二零二五年度社区便民摊位租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区便民摊位租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.摊位基本情况2.1.摊位位置2.2.摊位面积2.3.摊位结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.使用范围及要求6.1.使用范围6.2.使用要求6.3.违规使用处理7.修缮与维护7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.修缮费用承担8.摊位使用安全8.1.安全责任8.2.安全措施8.3.事故处理9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：摊位租赁协议13.2.附件二：摊位使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同变更14.3.合同解除14.4.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：社区服务中心1.1.2.出租方地址：市区街道社区1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：小吃店1.2.2.承租方地址：市区街道社区1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.摊位基本情况2.1.摊位位置：社区服务中心东侧便民区2.2.摊位面积：20平方米2.3.摊位结构：单层钢架结构，带有遮阳棚3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月租金为人民币2000元4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的1%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1.调整条件：如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，租金可按市场涨幅进行调整5.2.调整方式：调整后的租金为原租金加上涨幅部分5.3.调整通知：租金调整需提前一个月通知承租方6.使用范围及要求6.1.使用范围：摊位仅限于经营餐饮类便民服务，不得用于其他用途6.2.使用要求：承租方需遵守国家相关法律法规，保证经营安全，不得从事非法经营活动6.3.违规使用处理：如承租方违规使用摊位，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任7.修缮与维护7.1.出租方责任：出租方负责摊位的整体维护和修缮，保证摊位结构安全7.2.承租方责任：承租方负责摊位内部设施的日常维护，保持摊位卫生整洁7.3.修缮费用承担：摊位日常维修费用由承租方承担，重大修缮费用由双方协商解决8.摊位使用安全8.1.安全责任8.1.1.承租方应确保摊位经营过程中的食品安全、消防安全和公共卫生安全。8.1.2.出租方负责摊位周边公共区域的日常安全维护，确保通道畅通，照明充足。8.2.安全措施8.2.1.承租方须配备必要的安全设施，如灭火器、安全出口标识等。8.2.2.承租方需定期对摊位进行安全检查，确保设施设备完好。8.3.事故处理8.3.1.发生安全事故时，承租方应立即采取应急措施，并向出租方和相关部门报告。8.3.2.事故责任认定及赔偿按国家相关法律法规及双方协商结果执行。9.合同解除9.1.解除条件9.1.1.合同到期自然终止。9.1.2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。9.1.3.国家政策调整导致摊位无法继续使用。9.2.解除程序9.2.1.解除合同需提前一个月书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应进行摊位清理，并办理相关手续。9.3.解除后果9.3.1.合同解除后，未到期的租金不予退还。9.3.2.双方应按合同约定处理相关财产和债务。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方逾期支付租金。10.1.2.承租方违规使用摊位。10.1.3.承租方未按时进行摊位维护。10.2.违约责任承担10.2.1.承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.2.2.出租方有权采取法律手段维护自身权益。10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定。10.3.2.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会11.2.2.仲裁规则及程序按仲裁委员会规定执行。11.3.争议解决程序11.3.1.仲裁申请应在争议发生后60日内提出。11.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同内容符合法律法规。12.2.合同终止条件12.2.1.合同到期。12.2.2.双方协商一致解除合同。12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止需书面通知对方。12.3.2.合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同附件13.1.附件一：摊位租赁协议13.2.附件二：摊位使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。14.2.合同变更14.2.1.合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.3.合同解除14.3.1.合同解除需双方书面同意，并按照合同约定程序进行。14.4.合同终止14.4.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。15.2.2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务结果承担责任。15.4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方在引入第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的职责和权利义务。16.2.第三方的介入不得影响甲乙双方的基本权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如10%）为限。17.2.第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1.第三方提供的服务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。17.2.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。18.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确界定，避免责任不清。18.3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助解决争议。19.第三方变更19.1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。19.2.新的第三方应满足原合同中关于第三方的资质要求。20.第三方退出20.1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关交接工作。20.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁协议详细要求：详细列明租赁双方的名称、地址、联系方式、摊位位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围、安全责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：摊位使用规则详细要求：包括摊位使用时间、经营范围、卫生要求、安全规定、设施设备使用规范等。说明：本附件为摊位使用的基本准则，承租方需严格遵守。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、服务期限、双方权利义务、违约责任等。说明：如合同中涉及第三方服务，本附件为第三方服务的内容和标准的详细说明。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：摊位维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本附件用于记录摊位的维修情况，便于双方了解摊位的维护状况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方未按合同约定使用摊位。1.3.承租方违反安全规定，造成安全事故。1.4.出租方未按合同约定提供摊位。1.5.第三方未按协议提供服务质量。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，双方应立即通知对方。2.2.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.3.违约责任认定依据合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的1%作为滞纳金。3.2.承租方违反安全规定，造成安全事故，应承担全部责任，赔偿出租方及第三方损失。3.3.出租方未按合同约定提供摊位，应承担违约责任，赔偿承租方损失。3.4.第三方未按协议提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二五年度社区便民摊位租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于我国社区便民摊位租赁业务的繁荣发展，为了规范租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，甲方愿意将位于____________________的便民摊位出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定租赁该摊位。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和有序。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》；4.本市（区）有关便民摊位租赁的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语：1.“便民摊位”：指为社区居民提供生活必需品和日常用品等便民服务的临时摊位；2.“租赁期限”：指甲乙双方约定乙方使用便民摊位的时间范围；3.“租赁费用”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；4.“违约责任”：指甲乙任何一方违反本合同约定所应承担的责任。3.2关键词解释：1.“便民”：指为社区居民提供便利的服务；2.“租赁”：指乙方使用甲方的便民摊位，并按照约定支付租赁费用；3.“合同”：指本《二零二五年度社区便民摊位租赁合同》；4.“双方”：指本合同的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动；3.甲方有权根据合同约定解除合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用便民摊位；2.乙方有权在租赁期限内按照合同约定进行经营活动；3.乙方应按照合同约定支付租赁费用；4.乙方应遵守国家法律法规和本市的有关管理规定；5.乙方应确保其经营活动不损害甲方及社区居民的利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的便民摊位位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租赁费用；2.乙方应按照合同约定使用便民摊位，不得擅自改变摊位用途；3.乙方应保持便民摊位整洁，维护市容市貌。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将便民摊位恢复原状；2.双方按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本租金：按照____________________元/月计算；2.保证金：租赁合同签订时，乙方需向甲方支付保证金____________________元；3.管理费：根据____________________标准，每月支付____________________元；4.其他费用：如水电费、清洁费等，按照实际发生额另行结算。7.2支付方式：1.基本租金、管理费：每月____________________日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；2.保证金：租赁合同签订时一次性支付；3.其他费用：在费用发生后的____________________日内支付。7.3支付时间：1.基本租金、管理费：每月____________________日前支付；2.保证金：租赁合同签订时支付；3.其他费用：在费用发生后的____________________日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____________________比例计算；2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退便民摊位；3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供便民摊位或提供不符合约定的便民摊位，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元；2.乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位设施，应承担修复费用；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付方式为：违约发生后，乙方应在____________________日内向甲方支付；2.甲方或乙方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的便民摊位相关资料；2.双方约定的商业秘密；3.租赁过程中的各类信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3.保密内容仅限于履行本合同所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的经营困难；3.罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向____________________调解委员会申请调解；2.仲裁：向____________________仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人经营者，其便民摊位租赁权不得转让；2.甲方因公共利益需要，有权终止合同，乙方不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对便民摊位的管理权和监督权；2.甲方保留在合同期限内对便民摊位进行维修、改造或拆除的权利；3.甲方保留在合同期限内对便民摊位租赁价格的调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整或解除合同的权利；2.甲方保留在乙方严重违约时，立即终止合同并要求乙方腾退便民摊位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容对本合同原有条款的修改或补充，以最新签署的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护便民摊位的正常运营；2.甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁事宜；2.双方应保持电话、邮件等通讯渠道畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于便民摊位租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，如双方在履行过程中认为需要增加或修改的，应按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.便民摊位租赁合同书2.便民摊位租赁场地平面图3.便民摊位租赁设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息证明7.不可抗力事件证明文件（如需）8.争议解决相关文件（如需）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供便民摊位或提供不符合约定的便民摊位；乙方违约：未按时支付租赁费用、擅自改变摊位用途或损坏摊位设施、泄露商业秘密。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未按时提供便民摊位或提供不符合约定的便民摊位，视为违约；乙方违约认定：根据合同约定，乙方未按时支付租赁费用、擅自改变摊位用途或损坏摊位设施、泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、销售、租赁、物业管理等方面的规定。3.城市市容和环境卫生管理条例：调整城市市容和环境卫生管理的法律规范，包括市容环境卫生、市容秩序等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方长期拖欠，甲方有权解除合同并要求腾退便民摊位。2.问题：乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方承担修复费用；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求腾退便民摊位。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商调整合同履行方式或解除合同；如需解除合同，应按照合同约定进行。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行便民摊位的日常管理，确保摊位设施的正常使用。2.权利：第三方有权根据甲方授权，对便民摊位进行必要的维护和保养；第三方有权获取甲方提供的便民摊位相关信息，用于日常管理。3.利益：第三方有权根据合同约定，从甲方处获得相应的管理费用；第三方有权在合同期限内，根据甲方授权，对便民摊位进行合理调整，以适应市场变化。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用便民摊位；乙方有权根据市场情况，调整摊位内的商品结构；乙方有权在合同期限内，要求甲方进行摊位设施的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，摊位内商品的销售不受限制；甲方应保证乙方在租赁期间，摊位设施的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供便民摊位或提供不符合约定的便民摊位，应向乙方支付违约金；甲方不得无故限制乙方的经营活动；甲方不得擅自调整租赁费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租赁费用；2.甲方的利益条款：甲方有权获取乙方支付的租赁费用；甲方有权获取乙方支付的保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变摊位用途或损坏摊位设施；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度社区便民摊位租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁摊位的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5摊位使用范围1.6交付及使用手续1.7摊位设施设备维护与管理1.8摊位环境卫生1.9证照及法律文件1.10保险1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更1.14合同解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁摊位的基本情况1.2.1租赁摊位位于：[摊位具体位置]。1.2.2租赁摊位面积：[摊位面积]平方米。1.2.3租赁摊位用途：仅限于销售便民商品。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自：2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户。1.5摊位使用范围1.5.1承租方在使用摊位时，应遵守国家有关法律法规和社区管理规定。1.5.2承租方仅限于在摊位内销售便民商品，不得从事与租赁用途不符的活动。1.6交付及使用手续1.6.1出租方应在合同签订后[具体日期]内，将租赁摊位交付承租方使用。1.6.2承租方在接收摊位时，应认真检查摊位设施设备，如有损坏或不符合约定的，应在接收时向出租方提出，并由出租方负责修复或更换。1.7摊位设施设备维护与管理1.7.1承租方应妥善保管和使用摊位内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。1.7.2摊位内的设施设备如出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体日期]内进行维修。1.8摊位环境卫生1.8.1承租方应保持摊位内外环境卫生，每日进行清洁，确保摊位整洁。1.8.2承租方产生的垃圾，应按照社区规定进行处理，不得随意丢弃。1.9证照及法律文件1.9.1承租方在租赁摊位期间，应依法办理相关证照，并将证照副本提交出租方留存。1.9.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事任何非法活动。1.10保险1.10.1出租方应为其拥有的摊位及附属设施投保相应的财产保险，并将保险单复印件提交承租方。1.10.2承租方在使用摊位期间，应自行投保相关的人身意外伤害保险，并将保险单复印件提交出租方。1.11违约责任1.11.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。1.11.2如承租方未按照约定使用摊位，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。1.11.3如出租方未按时交付摊位，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会名称]，按照该机构的相关规定进行解决。1.13合同变更1.13.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。1.13.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。1.14合同解除a)违反合同约定，经书面通知后未在合理期限内改正；b)违反国家法律法规，被有关机关依法查处；c)因不可抗力导致合同无法履行。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.15.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.3第三方职责a)中介方：协助甲乙双方进行洽谈、签订合同，提供市场信息、咨询服务等。b)担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同义务的履行。c)监理方：对合同执行过程进行监督，确保合同内容的正确实施。2.4第三方权利a)获得甲乙双方提供的相关信息资料；b)根据职责要求，对甲乙双方进行必要的咨询和建议；c)收取约定的服务费用。2.5第三方义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；c)对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的责任。2.6第三方责任限额a)第三方的责任范围；b)第三方的赔偿责任；c)第三方的赔偿上限。2.7第三方责任划分2.7.1甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：a)甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担；b)第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为导致的损失，由第三方承担；c)因不可抗力导致的损失，根据实际情况由甲乙双方共同承担。2.8第三方介入的终止2.8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。2.8.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。2.9第三方介入的费用2.9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例在合同中明确。2.10第三方介入的记录2.10.1第三方介入过程中的相关记录，包括但不限于会议纪要、报告、通知等，由甲乙双方共同保存，作为合同履行过程中的重要证据。2.11第三方介入的保密2.11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件（如有）4.摊位租赁合同文本5.摊位设施设备清单及验收报告6.租金支付凭证7.证照及法律文件8.第三方服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他与合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件：证明双方主体资格的合法性和有效性。2.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供相关服务的能力和资质。3.摊位租赁合同文本：作为租赁关系的正式文件，明确甲乙双方的权利和义务。4.摊位设施设备清单及验收报告：详细列明摊位内设施设备的种类、数量、状况等，并附验收报告。5.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金的凭证。6.证照及法律文件：包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等，证明双方合法经营。7.第三方服务协议：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容和费用。8.不可抗力事件证明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。9.其他与合同履行相关的文件和资料：如合同履行过程中产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例：若乙方应在每月1日前支付租金，但于3月3日才支付，则乙方应支付2月的滞纳金。2.甲方未按时交付摊位：甲方每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若甲方应在1月1日前交付摊位，但至1月5日才交付，则甲方应支付4日的违约金。3.乙方未按约定使用摊位：乙方擅自改变摊位用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将摊位用于经营餐饮业务，甲方可解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。4.甲方未按时修复或更换摊位设施设备：甲方每逾期一日，应承担相应设备的维修或更换费用。示例：若摊位内的空调出现故障，甲方应在接到通知后3日内进行维修，否则需承担维修费用。5.第三方未履行协议义务：第三方因自身原因未履行协议义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。示例：中介方未按照约定提供市场信息，导致乙方未能在规定时间内完成租赁事宜，中介方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度社区便民摊位租赁合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的1.摊位位置2.摊位面积3.摊位设施4.摊位使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的违约责任五、租赁费用1.水电费2.管理费3.其他费用六、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务七、租赁管理1.摊位使用规范2.摊位卫生管理3.摊位安全责任4.摊位维护责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算4.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.摊位平面图2.租赁设施清单3.相关证明文件十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同生效条件3.合同解释权合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度社区便民摊位租赁合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：5.合同签订地点：____市____区____街道二、租赁标的1.摊位位置：____市____区____街道____号2.摊位面积：____平方米3.摊位设施：____4.摊位使用性质：便民服务三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限续约条件：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日前4.逾期支付租金的违约责任：____五、租赁费用1.水电费：____2.管理费：____3.其他费用：____六、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租金对租赁摊位进行管理和维护在租赁期限内有权解除合同2.租赁方义务：向承租方提供合格的租赁摊位保证租赁摊位的正常使用按时收取租金3.承租方权利：按合同约定使用租赁摊位在租赁期限内有权续约对租赁摊位进行合理装修4.承租方义务：按时支付租金保持租赁摊位整洁不得擅自改变租赁摊位用途不得擅自转租或分租七、租赁管理1.摊位使用规范：承租方必须遵守国家法律法规和社区管理规定不得经营国家禁止或限制的商品不得影响周边居民正常生活2.摊位卫生管理：承租方负责租赁摊位的日常卫生清洁保持摊位内外整洁3.摊位安全责任：承租方负责租赁摊位内的消防安全定期进行安全检查4.摊位维护责任：承租方负责租赁摊位的日常维护摊位损坏应及时修复八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时提供租赁摊位，应向承租方支付违约金，金额为____元。未按时收取租金，应向承租方支付违约金，金额为____元。2.承租方违约责任：未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，金额为____元。擅自改变摊位用途，应赔偿租赁方损失，金额为____元。擅自转租或分租，应赔偿租赁方损失，金额为____元。3.违约金计算：____4.违约处理方式：____九、争议解决1.争议解决方式：双方协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力事件承租方严重违约2.合同解除程序：____3.合同解除后的处理：租赁方应退还承租方已收取的租金承租方应拆除租赁摊位内设施双方应相互返还因合同解除产生的费用十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：____3.合同变更内容：____十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除2.合同终止程序：____3.合同终止后的处理：____十三、合同附件1.摊位平面图2.租赁设施清单3.相关证明文件十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解释权：本合同的解释权归____所有。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对租赁摊位进行统一规划和管理，包括摊位布局、经营时间等。甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合社区规定和行业标准。2.甲方维修责任条款：甲方负责租赁摊位的整体维修和保养，确保摊位处于良好状态。甲方应在收到承租