二零二四万科定制化精装房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科定制化精装房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.精装修情况5.1精装修标准5.2精装修材料品牌及型号5.3精装修项目清单6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.质量保证及保修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3保修期限及内容8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：精装修清单及材料明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：万科地产有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方身份证号码：Xxxxxxxxxxxxx1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.4房屋结构：框架结构，共7层，本房屋位于第5层3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款3.2.2尾款：乙方应在房屋交付之日起30个工作日内支付剩余款项人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）3.3付款凭证：乙方支付款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证4.履约保证金4.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金4.3保证金退还条件：乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在5个工作日内退还保证金5.精装修情况5.1精装修标准：本房屋采用万科定制化精装修，装修标准详见附件二5.2精装修材料品牌及型号：详见附件二5.3精装修项目清单：详见附件二6.交房时间及条件6.1交房时间：甲方应在合同约定的交房时间前60日通知乙方办理交房手续6.2交房条件：房屋主体结构、装修工程、设备安装等均应符合合同约定标准，并经甲方验收合格6.3交房手续：乙方应在接到交房通知后10个工作日内办理交房手续，并支付尾款7.质量保证及保修7.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年7.2质量保证责任：甲方应对房屋主体结构、装修工程、设备安装等承担质量保证责任7.3保修期限及内容：详见附件二8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求维修而甲方未在合理期限内维修的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失8.1.3甲方未按合同约定退还保证金或赔偿乙方损失的，应加倍赔偿8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用8.2.3乙方未按合同约定办理交房手续的，应承担相应的违约责任8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应以人民币计算，并以实际逾期天数或违约行为发生之日起计算8.3.2违约金支付方式：违约金应一次性支付给守约方9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2甲方收到首付款后生效11.2合同终止条件11.2.1房屋交付后，合同终止11.2.2合同解除后，合同终止12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址12.2.2通知自发送之日起视为送达12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：精装修清单及材料明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同附件中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。17.1.2中介机构的服务内容包括但不限于：协助双方洽谈、提供市场信息、协助办理合同签订等。17.1.3中介机构的服务费用由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。17.2评估机构17.2.1评估机构应具备合法资质，并遵守相关评估准则。17.2.2评估机构的服务内容包括但不限于：对房屋价值进行评估、提供评估报告等。17.2.3评估费用由甲方承担，并在合同附件中予以明确。17.3监理机构17.3.1监理机构应具备合法资质，并遵守相关监理规定。17.3.2监理机构的服务内容包括但不限于：对房屋建设过程进行监督、确保工程质量等。17.3.3监理费用由甲方承担，并在合同附件中予以明确。17.4法律顾问17.4.1法律顾问应具备合法资质，并遵守相关法律法规。17.4.2法律顾问的服务内容包括但不限于：提供法律咨询、起草合同文件等。17.4.3法律顾问的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.1.2第三方未履行合同义务，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2.2第三方未履行合同义务，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：18.3.1第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同过错导致损失的，甲乙双方应按各自过错程度承担相应责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方均无过错导致损失的，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件应包括第三方服务协议、第三方资质证明等相关文件。19.2第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任限额及违约责任等内容。20.第三方介入的合同变更20.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究第三方相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见房屋产权证上的所有信息。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：精装修清单及材料明细要求：详细列出房屋精装修项目、材料品牌、型号、规格等信息。说明：附件二用于明确房屋精装修的标准和材料，确保装修质量。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额及违约责任等内容。说明：附件三用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任及违约责任等内容。说明：附件四用于规范中介机构在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：评估报告要求：提供房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.附件六：监理报告要求：提供房屋建设过程中的监理报告，包括监理内容、监理结果等。说明：附件六用于证明房屋建设质量，确保工程质量。7.附件七：法律顾问意见书要求：提供法律顾问对合同条款的意见，包括合法性、风险提示等。说明：附件七用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。8.附件八：交房验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、装修情况等。说明：附件八用于证明房屋交付时的状态，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，则甲方需支付乙方人民币2,700元（1,800,000.00元×0.05%×9）的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年X月X日，乙方于X月15日支付首付款，则乙方需支付甲方人民币1,350元（1,800,000.00元×0.05%×14）的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应在合理期限内维修房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在漏水问题，甲方应在接到通知后3日内维修，否则需承担维修费用及乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未经甲方同意擅自更改房屋结构，则乙方需恢复原状，并承担由此产生的拆除、重建等费用。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若监理机构未按约定进行监理，导致房屋质量问题，监理机构需承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四万科定制化精装房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记责任6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋产权证书9.3附件三：房屋交易税费缴纳证明9.4附件四：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：李某1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人联系电话：139xxxx56781.3代理人信息1.3.1代理人名称：无1.3.2代理人住所：无1.3.3代理人联系电话：无2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：出卖人拥有完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款条件：3.4.1买受人支付首付款后，出卖人应向买受人提供房屋交付所需的全部手续和文件。3.4.2买受人支付尾款后，出卖人应向买受人提供房屋产权证书。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日前4.2交付条件：4.2.1房屋已具备交付条件，包括但不限于：房屋主体结构、屋面、防水、内外墙面、地面、门窗等工程完成，并经验收合格。4.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定。4.3验收标准：4.3.1出卖人应按照国家有关建筑工程质量标准进行自检，并向买受人提供自检报告。4.3.2买受人应在收到出卖人提供的自检报告后5个工作日内进行验收。4.4验收程序：4.4.1买受人应在验收前与出卖人约定验收时间。4.4.2验收时，买受人应携带身份证件，并由出卖人陪同。4.4.3验收完成后，双方应在验收单上签字确认。4.5验收期限：5个工作日5.房屋产权转移登记5.1登记手续：买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用：登记费用由买受人承担。5.3登记时间：自买受人提交齐全的登记材料之日起，登记机构应在30个工作日内完成登记。5.4登记责任：登记过程中产生的所有费用及责任由买受人承担。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。6.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还买受人已支付的房款。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。6.2.2买受人未能按约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人未在30日内采取补救措施的；8.1.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍逾期支付的；8.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方当事人收到解除合同的通知后，应在7日内予以答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；8.3.2双方应互相返还已提供的物品或资料；8.3.3合同解除后，因合同而产生的其他权利义务关系应依法处理。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一主要包括房屋的详细描述、配套设施、使用年限等信息。9.2附件二：房屋产权证书9.2.1房屋产权证书为房屋权属的正式证明，应由出卖人提供。9.3附件三：房屋交易税费缴纳证明9.3.1买受人应在办理房屋产权转移登记前，提供房屋交易税费缴纳证明。9.4附件四：其他相关文件9.4.1其他相关文件包括但不限于：房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章；10.1.2合同已按照法律规定进行登记；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人未在30日内采取补救措施的；11.1.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍逾期支付的；11.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；11.2合同解除程序11.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2另一方当事人收到解除合同的通知后，应在7日内予以答复；11.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；11.3.2双方应互相返还已提供的物品或资料；11.3.3合同解除后，因合同而产生的其他权利义务关系应依法处理。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人未在30日内采取补救措施的；12.1.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍逾期支付的；12.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；12.2合同解除程序12.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；12.2.2另一方当事人收到解除合同的通知后，应在7日内予以答复；12.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；12.3.2双方应互相返还已提供的物品或资料；12.3.3合同解除后，因合同而产生的其他权利义务关系应依法处理。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人未在30日内采取补救措施的；13.1.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍逾期支付的；13.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；13.2合同解除程序13.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；13.2.2另一方当事人收到解除合同的通知后，应在7日内予以答复；13.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；13.3.2双方应互相返还已提供的物品或资料；13.3.3合同解除后，因合同而产生的其他权利义务关系应依法处理。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准；14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.2.2本合同条款如有变更，应以书面形式进行；14.3其他约定变更14.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、代理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和介入方式；15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和交易资料；16.1.2甲方应配合第三方完成合同约定的相关手续；16.1.3甲方应承担因第三方服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；16.2.2乙方应配合第三方完成合同约定的相关手续；16.2.3乙方应承担因第三方服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额计算17.2.1第三方责任限额根据第三方服务性质、服务费用等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的情况；17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方自身原因等非第三方过错导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在提供中介、咨询服务时，若因自身过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在提供代理服务时，若因自身过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在提供中介、咨询服务时，若因自身过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方在提供代理服务时，若因自身过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方在提供服务过程中，若因不可抗力、甲乙双方自身原因等非第三方过错导致的损失，第三方不承担责任；18.3.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，第三方不承担责任。19.第三方违约责任19.1第三方违约责任定义19.1.1本合同中的“第三方违约责任”是指第三方未履行合同约定的义务，或履行不符合约定，应承担的违约责任。19.2第三方违约责任承担19.2.1第三方未履行合同约定的义务，或履行不符合约定，应承担违约责任；19.2.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行等。19.3第三方违约责任处理19.3.1甲乙双方应与第三方协商解决违约责任问题；19.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的详细描述、配套设施、使用年限、产权状况、交易价格、付款方式、交付时间、交付条件、验收标准、违约责任等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应在签订合同时仔细阅读并确认无误。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书原件，证明出卖人拥有房屋的完全产权。说明：房屋产权证书是房屋权属的正式证明，买受人应确保房屋权属清晰。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：买受人应在办理房屋产权转移登记前，确保已缴纳所有相关税费。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋已按照合同约定完成交付。说明：验收报告应由具有相应资质的验收机构出具，买受人应在验收完成后5个工作日内收到。5.维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明买受人已按照规定缴纳房屋维修基金。说明：维修基金是用于房屋维修和管理的专项基金，买受人应确保已缴纳。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋的土地使用证、土地使用权证、城市规划许可证等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，买受人应确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买受人支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向出卖人支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟付款造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行中介、咨询服务义务责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并承担相应的违约责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同可解除，已支付的房款应予以退还。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方提出解除合同，但未按照约定程序进行责任认定：违约方应承担因其违约行为造成的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟交付造成的搬家费用、临时住宿费用等损失。若买受人未按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟付款造成的资金占用损失。全文完。二零二四万科定制化精装房买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约期限及交付标准4.1履约期限4.2交付标准4.3交付时间及方式5.质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务5.3质保期限6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用及责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋配套设施清单10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同份数及保管11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋产权证明文件12.3合同附件三：房屋配套设施清单13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息甲方（出卖方）：万科房地产开发有限公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为__________。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：__________房屋建筑面积：____平方米房屋户型：__________房屋朝向：__________房屋装修情况：__________2.2房屋产权状况房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________房屋用途：__________房屋土地使用权类型：__________2.3房屋配套设施配套设施一：__________配套设施二：__________配套设施三：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：买受方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。（2）尾款：买受方在房屋交付前支付剩余尾款人民币____元整。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：____年____月____日。（2）尾款支付时间：____年____月____日。第四条履约期限及交付标准4.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2交付标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。4.3交付时间及方式房屋交付时间为____年____月____日，交付方式为：__________。第五条质量保证及售后服务5.1质量保证甲方对本合同项下的房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时符合国家有关建筑质量安全标准。5.2售后服务（1）房屋保修期为____年；（2）保修期内，甲方负责维修房屋出现的质量问题；（3）保修期满后，甲方不再负责维修。第六条产权转移及登记6.1产权转移甲方在本合同约定的交付时间前，将房屋产权转移给乙方。6.2登记手续甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3登记费用及责任房屋产权登记费用由乙方承担。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（3）若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方当事人书面通知后，未在合理期限内纠正的；（3）其他依照法律规定或者双方约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。8.3合同解除及终止程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）对方当事人收到解除合同的通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第九条附件9.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附图；（2）房屋配套设施清单；（3）房屋产权证明文件复印件。9.2附件二：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿。9.3附件三：房屋配套设施清单（1）供水、供电、供气；（2）供暖；（3）电梯；（4）消防设施；（5）其他配套设施。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为__________。11.3合同签署人甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋产权证明文件12.3合同附件三：房屋配套设施清单第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方当事人书面通知后，未在合理期限内纠正的；（3）其他依照法律规定或者双方约定可以解除合同的情形。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。14.3合同解除及终止程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）对方当事人收到解除合同的通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务；（2）监理单位：对房屋建设、装修过程进行监督，确保工程质量和进度；（4）其他第三方：根据合同约定或实际情况，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他单位或个人。16.第三方责任及权利16.1责任（1）按照合同约定或相关规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；（2）对其提供的服务或作出的评估、监督结果承担相应责任；（3）在合同履行过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权了解合同履行情况，并提出意见和建议；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警告或采取相应措施。17.甲乙双方与第三方的关系17.1划分说明甲乙双方与第三方的关系为独立主体，各方权利义务由合同约定或相关规定明确。17.2保密义务甲乙双方和第三方在合同履行过程中，应对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息负有保密义务。17.3合同解除权甲乙双方和第三方均有权在合同约定的解除条件下，解除与本合同相关的协议。18.第三方责任限额18.1限额设定（1）第三方提供服务或评估的价值；（2）第三方在合同履行过程中的风险；（3）第三方自身承担能力。18.2限额执行（1）第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）甲