2025年度车库买卖合同（含车位产权分割）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库买卖合同（含车位产权分割）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、车库基本信息1.车库坐落位置2.车库面积3.车库结构4.车库配套设施5.车库产权状况6.车库权属证明文件三、车位产权分割1.车位产权分割比例2.车位产权分割方式3.车位产权分割登记4.车位产权分割费用5.车位产权分割责任四、车库买卖价格1.车库买卖总价2.车库单价3.付款方式及期限4.付款方式及手续费5.付款违约责任五、交付与验收1.车库交付时间2.车库交付条件3.车库验收标准4.车库验收程序5.车库验收责任六、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约金争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十、合同附件1.车库权属证明文件2.车库买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效通知5.合同生效争议解决十二、其他约定1.合同履行过程中的其他约定2.双方协商一致的其他约定3.合同变更、解除、终止的其他约定4.合同解释争议解决5.合同附件的效力十三、合同解除与终止后的处理1.车库产权处理2.车位产权处理3.付款结算处理4.违约责任处理5.争议解决处理十四、合同签署1.买卖双方签字盖章2.日期3.合同份数4.合同保管责任5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度车库买卖合同（含车位产权分割）2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]6.合同目的：甲方将车库及车位产权出售给乙方，乙方支付相应价款。7.合同目的：明确车库及车位产权的买卖关系，保障双方合法权益。二、车库基本信息1.车库坐落位置：[具体地址]2.车库面积：[面积]3.车库结构：[结构描述]4.车库配套设施：[配套设施描述]5.车库产权状况：[产权状况描述]6.车库权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]三、车位产权分割1.车位产权分割比例：[分割比例]2.车位产权分割方式：[分割方式]3.车位产权分割登记：[分割登记机构及流程]4.车位产权分割费用：[分割费用承担方及金额]5.车位产权分割责任：[分割责任承担方]四、车库买卖价格1.车库买卖总价：[总价]2.车库单价：[单价]3.付款方式及期限：付款方式：[付款方式]付款期限：[付款期限]4.付款方式及手续费：[手续费承担方及金额]5.付款违约责任：逾期付款责任：[逾期付款责任]付款违约金：[违约金比例及计算方式]五、交付与验收1.车库交付时间：[交付时间]2.车库交付条件：[交付条件]3.车库验收标准：[验收标准]4.车库验收程序：[验收程序]5.车库验收责任：[验收责任]六、违约责任1.买卖双方违约情形：甲方违约情形：[甲方违约情形]乙方违约情形：[乙方违约情形]2.违约责任承担方式：[承担方式]3.违约金计算方法：[计算方法]4.违约金支付方式：[支付方式]5.违约金争议解决：[争议解决方式]七、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[解决机构]3.争议解决程序：[解决程序]4.争议解决费用：[费用承担方及金额]5.争议解决期限：[解决期限]八、合同解除1.合同解除条件：甲方解除条件：[甲方解除条件]乙方解除条件：[乙方解除条件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除通知：[通知方式及内容]4.合同解除后果：[解除后果]5.合同解除争议解决：[争议解决方式]九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕：[条件]合同解除：[条件]其他法定终止条件：[条件]2.合同终止程序：[终止程序]3.合同终止通知：[通知方式及内容]4.合同终止后果：[终止后果]5.合同终止争议解决：[争议解决方式]十、合同附件1.车库权属证明文件：[文件名称及编号]2.车库买卖合同附件：[附件名称及编号]3.其他相关文件：[文件名称及编号]十一、合同生效1.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效程序：[生效程序]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同生效通知：[通知方式及内容]5.合同生效争议解决：[争议解决方式]十二、其他约定1.合同履行过程中的其他约定：[其他约定]2.双方协商一致的其他约定：[其他约定]3.合同变更、解除、终止的其他约定：[其他约定]4.合同解释争议解决：[争议解决方式]5.合同附件的效力：[附件效力]十三、合同解除与终止后的处理1.车库产权处理：[处理方式]2.车位产权处理：[处理方式]3.付款结算处理：[处理方式]4.违约责任处理：[处理方式]5.争议解决处理：[处理方式]十四、合同签署1.买卖双方签字盖章：[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章]2.日期：[日期]3.合同份数：[份数]4.合同保管责任：[保管责任]5.合同生效日期：[生效日期][甲方（出卖方）签字/盖章][乙方（买受方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于车库交付、产权分割、合同变更等事宜的决策权。2.甲方交付义务条款说明：甲方应确保车库及车位产权的完整性，并按照合同约定的时间、条件交付给乙方。3.甲方产权分割协助条款说明：甲方应积极配合乙方进行车位产权分割登记，并提供必要的协助。4.甲方价格调整条款说明：如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整车库买卖价格，并提前通知乙方。5.甲方违约责任条款说明：如甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于车库验收、产权分割、合同变更等事宜的决策权。2.乙方验收义务条款说明：乙方应在合同约定的时间内对车库进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或退货。3.乙方付款条件条款说明：乙方在支付车库买卖价款时，可根据合同约定分期付款，并享有一定的付款优惠。4.乙方产权分割决策条款说明：乙方有权决定车位产权分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。5.乙方违约责任条款说明：如乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同涉及的中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付。2.中介责任条款说明：中介机构应如实向双方提供车库及车位产权的相关信息，并对提供信息的真实性负责。3.中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。4.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库权属证明文件2.车库买卖合同附件3.其他相关文件（如中介服务协议、产权分割登记证明等）4.付款凭证5.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件交付车库及车位产权。乙方未按约定时间、金额支付车库买卖价款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方，并要求其履行合同义务。如违约方在接到通知后仍未履行义务，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权分割：指将共有财产按照约定的比例或方法分割成若干份，各自独立享有产权。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退货，甲方应在合理期限内予以解决。2.问题：车位产权分割登记出现困难。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间车库买卖。2.企业之间车库买卖。3.房地产开发商与购房者之间车库买卖。4.个人或企业通过中介机构进行车库买卖。5.车库及车位产权分割交易。全文完。2025年度车库买卖合同（含车位产权分割）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于车库及车位产权的买卖关系，保障双方合法权益，实现车库及车位产权的合理分割与转让。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指用于停放车辆的建筑设施，包括地下车库、地面车库等。2.车位：指车库内为停放车辆而设置的固定位置。3.产权分割：指将车库及车位产权按照约定比例分割给甲方和乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售车库及车位产权的一方。2.乙方：指本合同中购买车库及车位产权的一方。3.车库及车位产权：指车库及车位所有权、使用权、收益权等相关权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库及车位产权转让款。2.甲方应向乙方提供车库及车位产权的合法证明文件。3.甲方应确保车库及车位产权不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行车库及车位产权转让义务。2.乙方应按照合同约定支付车库及车位产权转让款。3.乙方应配合甲方办理车库及车位产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，车库及车位产权转让款支付完毕且过户手续办理完毕后，本合同履行完毕。5.2合同履行地点车库及车位产权转让款的支付、过户手续办理等事项均在双方约定的地点进行。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将车库及车位产权的合法证明文件交付乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付车库及车位产权转让款。3.双方应按照约定办理车库及车位产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.终止协议签订后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理车库及车位产权；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.车库及车位产权转让款：指乙方支付给甲方购买车库及车位产权的款项。2.过户手续费：指因办理车库及车位产权过户手续而产生的费用。3.其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付车库及车位产权转让款。2.支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将车库及车位产权转让款支付至甲方指定账户。2.过户手续费及其他相关费用应在办理相关手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到车库及车位产权转让款后，及时向乙方提供车库及车位产权的合法证明文件。2.双方应按照约定的支付时间履行支付义务，如一方未按时支付，应向对方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供车库及车位产权的合法证明文件，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的车库及车位产权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付车库及车位产权转让款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按时办理车库及车位产权过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付。2.甲方应向乙方支付因违约所造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致车库及车位产权过户手续无法办理，双方可视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为____市。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库及车位产权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对车库及车位产权进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对车库及车位产权进行必要的改造和扩建。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议的生效不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库及车位产权买卖的完整协议，任何修改或补充均需以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库及车位产权的合法证明文件。2.双方签订的补充协议（如有）。3.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.争议解决过程中产生的文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供车库及车位产权的合法证明文件。提供的车库及车位产权存在权利瑕疵。未按时办理车库及车位产权过户手续。2.乙方违约：未按时支付车库及车位产权转让款。未按时办理车库及车位产权过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车库及车位产权的合法证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供合法证明文件，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付车库及车位产权转让款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付转让款，如乙方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减少损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________1.第三方责任：第三方应保证其提供的车库及车位产权信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方办理车库及车位产权过户手续。第三方应承担因提供虚假信息或协助不力而导致的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应保守合同内容及双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内提供车库及车位产权的合法证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行期间对车库及车位产权进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的款项。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有车库及车位产权的使用权。乙方在合同履行期间，享有车库及车位产权的收益权。乙方在合同履行期间，享有车库及车位产权的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车库及车位产权的合法证明文件，应向乙方支付____元违约金。甲方未按时办理车库及车位产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。甲方不得擅自改变车库及车位产权的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内支付车库及车位产权转让款。甲方可要求乙方在合同履行期间按照约定使用车库及车位产权。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定退还车库及车位产权。2.甲方的利益条款：甲方可享有车库及车位产权的所有权。甲方可享有车库及车位产权的收益权。甲方可享有车库及车位产权的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付车库及车位产权转让款，应向甲方支付____元违约金。乙方未按时办理车库及车位产权过户手续，应向甲方支付____元违约金。乙方不得擅自改变车库及车位产权的用途。全文完。2025年度车库买卖合同（含车位产权分割）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方关于2025年度车库买卖及车位产权分割事宜，明确双方的权利义务，确保车库买卖及车位产权分割的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指供停放车辆的建筑设施，包括地面、地下室等。2.车位：指车库内供停放车辆的具体位置。3.2关键词解释1.买卖：指甲乙双方就车库及车位进行的买卖行为。2.产权分割：指将车库及车位的产权在甲乙双方之间进行分割。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库及车位款项。2.甲方有权要求乙方配合进行车库及车位产权分割手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库及车位。2.乙方有权要求甲方配合进行车库及车位产权分割手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的车库所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付车库及车位。2.乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付车库及车位款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.发生不可抗力事件，一方需在事件发生后15日内通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理车库及车位产权分割手续；2.双方应按照合同约定结算车库及车位款项。七、费用与支付7.1费用构成1.车库及车位购买价款；2.产权分割产生的相关税费；3.合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付车库及车位购买价款；2.乙方支付税费及其他费用时，应按照相关法律法规和甲方要求的方式进行。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付车库及车位购买价款的____%；2.乙方应在办理产权分割手续前支付剩余的____%；3.乙方应在办理产权分割手续后支付相关税费及其他费用。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据；2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时履行合同义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付车库及车位，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按合同约定办理产权分割手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付车库及车位购买价款，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按合同约定支付相关税费及其他费用，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库及车位的所有权，直至乙方支付完毕所有款项；2.乙方在未支付完毕所有款项前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置车库及车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同履行的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成车库及车位产权分割等相关手续；2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，及时履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库买卖及车位产权分割的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：______________________________甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件或营业执照复印件；2.车库及车位权属证明文件；3.车库及车位买卖协议；4.产权分割相关文件；5.银行转账凭证；6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付车库及车位，认定甲方违约；未按合同约定办理产权分割手续，认定甲方违约；未经乙方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处置车库及车位，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付车库及车位购买价款，认定乙方违约；未按合同约定支付相关税费及其他费用，认定乙方违约；未经甲方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处置车库及车位，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。3.保密条款：指双方就合同内容中的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密事项达成的协议。4.产权分割：指将车库及车位的产权在甲乙双方之间进行分割。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库及车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定时间交付。2.问题：乙方未按合同约定时间支付车库及车位购买价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定时间支付。3.问题：产权分割过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决，如合同无法履行，可按照合同约定或法律法规的规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方角色：作为车库及车位产权分割的第三方见证人，负责监督和协助产权分割的顺利进行。4.第三方权利：对车库及车位产权分割过程的合法性、合规性进行监督；对甲乙双方履行合同情况进行监督；在必要时，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。5.第三方义务：严格按照合同约定，公正、公平地履行监督职责；及时向甲乙双方反馈监督情况；在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任：如因第三方自身原因导致产权分割过程出现错误，应承担相应的法律责任；如因第三方监督不力导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供车库及车位的相关信息；乙方有权要求甲方协助办理产权分割手续；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变车库及车位的用途。2.乙方利益条款：甲方应保证车库及车位的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项；甲方应保证产权分割手续的顺利进行，如因甲方原因导致手续办理延迟，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付车库及车位，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定办理产权分割手续，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变车库及车位的用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，甲方有权要求乙方支付车库及车位购买价款；甲方有权要求乙方协助办理产权分割手续；甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变车库及车位的用途。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定时间支付车库及车位购买价款，如延迟支付，应向甲方支付违约金；乙方应按合同约定协助办理产权分割手续，如因乙方原因导致手续办理延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付车库及车位购买价款，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定协助办理产权分割手续，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变车库及车位的用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度车库买卖合同（含车位产权分割）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.车库基本信息2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库设施3.车位产权分割3.1车位产权分割方式3.2车位产权分割比例3.3车位产权分割手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用7.质量保证及售后服务7.1质量保证7.2售后服务7.3售后服务期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：车库产权分割协议12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：X法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：X个人姓名：X身份证号码：X住所地：省市区路号联系电话：2.车库基本信息2.1车库位置车库位于省市区路号，靠近地铁站号线出口。2.2车库面积车库总面积为X平方米，其中地下车库面积为X平方米，地面车库面积为X平方米。2.3车库结构2.4车库设施车库内设有照明系统、消防系统、监控摄像头等设施，保障车库安全及使用便利。3.车位产权分割3.1车位产权分割方式车位产权按面积比例分割，具体分割比例为：地下车库：X平方米归买受方所有；地面车库：X平方米归买受方所有。3.2车位产权分割比例地下车库产权分割比例为：买受方占50%，出卖方占50%；地面车库产权分割比例为：买受方占60%，出卖方占40%。3.3车位产权分割手续买受方应在合同签订之日起30日内，与出卖方共同办理车位产权分割登记手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格车库及车位产权总交易价格为人民币X万元整。4.2支付方式买受方应在合同签订之日起30日内，将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。4.3付款时间首付款为交易价格的30%，于合同签订之日起7日内支付；余款为交易价格的70%，于车库及车位产权过户手续办理完毕后支付。4.4付款方式支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。5.交付时间及方式5.1交付时间车库及车位产权的交付时间为合同签订之日起60日内。5.2交付方式出卖方应将车库及车位产权的占有权、使用权和收益权全部交付给买受方。5.3交付地点交付地点为车库所在地的地下车库入口处。6.产权过户手续6.1产权过户时间买受方应在车库及车位产权交付之日起30日内，与出卖方共同办理产权过户登记手续。6.2产权过户手续出卖方应配合买受方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。6.3产权过户费用产权过户费用由买受方承担，具体费用按当地相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付车库及车位产权的；（2）买受方未按约定时间支付交易价格的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，造成对方损失的；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方未能及时协商解决的。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付车库及车位产权的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；（3）因违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（4）泄露商业秘密或个人信息，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算；未履行部分终止履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。12.合同附件12.1附件一：车库产权分割协议12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点为省市区路号。13.3签署人员出卖方代表：X买受方代表：X14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）作为评估机构，对车库及车位产权进行评估；（3）作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；（4）作为仲裁机构，对合同争议进行仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入合同关系过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过因违约所造成的实际损失；（2）第三方在提供专业服务时，如评估、法律咨询等，其责任限额不超过服务费用的一倍；（3）