二零二五年度农业观光园旧房转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业观光园旧房转让合同范本合同目录一、合同订立依据及原则1.1国家相关法律法规1.2行业标准和规范1.3当地政府政策1.4双方协商一致的原则二、合同主体信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同转让方信息2.4合同受让方信息三、转让标的物3.1旧房基本情况3.2附属设施及土地情况3.3产权及使用权归属四、转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2付款方式及期限4.3付款凭证及手续五、合同履行期限及地点5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、产权过户及手续办理6.1产权过户手续6.2相关证件及资料6.3办理时限及费用七、税费承担及缴纳7.1税费种类及计算方法7.2税费缴纳主体及期限7.3税费缴纳凭证及手续八、合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序九、违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构十、不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件认定10.2免责条款十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定事项12.1保密条款12.2信息披露义务12.3合同附件十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章合同编号_________一、合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。1.3本合同内容符合国家有关农业观光园的相关政策和行业标准。二、合同主体信息2.1甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：2.2乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：2.3合同转让方信息：2.4合同受让方信息：三、转让标的物3.1旧房基本情况：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：3.2附属设施及土地情况：附属设施清单：土地使用权类型：土地面积：土地用途：3.3产权及使用权归属：四、转让价格及支付方式4.1转让价格确定：转让总价：支付方式：4.2付款方式及期限：首付款：尾款：付款期限：4.3付款凭证及手续：五、合同履行期限及地点5.1合同履行期限：合同生效日期：合同终止日期：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、产权过户及手续办理6.1产权过户手续：办理机构：办理流程：6.2相关证件及资料：所需证件清单：提供资料清单：6.3办理时限及费用：七、税费承担及缴纳7.1税费种类及计算方法：税费种类：计算方法：7.2税费缴纳主体及期限：缴纳主体：缴纳期限：7.3税费缴纳凭证及手续：八、合同变更及解除8.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。8.2合同解除条件：1.一方违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更及解除程序：1.提出变更或解除合同的方应书面通知对方。2.双方协商一致后，签订变更或解除合同的书面协议。3.变更或解除合同协议生效后，原合同相应条款失效。九、违约责任及争议解决9.1违约责任承担：1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：十、不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件认定：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2免责条款：1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：1.双方签署合同，并按约定支付首付款。2.产权过户手续办理完毕。11.2合同终止条件：1.合同约定的期限届满。2.合同依法解除。11.3合同终止后的处理：1.合同终止后，双方应结清所有费用。2.乙方应按照合同约定接收并使用标的物。十二、其他约定事项12.1保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露义务：1.双方应及时向对方披露可能影响合同履行的重要信息。2.信息披露应真实、准确、完整。十三、合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同由甲乙双方妥善保管。十四、合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字或盖章：甲方（转让方）：乙方（受让方）：见证人：甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若乙方需对标的物进行任何形式的变更、扩建或转让，甲方享有优先购买权。具体购买条件、价格及期限由双方另行协商确定。1.2甲方监督权条款：说明：本条款约定，甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用标的物。乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或妨碍。1.3甲方维修权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若标的物出现损坏或故障，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。1.4甲方收益权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若标的物产生任何形式的收益，甲方有权享有相应的收益份额，具体份额由双方另行协商确定。1.5甲方违约责任条款：说明：本条款约定，若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，乙方对标的物的使用、经营和管理享有主导权，甲方应尊重乙方的自主决策。2.2乙方优先权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若甲方需对标的物进行任何形式的变更、扩建或转让，乙方享有优先选择权。2.3乙方维修权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若标的物出现损坏或故障，乙方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。2.4乙方收益权条款：说明：本条款约定，在合同履行期间，若标的物产生任何形式的收益，乙方有权享有全部收益，无需与甲方分享。2.5乙方违约责任条款：说明：本条款约定，若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由甲方承担，具体费用金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。3.2中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构及其工作人员对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应尽到诚实信用原则，确保合同的真实性、合法性。若因中介机构原因导致合同无效或双方产生纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更权条款：说明：本条款约定，若中介机构在合同履行期间需要变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行变更。3.5中介解除权条款：说明：本条款约定，若中介机构在合同履行期间出现重大违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.旧房产权证4.土地使用权证5.附属设施清单6.税费缴纳凭证7.合同变更或解除协议8.中介服务协议9.其他双方协商一致需附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让款。认定：甲方未在约定的付款期限内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定履行产权过户手续。认定：乙方未在约定的期限内办理完毕产权过户手续。3.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：泄露合同内容或双方商业秘密，经对方证明。4.违约行为：一方未按约定履行维修义务。认定：标的物损坏或故障，未在约定的期限内进行维修。5.违约行为：一方未按约定履行监督义务。认定：一方未对标的物使用情况进行监督，或监督不力。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密义务：对合同内容及商业秘密负有保密责任，未经同意不得泄露。4.产权过户：将房屋产权从甲方转移至乙方名下的法律程序。5.土地使用权：依法取得的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款期限不明确。解决办法：明确约定付款期限，包括首付款和尾款的具体时间。2.问题：维修责任不明确。解决办法：明确约定维修责任，包括维修范围、费用承担等。3.问题：争议解决方式不明确。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.问题：中介机构职责不明确。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的职责和义务。五、所有应用场景：1.农业观光园旧房转让。2.甲方为主导的转让。3.乙方为主导的转让。4.有第三方中介参与的转让。5.需要明确产权过户和税费缴纳的转让。6.需要保密和信息披露的转让。全文完。二零二五年度农业观光园旧房转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2受让方2.旧房转让的基本情况2.1旧房的具体位置2.2旧房的面积2.3旧房的用途3.旧房的产权情况3.1产权证的编号3.2产权证的取得时间3.3产权证的登记信息4.旧房转让的价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款期限5.旧房的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.旧房的附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施的使用权6.3附属设施的管理责任7.旧房转让的税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.旧房转让的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.旧房转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.合同的补充条款12.1合同的补充条款内容12.2补充条款的效力12.3补充条款的签订方式13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的作用13.3附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的履行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：X农业观光园1.1.2地址：X省X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受让方1.2.1名称：X乡村旅游开发1.2.2地址：X省X市X区X路X号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.旧房转让的基本情况2.1旧房的具体位置2.1.1所在省：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在区：X区2.1.4具体地址：X路X号2.2旧房的面积2.2.1建筑面积：1000平方米2.2.2使用面积：800平方米2.3旧房的用途2.3.1主要用途：农业观光、餐饮、住宿2.3.2辅助用途：仓储、办公3.旧房的产权情况3.1产权证的编号：X房权证字第号3.2产权证的取得时间：2010年5月20日3.3产权证的登记信息3.3.1所有权人：X农业观光园3.3.2所有权证载用途：农业观光、餐饮、住宿4.旧房转让的价格4.1转让总价：人民币500万元整4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民币200万元，在合同签订之日起5个工作日内支付4.2.2尾款：人民币300万元，在办理产权过户手续后5个工作日内支付4.3付款期限：自合同签订之日起1年内5.旧房的交付5.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2交付地点：旧房所在地5.3交付方式：交钥匙交付，受让方验收无误后视为交付完成6.旧房的附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1餐饮设施：厨房、餐厅、卫生间6.1.2住宿设施：客房、卫生间、公共区域6.1.3办公设施：办公室、会议室、卫生间6.1.4仓储设施：仓库、货架、照明设施6.2附属设施的使用权6.2.1受让方取得附属设施的使用权，但不得擅自改变用途6.2.2附属设施的使用权随主房一并转让6.3附属设施的管理责任6.3.1附属设施的使用、维护、保养责任由受让方承担6.3.2附属设施损坏或需要维修，由受让方负责修复或承担维修费用7.旧房转让的税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担比例：转让方承担契税，受让方承担印花税和个人所得税7.3税费缴纳方式：受让方在办理产权过户手续时一并缴纳8.旧房转让的违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间交付旧房或附属设施；8.1.2受让方未按约定时间支付款项；8.1.3转让方或受让方擅自改变旧房用途；8.1.4双方协商一致解除合同，任何一方未履行解除合同约定的义务。8.2违约责任8.2.1转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为人民币10万元；8.2.2受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为人民币10万元；8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额；8.3.2双方因违约发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.旧房转让的争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的转让事项完成，或因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件：双方协商一致解除合同，或因一方违约导致合同无法履行。11.合同的变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致，对本合同进行书面变更；11.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同；11.3合同变更及解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同的补充条款12.1合同的补充条款内容：双方可根据实际情况在本合同附件中约定；12.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力；12.3补充条款的签订方式：补充条款应以书面形式签订，并作为本合同附件。13.合同的附件13.1.1旧房转让清单；13.1.2附属设施清单；13.1.3双方签订的补充协议；13.2附件的作用：附件与本合同具有同等法律效力；13.3附件的效力：附件的修改、补充或变更，应与本合同一致。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力；14.3其他约定事项的履行：双方应按照其他约定事项的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在旧房转让合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入可以是中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。2.第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障交易安全；2.1.2提高交易效率；2.1.3降低交易风险。2.2第三方介入的范围：2.2.1旧房转让过程中的中介服务；2.2.2旧房价值评估；2.2.3法律事务咨询；2.2.4工程监理。3.第三方介入的协议及授权3.1第三方介入的协议：3.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；3.1.2协议应包含甲乙双方的权利义务，以及第三方在介入过程中的职责范围。3.2第三方介入的授权：3.2.1甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在协议范围内行使相应权利；3.2.2授权书应明确第三方的权利义务，以及甲乙双方对第三方行为的监督和约束。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额应根据协议约定，或参照行业标准确定；4.1.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行中介、评估、法律咨询等职责时，应遵守甲乙双方的约定；5.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密；5.1.3第三方在介入过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方纠正。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行中介、评估、法律咨询等职责时，应遵守甲乙双方的约定；5.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密；5.2.3第三方在介入过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方纠正。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用：6.1.1第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方根据协议约定或行业标准协商确定。6.2第三方介入的支付：6.2.1第三方介入的费用应在协议约定的期限内支付；6.2.2甲方和乙方应根据协议约定，分别承担相应的费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止：8.1.1第三方介入协议期满或终止；8.1.2第三方介入事项已完成或；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方介入的保密：9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.1.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方的商业秘密，应立即停止使用，并采取必要措施防止泄露。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款：10.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规；10.1.2第三方在介入过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旧房转让清单详细列明旧房的具体位置、面积、用途、附属设施等详细信息。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2.附属设施清单详细列明旧房内的附属设施，包括但不限于餐饮设施、住宿设施、办公设施、仓储设施等。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。3.双方签订的补充协议记录甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。4.产权证复印件提供旧房产权证的复印件，以证明旧房的产权归属。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。5.付款凭证提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.旧房现状照片要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.第三方介入协议记录甲乙双方与第三方签订的介入协议。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.第三方授权书提供甲乙双方对第三方出具的授权书。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.争议解决协议记录甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.其他相关文件根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。要求附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付旧房或附属设施；1.2受让方未按约定时间支付款项；1.3转让方或受让方擅自改变旧房用途；1.4第三方在介入过程中违反协议约定；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6任何一方未按约定履行保密义务；1.7任何一方违反国家法律法规。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额；2.3违约方应承担因违约行为所引起的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1转让方未按约定时间交付旧房，应向受让方支付违约金人民币10万元；3.2受让方未按约定时间支付款项，应向转让方支付违约金人民币10万元；3.3第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农业观光园旧房转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）农业观光园：指以农业为基础，集休闲、观光、娱乐、教育等功能于一体的综合性旅游项目。2）旧房：指已建成并使用一定年限，未进行大规模改造的房屋。3.2关键词解释1）转让：指甲方将农业观光园旧房的所有权、使用权等权利转移给乙方。2）合同价款：指乙方支付给甲方的转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2）甲方应保证农业观光园旧房符合国家法律法规的要求，并具备转让条件。3）甲方应配合乙方办理农业观光园旧房的过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农业观光园旧房。2）乙方应按照合同约定支付合同价款。3）乙方应依法使用农业观光园旧房，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点农业观光园旧房所在地。5.3合同履行方式1）甲方应将农业观光园旧房的所有权、使用权等权利转移给乙方。2）乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余合同价款；2）合同终止后，双方应按照合同约定办理农业观光园旧房的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1）合同价款：乙方应向甲方支付的农业观光园旧房转让费用，具体金额以双方协商一致为准。2）税费：乙方在办理过户手续过程中产生的税费，甲方应提供相关税费计算依据。3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2）甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方提供虚假信息或隐瞒农业观光园旧房瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应责任。8.2乙方违约2）乙方擅自改变农业观光园旧房结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）农业观光园旧房的相关信息；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方在签订合同时无法预见的、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件，如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）因地震导致农业观光园旧房损毁；2）因政府政策调整导致农业观光园旧房无法继续使用；3）因恐怖袭击导致农业观光园旧房无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中约定不得转让的条款；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对农业观光园旧房外观、设计、布局等基本权利。2）乙方在使用农业观光园旧房过程中，应尊重甲方上述权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对农业观光园旧房内部装修、设备更换等特殊权力的最终决定权。2）乙方在使用过程中，如需进行上述特殊改动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方要求修改或补充合同内容，应以书面形式提出。2）双方应就修改或补充内容进行协商，并达成一致意见。14.2修改和补充效力1）经双方协商一致并签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护农业观光园旧房的合法权益。2）乙方在经营过程中，应积极配合甲方对农业观光园旧房的管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开协调会议，就农业观光园旧房的管理、经营等问题进行沟通。2）双方应及时解决在履行合同过程中出现的问题，共同促进合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就农业观光园旧房转让事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农业观光园旧房权属证明文件。2.乙方提供的支付凭证。3.双方协商一致的修改或补充协议。4.协调会议记录。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.违约金支付凭证。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付农业观光园旧房，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒农业观光园旧房瑕疵，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付合同价款，认定为违约。擅自改变农业观光园旧房结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方在签订合同时无法预见的、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，按照合同约定或者法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农业观光园旧房存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行整改，确保农业观光园旧房符合安全标准。2.问题：乙方未按时支付合同价款。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款，协商解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其参与合同事项的行为承担法律责任，确保其行为符合法律法规及合同约定。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保合同目标的实现。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其对第三方的义务。第三方有权获得其参与合同事项的相应报酬。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时足额支付其参与合同事项的报酬。4.第三方参与合同事项的审批第三方参与合同事项需经甲方和乙方的同意。第三方参与合同事项的同意，应书面通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成农业观光园旧房的过户手续。乙方有权要求甲方提供农业观光园旧房的相关资料，包括但不限于权属证明、维修记录等。2.乙方利益条款乙方有权获得农业观光园旧房的合理增值收益。乙方有权在合同约定的时间内，对农业观光园旧房进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自改变农业观光园旧房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定，按时足额支付合同价款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内，完成农业观光园旧房的过户手续。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的合同价款，作为农业观光园旧房的转让对价。甲方可获得乙方支付的违约金，作为其因乙方违约所受损失的补偿。3.乙方的违约及限制条款全文完。二零二五年度农业观光园旧房转让合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.农业观光园旧房概况3.转让价格及支付方式4.转让手续及税费承担5.产权过户相关事宜6.合同生效及终止条件7.违约责任及赔偿8.争议解决方式9.合同附件及补充条款10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同保管及送达方式13.合同解除及终止14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2农业观光园旧房概况1.2.1房屋坐落：具体地址；1.2.2房屋结构：土木结构/砖混结构/钢结构等；1.2.3房屋面积：平方米；1.2.4房屋产权：出让方拥有完全产权；1.2.5房屋现状：房屋现状描述，包括房屋使用情况、附属设施等；1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格：人民币元整；1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付；1.3.3付款期限：自合同签订之日起日内；1.4转让手续及税费承担1.4.1甲方负责办理房屋产权过户手续；1.4.2甲方承担房屋产权过户过程中产生的税费；1.4.3乙方应协助甲方办理相关手续；1.5产权过户相关事宜1.5.1房屋产权过户后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；1.5.2乙方应在收到房屋产权证之日起日内办理完毕房屋产权过户手续；1.5.3房屋产权过户后，甲方不再承担与房屋相关的任何责任；1.6合同生效及终止条件1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.6.2合同履行期间，如遇国家政策调整导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同；1.7违约责任及赔偿1.7.1甲方未能按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币元；1.7.2乙方未能按时支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币元；1.7.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同附件及补充条款9.1.1房屋产权证复印件；9.1.2房屋测绘报告；9.1.3双方协商一致的其他文件；9.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。11.合同签署地点11.1本合同签署地点为____市____区____路____号。12.合同保管及送达方式12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2合同送达方式：通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式。13.合同解除及终止13.1.1甲方未按约定办理产权过户手续；13.1.2乙方未按约定支付转让款项；13.1.3双方协商一致解除合同；13.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定；14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入的目的是为了确保合同的公平、公正和合法性。1.2第三方的介入范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行情况等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方有权根据合同约定和实际需要，收取合理的费用。2.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例为_____%。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过