2025年度个人房屋租赁合同（短期租赁版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（短期租赁版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用要求6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋维修8.1维修费用8.2维修时间8.3维修责任9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：110101199003071.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：110101199003071.2.3承租方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋结构：两室一厅，独立厨卫2.3房屋面积：80平方米2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月5日4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承租方可向出租方提出退还押金申请。5.3押金退还时间：租赁期满后15日内，出租方应退还承租方押金。6.使用要求6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借或分租。6.3维修责任：房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.房屋维护7.1出租方责任：保持房屋及附属设施处于良好状态，确保房屋安全。7.2承租方责任：合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的清洁和完好。8.房屋维修8.1维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。8.2维修时间：承租方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行维修。8.3维修责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿；因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修。9.房屋保险9.1保险种类：出租方应购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值。9.2保险金额：保险金额由双方协商确定，但不得低于房屋市场价值。9.3保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故。10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。如承租方违反使用要求，造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金金额1%的违约金。如出租方未履行维修责任，导致承租方生活不便，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1.1出租方出售房屋，需提前一个月通知承租方；11.1.2承租方因个人原因无法继续居住，需提前一个月通知出租方；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订合同解除协议。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2.1房地产中介机构；12.2.2房地产行业协会；12.2.3第三方调解机构。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2025年1月1日。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.1房屋产权证明；14.2.2房屋租赁登记备案证明；14.2.3其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应向第三方提供本合同及相关必要文件；15.3.2第三方应在接到委托后，按照双方要求提供专业服务；15.3.3第三方提供服务的结果和费用，双方应共同认可。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务承担责任。16.1.2甲方应承担因第三方介入产生的额外费用，除非合同另有约定。16.2乙方增加条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入产生的额外费用，除非合同另有约定。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，如因第三方服务不符合要求导致的损失，乙方有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接后果，且不超过合同标的额的10%。17.2.1因不可抗力导致的服务无法履行；17.2.2因甲方或乙方违反合同规定导致的服务无法履行；17.2.3因第三方自身过错导致的服务质量不达标。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应按照约定的时间和方式提交服务成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应就第三方的服务结果对乙方承担责任；19.1.2甲方应将第三方服务的相关事宜及时通知乙方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方应就第三方的服务结果对甲方承担责任；19.2.2乙方应将第三方服务的相关事宜及时通知甲方。20.争议解决20.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；20.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.附加条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。21.2本合同关于第三方介入的条款，如未明确规定的事项，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。说明：附件应清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等详细信息。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：附件应包含租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限等。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：附件应包含每项设施的名称、型号、数量等信息。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件应包含维修记录的复印件或照片。5.乙方身份证明要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方的身份信息。说明：附件应包含身份证的正反面复印件。6.乙方收入证明要求：提供乙方的收入证明，证明乙方有稳定的收入来源。说明：附件应包含工资单、银行流水等证明材料。7.乙方信用报告要求：提供乙方的信用报告，证明乙方的信用状况。说明：附件应包含信用报告的复印件。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：附件应包含所有与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：若租金为每月8000元，逾期一天，乙方应支付80元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：若租金为每月8000元，逾期一天，甲方应支付80元的违约金。4.甲方未履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时给乙方造成的损失。示例：若维修费用为1000元，甲方应支付1000元的维修费用，并赔偿乙方因维修不及时造成的损失。5.乙方损坏房屋及附属设施责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若乙方损坏空调，乙方应负责修复或赔偿空调的价值。6.第三方服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。示例：若第三方提供的维修服务不符合要求，乙方有权要求第三方重新维修或赔偿损失。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（短期租赁版）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方（如担保人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国物业管理条例》《城市房屋租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业术语租赁：指甲方将房屋交付乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间按照约定使用、管理和维护房屋的行为。押金：指乙方为保证履行合同约定的义务，向甲方支付的具有一定数额的金钱。物业管理费：指乙方根据物业管理规定，向物业管理企业支付的费用。租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所有的、可以供乙方租赁使用的、具有居住、办公等功能的建筑物。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的有效期限。（3）租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。（2）甲方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并有权对乙方违反本合同约定行为进行处理。（3）甲方有权在本合同到期后收回房屋。（4）甲方有义务保证房屋的安全、消防设施完善，并提供必要的生活设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及其设施。（4）乙方有义务在本合同到期后按时退还房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点租赁房屋位于_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用；甲方按照本合同约定交付房屋、提供相关设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因甲方原因导致本合同解除。（3）因乙方原因导致本合同解除。（4）其他依照法律法规和本合同约定终止的情形。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。（2）合同终止后，乙方应按时退还房屋，并按照本合同约定办理相关手续。（3）甲方应在合同终止后七日内退还乙方已支付的押金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定承担相应的法律责任。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理企业支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元/天的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府政策调整，导致房屋无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）合同约定的租赁用途未改变。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁房屋期间，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方租赁期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维修和保养。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋租赁清单2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件（如房屋权属证明、物业管理规定等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间，因自身原因导致房屋损坏。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用、管理等活动的法律规范。3.个人所得税法：规定个人所得税征收、减免、计算等事项的法律规范。4.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则、组织形式、权利义务等事项的行政法规。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修；如乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋租赁期限未满，乙方提前退租。解决办法：双方可协商解除合同，并按照合同约定处理押金和剩余租金。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方