2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（买方）基本信息1.2.乙方（卖方）基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及装修情况2.3.房屋产权情况3.购房价格及支付方式3.1.购房总价3.2.付款时间及比例3.3.付款方式4.房屋产权证转移服务4.1.产权证转移服务内容4.2.产权证转移服务费用4.3.产权证转移服务时间5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准及流程5.3.验收不合格处理6.交付前后的权利义务6.1.交付前的权利义务6.2.交付后的权利义务7.房屋使用及维护7.1.房屋使用规定7.2.房屋维护责任7.3.房屋维修责任8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.附件11.2.通知送达11.3.合同份数及效力12.合同签署日期13.合同附件13.1.房屋买卖合同13.2.房屋产权证转移服务协议13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（买方）基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________1.2.乙方（卖方）基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积房屋坐落地址：__________________房屋建筑面积：___________________平方米房屋用途：_______________________2.2.房屋结构及装修情况房屋结构：______________________装修情况：______________________2.3.房屋产权情况房屋所有权证号：_________________产权性质：_______________________土地使用权年限：___________________3.购房价格及支付方式3.1.购房总价房屋总价：_______________________元3.2.付款时间及比例首付款：_______________________元，于签订合同时支付；尾款：_______________________元，于房屋交付前支付。3.3.付款方式首付款及尾款支付方式：银行转账。4.房屋产权证转移服务4.1.产权证转移服务内容提供房屋产权证转移所需的相关手续办理；协助甲方办理房屋产权证过户手续。4.2.产权证转移服务费用产权证转移服务费用：_______________________元。4.3.产权证转移服务时间产权证转移服务完成时间：_______________________。5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间房屋交付时间：_______________________。5.2.房屋验收标准及流程验收标准：_______________________。验收流程：_______________________。5.3.验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应于验收不合格之日起_______________________日内进行整改，整改完成后乙方应重新提交甲方验收。6.交付前后的权利义务6.1.交付前的权利义务甲方在交付前享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构及用途。6.2.交付后的权利义务交付后，甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权，但应承担房屋的维修、养护等义务。7.房屋使用及维护7.1.房屋使用规定甲方应按照房屋的用途及设计要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。7.2.房屋维护责任7.3.房屋维修责任房屋在使用过程中发生的正常磨损，甲方应负责维修；因自然灾害或不可抗力造成的损坏，乙方应负责维修。8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）一方丧失履行合同能力，经对方书面通知后未在合理期限内提供担保；（4）双方协商一致解除合同。8.2.违约责任（1）若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五；（2）若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算；（3）若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.违约金计算方式违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。9.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。10.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权证转移等。11.其他约定事项11.1.附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证转移服务协议、其他相关文件。11.2.通知送达除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3.合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同签订日期：____________________13.合同附件13.1.房屋买卖合同13.2.房屋产权证转移服务协议13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式两份。14.2.合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖及产权证转移过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询及交易撮合服务；（2）协助办理房屋产权证转移手续；（3）提供房屋质量评估、鉴定等服务；（4）提供法律咨询及代理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序及条件16.1.第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方承诺遵守相关法律法规及本合同的约定。17.第三方责任及责任限额17.1.第三方责任第三方在提供相关服务过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，如未约定，则以不超过本合同总价款的百分之十为限。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。甲方有权要求第三方提供服务相关的证明文件，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的要求提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。乙方有权要求第三方提供服务相关的证明文件，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.3.第三方与甲乙双方的权利义务第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，并遵守甲乙双方签订的合同约定。第三方在处理争议过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中明确。19.2.费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由其中一方承担。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行服务职责；（3）法律法规规定的其他情形。20.2.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权证转移等。21.第三方介入的保密义务21.1.保密内容第三方在提供相关服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2.保密义务第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋产权证转移服务、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，双方应在附件中详细列明各项条款。2.房屋产权证转移服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间、责任限额等条款。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务范围和责任。3.房屋产权证详细要求：包括房屋所有权证号、产权性质、土地使用权年限等。说明：此附件为房屋产权证明文件，证明房屋的产权归属。4.房屋质量验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件为房屋验收后的质量报告，证明房屋符合验收标准。5.房屋维修保养记录详细要求：包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。说明：此附件为房屋维修保养的记录，证明房屋的维护情况。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件为甲乙双方支付房款的凭证，证明房款的支付情况。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决途径、争议解决期限、争议解决费用等。说明：此附件为争议解决的相关文件，证明争议解决的过程和结果。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方协商一致的其他文件。说明：此附件为甲乙双方认为有必要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。示例：若甲方逾期支付首付款10万元，则应支付违约金500元。（2）房屋验收不合格：乙方有权要求甲方承担整改费用，并有权要求甲方支付违约金。示例：若房屋验收不合格，甲方需承担整改费用5万元，并支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：若乙方逾期交付房屋5天，则应支付违约金250元。（2）房屋