二零二五年度房地产项目投资咨询合同（含风险评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目投资咨询合同（含风险评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.2房地产项目业主方2.合同标的及范围2.1房地产项目概况2.2投资咨询服务内容2.3风险评估服务内容3.投资咨询费用及支付方式3.1投资咨询费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.风险评估费用及支付方式4.1风险评估费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.投资咨询及风险评估工作流程5.1投资咨询工作流程5.2风险评估工作流程6.投资咨询及风险评估成果6.1投资咨询成果6.2风险评估成果7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1投资咨询方违约责任8.2房地产项目业主方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同附件13.1投资咨询方案13.2风险评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.1.1投资咨询方名称：投资咨询1.1.2投资咨询方法定代表人：1.1.3投资咨询方注册地址：省市区路号1.2房地产项目业主方1.2.1房地产项目业主方名称：房地产开发1.2.2房地产项目业主方法定代表人：1.2.3房地产项目业主方注册地址：省市区路号2.合同标的及范围2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目地点：省市区2.1.3项目类型：住宅、商业、办公综合体2.1.4项目总投资：人民币亿元2.2投资咨询服务内容2.2.1对房地产项目的市场调研2.2.2投资项目的可行性分析2.2.3投资项目的财务分析2.2.4投资项目的风险评估2.3风险评估服务内容2.3.1对房地产项目的政策风险分析2.3.2对房地产项目的市场风险分析2.3.3对房地产项目的财务风险分析2.3.4对房地产项目的法律风险分析3.投资咨询费用及支付方式3.1投资咨询费用总额：人民币万元3.2费用支付方式：分期支付3.3付款时间节点：3.3.1合同签订后日内支付%3.3.2投资咨询服务完成后支付%3.3.3风险评估报告提交后支付%4.风险评估费用及支付方式4.1风险评估费用总额：人民币万元4.2费用支付方式：分期支付4.3付款时间节点：4.3.1合同签订后日内支付%4.3.2风险评估工作启动后支付%4.3.3风险评估报告提交后支付%5.投资咨询及风险评估工作流程5.1投资咨询工作流程：5.1.1项目启动会议5.1.2市场调研5.1.3可行性分析5.1.4财务分析5.2风险评估工作流程：5.2.1风险评估启动会议5.2.2风险评估资料收集5.2.3风险评估分析6.投资咨询及风险评估成果6.1投资咨询成果：房地产项目投资咨询报告6.2风险评估成果：房地产项目风险评估报告7.保密条款7.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1投资咨询方违约责任8.1.1投资咨询方未按时完成投资咨询服务，每逾期一日，应向业主方支付合同总额的1%作为违约金。8.1.2投资咨询方提供的信息不真实、不准确或存在重大遗漏，导致业主方遭受损失的，应赔偿业主方实际损失，并支付合同总额的10%作为违约金。8.2房地产项目业主方违约责任8.2.1业主方未按时支付投资咨询费用，每逾期一日，应向投资咨询方支付应付款项的1%作为滞纳金。8.2.2业主方违反合同约定，泄露投资咨询方商业秘密，应赔偿投资咨询方实际损失，并支付合同总额的10%作为违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的投资咨询服务期限届满。9.2.2合同双方履行完毕合同约定的全部义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后日内支付首期费用。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1投资咨询方案12.1.2风险评估报告12.2通知方式12.2.1任何一方变更通知地址，应提前日书面通知对方。12.2.2通知以书面形式发送，邮递、电子邮件或专人送达均可。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。13.合同附件13.1投资咨询方案13.1.1投资咨询方案概述13.1.2市场调研分析13.1.3可行性分析13.1.4财务分析13.2风险评估报告13.2.1政策风险分析13.2.2市场风险分析13.2.3财务风险分析13.2.4法律风险分析14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意，参与投资咨询服务或风险评估的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可作为顾问或专家参与项目，提供专业意见。15.3.2第三方可承担部分或全部投资咨询服务或风险评估工作。16.甲乙双方责任划分16.1投资咨询方责任16.1.1投资咨询方负责协调第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求。16.1.2投资咨询方对第三方的行为承担责任。16.2房地产项目业主方责任16.2.1业主方负责与第三方沟通，明确第三方的工作范围和目标。16.2.2业主方对第三方的行为承担责任。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定和补充协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.3.2第三方对因其自身原因导致的任何损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币万元。17.1.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外费用18.1.1第三方介入产生的额外费用，由业主方承担。18.1.2额外费用包括但不限于第三方顾问费、专家费、差旅费等。18.2第三方介入的保密义务18.2.1第三方应遵守本合同的保密条款，对在合同履行过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。18.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除条件19.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行。19.1.2合同双方协商一致，解除第三方介入的补充协议。19.2第三方介入的合同终止19.2.1第三方介入的合同终止条件与主合同终止条件相同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1合同双方应友好协商解决第三方介入的争议。20.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1仲裁委员会21.第三方介入的合同生效及期限21.1第三方介入的合同生效条件21.1.1合同双方签字盖章。21.1.2第三方介入的补充协议签订后日内支付首期费用。21.2第三方介入的合同期限21.2.1本合同第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的补充协议22.2第三方资质证明文件22.3第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询方案要求：详细描述投资咨询服务的具体内容、方法和步骤，包括市场调研、可行性分析、财务分析等。说明：投资咨询方案是投资咨询服务的重要依据，需确保内容完整、准确。2.风险评估报告要求：全面评估房地产项目的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、法律风险等，并提出相应的风险防范措施。3.第三方介入的补充协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括工作范围、费用、保密条款等。说明：补充协议是对主合同的具体补充，需确保条款清晰、明确。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、相关资格证书、业绩证明等。说明：资质证明文件是第三方介入的前提，需确保第三方具备相应的专业能力。5.第三方保密协议要求：明确第三方在介入过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要措施，需确保第三方严格履行保密义务。6.付款凭证要求：提供双方付款的凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，需确保双方付款的真实性和及时性。7.通知送达证明要求：提供通知送达的证明，包括邮寄凭证、电子邮件发送记录等。说明：通知送达证明是合同履行过程中双方沟通的重要证据，需确保通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.投资咨询方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成投资咨询服务或提供的信息不真实、不准确。责任认定：投资咨询方应赔偿业主方实际损失，并支付合同总额的10%作为违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资咨询费用或违反保密义务。责任认定：业主方应支付滞纳金，并赔偿投资咨询方实际损失，支付合同总额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或泄露商业秘密。责任认定：第三方赔偿因自身原因导致的损失，责任限额为人民币万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.投资咨询方未按时提交风险评估报告，业主方因此遭受损失。责任认定：投资咨询方应赔偿业主方实际损失，并支付合同总额的10%作为违约金。2.业主方未按时支付投资咨询费用，投资咨询方因此遭受损失。责任认定：业主方支付滞纳金，并赔偿投资咨询方实际损失，支付合同总额的10%作为违约金。3.第三方在介入过程中泄露业主方商业秘密，业主方遭受损失。责任认定：第三方赔偿因自身原因导致的损失，责任限额为人民币万元。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询合同（含风险评估）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方就2025年度房地产项目投资咨询及风险评估事宜所达成的权利义务关系，以确保双方在项目投资过程中的合法权益，降低投资风险，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方拟投资的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等；（2）投资咨询：指乙方根据甲方需求，提供房地产项目投资可行性分析、市场调研、风险评估等服务；（3）风险评估：指乙方对房地产项目投资风险进行识别、评估和分析，并提出相应的风险应对措施。3.2关键词解释（1）投资可行性分析：指乙方根据甲方提供的项目信息，分析项目的经济效益、社会效益、环境效益等，评估项目的可行性；（2）市场调研：指乙方对房地产项目所在地的房地产市场进行调研，了解市场供需状况、价格走势、政策法规等；（3）风险识别：指乙方在项目投资过程中，识别可能存在的风险因素；（4）风险评估：指乙方对已识别的风险因素进行量化分析，评估风险发生的可能性和影响程度；（5）风险应对措施：指乙方针对评估出的风险，提出相应的应对策略和措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供投资咨询和风险评估服务；（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供项目相关信息，配合乙方开展工作；（3）甲方应按照合同约定，支付乙方咨询费用；（4）甲方有权要求乙方对项目投资风险进行保密。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供投资咨询和风险评估服务，确保服务质量；（2）乙方应严格按照甲方提供的信息，进行项目投资可行性分析、市场调研、风险评估等工作；（3）乙方应确保风险评估的客观性、公正性和准确性；（4）乙方有权要求甲方提供项目相关信息，以完成相关工作；（5）乙方应遵守国家法律法规，对项目投资风险进行保密。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询费：根据项目规模和复杂程度，双方协商确定的基本咨询费用；（2）差旅费：乙方为完成项目调研、风险评估等任务而产生的合理差旅费用；（3）资料费：乙方为准备咨询报告、分析数据等所需的资料费用；（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本咨询费：甲方应在合同签订后五个工作日内，支付50%的基本咨询费；（2）差旅费及资料费：乙方在完成相关任务后，甲方应在收到乙方提供的发票及费用明细后的五个工作日内支付；（3）其他费用：根据双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间（1）合同签订后五个工作日内支付50%的基本咨询费；（2）乙方完成项目调研、风险评估等任务后五个工作日内支付剩余的基本咨询费；（3）乙方提交咨询报告后的五个工作日内支付差旅费及资料费；（4）其他费用根据双方协商确定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，开具收款确认单；（3）甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止咨询工作；（4）甲方支付的费用应直接支付至乙方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算至实际付款日止。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定提供咨询服务或提交咨询报告，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和预期利益损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的项目信息；（2）乙方的咨询报告、分析数据、评估意见等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）双方应尽力减少因不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解人进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为房地产项目的投资者，其权益不得转让；（2）乙方作为咨询服务的提供者，其服务内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.2特殊权力保留（1）乙方保留对其提供的咨询报告、分析数据、评估意见等知识产权的完整所有权；（2）未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的服务内容、咨询报告等提供给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房地产项目投资咨询及风险评估事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通项目进展情况；（2）共同研究解决方案；（3）相互提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，合同解释和争议解决均依据中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产项目投资咨询及风险评估事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款本合同的增减条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：年月日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目投资可行性分析报告2.市场调研报告3.风险评估报告4.甲方项目相关信息资料5.乙方咨询服务费用明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付咨询费用：甲方应在约定的时间内支付咨询费用，否则视为违约。未提供完整的项目信息：甲方应向乙方提供完整的项目信息，否则乙方有权拒绝或终止服务。2.乙方的违约行为及认定：未按时提交咨询报告：乙方应在约定的时间内提交咨询报告，否则视为违约。未按约定提供服务：乙方应按照合同约定提供咨询服务，若服务质量不符合要求，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。3.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目信息。解决办法：双方应明确约定项目信息的提供时间，并设立催告机制，确保甲方按时提供。2.问题：乙方未按时提交咨询报告。解决办法：双方应设立报告提交的期限，并规定逾期提交的违约责任，如违约金等。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应明确不可抗力事件的范围和处理方式，包括合同解除或延期履行等。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应先尝试协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房地产项目投资咨询服务。第三方应保证咨询服务的质量和准确性，对提供的信息和意见负责。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，获得相应的咨询费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保咨询服务的合法性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对项目投资风险进行独立评估。乙方有权在合同履行过程中，对项目投资建议进行修改和完善。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息，导致乙方咨询结果不准确，甲方应承担相应责任。甲方不得将乙方提供的咨询报告、分析数据等提供给任何第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对项目投资风险进行独立评估。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对项目投资建议进行修改和完善。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业房地产项目投资咨询服务。甲方可根据乙方的咨询建议，降低项目投资风险。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提交咨询报告，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方提供的咨询结果不准确，乙方应承担相应责任。乙方不得将甲方提供的信息和资料提供给任何第三方。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询合同（含风险评估）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，甲方拟对某房地产项目进行投资，为确保投资项目的可行性和风险可控，甲方委托乙方提供房地产项目投资咨询及风险评估服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目投资咨询及风险评估过程中的权利、义务和责任，确保投资项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方拟投资的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等；（2）投资咨询：指乙方根据甲方需求，对房地产项目进行全面、客观的分析，提供投资建议；（3）风险评估：指乙方对房地产项目可能存在的风险进行识别、评估和预警。3.2关键词解释：（1）投资回报率：指房地产项目的预期投资收益与投资成本之比；（2）投资风险：指房地产项目在投资过程中可能遇到的各种不利因素，如市场风险、政策风险、财务风险等；（3）尽职调查：指乙方对房地产项目进行全面、深入的调研，以确保投资决策的准确性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的投资咨询及风险评估报告；（2）甲方应按照合同约定支付乙方咨询费用；（3）甲方应配合乙方进行尽职调查，提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成投资咨询及风险评估工作；（2）乙方应保证咨询及风险评估报告的真实性、客观性和准确性；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方需求，通过现场调研、数据分析、行业研究等方式，完成投资咨询及风险评估工作，并向甲方提交报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方提交已完成的咨询及风险评估报告；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付尚未支付的咨询费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理尚未履行的义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本咨询费用：人民币______元，用于乙方提供基本的投资咨询及风险评估服务；（2）差旅费用：根据实际发生的差旅费用另行计算，包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等；（3）资料费：人民币______元，用于乙方收集、整理和提供相关资料；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式：（1）基本咨询费用和资料费，在合同签订后____个工作日内支付；（2）差旅费用，在乙方完成差旅后____个工作日内支付；（3）其他费用，在甲乙双方协商一致后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间及时支付费用。若甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具正规发票；（3）若甲方对费用有异议，应在收到发票后的____个工作日内提出，双方协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时完成咨询及风险评估工作，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方提供的信息或报告存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（4）若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定向守约方支付赔偿金。赔偿金应包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容及签订情况；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方认为需要保密的信息。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失；（3）若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目停工；（2）政府政策调整导致房地产项目无法继续；（3）罢工导致乙方无法按时完成咨询及风险评估工作。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确授予的权利，甲乙双方均保留；（2）乙方保留对其提供的服务和报告的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在合同履行期间对房地产项目的市场分析、风险评估等信息的收集和发布权；（2）甲方保留在合同履行期间对房地产项目的投资决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务；（2）甲方应提供乙方所需的资料和信息，确保乙方能够及时、准确地完成咨询及风险评估工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产项目投资咨询及风险评估的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目投资咨询及风险评估报告；2.甲乙双方签订的补充协议；3.甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容；4.甲方提供的资料和信息清单；5.乙方收集、整理的相关资料；6.乙方提交的差旅费用明细；7.甲方支付费用的银行汇款凭证；8.甲方开具的正规发票；9.争议解决过程中产生的相关文件；10.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付费用。违反保密条款：认定标准为未经对方同意泄露商业秘密。违反合同约定的其他义务：根据合同具体条款认定。2.乙方违约：未按时完成咨询及风险评估工作：认定标准为超过约定的完成时间未提交报告。提供的信息或报告存在重大失误：认定标准为导致甲方遭受实际损失。违反保密条款：认定标准为未经对方同意泄露商业秘密。违反合同约定的其