二零二五版南宁商业地产租赁代理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南宁商业地产租赁代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3通知与地址2.服务范围2.1租赁代理服务2.2市场调研与分析2.3广告与推广2.4租赁谈判与签约2.5租赁合同管理3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3续约与终止4.服务费用4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款期限5.物业描述5.1物业基本信息5.2物业位置与面积5.3物业设施与条件6.租赁条件6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整6.4租赁保证金7.产权与责任7.1产权归属7.2双方责任7.3保险责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.2.1“物业”指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于建筑面积、楼层、用途等；1.2.2“租赁期限”指乙方租赁物业的起始日期至终止日期；1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；1.2.4“租赁保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的保证；1.3通知与地址1.3.1任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式送达对方，送达地址如下：1.3.2甲方送达地址：1.3.3乙方送达地址：2.服务范围2.1租赁代理服务2.1.1乙方负责寻找潜在承租人，并协助甲方与承租人进行租赁谈判；2.1.2乙方负责准备租赁合同及相关文件，并协助甲方签订租赁合同；2.2市场调研与分析2.2.1乙方负责对物业所在地的市场进行调研，分析租赁市场的行情；2.2.2乙方根据市场调研结果，向甲方提出合理的租金建议；2.3广告与推广2.3.1乙方负责制定广告推广计划，并在相关媒体上发布广告；2.3.2乙方负责组织看房活动，邀请潜在承租人参观物业；2.4租赁谈判与签约2.4.1乙方负责协助甲方与承租人进行租赁谈判，达成租赁意向；2.4.2乙方负责起草租赁合同，并协助甲方与承租人签订租赁合同；2.5租赁合同管理2.5.1乙方负责租赁合同的登记、备案等工作；2.5.2乙方负责监督租赁合同的履行情况，确保甲方的权益得到保障。3.服务期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.2合同期限3.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算；3.3续约与终止3.3.1本合同期满前，双方可协商续签本合同；3.3.2任何一方需终止本合同，应提前______个月书面通知对方。4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1乙方按照本合同约定提供租赁代理服务，服务费用为物业租金的_____%；4.2支付方式4.2.1乙方应在每次租赁合同签订后______个工作日内，向甲方支付本次服务费用；4.3付款期限4.3.1乙方应在收到甲方开具的服务费用发票后______个工作日内支付服务费用。5.物业描述5.1物业基本信息5.1.1物业名称：_________；5.1.2物业地址：_________；5.1.3建筑面积：_________平方米；5.1.4楼层：_________层；5.1.5用途：_________；5.2物业位置与面积5.2.1物业位于_________商圈，交通便利，周边配套设施齐全；5.2.2物业面积为_________平方米，可分割出租；5.3物业设施与条件5.3.1物业设施：_________；5.3.2物业条件：_________。6.租赁条件6.1租金标准6.1.1租金为每月_________元；6.1.2租金支付方式：_________；6.2租金支付方式6.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付租金；6.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户；6.3租金调整6.3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金；6.3.2租金调整应提前______个月书面通知乙方；6.4租赁保证金6.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金的_____%；6.4.2乙方在租赁期限内应妥善使用物业，如发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。7.产权与责任7.1产权归属7.1.1物业的产权归甲方所有；7.1.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变物业的结构、用途等；7.2双方责任7.2.1甲方负责物业的维修、保养和物业管理；7.2.2乙方负责遵守物业管理规定，合理使用物业；7.3保险责任7.3.1甲方应购买物业保险，并承担相应的保险费用；7.3.2乙方在租赁期限内，应自行购买与物业相关的保险。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；8.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；8.1.3乙方擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2违约责任承担8.2.1双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失；8.3.2违约赔偿应在本合同约定的违约行为发生后______个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构9.2.1双方同意将合同履行过程中发生的争议提交_________仲裁委员会仲裁；9.3诉讼管辖9.3.1本合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议；10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力；10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；10.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行，双方均不承担责任；11.2不可抗力影响11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；11.3不可抗力处理11.3.1不可抗力事件持续期间，合同履行暂停；11.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.1.2本合同自双方约定的生效日期起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业描述13.1.1物业名称：_________；13.1.2物业地址：_________；13.1.3建筑面积：_________平方米；13.1.4楼层：_________层；13.1.5用途：_________；13.2附件二：租赁合同13.2.1租赁合同编号：_________；13.2.2租赁合同签订日期：_________；13.2.3租赁合同主要内容：_________；13.3附件三：其他附件13.3.1甲方营业执照复印件；13.3.2乙方营业执照复印件；13.3.3其他与本合同相关的文件。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：物业描述；附件二：租赁合同；附件三：其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物业评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3工程监理；15.2.1.4争议解决；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其专业范围内，且其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立进行工作，并对其工作成果负责；15.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照约定分担，具体费用标准和支付方式应在合同附件中明确；15.5.2第三方费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定支付。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议；16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以便第三方完成其工作。16.2第三方工作成果16.2.1第三方的工作成果应提交给甲乙双方审核，并符合合同约定；16.2.2第三方的工作成果如有不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方进行修改或重新提供。16.3第三方责任16.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方费用；17.1.2第三方的工作成果应经甲方审核，甲方有权要求第三方对不符合约定的工作成果进行修改。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付第三方费用；17.2.2第三方的工作成果应经乙方审核，乙方有权要求第三方对不符合约定的工作成果进行修改。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1如第三方的工作成果导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失；17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同约定。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细要求：包括物业名称、地址、面积、楼层、用途、设施、条件等详细信息。说明：物业描述应准确反映物业的现状，为租赁双方提供真实的信息。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金、保证金、维修责任、违约责任等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的书面体现，应详细明确。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，应明确各方的权利义务。4.附件四：甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的正本复印件。说明：营业执照复印件用于证明甲方具备合法经营资格。5.附件五：乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的正本复印件。说明：营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业权属证明、租赁保证金收据、维修费用收据等。说明：其他相关文件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付物业或交付的物业不符合约定责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付物业，应向乙方支付违约金。1.2未经乙方同意，擅自改变物业结构或用途责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途，应恢复原状并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金。2.2擅自改变物业结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版南宁商业地产租赁代理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限二、租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约四、租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整4.5其他费用五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳5.3保证金退还5.4保证金用途六、租赁物使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3修缮费用6.4不得改变原状七、租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果七、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、通知9.1通知方式9.2通知送达9.3通知变更十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员十二、附件12.1租赁物清单12.2其他附件十三、协议生效13.1生效条件13.2生效日期十四、合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五版南宁商业地产租赁代理服务协议1.2协议双方：甲方（出租方）【名称】、乙方（承租方）【名称】1.3协议目的：明确甲乙双方在商业地产租赁代理服务中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.4协议期限：自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。二、租赁标的物2.1标的物描述：位于【具体地址】的【具体建筑物名称】，包括但不限于【具体楼层、面积、用途等】。2.2标的物位置：【具体地址】2.3标的物面积：【具体面积】平方米2.4标的物用途：【具体用途】2.5标的物权属：甲方拥有标的物的所有权。三、租赁期限3.1租赁起始日期：【租赁起始日期】3.2租赁终止日期：【租赁终止日期】3.3租赁续约：租赁期满前【具体时间】，双方可协商续约事宜。四、租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。4.2租金支付方式：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。4.3租金支付日期：每月【具体日期】4.4租金调整：租金调整按【具体调整方式】执行。4.5其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生计算。五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币【具体金额】元。5.2保证金缴纳：乙方应在签订本协议之日起【具体时间】内缴纳保证金。5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在【具体时间】内退还保证金。5.4保证金用途：用于抵扣租赁期间的违约金或赔偿金。六、租赁物使用及维护6.1使用规则：乙方应按照标的物的实际用途使用，不得擅自改变用途或结构。6.2维护责任：租赁期间，乙方负责标的物的日常维护和保养。6.3修缮费用：租赁期间因乙方原因造成的损坏，乙方负责修复并承担相应费用。6.4不得改变原状：乙方不得擅自改变标的物的结构、外观等。七、租赁合同解除7.1.1甲方未按约定提供租赁物；7.1.2乙方未按约定支付租金；7.1.3任何一方违约，经对方催告后仍未改正；7.1.4因不可抗力导致本协议无法履行。7.2解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并经双方协商一致。7.3解除后果：解除本协议后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向南宁市【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商承担。九、保密条款9.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起至租赁期满后【具体年限】。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。十、通知10.1通知方式：书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.2通知送达：通知送达至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。10.3通知变更：任何一方变更通知方式或地址，应提前【具体时间】书面通知对方。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同修改：本协议的修改需经双方书面同意，并作为本协议的附件。11.4合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议签署12.1签署日期：【具体日期】12.2签署地点：【具体地点】12.3签署人员：甲方（出租方）：乙方（承租方）：十三、附件13.1租赁物清单13.2其他附件十四、合同终止14.1终止条件：租赁期满、双方协商一致解除或符合第七章规定的解除条件。14.2终止程序：租赁期满或解除协议后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：【具体日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为主导方，享有对租赁标的物的最终决定权。1.2甲方负责提供租赁标的物的详细资料，包括但不限于权属证明、租赁用途说明等。1.3甲方保证租赁标的物在租赁期间符合国家相关法律法规及行业标准。1.4甲方有权根据市场情况调整租金，并在调整前提前【具体时间】通知乙方。1.5甲方负责租赁标的物的日常维护和管理，确保其处于良好状态。1.6甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反租赁协议，甲方有权采取相应措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方作为主导方，有权选择租赁标的物，并对租赁标的物的具体要求进行明确。2.2乙方在租赁期间享有对租赁标的物的使用和经营权，但不得改变其结构或用途。2.3乙方有权要求甲方提供租赁标的物的详细资料，并对资料的真实性负责。2.4乙方有权在租赁期间对租赁标的物进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。2.5乙方有权在租赁期满后要求甲方对租赁标的物进行维修，以恢复原状。2.6乙方有权在租赁期满后选择续租或解除租赁协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为第三方，负责提供租赁代理服务，包括但不限于租赁标的物的推广、租户筛选等。3.2中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3中介方有权根据委托协议收取服务费用，费用标准应在委托协议中明确。3.4中介方应如实向甲方和乙方提供租赁标的物的相关信息，不得隐瞒或误导。3.5中介方在代理过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介方应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保租赁关系的顺利进行。3.7中介方在代理过程中如违反委托协议，应承担相应的法律责任。3.8中介方在租赁期满后，应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于租赁标的物的返还、租金的结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁用途说明4.租金支付凭证5.租赁保证金缴纳凭证6.租赁标的物维修记录7.争议解决相关文件8.中介方委托协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物。未按约定调整租金。未履行日常维护和管理责任。乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变租赁标的物的结构或用途。违反租赁协议的其他约定。中介方违约：未如实提供租赁标的物信息。未履行委托协议中的义务。2.违约行为认定：由双方根据协议条款和相关证据进行认定。如有争议，可提交争议解决机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密：指对特定信息进行保密，防止其被未授权的人员获取或泄露。4.争议解决：指解决合同双方之间因合同履行产生的争议的方法和程序。5.法律责任：指违反法律规定或合同约定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构或法院。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：由责任方负责修复，并承担相应费用。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：中介方应提高服务质量，如服务不到位，委托方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业地产租赁代理服务。2.甲方为出租方，乙方为承租方。3.存在第三方中介提供租赁代理服务。4.租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。5.租赁标的物为位于【具体地址】的【具体建筑物名称】。全文完。二零二五版南宁商业地产租赁代理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需添加）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将位于南宁市某商业地产项目的商业空间出租给乙方使用，并明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。2.2目的：本合同的目的是明确租赁双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金和附加费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即南宁市的商业地产所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业地产的经营者。3.合同履行：指本合同规定的各项条款的执行和履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方租赁的商业地产进行合理管理和维护；3.甲方应按照合同约定向乙方提供租赁的商业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的商业地产；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应合理使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途；4.乙方应遵守国家法律法规及商业地产管理相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于南宁市某商业地产项目。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____；2.乙方应按照合同约定合理使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途；3.甲方应按照合同约定向乙方提供租赁的商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同；2.一方单方解除合同，应提前____天书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的商业地产交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本租金：乙方应按月支付的基本租金，具体金额为人民币____元/平方米/月。2.保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金，金额为人民币____元，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还。3.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币____元/平方米/月。4.公共设施使用费：乙方使用公共设施时，应按实际使用情况支付相应费用。5.其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同前一次性支付。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。4.公共设施使用费：乙方应在实际使用后____日内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应将付款凭证复印件提交给甲方。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为____元。2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，金额为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。2.乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，金额为____元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，并按本合同的约定支付。2.违约方应在收到违约通知后____日内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.乙方在租赁期间获取的甲方商业信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府政策调整：土地征收、城市规划调整；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为____日，自一方提出协商之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向南宁仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行本合同约定的租金支付义务；2.乙方存在严重违约行为；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁商业地产的所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁商业地产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款时采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式相互通知；2.双方应按照约定的时间和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产权属证明文件；2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件；3.双方签订的租赁合同；4.租赁商业地产的平面图、照片等；5.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证；6.物业管理费缴纳凭证；7.不可抗力事件的相关证明文件；8.争议解决过程中的相关文件；9.合同修改和补充的书面文件；10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供租赁物的，认定为甲方违约；擅自解除合同的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金的，认定为乙方违约；擅自改变租赁物用途的，认定为乙方违约。违约行为的认定以合同约定和事实为依据，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金和附加费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供替代物；逾期未修复或提供替代物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁物存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内消除安全隐患；逾期未消除的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为租赁代理，应对租赁双方提供真实、准确的信息；第三方应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性和有效性；第三方在代理过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权收取双方支付的代理费用；第三方有权要求租赁双方遵守合同约定，确保合同的履行。3.第三方义务：第三方应保证租赁信息的真实性和准确性；第三方应维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密；第三方应按照合同约定履行代理职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商业地产；乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并确保服务质量；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方利益条款：甲方应在租赁期内保证租赁物的完好；甲方应在租赁期内保证公共设施的正常运行；甲方应按合同约定及时维修租赁物。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金，金额为____元；甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途；甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。2.甲方利益条款：乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途；乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠；乙方应保证租赁物的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金，金额为____元；乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁物；乙方不得违反合同约定，造成甲方损失。全文完。二零二五版南宁商业地产租赁代理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的定义6.3保密信息的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：甲方授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托方，即二零二五版南宁商业地产租赁项目的业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指接受委托方委托，提供商业地产租赁代理服务的代理机构。1.1.3“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业地产租赁代理服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的时间范围。1.1.5“费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的服务费用。1.2术语解释1.2.1“租赁代理服务”指乙方协助甲方寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等全过程的服务。1.2.2“潜在租户”指对甲方商业地产感兴趣，有租赁意向的客户。1.2.3“租赁合同”指甲方与潜在租户签订的租赁协议。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1服务内容概述乙方应按照甲方的要求，全面负责南宁商业地产租赁代理工作，包括但不限于：3.1.1市场调研与分析3.1.2潜在租户寻找与筛选3.1.3租赁谈判与合同签订3.1.4租赁合同履行监督3.2服务范围3.2.1乙方应在南宁地区范围内开展租赁代理服务。3.2.2乙方应针对甲方指定的商业地产项目进行租赁代理。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。4.2费用构成4.2.1服务费用：乙方根据实际完成的服务内容，按照约定的费率收取服务费用。4.2.2佣金：乙方根据实际成交的租赁合同，按照约定的比例提取佣金。4.3费用支付方式4.3.1乙方应在服务完成后，向甲方提交服务费用和佣金结算单。4.3.2甲方应在收到结算单后____个工作日内支付相应费用。5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的服务。5.1.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用和佣金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供准确、完整的项目信息。5.2.2乙方应按照合同约定，全力以赴完成租赁代理工作。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及项目信息。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。7.1.2任何一方泄露本合同内容以及项目信息。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约方应承担由此产生的全部法律后果。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提起仲裁前，双方应书面通知对方争议事项。8.2.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表在本合同上签字盖章。10.1.2合同经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2合同解除。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。11.2.2通知送达以收件人签收或邮件回执为准。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1附件一：服务内容明细11.3.2附件二：甲方授权委托书11.3.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间本合同自____年____月____日签署。12.2生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件1