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1.终止条件13.1.1.合同约定的租赁期限届满。13.1.2.合同解除。13.2.终止程序13.2.1.合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿。13.2.2.双方应将合同终止情况通知相关利益相关方。14.合同附件清单14.1.民宿设施设备清单14.2.民宿房屋平面图14.3.租赁房屋使用规则14.4.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.合同履行争议；15.2.1.2.民宿设施设备维修；15.2.1.3.民宿经营风险评估；15.2.1.4.民宿资产评估；15.2.1.5.其他需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.第三方介入协议15.4.1.1.