2025年度社区商业店铺门面租赁及便民服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区商业店铺门面租赁及便民服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章店铺及便民服务项目2.1店铺位置与面积2.2店铺设施与设备2.3便民服务项目内容2.4服务标准与规范第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租金支付与押金4.1租金支付时间4.2押金金额及退还条件4.3逾期支付处理4.4违约金第五章使用与维护5.1店铺使用范围5.2店铺维护责任5.3设施设备维护与更新5.4安全管理责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院9.3法律变更及适用第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同修改与补充10.4合同附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：便民服务项目明细14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：违约责任明细表合同编号2025年度社区商业店铺门面租赁及便民服务协议第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的为明确甲乙双方在2025年度社区商业店铺门面租赁及便民服务中的权利和义务，特订立本协议。第二章店铺及便民服务项目2.1店铺位置与面积店铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。2.2店铺设施与设备店铺内配备有[设施设备清单]。2.3便民服务项目内容[便民服务项目清单]2.4服务标准与规范[服务标准与规范内容]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金金额租金总额为[租金金额]，具体支付方式见第四章。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.4租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。第四章租金支付与押金4.1租金支付时间如前款所述。4.2押金金额及退还条件押金金额为[押金金额]，在合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应按每日[逾期支付比例]向甲方支付滞纳金。4.4违约金如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第五章使用与维护5.1店铺使用范围乙方仅限于在店铺内进行[具体经营范围]。5.2店铺维护责任乙方负责店铺的日常维护和保养。5.3设施设备维护与更新乙方应确保店铺内设施设备的正常运行，如需更新，应提前通知甲方。5.4安全管理责任乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保店铺及便民服务项目的安全。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件[合同解除的具体条件]6.2合同终止条件[合同终止的具体条件]6.3合同解除或终止的程序[合同解除或终止的具体程序]6.4解除或终止后的处理[合同解除或终止后的具体处理]第七章违约责任7.1违约情形[违约的具体情形]7.2违约责任承担乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。7.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构如前款所述。8.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章法律适用与管辖9.1合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院本协议争议由[具体法院]管辖。9.3法律变更及适用如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍适用原法律。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，并应及时通知对方。10.2通知与送达一方通知另一方的任何文件、信函或通知，应通过[具体方式]送达，自送达之日起生效。10.3合同修改与补充本协议的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.4合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本协议自[生效日期]起生效。11.3合同备案本协议生效后，甲乙双方应将本协议报相关部门备案。第十二章合同解除12.1合同解除条件[合同解除的具体条件]12.2合同解除程序如前款所述。12.3合同解除后的处理[合同解除后的具体处理]第十三章合同终止13.1合同终止条件[合同终止的具体条件]13.2合同终止程序如前款所述。13.3合同终止后的处理[合同终止后的具体处理]第十四章合同附件14.1附件一：店铺租赁合同[附件一的具体内容]14.2附件二：便民服务项目明细[附件二的具体内容]14.3附件三：租金支付明细表[附件三的具体内容]14.4附件四：违约责任明细表[附件四的具体内容]甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营管理权1.1.1甲方保留对店铺整体经营管理的主导权，包括但不限于店铺的形象设计、经营策略、服务标准等。1.1.2乙方须遵守甲方的经营管理规定，不得擅自更改店铺的招牌、广告等。1.2物业管理责任1.2.1甲方负责店铺的物业管理，包括公共设施的维护、安全保卫、环境卫生等。1.2.2乙方不得占用公共区域，不得擅自改动公共设施。1.3租金调整优先权1.3.1在市场租金上涨的情况下，甲方有权根据市场情况调整租金，乙方需同意租金调整。1.3.2调整后的租金应书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[具体期限]内予以确认。1.4合同续签优先权1.4.1在合同到期前，甲方有权优先与乙方续签合同，乙方应在合同到期前[具体期限]内给予回复。1.4.2如乙方未在规定期限内给予回复，甲方有权终止合同，乙方不得异议。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权2.1.1乙方享有店铺的独立经营自主权，包括但不限于经营方式、商品选择、服务提供等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方改变经营策略或商品结构。2.2广告宣传权2.2.1乙方有权在店铺内外进行合法的广告宣传，甲方应提供必要的宣传空间和便利。2.2.2乙方的广告宣传内容不得违反国家法律法规，不得损害甲方或他人的合法权益。2.3租金调整异议权2.3.1当甲方提出租金调整时，乙方有权在收到通知后的[具体期限]内提出异议。2.3.2如乙方对租金调整提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。2.4合同终止补偿2.4.1如合同因乙方原因终止，甲方有权要求乙方支付相应的合同终止补偿金。2.4.2补偿金的计算方式为[具体计算方式]。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1第三方中介服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.1.2中介费用应在合同签订时支付，或根据中介服务内容分期支付。3.2中介职责3.2.1第三方中介应在甲乙双方授权的范围内履行职责，包括但不限于合同签订、纠纷调解等。3.2.2第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.3中介保密3.3.1第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。3.4中介违约责任3.4.1如第三方中介违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任。3.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：店铺租赁合同2.附件二：便民服务项目明细3.附件三：租金支付明细表4.附件四：违约责任明细表5.附件五：第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金违约认定：自租金到期之日起超过[具体天数]未支付租金即为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用店铺违约认定：乙方使用店铺超出约定的经营范围或违反约定的使用方式即为违约。3.违约行为：乙方擅自改动公共设施违约认定：乙方未经甲方同意擅自改动或占用公共设施即为违约。4.违约行为：乙方违反安全管理规定违约认定：乙方违反国家有关安全管理的法律法规，造成安全事故即为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金违约认定：甲方未按市场情况调整租金，导致乙方损失即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.管辖法院：指有管辖权的法院，根据合同约定或法律规定，负责审理合同纠纷。4.仲裁机构：指依法设立，负责仲裁合同纠纷的机构。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，以弥补守约方因违约所受损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应通过友好协商，提醒乙