二零二五年度农民公寓租赁合同终止及清算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农民公寓租赁合同终止及清算协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方2.合同终止原因2.1租赁期限届满2.2租赁房屋损坏2.3双方协商一致2.4法律法规规定3.租赁房屋现状3.1房屋结构3.2装修状况3.3设备设施4.清算程序4.1清算启动4.2清算方式4.3清算期限4.4清算费用5.租金结算5.1未结租金5.2租金退还5.3损坏赔偿6.房屋交还6.1房屋验收6.2房屋清洁6.3房屋钥匙7.损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿金额7.3赔偿方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2协议附件14.3协议解释14.4协议附件效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在原合同终止后的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的正常秩序。1.3协议双方2.合同终止原因2.1租赁期限届满原合同约定的租赁期限于二零二五年到期，双方同意终止原合同。2.2租赁房屋损坏2.2.1房屋墙壁出现裂缝，需修补；2.2.2卫生间漏水，需维修；2.2.3厨房抽油烟机损坏，需更换；2.3双方协商一致经双方协商，一致同意终止原合同。2.4法律法规规定根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方同意终止原合同。3.租赁房屋现状3.1房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为_________平方米。3.2装修状况租赁房屋内部装修为简单装修，包括墙面涂料、地面铺设、厨房及卫生间设施等。3.3设备设施3.3.1空调；3.3.2热水器；3.3.3燃气灶；3.3.4电视；3.3.5洗衣机；3.3.6电冰箱；3.3.7沙发；3.3.8衣柜；3.3.9桌椅；3.3.10灯具；3.3.11窗帘。4.清算程序4.1清算启动自本协议签订之日起，双方应启动清算程序。4.2清算方式4.2.1甲方应将乙方所欠租金、水电费等费用结清；4.2.2乙方应将租赁房屋交还给甲方；4.2.3双方应就房屋损坏情况进行协商，并由乙方承担相应的维修费用。4.3清算期限清算期限为自本协议签订之日起_________日内。4.4清算费用清算过程中产生的相关费用，由双方各自承担。5.租金结算5.1未结租金截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金_________元。5.2租金退还甲方应在清算完成后，将乙方所欠租金退还给乙方。5.3损坏赔偿5.3.1房屋墙壁裂缝修补费用；5.3.2卫生间漏水维修费用；5.3.3厨房抽油烟机更换费用。6.房屋交还6.1房屋验收乙方应在清算期限内将租赁房屋交还给甲方，并由双方进行验收。6.2房屋清洁乙方应在交还房屋前，对房屋进行彻底清洁。6.3房屋钥匙乙方应在交还房屋时，将房屋钥匙交给甲方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1若甲方未在清算期限内将乙方所欠租金退还，应支付乙方每日万分之五的违约金。8.1.2若乙方未在清算期限内将房屋交还，应支付甲方每日租金的十分之一作为违约金。8.1.3若乙方在交还房屋时未对房屋进行清洁，甲方有权要求乙方承担相应的清洁费用。8.1.4若双方在房屋损坏赔偿方面发生争议，未能达成一致，可向法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.2违约责任承担违约方应按照本协议约定的违约责任承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应在本协议约定的时间内，向守约方支付违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。9.3争议解决期限双方应在争议发生后_________日内协商解决争议，否则可向法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定进行清算，并办理相关手续。11.合同生效11.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本协议自____年__月__日起生效。11.3生效证明本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件任何一方提出合同变更的，应提前_________日书面通知对方，并说明变更理由。12.2变更程序双方就合同变更达成一致后，应重新签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。12.3变更生效经双方签字（或盖章）的变更协议自签订之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定进行清算，并办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议解释本协议如有歧义，以双方签字（或盖章）的版本为准。14.4协议附件效力本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定参与合同执行、监督或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入原因1.2.1提供专业服务，如法律咨询、评估、审计等；1.2.2监督合同执行，确保双方履行合同义务；1.2.3解决合同执行中的争议；1.2.4提供金融服务，如支付担保、资金监管等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本协议中的责任限额是指第三方因履行本协议而产生的法律责任，其赔偿总额不超过_________元。2.2责任限额适用范围2.2.1第三方因提供服务或履行职责而直接或间接导致的损失；2.2.2第三方违反本协议约定或因自身过错导致的损失。3.第三方责权利3.1责任3.1.1按照本协议约定提供专业、高效的服务；3.1.2严格遵守本协议的约定，不得泄露任何一方商业秘密；3.1.3在履行职责过程中，确保不损害甲方、乙方的合法权益。3.2权利3.2.1获得甲方、乙方支付的服务费用；3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；3.2.3在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的权利义务关系，应按照本协议的约定执行。甲方应向第三方支付约定的服务费用，并确保第三方在履行职责过程中不受干扰。4.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照本协议的约定执行。乙方应向第三方支付约定的服务费用，并确保第三方在履行职责过程中不受干扰。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间争议的影响。第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。5.2第三方介入的批准对方应在收到申请后_________日内，书面同意第三方介入。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本协议的约定和双方的要求，履行其职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认并书面记录终止原因和日期。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。7.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由提出介入的一方支付给第三方。8.第三方介入的记录8.1记录保存第三方介入的相关记录，包括书面文件、会议纪要等，应由第三方妥善保存。8.2记录查阅任何一方有权查阅第三方介入的相关记录，第三方应提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度农民公寓租赁合同》正本详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁房屋信息、租金、租赁期限、违约责任等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：本附件是本协议的依据和补充。2.《房屋交接清单》详细要求：清单应详细记录房屋现状、设备设施状况、损坏情况等，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于确认房屋交接情况。3.《损坏赔偿清单》详细要求：清单应详细记录房屋损坏情况、维修费用、乙方赔偿金额等，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于确定损坏赔偿事宜。4.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用等，并由三方签字（或盖章）。说明：本附件用于规范第三方介入的流程。5.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于解决合同执行中的争议。6.《合同变更协议》详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录合同变更情况。7.《合同解除协议》详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序、后果等，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录合同解除情况。8.《其他相关文件》详细要求：包括但不限于身份证、房产证、维修发票等，由提供方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间退还乙方租金；未按约定时间交付房屋；未按约定承担房屋损坏赔偿责任；违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约行为未按约定时间支付租金；损坏房屋，未按约定承担赔偿责任；违反合同约定，擅自改变房屋用途；未按约定时间交还房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期退还租金，每日支付万分之五的违约金；逾期交付房屋，每日支付租金的十分之一作为违约金；未承担赔偿责任，按实际损失赔偿；违反合同约定，承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任逾期支付租金，每日支付万分之五的违约金；损坏房屋，按实际损失赔偿；违反合同约定，承担相应的违约责任；逾期交还房屋，每日支付租金的十分之一作为违约金。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2025年3月1日退还乙方租金，但至2025年4月1日仍未退还，甲方应支付乙方每日租金的万分之五作为违约金。3.2乙方违约示例乙方应于2025年3月1日支付租金，但至2025年4月1日仍未支付，乙方应支付甲方每日租金的万分之五作为违约金。全文完。二零二五年度农民公寓租赁合同终止及清算协议3合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同当事人第二章合同基本条款2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途第三章合同终止条件3.1双方协议终止3.2单方面终止3.3法定终止第四章清算事项4.1清算主体4.2清算程序4.3清算时间4.4清算费用第五章租赁房屋现状5.1房屋现状描述5.2存在问题及责任划分第六章租赁房屋退还6.1退还房屋条件6.2退还时间6.3退还程序6.4退还费用第七章租金及押金退还7.1租金计算方式7.2押金退还条件7.3押金退还程序7.4押金退还时间第八章损害赔偿8.1损害赔偿范围8.2赔偿标准8.3赔偿程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及分发合同编号202501第一章合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零二五年月日，就甲方拥有的位于的农民公寓房屋租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在农民公寓租赁关系中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。1.3合同当事人甲方：名称地址：法定代表人：乙方：名称地址：法定代表人：第二章合同基本条款2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋现状：2.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式租金金额：支付方式：支付时间：2.4房屋用途乙方仅能将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。第三章合同终止条件3.1双方协议终止经双方协商一致，可提前终止本合同。3.2单方面终止3.2.1甲方单方面终止条件：（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（2）房屋因不可抗力原因无法继续租赁；（3）法律法规规定的其他情形。3.2.2乙方单方面终止条件：（1）甲方未履行合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；（2）房屋存在严重安全隐患；（3）法律法规规定的其他情形。3.3法定终止法律法规规定的其他导致合同终止的情形。第四章清算事项4.1清算主体本协议的清算主体为甲方与乙方。4.2清算程序4.2.1甲方应将房屋交付乙方，乙方应按照合同约定支付租金；4.2.2双方对房屋现状及租赁事宜进行确认，并签订房屋交接清单；4.2.3乙方应在合同终止后退还房屋，甲方应在收到房屋后退还乙方租金及押金。4.3清算时间清算时间为合同终止后的个工作日内。4.4清算费用清算费用由双方按比例承担。第五章租赁房屋现状5.1房屋现状描述房屋现状详见房屋交接清单。5.2存在问题及责任划分如房屋存在损坏、维修等问题，双方应根据实际情况协商解决，责任划分详见房屋交接清单。第六章租赁房屋退还6.1退还房屋条件乙方应在合同终止后按照约定退还房屋。6.2退还时间退还时间为合同终止后的个工作日内。6.3退还程序6.3.1乙方应将房屋保持原状，不得擅自改动；6.3.2乙方应在退还房屋前与甲方进行房屋交接；6.3.3甲方应在房屋交接后退还乙方租金及押金。6.4退还费用退还费用由双方按比例承担。第七章租金及押金退还7.1租金计算方式租金按月计算，乙方应在每月日前支付当月租金。7.2押金退还条件乙方在合同终止后，房屋及附属设施无损坏、维修费用，押金可全额退还。7.3押金退还程序7.3.1乙方应在合同终止后向甲方提出退还押金申请；7.3.2甲方应在收到乙方申请后个工作日内退还押金。7.4押金退还时间押金退还时间为乙方提出申请后的个工作日内。第八章损害赔偿8.1损害赔偿范围8.1.1乙方在使用房屋过程中，因自身原因造成房屋及其附属设施损坏的，应承担赔偿责任。8.1.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失的，应承担赔偿责任。8.1.3因不可抗力原因造成房屋及其附属设施损坏的，双方互不承担责任。8.2赔偿标准8.2.1损坏赔偿按实际修复费用计算。8.2.2经济损失赔偿按实际损失计算。8.3赔偿程序8.3.1发生损害赔偿事件后，受损方应及时通知对方。8.3.2双方应协商解决赔偿事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生合同终止条件；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；10.3.2发生合同终止条件的，按合同约定或法律规定程序解除合同。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；11.1.2乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定；11.1.3双方其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方未按时履行义务的，应支付违约金。11.3违约责任免除因不可抗力原因导致违约的，违约方不承担违约责任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规允许变更的情形。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件；13.2.2法律法规规定的解除条件。13.3合同变更与解除程序13.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应签订变更或解除协议；13.3.2发生合同解除条件的，按合同约定或法律规定程序变更或解除合同。第十四章合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同副本数量及分发本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任说明：甲方作为房屋所有权人，应承担房屋的日常维护和修缮责任。具体条款如下：1.1.2甲方应在接到乙方通知后的个工作日内进行房屋维修。1.1.3甲方对房屋的维修不得影响乙方的正常居住。1.2租金调整权说明：甲方享有在特定条件下调整租金的权利，但需提前通知乙方。具体条款如下：1.2.1若市场租金上涨超过一定比例，甲方有权调整租金。1.2.2甲方应在调整租金前个工作日通知乙方，乙方有权在收到通知后个工作日内提出异议。1.2.3若乙方在规定时间内未提出异议，视为同意租金调整。1.3租赁合同变更权说明：甲方在特定情况下有权变更租赁合同条款，但需提前通知乙方。具体条款如下：1.3.1若房屋用途发生变更，甲方有权调整租赁合同中的房屋用途条款。1.3.2甲方应在调整条款前个工作日通知乙方，乙方有权在收到通知后个工作日内提出异议。1.3.3若乙方在规定时间内未提出异议，视为同意条款变更。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付优先权说明：乙方有权优先支付租金，以确保房屋的正常使用。具体条款如下：2.1.1乙方应确保租金的支付不受甲方其他债务的影响。2.1.2甲方不得以乙方欠付其他费用为由拒绝提供房屋服务。2.1.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2房屋使用限制权说明：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用限制。具体条款如下：2.2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修或改动，但需征得甲方同意。2.2.2乙方在房屋装修或改动完毕后，应将房屋恢复原状。2.2.3甲方有权要求乙方在合理期限内恢复房屋原状。2.3租赁合同解除权说明：乙方在特定情况下有权解除租赁合同。具体条款如下：2.3.1若甲方违反合同约定，乙方有权解除租赁合同。2.3.2乙方应在解除合同前个工作日通知甲方，并给予甲方合理期限的整改机会。2.3.3若甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除租赁合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：明确中介费用的承担方。具体条款如下：3.1.1中介服务费由甲方支付，但乙方在租赁期间如违反合同约定导致中介费增加，乙方应承担相应费用。3.1.2若乙方提前解除合同，中介费按实际服务时间比例计算。3.2中介服务范围说明：明确中介的服务内容和责任。具体条款如下：3.2.1中介负责协助双方签订合同，提供租赁